二零二五版房地產(chǎn)交易財務擔保合同模板（房產(chǎn)買賣保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)交易財務擔保合同模板（房產(chǎn)買賣保障）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3財務擔保1.4合同期限1.5費用2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3合同備案3.房地產(chǎn)交易條件3.1交易雙方3.2房地產(chǎn)權(quán)利3.3交易價格3.4付款方式3.5交付條件4.財務擔保責任4.1擔保人責任4.2被擔保人責任4.3擔保范圍4.4擔保期限5.財務擔保的履行5.1履行條件5.2履行方式5.3履行期限5.4履行責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任11.保密條款11.1保密義務11.2保密范圍11.3保密責任12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：財務擔保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除與終止的條件13.2后續(xù)處理程序13.3后續(xù)處理責任14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指的合同主體包括買方、賣方、擔保人。1.1.2買方指購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3賣方指出售房地產(chǎn)的一方。1.1.4擔保人指為保證房地產(chǎn)交易順利進行，提供財務擔保的一方。1.2房地產(chǎn)1.2.1本合同所指的房地產(chǎn)包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等由買賣雙方另行約定。1.3財務擔保1.3.1財務擔保指擔保人向買方提供的資金支持，以確保買方能夠按時履行合同義務。1.3.2財務擔保的具體金額、期限、方式由買賣雙方及擔保人另行約定。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4.2合同期限屆滿，如買賣雙方未就延長合同期限達成一致，合同自動終止。1.5費用1.5.1買賣雙方應按照本合同約定支付相關(guān)費用。1.5.2擔保人提供財務擔保，不收取費用。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.1.2買賣雙方及擔保人應在本合同上簽字蓋章。2.2生效條件2.2.1本合同自買賣雙方及擔保人簽字蓋章之日起生效。2.2.2本合同經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。2.3合同備案2.3.1買賣雙方及擔保人應在合同生效后____個工作日內(nèi)將本合同報送相關(guān)部門備案。第三條房地產(chǎn)交易條件3.1交易雙方3.1.1買方應具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。3.1.2賣方應具備房地產(chǎn)所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。3.2房地產(chǎn)權(quán)利3.2.1房地產(chǎn)權(quán)利清晰，無抵押、查封等限制。3.2.2房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移應符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3交易價格3.3.1交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。3.3.2交易價格應真實、合理。3.4付款方式3.4.1付款方式由買賣雙方協(xié)商確定。3.4.2付款方式應符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.5交付條件3.5.1房地產(chǎn)交付時應符合合同約定的條件。3.5.2交付時應辦理相關(guān)手續(xù)。第四條財務擔保責任4.1擔保人責任4.1.1擔保人應按照本合同約定，向買方提供財務擔保。4.1.2擔保人應保證財務擔保的真實性和有效性。4.2被擔保人責任4.2.1買方應按照本合同約定，按時履行付款義務。4.2.2買方應保證交易價格的合理性。4.3擔保范圍4.3.1擔保范圍包括但不限于買方未能按時履行付款義務的情況。4.3.2具體擔保范圍由買賣雙方及擔保人另行約定。4.4擔保期限4.4.1擔保期限自合同生效之日起至買方履行完畢付款義務止。4.4.2擔保期限屆滿，擔保人不再承擔擔保責任。第五條財務擔保的履行5.1履行條件5.1.1買方未能按時履行付款義務。5.1.2擔保人收到買方及賣方的書面通知。5.2履行方式5.2.1擔保人按照本合同約定，向賣方支付買方應付款項。5.2.2擔保人有權(quán)要求買方按照本合同約定履行付款義務。5.3履行期限5.3.1擔保人應在收到買方及賣方的書面通知之日起____個工作日內(nèi)履行擔保責任。5.3.2擔保人履行擔保責任后，買方應在____個工作日內(nèi)向擔保人支付相應款項。5.4履行責任5.4.1擔保人履行擔保責任后，買方未按時支付相應款項，擔保人有權(quán)向買方追償。5.4.2擔保人履行擔保責任后，合同約定的其他條款仍有效。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1買賣雙方及擔保人未按照本合同約定履行合同義務。6.1.2買賣雙方及擔保人違反國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任。6.2.2違約責任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，提出爭議的一方應書面通知對方，并附上爭議事項及相關(guān)證據(jù)。8.2.2雙方應自收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在____個工作日內(nèi)糾正；9.1.1.2一方因不可抗力導致合同無法履行；9.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序9.2.1一方?jīng)Q定解除合同時，應書面通知對方，并附上解除合同的理由和依據(jù)。9.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除合同。9.3解除責任9.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同履行過程中，如雙方認為有必要，可以協(xié)商對合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2變更程序10.2.1雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3變更責任10.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更協(xié)議履行合同義務。第十一部分合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自動終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務。11.2.2雙方應相互通知合同終止的事實。11.3終止責任11.3.1合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應的責任。第十二部分保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2保密范圍12.2.1保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十三部分合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：財務擔保協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1.1郵寄；14.2.1.2傳真；14.2.1.3電子郵件；14.2.1.4當面遞交。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方是指本合同簽訂后，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)交易的中介服務；2.1.2房地產(chǎn)價值的評估；2.1.3法律事務的咨詢與代理；2.1.4交易的公證與見證；2.1.5交易資金的監(jiān)管。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方提供中介服務時，其責任限額為中介服務費用的____倍；3.2.2第三方提供評估服務時，其責任限額為評估服務費用的____倍；3.2.3第三方提供法律事務咨詢或代理服務時，其責任限額為咨詢或代理服務費用的____倍；3.2.4第三方提供公證或見證服務時，其責任限額為公證或見證服務費用的____倍；3.2.5第三方提供交易資金監(jiān)管服務時，其責任限額為監(jiān)管服務費用的____倍。第四條第三方責任4.1第三方在履行本合同時，應嚴格按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定操作。4.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應承擔相應的違約責任和賠償責任。4.3第三方責任的具體范圍和賠償方式由本合同第四條“違約責任”條款規(guī)定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。5.2第三方有權(quán)要求買方、賣方或擔保人提供必要的信息和文件。5.3第三方有權(quán)在履行合同時，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方、擔保人之間是獨立的服務提供關(guān)系。6.2第三方在履行本合同時，不參與買賣雙方、賣方與擔保人之間的交易談判和決策。6.3第三方在履行本合同時，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。6.4第三方在履行本合同時，不得泄露買方、賣方、擔保人的商業(yè)秘密。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體方式和時間；7.1.2第三方介入的服務內(nèi)容和費用；7.1.3第三方介入后的合同履行程序；7.1.4第三方介入后的責任劃分。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和額外條款的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第八條“爭議解決”條款的規(guī)定解決爭議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應根據(jù)本合同第九條“合同終止”條款的規(guī)定處理。9.2第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第四條“違約責任”條款的規(guī)定追究第三方責任。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款繼續(xù)適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買方、賣方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付條件等。附件說明：本附件為買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：財務擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保人、被擔保人、擔保金額、擔保期限、擔保范圍、履行方式等。附件說明：本附件為擔保人與被擔保人簽訂的財務擔保協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。附件說明：本附件為賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明賣方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)。4.附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。附件說明：本附件為交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的合法、安全使用。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括房地產(chǎn)的價值、評估方法、評估日期等。6.附件六：第三方見證協(xié)議詳細要求：包括見證機構(gòu)、見證事項、見證方式等。附件說明：本附件為第三方見證協(xié)議，確保交易過程的真實性、合法性。7.附件七：律師意見書詳細要求：包括法律意見、風險評估、合規(guī)性分析等。附件說明：本附件為律師出具的意見書，為買賣雙方提供法律保障。8.附件八：公證文件詳細要求：包括公證內(nèi)容、公證機構(gòu)、公證日期等。附件說明：本附件為公證機構(gòu)出具的公證文件，證明交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時履行付款義務責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付金額的_____%。示例：買方應于____年____月____日前支付全部款項，如逾期未支付，應支付違約金____萬元。2.違約行為：賣方未按時交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：賣方應于____年____月____日前交付房地產(chǎn)，如逾期未交付，應支付違約金____萬元。3.違約行為：擔保人未按時履行擔保責任責任認定：擔保人應向賣方支付違約金，違約金為擔保金額的_____%。示例：擔保人應于____年____月____日前履行擔保責任，如逾期未履行，應支付違約金____萬元。4.違約行為：第三方未履行服務職責責任認定：第三方應向合同一方支付違約金，違約金為服務費用的_____%。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償損失，并支付違約金。示例：第三方泄露買方、賣方或擔保人的商業(yè)秘密，應承擔法律責任，賠償損失____萬元，并支付違約金____萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易財務擔保合同模板（房產(chǎn)買賣保障）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)交易1.3財務擔保1.4房產(chǎn)買賣保障2.合同目的與適用范圍3.交易雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)交易價格5.財務擔保條款5.1擔保方式5.2擔保金額5.3擔保期限5.4擔保責任6.房產(chǎn)買賣保障條款6.1保障范圍6.2保障期限6.3保障責任7.交易款項支付方式7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款時間及方式8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶費用8.3過戶時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決方式12.通知與送達13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方指（姓名或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）為（號碼）。1.1.2買受方指（姓名或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）為（號碼）。1.2房地產(chǎn)交易1.2.1指本合同項下房地產(chǎn)的買賣行為。1.3財務擔保1.3.1指為保證房地產(chǎn)交易的安全和順利進行，買受方提供的擔保。1.4房產(chǎn)買賣保障1.4.1指為保證買受方權(quán)益，由擔保方提供的保障措施。2.合同目的與適用范圍2.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務及責任，保障交易安全、順利進行。2.2本合同適用于（姓名或名稱）與（姓名或名稱）之間進行的房地產(chǎn)買賣交易。3.交易雙方基本信息3.1出賣方信息3.1.1姓名：（姓名）3.1.2身份證號碼：（身份證號碼）3.1.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.2買受方信息3.2.1姓名：（姓名）3.2.2身份證號碼：（身份證號碼）3.2.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）4.房地產(chǎn)交易信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.1.1房地產(chǎn)地址：（地址）4.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）4.1.3房地產(chǎn)面積：（面積）4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1出賣方已取得該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.3房地產(chǎn)交易價格4.3.1交易價格為（金額）元人民幣。5.財務擔保條款5.1擔保方式5.1.1買受方提供銀行擔保函。5.2擔保金額5.2.1擔保金額為交易價格的（百分比）。5.3擔保期限5.3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4擔保責任5.4.1擔保方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對買受方因違反本合同而產(chǎn)生的違約責任承擔連帶擔保責任。6.房產(chǎn)買賣保障條款6.1保障范圍6.1.1保障范圍包括但不限于買受方因出賣方未履行合同義務而產(chǎn)生的損失。6.2保障期限6.2.1保障期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3保障責任6.3.1擔保方在本合同約定的保障期限內(nèi)，對買受方因出賣方未履行合同義務而產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。7.交易款項支付方式7.1首付款支付7.1.1買受方應在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付首付款，金額為交易價格的（百分比）。7.2尾款支付7.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應在（天數(shù)）內(nèi)支付尾款，金額為交易價格減去首付款。7.3付款時間及方式7.3.1付款時間以實際到賬時間為準。7.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.1.1出賣方應在收到買受方支付的首付款后（天數(shù)）內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。8.2過戶費用8.2.1房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。8.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。8.3過戶時間8.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應在收到買受方支付的首付款后（天數(shù)）內(nèi)完成。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。10.1.2買受方未按約定時間支付款項。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為（金額）元。10.2.2若違約金不足以彌補守約方損失，違約方還應賠償守約方實際損失。11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過（送達方式）送達。12.2通知送達日期以對方簽收日期為準。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.1.2銀行擔保函。13.1.3交易款項支付憑證。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同項下，除了合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保證房地產(chǎn)交易的順利進行，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2.1雙方同意引入第三方；2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.2.3第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額不得低于因其服務導致合同雙方損失的實際金額。3.3第三方責任限額的約定如下：3.3.1中介機構(gòu)：責任限額為中介服務費用的一定倍數(shù)，最高不超過交易價格的（百分比）。3.3.2擔保公司：責任限額為擔保金額的一定比例，最高不超過擔保金額的（百分比）。3.3.3律師事務所：責任限額為法律服務費用的一定倍數(shù)，最高不超過法律服務費用總額的（百分比）。3.3.4評估機構(gòu)：責任限額為評估服務費用的一定倍數(shù)，最高不超過評估服務費用總額的（百分比）。4.第三方職責4.1中介機構(gòu)職責：4.1.1協(xié)助雙方進行房地產(chǎn)交易；4.1.2負責協(xié)調(diào)雙方就交易事宜進行溝通；4.1.3提供市場信息及相關(guān)咨詢服務。4.2擔保公司職責：4.2.1對買受方的付款能力進行審查；4.2.2對賣方進行信用評估；4.2.3在擔保期限內(nèi)，確保交易款項的安全。4.3律師事務所職責：4.3.1對合同條款進行審核；4.3.2為合同雙方提供法律咨詢服務；4.3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.4評估機構(gòu)職責：4.4.1對房地產(chǎn)進行評估；4.4.2提供評估報告；4.4.3協(xié)助雙方就評估結(jié)果進行協(xié)商。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；5.1.2第三方對合同雙方的合法權(quán)益負有保護義務。5.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方與中介機構(gòu)為委托與被委托關(guān)系；5.2.2第三方對中介機構(gòu)的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。5.3第三方與擔保公司、律師事務所、評估機構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方與上述機構(gòu)為合作關(guān)系；5.3.2第三方對上述機構(gòu)的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；6.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；6.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應配合第三方進行交易；6.2.2乙方應如實提供相關(guān)資料和信息；6.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。7.第三方介入后的合同變更7.1本合同在第三方介入后，如需變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明出賣方對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.銀行擔保函要求：擔保函應由銀行出具，明確擔保金額、擔保期限和擔保責任。說明：用于證明買受方具備支付交易款項的能力。3.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價值評估。說明：用于確定房地產(chǎn)交易價格是否合理。4.交易款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明款項已支付的文件。說明：用于證明買受方已履行付款義務。5.房地產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包括買賣雙方信息、房地產(chǎn)信息等。說明：用于申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同補充協(xié)議要求：合同雙方就合同變更事項達成一致后，應簽訂補充協(xié)議。說明：用于明確合同變更后的權(quán)利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭議解決方式達成一致后，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為（金額）元。示例：若出賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為（金額）元。示例：若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的服務義務。責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若擔保公司未在擔保期限內(nèi)確保交易款項的安全，應賠償合同雙方因款項損失而產(chǎn)生的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔因爭議解決方式不當而產(chǎn)生的額外費用。示例：若合同雙方未按爭議解決協(xié)議約定的方式解決爭議，違約方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四版房地產(chǎn)交易財務擔保合同模板（房產(chǎn)買賣保障）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.財務擔保4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式5.交易流程5.1交易雙方權(quán)利義務5.2交易流程節(jié)點6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：財務擔保協(xié)議13.3附件三：交易流程圖14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣雙方所交易的房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬等基本情況。1.1.2“財務擔?！敝笧楸ＷC買賣合同的履行，由擔保方提供的資金或財產(chǎn)擔保。1.1.3“合同雙方”指本合同的出賣方和買受方。1.1.4“交易流程”指本合同約定的房產(chǎn)買賣過程中雙方應遵循的步驟和程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方法定代表人：2.2買受方2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)證號：3.1.3房產(chǎn)建筑面積：3.1.4房產(chǎn)用途：3.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出賣方應提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.財務擔保4.1擔保金額4.1.1擔保金額為人民幣______元整。4.2擔保期限4.2.1擔保期限自本合同簽訂之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。4.3擔保方式4.3.1擔保方式為現(xiàn)金擔保，買受方應將擔保金額一次性支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.交易流程5.1交易雙方權(quán)利義務5.1.1出賣方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2買受方應按照合同約定支付購房款。5.2交易流程節(jié)點5.2.1本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，買受方應支付首付款______%。5.2.2本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，雙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應在______個工作日內(nèi)支付剩余購房款。6.付款方式6.1付款時間6.1.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。6.1.2剩余購房款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)。6.2付款方式6.2.1買受方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。6.2.2付款憑證：買受方應在支付購房款后，將付款憑證復印件提交給出賣方。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.1.1房產(chǎn)過戶時間為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。7.2過戶手續(xù)7.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.3過戶費用7.3.1出賣方應向買受方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用清單。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。8.1.2買受方未按照本合同約定支付購房款。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2收到解除通知后，對方應在______個工作日內(nèi)回復是否同意解除合同。8.2.3如雙方同意解除合同，應共同簽署解除合同協(xié)議書，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2買受方未按期支付購房款。9.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。9.2違約責任9.2.1出賣方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受方支付______%的違約金。9.2.2買受方未按期支付購房款的，應向出賣方支付______%的違約金。9.2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方，并要求對方在______個工作日內(nèi)提出答辯。10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，且合同已送達對方。11.1.2買受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2其他約定條款12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)地址：13.1.2房產(chǎn)證號：13.1.3房產(chǎn)建筑面積：13.1.4房產(chǎn)用途：13.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：13.2附件二：財務擔保協(xié)議13.2.1擔保金額：13.2.2擔保期限：13.2.3擔保方式：13.3附件三：交易流程圖14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為______。14.3生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢或其他相關(guān)服務的獨立實體或個人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、擔保服務、風險評估、資金監(jiān)管等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元整，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。16.1.2合同雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和費用。16.2第三方權(quán)利義務16.2.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、獨立的服務。16.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方在服務過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方作為獨立實體，與合同雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動關(guān)系或其他直接利益關(guān)系。17.1.2第三方在服務過程中，應維護合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同任何一方的利益。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1如第三方為中介方，其與合同雙方的關(guān)系應遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。17.2.2中介方應如實向合同雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。18.第三方責任界定18.1第三方責任18.