2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法2.3服務(wù)提供方式2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承購(gòu)方的權(quán)利4.2承購(gòu)方的義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利4.4經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同附件9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3稅收承擔(dān)10.合同附件10.1綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件10.2相關(guān)資質(zhì)證書(shū)11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2簽署方式12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知送達(dá)地址13.合同終止通知13.1終止通知方式13.2終止通知送達(dá)地址14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1經(jīng)紀(jì)方名稱：___________1.1.2經(jīng)紀(jì)方地址：___________1.1.3承購(gòu)方名稱：___________1.1.4承購(gòu)方地址：___________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同編號(hào)1.3.1經(jīng)紀(jì)方合同編號(hào)：___________1.3.2承購(gòu)方合同編號(hào)：___________1.4合同有效期1.4.1合同開(kāi)始日期：____年____月____日1.4.2合同結(jié)束日期：____年____月____日2.服務(wù)內(nèi)容2.1承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)2.1.3提供市場(chǎng)分析及價(jià)格評(píng)估2.1.4協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1.5提供房屋過(guò)戶及登記服務(wù)2.2綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法2.2.1依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782019）進(jìn)行評(píng)價(jià)2.2.3評(píng)價(jià)內(nèi)容包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面2.3服務(wù)提供方式2.3.1通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式提供咨詢服務(wù)2.3.2提供書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明評(píng)價(jià)結(jié)果及改進(jìn)建議2.4服務(wù)期限2.4.1自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整3.2費(fèi)用支付方式3.2.1承購(gòu)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用3.2.2剩余費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首期費(fèi)用：____元3.3.2剩余費(fèi)用：____元4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承購(gòu)方的權(quán)利4.1.1要求經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息4.1.2要求經(jīng)紀(jì)方按照約定提供綠色建筑評(píng)價(jià)服務(wù)4.1.3要求經(jīng)紀(jì)方保守承購(gòu)方的商業(yè)秘密4.1.4在合同約定的范圍內(nèi)變更、解除合同4.2承購(gòu)方的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.2.3配合經(jīng)紀(jì)方完成房屋交易手續(xù)4.2.4遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)4.3經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利4.3.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用4.3.2拒絕不合理的變更、解除合同要求4.3.3要求承購(gòu)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.3.4在法律允許的范圍內(nèi)維護(hù)自身合法權(quán)益4.4經(jīng)紀(jì)方的義務(wù)4.4.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.4.2保守承購(gòu)方的商業(yè)秘密4.4.3實(shí)事求是地評(píng)價(jià)房屋的綠色建筑水平4.4.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1承購(gòu)方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.1.2經(jīng)紀(jì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)承購(gòu)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正5.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同5.2合同終止條件5.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿5.2.2服務(wù)完成，雙方無(wú)其他未履行完畢的義務(wù)5.2.3因法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效5.3合同解除及終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算5.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的房屋交易手續(xù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的房屋交易信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年6.3違約責(zé)任6.3.1違約方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2違約方泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律7.1.2合同簽訂地法律優(yōu)先適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2合同約定的首期費(fèi)用已支付8.2合同變更程序8.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2變更后的合同應(yīng)采用書(shū)面形式8.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于：房屋信息表、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)個(gè)人隱私9.1.2雙方在履行合同過(guò)程中不得泄露個(gè)人信息9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有9.2.2雙方在使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意9.3稅收承擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)依法納稅，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅負(fù)9.3.2合同中未明確約定的稅負(fù)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同附件10.1綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件10.2相關(guān)資質(zhì)證書(shū)11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.2簽署方式11.2.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章11.2.2簽字或蓋章后，合同即生效12.合同解除通知12.1解除通知方式12.1.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送12.1.2解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址12.2解除通知送達(dá)地址12.2.1經(jīng)紀(jì)方送達(dá)地址：___________12.2.2承購(gòu)方送達(dá)地址：___________13.合同終止通知13.1終止通知方式13.1.1終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送13.1.2終止通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址13.2終止通知送達(dá)地址13.2.1經(jīng)紀(jì)方送達(dá)地址：___________13.2.2承購(gòu)方送達(dá)地址：___________14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.1.2未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付14.2合同終止后的后續(xù)事宜處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房屋交易手續(xù)14.2.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同終止后的相關(guān)事宜得到妥善解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2第三方介入的同意需在合同簽訂后，合同履行前完成。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身責(zé)任造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定19.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。19.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的必要性21.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。21.2合同變更的程序21.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.2.2合同變更的條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、交易價(jià)格等。說(shuō)明：此表格用于雙方核對(duì)房屋信息，確保交易的準(zhǔn)確性。2.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文件要求：包括《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782019）及相關(guān)補(bǔ)充文件。說(shuō)明：此文件為綠色建筑評(píng)價(jià)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于雙方明確費(fèi)用支付情況，避免糾紛。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：此文件為合同簽訂的正式文件，具有法律效力。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入時(shí)，提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)報(bào)告要求：經(jīng)紀(jì)方完成服務(wù)后，提供書(shū)面服務(wù)報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)分析、價(jià)格評(píng)估、綠色建筑評(píng)價(jià)結(jié)果等。7.費(fèi)用支付憑證要求：雙方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明雙方已履行費(fèi)用支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承購(gòu)方未按約定支付首期費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付按日計(jì)算的逾期付款利息。2.經(jīng)紀(jì)方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若經(jīng)紀(jì)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成綠色建筑評(píng)價(jià)，應(yīng)退還承購(gòu)方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方未按合同約定提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若承購(gòu)方在房屋信息表中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)方的損失。5.甲乙雙方未按合同約定解除或終止合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若經(jīng)紀(jì)方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，應(yīng)賠償承購(gòu)方的損失。全文完。2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（承購(gòu)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下，實(shí)現(xiàn)房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指已經(jīng)投入使用或者閑置的房屋。2.承購(gòu)方：指購(gòu)買(mǎi)存量房屋的當(dāng)事人。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：指為承購(gòu)方提供房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、居住舒適的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)存量房屋進(jìn)行評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)服務(wù)方在甲方委托下，為甲方提供房屋承購(gòu)咨詢、信息收集、交易撮合等服務(wù)。3.房屋質(zhì)量：指存量房屋在建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.有權(quán)了解乙方提供的房屋信息，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)自身需求選擇合適的房屋。4.有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，保持誠(chéng)信、公正、公平的原則。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.有權(quán)按照合同約定，為甲方提供綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。4.有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，及時(shí)提供綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的房屋信息。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋信息后，及時(shí)與乙方溝通，確定購(gòu)房意向。3.雙方在確定購(gòu)房意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理尚未履行的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)____元。2.稅費(fèi)：甲方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的_____%作為定金。2.余款：經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。2.如甲方在合同履行過(guò)程中，故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的_____%。2.如乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行。2.如雙方對(duì)違約金及賠償金額有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息及商業(yè)秘密。2.乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方及第三方信息。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起，至合同終止后的____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損毀，影響經(jīng)紀(jì)服務(wù)履行。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的房屋交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟1.如雙方協(xié)商和調(diào)節(jié)不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。2.任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)采取措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或舉報(bào)。2.如發(fā)生不可抗力事件，任何一方有權(quán)要求暫?；蚪K止合同，并保留追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式保持溝通。2.如需現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商，雙方應(yīng)提前約定時(shí)間、地點(diǎn)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無(wú)效為由，主張整個(gè)合同無(wú)效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承購(gòu)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)。3.存量房屋權(quán)屬證明文件。4.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件。5.房屋交易稅費(fèi)清單。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件證明材料。8.違約金及賠償金額計(jì)算依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。故意隱瞞房屋真實(shí)情況：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還已支付費(fèi)用并支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利的法律規(guī)范。3.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。6.賠償金額：一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方在收到信息后，應(yīng)核實(shí)信息真實(shí)性；如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付費(fèi)用并支付違約金；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；如合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)節(jié)或仲裁。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。丙方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，保持誠(chéng)信、公正、公平的原則。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)提供房屋信息。甲方可要求乙方在房屋交易過(guò)程中，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同履行地1.6合同雙方基本信息第二章綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)概述2.1綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系2.2綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容2.3綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施流程2.4綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)第三章存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)質(zhì)量保證第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承購(gòu)方的權(quán)利和義務(wù)4.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)第五章服務(wù)過(guò)程中的管理5.1服務(wù)進(jìn)度管理5.2服務(wù)質(zhì)量管理5.3服務(wù)費(fèi)用管理5.4服務(wù)變更管理5.5服務(wù)糾紛處理第六章綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求6.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)選擇6.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果驗(yàn)證6.4評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)整改要求第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序7.4合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約損害賠償?shù)诰耪潞贤纳?、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同的生效與備案12.1合同生效時(shí)間12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章其他14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和意義1.2.1本合同旨在明確雙方在2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成之日止。1.5合同履行地1.5.1本合同履行地為雙方約定的存量房屋所在地。1.6合同雙方基本信息1.6.1承購(gòu)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.6.2經(jīng)紀(jì)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二章綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)概述2.1綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系2.1.1本合同采用《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）作為評(píng)價(jià)依據(jù)。2.2綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容2.2.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括節(jié)能與能源利用、節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等方面。2.3綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施流程2.3.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)組織綠色建筑評(píng)價(jià)工作，包括評(píng)價(jià)方案的制定、評(píng)價(jià)資料的收集、評(píng)價(jià)報(bào)告的編制等。2.4綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證機(jī)構(gòu)2.4.1評(píng)價(jià)工作由具有相應(yīng)資質(zhì)的綠色建筑評(píng)價(jià)認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第三章存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)提供存量房屋的尋找、推薦、談判、簽約等服務(wù)。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成之日止。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體金額及支付方式在附件中約定。3.4服務(wù)方式3.4.1經(jīng)紀(jì)方通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式提供服務(wù)。3.5服務(wù)質(zhì)量保證3.5.1經(jīng)紀(jì)方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1承購(gòu)方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1承購(gòu)方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房屋信息。4.1.2承購(gòu)方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求承購(gòu)方提供必要的資料和信息。4.2.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合經(jīng)紀(jì)方和承購(gòu)方完成綠色建筑評(píng)價(jià)工作。第五章服務(wù)過(guò)程中的管理5.1服務(wù)進(jìn)度管理5.1.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)定期向承購(gòu)方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。5.2服務(wù)質(zhì)量管理5.2.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)費(fèi)用管理5.3.1服務(wù)費(fèi)用按照約定方式支付。5.4服務(wù)變更管理5.4.1如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5服務(wù)糾紛處理5.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決服務(wù)過(guò)程中的糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求6.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)選擇6.1.1本合同采用《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）作為評(píng)價(jià)依據(jù)。6.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)組織綠色建筑評(píng)價(jià)工作，確保評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的正確執(zhí)行。6.3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果驗(yàn)證6.3.1評(píng)價(jià)結(jié)果由具有相應(yīng)資質(zhì)的綠色建筑評(píng)價(jià)認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)證。6.4評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)整改要求6.4.1如評(píng)價(jià)結(jié)果不達(dá)標(biāo)，承購(gòu)方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；7.3合同變更和解除的程序7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.4合同變更和解除的法律后果7.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承購(gòu)方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)的；8.1.3一方違反綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定計(jì)算。8.3違約損害賠償8.3.1違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同備案手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力；9.2.2一方違約；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3合同依法被解除或終止。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式約定的程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同履行地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容11.2附件二：服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同的生效與備案12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)管理部門(mén)。第十三章合同的簽署與生效13.1合同簽署程序13.1.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽署合同。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽署地。第十四章其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如其他語(yǔ)言版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容附件二：服務(wù)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件承購(gòu)方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________經(jīng)紀(jì)方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)決策的最終決定權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)限內(nèi)作出購(gòu)買(mǎi)決定，并通知乙方。1.2甲方支付義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.2若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。1.3甲方提供資料1.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料。1.3.2若甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方變更要求1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整內(nèi)容。1.4.2因甲方變更需求導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額__%的違約金。1.5.2甲方違反綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋評(píng)價(jià)不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)價(jià)費(fèi)用、整改費(fèi)用等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)質(zhì)量2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程順利進(jìn)行。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成綠色建筑評(píng)價(jià)工作，確保評(píng)價(jià)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方報(bào)告義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等情況。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供書(shū)面報(bào)告。2.3乙方變更通知2.3.1乙方在履行合同過(guò)程中如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.3.2乙方因調(diào)整服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未按時(shí)提供報(bào)告，或提供虛假報(bào)告，應(yīng)向甲方支付合同金額__%的違約金。2.4.2乙方未履行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋評(píng)價(jià)不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)價(jià)費(fèi)用、整改費(fèi)用等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入3.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方中介參與，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。3.1.2第三方中介的介入不得影響本合同的履行。3.2第三方中介的資質(zhì)3.2.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。3.3第三方中介的職責(zé)3.3.1第三方中介應(yīng)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助雙方完成綠色建筑評(píng)價(jià)工作。3.3.2第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、客觀的評(píng)價(jià)結(jié)果。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)3.4.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.4.2若因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介的違約責(zé)任3.5.1第三方中介未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。3.5.2第三方中介提供虛假評(píng)價(jià)結(jié)果，導(dǎo)致房屋評(píng)價(jià)不合格，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容（GB/T503782014）2.服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋評(píng)估報(bào)告交易稅費(fèi)計(jì)算表第三方中介資質(zhì)證明爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)。一方違反綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施要求。第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。一方未履行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致評(píng)價(jià)不合格的，視為違約。第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.損害賠償：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施改正，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同向第三方中介提出書(shū)面異議，要求其改正，如第三方中介仍不改正，甲方和乙方可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。3.第三方中介的介入與協(xié)調(diào)。4.合同違約行為的處理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的運(yùn)用。全文完。2025年度存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擬購(gòu)買(mǎi)存量房屋，為保障房屋質(zhì)量及綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方委托乙方提供存量房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋符合甲方需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房屋：指已投入使用或處于閑置狀態(tài)的房屋。（2）承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方作為甲方代理人，為甲方提供房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的咨詢服務(wù)、信息搜集、價(jià)格談判、合同簽訂等全方位服務(wù)。（3）綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方制定的，對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑選址、設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)、拆除等環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)平衡的建筑。（2）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)綠色建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系，包括但不限于能源消耗、資源利用、環(huán)境保護(hù)、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等方面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋購(gòu)買(mǎi)信息。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地區(qū)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)異議；（2）合同雙方協(xié)商一致，同意終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同雙方應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)、綠色建筑評(píng)價(jià)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括但不限于綠色建筑評(píng)價(jià)、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等額外服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、傭金等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付乙方一定比例的基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在相關(guān)服務(wù)完成后，甲方支付乙方增值服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）增值服務(wù)費(fèi)：在相關(guān)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方承擔(dān)；（2）賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.