2025年度城市核心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途1.7租賃設(shè)施與服務(wù)1.8租賃保證金1.9押金及退還1.10租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.11違約責(zé)任1.12租賃合同的變更與解除1.13爭議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于城市核心區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)門面事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為甲方位于城市核心區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)門面，具體位置及面積如下：位置：____________________面積：____________________平方米第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣____________________元/月。5.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條租賃用途6.1乙方租賃門面僅用于____________________用途。6.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第七條租賃設(shè)施與服務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃期間的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。7.3甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施正常使用，如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條租賃保證金8.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為租賃保證金。8.2租賃保證金在租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。8.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第九條押金及退還9.1乙方在租賃期間，如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為押金。9.2押金在裝修或改造完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無息退還乙方。9.3如乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)扣除押金。第十條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)合法有效。10.1.2甲方應(yīng)按時提供租賃標(biāo)的物，并保證其符合租賃要求。10.1.3甲方應(yīng)維護(hù)租賃標(biāo)的物的完好，及時修復(fù)損壞設(shè)施。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。10.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞或擅自拆除設(shè)施。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。11.2乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3乙方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.4甲方未按時提供租賃標(biāo)的物或未保證其符合租賃要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條租賃合同的變更與解除12.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2如因雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。12.3任何一方不得擅自解除合同，如單方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1提供租賃標(biāo)的物的評估、鑒定服務(wù)；15.2.2作為交易的中介方，協(xié)助雙方完成交易；15.2.3提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；15.2.4提供財務(wù)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；15.2.5提供擔(dān)保、保險等服務(wù)。第十六條第三方介入的流程與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件、身份證明等資料。16.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確約定。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的擔(dān)保、保險有效，并在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過甲方或乙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額。18.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)時，其責(zé)任僅限于其提供的擔(dān)保、保險范圍，不涉及本合同的其他條款。第二十條第三方介入的終止與解除20.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合作協(xié)議，并通知甲乙雙方。20.3合作協(xié)議終止或解除后，第三方應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃標(biāo)的物設(shè)施清單6.租金支付憑證7.租賃保證金收據(jù)8.押金收據(jù)9.第三方合作協(xié)議10.第三方評估報告（如有）11.第三方擔(dān)保合同（如有）12.第三方保險合同（如有）13.甲方開具的物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）14.乙方提交的裝修改造方案（如有）15.甲方驗(yàn)收報告（如有）16.乙方提交的裝修改造完成報告（如有）17.爭議解決相關(guān)文件（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)清晰可讀，如為復(fù)印件，需加蓋公章及注明“與原件一致”字樣。4.附件如有修改，應(yīng)在修改處加蓋公章及注明修改日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金或費(fèi)用：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.甲方未按時提供租賃標(biāo)的物或未保證其符合租賃要求：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修改造費(fèi)用等。3.乙方擅自改變租賃用途：違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.乙方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施：違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)金額。5.甲方未按時修復(fù)損壞設(shè)施：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。6.第三方未履行合作協(xié)議：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度城市核心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃管理與服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同目的1.8合同適用法律第二章門面租賃概況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途2.4門面設(shè)施2.5門面租賃期限2.6租金計算方式2.7租金支付方式2.8租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5違約責(zé)任3.6爭議解決第四章門面管理與服務(wù)4.1門面維護(hù)4.2門面裝修4.3門面清潔4.4門面安保4.5公共設(shè)施維護(hù)4.6客戶服務(wù)4.7營業(yè)許可辦理4.8營業(yè)場所審批第五章附屬設(shè)施與公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用5.2公共區(qū)域使用5.3附屬設(shè)施維護(hù)5.4公共區(qū)域維護(hù)5.5附屬設(shè)施租賃5.6公共區(qū)域租賃5.7附屬設(shè)施收費(fèi)5.8公共區(qū)域收費(fèi)第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4賠償方式6.5違約金6.6訴訟時效第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序7.5解除通知7.6解除后果第八章合同終止與清算8.1合同終止8.2清算程序8.3清算責(zé)任8.4清算費(fèi)用8.5清算結(jié)果第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力責(zé)任9.4不可抗力通知9.5不可抗力處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4違反保密責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：門面設(shè)施清單11.3附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)11.4附件四：附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用規(guī)則11.5附件五：違約責(zé)任與賠償明細(xì)11.6附件六：合同變更與解除條款11.7附件七：合同終止與清算程序11.8附件八：不可抗力條款11.9附件九：保密條款11.10附件十：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署代表12.5簽署蓋章12.6簽署確認(rèn)第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料13.4備案時間13.5備案費(fèi)用第十四章合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3終止條件14.4終止程序14.5終止通知14.6終止后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市核心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃管理與服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將位于城市核心區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)門面出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供相應(yīng)管理與服務(wù)。1.8合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章門面租賃概況2.1門面位置門面位于_______，具體地址為_______。2.2門面面積門面總面積為_______平方米。2.3門面用途門面僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事違法活動。2.4門面設(shè)施門面設(shè)施包括但不限于：_______。2.5門面租賃期限租賃期限為_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6租金計算方式租金按月計算，每月租金為_______元。2.7租金支付方式租金支付方式為_______，每月_______日前支付。2.8租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非發(fā)生不可抗力因素或雙方協(xié)商一致。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）要求乙方按照約定支付租金；（2）對門面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）在租賃期滿或合同解除時收回門面。3.2租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的門面及設(shè)施；（2）對門面進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；（3）確保門面的安全。3.3承租方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)使用門面；（2）按照約定支付租金；（3）在租賃期滿或合同解除時，如無違約情況，可優(yōu)先續(xù)租。3.4承租方義務(wù)（1）按照約定使用門面；（2）按時支付租金；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和門面管理規(guī)定；（4）對門面進(jìn)行必要的維護(hù)。3.5違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致門面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6爭議解決本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章門面管理與服務(wù)4.1門面維護(hù)甲方負(fù)責(zé)門面及公共區(qū)域的日常維護(hù)。4.2門面裝修乙方在租賃期間需進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3門面清潔乙方負(fù)責(zé)門面及公共區(qū)域的日常清潔。4.4門面安保甲方負(fù)責(zé)門面的安保工作，確保門面安全。4.5公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)。4.6客戶服務(wù)甲方提供客戶服務(wù)，確保乙方經(jīng)營順利。4.7營業(yè)許可辦理乙方負(fù)責(zé)辦理門面經(jīng)營所需的各項(xiàng)營業(yè)許可。4.8營業(yè)場所審批乙方需在經(jīng)營前取得相關(guān)部門的營業(yè)場所審批。第五章附屬設(shè)施與公共區(qū)域5.1附屬設(shè)施使用乙方有權(quán)使用門面內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改變其功能。5.2公共區(qū)域使用乙方有權(quán)使用公共區(qū)域，但不得損壞公共設(shè)施。5.3附屬設(shè)施維護(hù)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.4公共區(qū)域維護(hù)公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.5附屬設(shè)施租賃附屬設(shè)施不得出租給第三方。5.6公共區(qū)域租賃公共區(qū)域不得出租給第三方。5.7附屬設(shè)施收費(fèi)附屬設(shè)施的使用可能產(chǎn)生費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。5.8公共區(qū)域收費(fèi)公共區(qū)域的使用可能產(chǎn)生費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致門面損壞；（3）甲方違反合同約定。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.4賠償方式賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。6.5違約金若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.6訴訟時效訴訟時效為自違約行為發(fā)生之日起_______年。第七章合同變更與解除7.1合同變更（1）雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。7.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致。7.4解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方確認(rèn)解除合同。7.5解除通知解除通知應(yīng)在解除條件滿足后_______日內(nèi)發(fā)出。7.6解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理清算事宜；（2）解除合同不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。第八章合同終止與清算8.1合同終止本合同因期滿、解除或法律規(guī)定的其他原因終止。8.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）結(jié)清所有未付租金；（2）清理門面內(nèi)的物品；（3）確認(rèn)并處理所有費(fèi)用和債務(wù)。8.3清算責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的清算責(zé)任。8.4清算費(fèi)用清算費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.5清算結(jié)果清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力情形發(fā)生不可抗力情形時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力情形時，通知應(yīng)在____小時內(nèi)發(fā)出。9.5不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的合同履行問題。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未經(jīng)公開的信息。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密責(zé)任雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。10.4違反保密責(zé)任違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：門面租賃合同11.2附件二：門面設(shè)施清單11.3附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)11.4附件四：附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用規(guī)則11.5附件五：違約責(zé)任與賠償明細(xì)11.6附件六：合同變更與解除條款11.7附件七：合同終止與清算程序11.8附件八：不可抗力條款11.9附件九：保密條款11.10附件十：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署方式本合同采用_______方式簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.4簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______12.5簽署蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______12.6簽署確認(rèn)雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，即視為對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向_______備案。13.2備案程序本合同備案程序按照_______執(zhí)行。13.3備案材料備案所需材料包括但不限于：本合同、身份證件等。13.4備案時間備案應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成。13.5備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)收取。第十四章合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同因期滿、解除或法律規(guī)定的其他原因終止。14.3終止條件終止條件包括但不限于：合同期滿、解除、違約、不可抗力等。14.4終止程序合同終止程序按照本章相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.5終止通知終止通知應(yīng)在終止條件滿足后____小時內(nèi)發(fā)出。14.6終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理清算事宜。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人簽字：____________________代表人簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：為確保門面形象和商業(yè)氛圍，甲方有權(quán)對門面進(jìn)行統(tǒng)一裝修，具體裝修方案由甲方制定，乙方需無條件配合。1.2甲方主導(dǎo)廣告位條款說明：甲方有權(quán)在門面外立面及公共區(qū)域設(shè)置廣告位，用于商業(yè)宣傳，乙方不得干涉。1.3甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說明：甲方委托物業(yè)管理公司對門面及公共區(qū)域進(jìn)行管理，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.4甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說明：若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過_____%。1.5甲方主導(dǎo)合同解除條款說明：若乙方連續(xù)____個月未支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方主導(dǎo)營業(yè)許可條款說明：乙方負(fù)責(zé)辦理門面經(jīng)營所需的各項(xiàng)營業(yè)許可，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.3乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說明：租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)提出續(xù)簽合同，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方主導(dǎo)合同解除條款說明：若甲方未按時支付租金或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。2.5乙方主導(dǎo)廣告位條款說明：乙方有權(quán)在門面外立面及公共區(qū)域設(shè)置廣告位，用于商業(yè)宣傳，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款說明：本合同中涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)合同確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款說明：中介方提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.5中介費(fèi)用支付條款說明：中介費(fèi)用支付方式為_______，具體支付時間及金額根據(jù)中介服務(wù)合同確定。3.6中介合同解除條款說明：若中介方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方均有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃合同2.附件二：門面設(shè)施清單3.附件三：租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)4.附件四：附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用規(guī)則5.附件五：違約責(zé)任與賠償明細(xì)6.附件六：合同變更與解除條款7.附件七：合同終止與清算程序8.附件八：不可抗力條款9.附件九：保密條款10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，未按時支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，導(dǎo)致門面損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方在使用門面過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，若造成損壞即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月____日前支付租金，未按時支付即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，未提供符合約定的門面及設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)提供符合約定的門面及設(shè)施，若未提供即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.訴訟時效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的期限。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，因法定事由或約定事由，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：門面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市核心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃。2.商業(yè)經(jīng)營場所租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃管理。4.租賃合同糾紛解決。5.租賃合同執(zhí)行過程中的問題處理。全文完。2025年度城市核心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃管理與服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┑刂罚海ㄈ缬衅渌嚓P(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┞?lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市核心區(qū)商業(yè)氛圍日益濃厚。為滿足市場對高品質(zhì)門面租賃管理與服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定將位于城市核心區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)門面出租給乙方，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市核心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃管理與服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和長期性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)準(zhǔn)門面：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，具備一定規(guī)模和裝修標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)門面；（2）租賃管理：指甲方對租賃門面進(jìn)行管理，包括物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等；（3）服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、市場推廣、客戶關(guān)系管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市核心區(qū)：指地理位置優(yōu)越、商業(yè)氛圍濃厚、人流量大的城市中心區(qū)域；（2）年度：指自合同簽訂之日起計算的一年時間；（3）標(biāo)準(zhǔn)門面：具備一定規(guī)模和裝修標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)門面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃門面進(jìn)行日常管理，確保其正常運(yùn)營；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)保證租賃門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃門面進(jìn)行商業(yè)活動；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)保持租賃門面的整潔、安全，并承擔(dān)相關(guān)維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。如需續(xù)租，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的租賃門面所在地為履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在履行期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)租賃門面的日常管理，乙方負(fù)責(zé)租賃門面的經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同，一方應(yīng)提前一個月書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃門面的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃門面交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃門面剩余租金、押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金；（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行租賃門面的管理，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）如乙方在租賃門面內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定租金的_____%；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃門面的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃門面進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利；（3）甲方保留對租賃門面進(jìn)行租賃管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃門面的用途；（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃門面。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃門面的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市核心區(qū)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃管理與服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本協(xié)議的簽訂不影響雙方其他協(xié)議的效力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃門面產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃門面裝修設(shè)計圖紙5.租賃門面設(shè)施清單6.甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.協(xié)議雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃門面，認(rèn)定違約；未按約定進(jìn)行租賃門面管理，認(rèn)定違約；