冷鏈物流中心場地租賃

冷鏈物流中心場地租賃甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與面積場地名稱：______場地面積：______（平方米），具體描述如平面布局、建筑物結構等。場地應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如消防、環(huán)保等）。2.場地質量要求甲方提供的場地應具備合法使用證明文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。場地的質量應滿足冷鏈物流中心運營需求，包括但不限于倉儲、物流、辦公等方面的要求。甲方保證所提供場地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現因場地質量問題導致的運營故障或性能下降。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方預計出租的場地數量為______（平方米）。實際租賃數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方使用前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價場地的租賃單價為______元/（平方米/月）。本合同場地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始使用場地。租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方將租賃場地用于位于______（詳細地址）的冷鏈物流中心。四、租賃條件與責任1.租賃條件乙方應遵守甲方制定的租賃場地使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。乙方在使用場地過程中，應保持場地整潔，不得擅自改變場地結構或用途。2.租賃責任甲方負責提供符合合同約定的場地，并保證場地在租賃期間符合國家相關標準。乙方負責租賃場地的日常維護和管理，并承擔因使用不當導致的場地損壞或性能下降的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的場地進行監(jiān)督和管理，確保其符合租賃要求。有權根據場地使用情況調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方提供符合要求的場地，并按照合同約定收取租金。為乙方使用場地提供必要的協(xié)助，如提供水電接入等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用場地后，有權要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因導致場地使用受限或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積使用場地。保持場地整潔，不得擅自改變場地結構或用途。六、場地檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃場地前應對場地進行自檢，確保場地符合合同要求。甲方在乙方開始使用場地后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的場地名稱、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換場地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據場地使用情況，在乙方按照甲方要求支付一定比例的租金后，甲方提供相應比例的場地使用服務。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成整個租賃期限且場地使用完畢后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地，每逾期一天，應按照未提供場地面積的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積使用場地，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致場地損壞，乙方應負責修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、場地使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履