2025年度木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程承包合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同標(biāo)的物1.6合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章工程概況2.1工程名稱及地點(diǎn)2.2工程規(guī)模及類型2.3工程設(shè)計(jì)要求2.4工程進(jìn)度安排2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2工程量清單3.3價(jià)格組成3.4支付方式及時(shí)間3.5預(yù)付款3.6進(jìn)度款3.7結(jié)算款3.8驗(yàn)收款3.9違約金第四章設(shè)計(jì)變更及增減工程4.1設(shè)計(jì)變更程序4.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用4.3增減工程的范圍及程序4.4增減工程費(fèi)用的處理第五章工程施工管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工人員管理5.4施工材料管理5.5施工安全及環(huán)境保護(hù)第六章工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章保修及維修7.1保修范圍及期限7.2保修責(zé)任的承擔(dān)7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.4維修程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算8.4違約責(zé)任的解除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同未盡事宜13.4合同附件的效力第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程承包合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)《建筑工程施工合同示范文本（2017版）》；1.2合同雙方基本信息1.2.1承包方：名稱、住所、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；1.2.2業(yè)主方：名稱、住所、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2025年月日；1.3.2簽訂地點(diǎn)：；1.4合同期限1.4.1合同起止日期：2025年月日至2028年月日；1.4.2工程竣工日期：2027年月日；1.5合同標(biāo)的物1.5.1工程名稱：木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體；1.5.2工程地點(diǎn)：；1.5.3工程規(guī)模：；1.5.4工程類型：；1.6合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.6.1承包方的權(quán)利和義務(wù)；1.6.2業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)。第二章工程概況2.1工程名稱及地點(diǎn)2.1.1工程名稱：木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體；2.1.2工程地點(diǎn)：；2.2工程規(guī)模及類型2.2.1工程規(guī)模：；2.2.2工程類型：；2.3工程設(shè)計(jì)要求2.3.1設(shè)計(jì)單位：；2.3.2設(shè)計(jì)圖紙：；2.4工程進(jìn)度安排2.4.1工程分階段進(jìn)度安排；2.4.2關(guān)鍵線路進(jìn)度計(jì)劃；2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2.5.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.5.3地方標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.1.1合同總價(jià)款：；3.2工程量清單3.2.1工程量清單內(nèi)容；3.3價(jià)格組成3.3.1材料費(fèi)；3.3.2人工費(fèi)；3.3.3機(jī)械費(fèi)；3.3.4管理費(fèi)；3.3.5利潤(rùn)；3.4支付方式及時(shí)間3.4.1預(yù)付款：；3.4.2進(jìn)度款：；3.4.3結(jié)算款：；3.4.4驗(yàn)收款：；3.5預(yù)付款3.5.1預(yù)付款金額：；3.5.2預(yù)付款支付時(shí)間：；3.6進(jìn)度款3.6.1進(jìn)度款支付條件；3.6.2進(jìn)度款支付比例；3.6.3進(jìn)度款支付時(shí)間；3.7結(jié)算款3.7.1結(jié)算款支付條件；3.7.2結(jié)算款支付比例；3.7.3結(jié)算款支付時(shí)間；3.8驗(yàn)收款3.8.1驗(yàn)收款支付條件；3.8.2驗(yàn)收款支付比例；3.8.3驗(yàn)收款支付時(shí)間；3.9違約金3.9.1違約情形及違約金比例。第四章設(shè)計(jì)變更及增減工程4.1設(shè)計(jì)變更程序4.1.1設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)；4.1.2設(shè)計(jì)變更審批；4.1.3設(shè)計(jì)變更實(shí)施；4.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用4.2.1設(shè)計(jì)變更費(fèi)用承擔(dān)；4.3增減工程的范圍及程序4.3.1增減工程范圍；4.3.2增減工程程序；4.4增減工程費(fèi)用的處理4.4.1增減工程費(fèi)用計(jì)算；4.4.2增減工程費(fèi)用支付。第五章工程施工管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.1.1施工組織設(shè)計(jì)編制；5.1.2施工組織設(shè)計(jì)審批；5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置；5.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全；5.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保；5.3施工人員管理5.3.1施工人員配備；5.3.2施工人員培訓(xùn)；5.4施工材料管理5.4.1材料采購(gòu)；5.4.2材料驗(yàn)收；5.4.3材料保管；5.5施工安全及環(huán)境保護(hù)5.5.1施工安全措施；5.5.2環(huán)境保護(hù)措施。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成工程；8.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；8.1.3承包方違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理；8.1.4業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.5業(yè)主方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承包方違約責(zé)任；8.2.2業(yè)主方違約責(zé)任；8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算方式；8.3.2違約金支付時(shí)間；8.4違約責(zé)任的解除8.4.1違約責(zé)任解除條件；8.4.2違約責(zé)任解除程序。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決流程；9.3.2爭(zhēng)議解決期限；9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限規(guī)定。第十章合同解除10.1合同解除的條件10.1.1合同一方違約；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除的程序10.2.1合同解除通知；10.2.2合同解除確認(rèn)；10.3合同解除后的處理10.3.1工程驗(yàn)收；10.3.2款項(xiàng)結(jié)算；10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)。第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷；11.2合同終止的程序11.2.1合同終止通知；11.2.2合同終止確認(rèn)；11.3合同終止后的處理11.3.1工程驗(yàn)收；11.3.2款項(xiàng)結(jié)算；11.3.3違約責(zé)任承擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案；13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起；13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.4合同附件的效力13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2025年月日；14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為；14.3合同簽署人簽字蓋章承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日業(yè)主方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)施工方案、設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策；1.1.2甲方?jīng)Q策應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)通知乙方。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求；1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。1.3甲方付款責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款，確保乙方資金周轉(zhuǎn)；1.3.2甲方未按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；1.4.2甲方未履行合同約定的監(jiān)督檢查職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方施工組織權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；2.1.2乙方應(yīng)保證施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的科學(xué)性、合理性。2.2乙方進(jìn)度管理權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，調(diào)整施工計(jì)劃；2.2.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合合同要求。2.3乙方質(zhì)量責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；2.3.2乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.4.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持客觀、公正，對(duì)工程實(shí)際情況進(jìn)行如實(shí)記錄。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)款中。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等報(bào)告；3.3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4.2中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：甲方主導(dǎo)條款6.附件六：乙方主導(dǎo)條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定完成工程；2.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；3.承包方違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理；4.業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)；5.業(yè)主方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量；6.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)；7.中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交報(bào)告。認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；2.由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律法規(guī)；3.違約責(zé)任：合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：合同一方違約時(shí)應(yīng)支付的金額；6.仲裁：合同糾紛的解決方式之一，由仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量不合格解決辦法：立即整改，追究責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，追究原中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程項(xiàng)目；2.工程承包合同簽訂；3.工程施工管理；4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收；5.工程進(jìn)度管理；6.工程款項(xiàng)支付；7.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的3.2工程范圍4.合同工期及進(jìn)度要求4.1合同工期4.2進(jìn)度要求5.合同價(jià)格及付款方式5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)7.工程安全文明施工要求7.1安全文明施工要求7.2安全責(zé)任8.施工圖紙及技術(shù)文件8.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)文件要求9.施工過(guò)程中的變更及協(xié)調(diào)9.1變更程序9.2協(xié)調(diào)機(jī)制10.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：建筑1.1.2發(fā)包方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2合同雙方地址1.2.1承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2發(fā)包方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2發(fā)包方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx66662.工程概況2.1工程名稱：木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積5000平方米，建筑面積20000平方米2.4工程內(nèi)容：包括商業(yè)、辦公、餐飲、休閑娛樂(lè)等功能區(qū)域，共計(jì)10棟建筑3.合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的：木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程的建設(shè)施工3.2工程范圍：土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、電氣、給排水、暖通、消防等全部施工內(nèi)容4.合同工期及進(jìn)度要求4.1合同工期：自合同簽訂之日起至2026年6月30日完成全部施工任務(wù)4.2進(jìn)度要求：按照發(fā)包方提供的施工組織設(shè)計(jì)，分階段完成各部分工程的施工5.合同價(jià)格及付款方式5.1合同總價(jià)：人民幣壹億元整（￥100,000,000）5.2付款方式：分階段支付，具體如下：5.2.1簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)的10%作為預(yù)付款5.2.2完成主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同價(jià)的30%5.2.3完成裝飾裝修及設(shè)備安裝后支付合同價(jià)的40%5.2.4工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)的15%，剩余5%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)：施工過(guò)程中，由發(fā)包方或其委托的第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由承包方承擔(dān)7.工程安全文明施工要求7.1安全文明施工要求：嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工安全，文明施工7.2安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全，對(duì)因施工造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任8.施工圖紙及技術(shù)文件8.1施工圖紙?zhí)峁?.1.1發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向承包方提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件8.1.2施工圖紙及技術(shù)文件應(yīng)包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾、電氣、給排水、暖通、消防等圖紙及說(shuō)明8.2技術(shù)文件要求8.2.1承包方應(yīng)按照施工圖紙及技術(shù)文件的要求進(jìn)行施工8.2.2如遇施工圖紙及技術(shù)文件中的內(nèi)容與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，由雙方協(xié)商解決9.施工過(guò)程中的變更及協(xié)調(diào)9.1變更程序9.1.1發(fā)包方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前10個(gè)工作日向承包方提出書(shū)面變更通知9.1.2承包方收到變更通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受變更9.1.3如雙方就變更達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并調(diào)整合同價(jià)格和工期9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.2.1設(shè)立工程協(xié)調(diào)小組，由發(fā)包方、承包方及監(jiān)理單位組成9.2.2工程協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行10.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別工程實(shí)施過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等10.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)形成書(shū)面文件，作為合同附件10.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.2.2對(duì)于不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方未按合同約定完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的12.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款的12.1.3雙方違反合同其他約定的12.2違約責(zé)任12.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的13.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的13.2終止條件13.2.1合同約定的工期或合同期滿13.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同經(jīng)發(fā)包方報(bào)相關(guān)部門備案后生效14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就14.2.2合同解除后14.2.3合同期滿未續(xù)簽第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理單位：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。15.3.1.2設(shè)計(jì)單位：提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。15.3.1.3造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，提供造價(jià)咨詢服務(wù)。15.3.1.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量、材料進(jìn)行檢測(cè)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.1.5保險(xiǎn)公司：提供工程保險(xiǎn)，保障工程實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.1.6仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.1.3對(duì)違反合同的行為提出糾正意見(jiàn)。15.4.1.4在必要時(shí)，向相關(guān)政府部門報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。15.6.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的部分。15.6.4.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)15.6.4.2第三方承擔(dān)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)15.6.4.3工程的規(guī)模和復(fù)雜程度15.6.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方變更16.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。16.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件。16.3第三方變更不影響本合同的效力。17.第三方爭(zhēng)議解決17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、材料清單、設(shè)備清單、施工組織設(shè)計(jì)等。附件說(shuō)明：這是施工的基礎(chǔ)文件，承包方必須按照這些文件進(jìn)行施工。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同原件。附件說(shuō)明：作為合同有效性的證明，必須妥善保管。3.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：預(yù)付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：證明預(yù)付款已支付，承包方有權(quán)使用。4.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：每月或每階段完成的工程進(jìn)度報(bào)告。附件說(shuō)明：用于記錄和報(bào)告工程進(jìn)展情況，以便發(fā)包方監(jiān)督。5.工程變更記錄詳細(xì)要求：變更通知、變更協(xié)議、變更后的工程量清單。附件說(shuō)明：記錄所有工程變更，用于調(diào)整合同價(jià)格和工期。6.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：施工過(guò)程中進(jìn)行的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。附件說(shuō)明：證明工程質(zhì)量符合要求，如有問(wèn)題可追溯檢測(cè)報(bào)告。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收合格證明。附件說(shuō)明：證明工程已通過(guò)驗(yàn)收，可以投入使用。8.付款憑證詳細(xì)要求：每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：證明每次付款已發(fā)生，承包方有權(quán)開(kāi)具發(fā)票。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：證明違約金已支付，記錄違約行為。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁或訴訟判決書(shū)。附件說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的全過(guò)程，作為法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程或未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、違約金，并可能賠償發(fā)包方的損失。示例：若承包方未能按期完成主體結(jié)構(gòu)，則需支付每日一定比例的違約金。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并賠償承包方的損失。示例：若發(fā)包方逾期支付工程款，則需支付逾期付款的利息及違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金。示例：若監(jiān)理單位未能有效監(jiān)督施工質(zhì)量，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，則需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，通常不負(fù)有賠償責(zé)任。示例：地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程暫停，雙方協(xié)商重新安排工期。5.違約行為：合同雙方違反合同其他約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。示例：若雙方違反保密條款，泄露工程信息，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）：1.2乙方（承包單位）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擬建設(shè)木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）木結(jié)構(gòu)：指采用木材或木質(zhì)復(fù)合材料為主要承重構(gòu)件的建筑結(jié)構(gòu)；（2）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的建筑綜合體；（3）工程承包：指承包人按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工、驗(yàn)收等全過(guò)程的管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（3）爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和安全教育；（4）甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工后，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（2）乙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中，提供必要的施工場(chǎng)地、施工用水、用電等；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付工程款；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、竣工、驗(yàn)收等全過(guò)程的管理和服務(wù)；（5）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為_(kāi)___年____月____日，至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工、驗(yàn)收等全過(guò)程；（2）甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（3）雙方按照合同約定，共同完成合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理有關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程量計(jì)算；（2）材料費(fèi)：包括木材、鋼材、水泥等主要建筑材料及輔助材料；（3）施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（4）驗(yàn)收合格后的保修費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及保修期規(guī)定計(jì)算；（5）其他費(fèi)用：如設(shè)計(jì)變更、工程延期、特殊工藝等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，甲方支付已完成的工程量的相應(yīng)比例；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程款；（4）保修期滿后，甲方支付保修金。7.3支付時(shí)間甲方支付工程款的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每完成合同約定工程量后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)；（4）保修金：保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方出具支付通知，注明支付金額、支付時(shí)間；（2）乙方收到支付通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)核實(shí)乙方提供的發(fā)票或收據(jù)的真實(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約若乙方未能按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按實(shí)際損失金額賠償；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：按合同約定比例賠償；（3）違約金：按合同約定比例支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；（2）工程的技術(shù)參數(shù)、施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等；（3）工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致施工材料無(wú)法供應(yīng)；（3）政府政策變更導(dǎo)致工程停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（3）合同目的的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等保密權(quán)的行使權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包；（2）合同履行完畢后，乙方應(yīng)保留對(duì)工程的質(zhì)量、安全、售后服務(wù)等方面的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）及時(shí)溝通，共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程承包的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減合同條款，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承包單位）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見(jiàn)證人：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同正式文本2.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料3.工程量清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.協(xié)議書(shū)、會(huì)議紀(jì)要等補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等；未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等。2.乙方違約：未按合同約定完成工程；施工過(guò)程中未確保工程質(zhì)量和安全；未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方或第三方（如監(jiān)理單位）進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)要求乙方采取措施解決問(wèn)題，如更換材料或調(diào)整施工方案。3.問(wèn)題：工程驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過(guò)程，直至工程驗(yàn)收合格。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的工程延期或終止合同事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。第三方應(yīng)保證設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案提出合理化建議。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)和施工的協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地、施工用水、用電等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得工程驗(yàn)收合格后的保修金。乙方有權(quán)在工程延期時(shí)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程驗(yàn)收合格后的保修金。甲方可獲得工程竣工后的物業(yè)使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程建設(shè)周期3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容3.2工程承包方式3.3工程承包合同價(jià)款4.工程施工組織4.1施工組織設(shè)計(jì)4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3施工人員及設(shè)備要求4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程質(zhì)量保證措施6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付方式6.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度款支付比例7.工程驗(yàn)收及保修7.1工程驗(yàn)收程序7.2工程保修期限及內(nèi)容7.3工程保修責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程承包范圍明細(xì)表12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃12.5附件五：工程驗(yàn)收及保修明細(xì)表13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.4甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2甲方法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：木結(jié)構(gòu)商業(yè)綜合體工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：50000平方米2.3.2地上層數(shù)：5層2.3.3地下層數(shù)：1層2.4工程類別2.4.1工程類別：商業(yè)綜合體2.5工程建設(shè)周期2.5.1計(jì)劃開(kāi)工日期：2025年2月1日2.5.2計(jì)劃竣工日期：2026年12月31日3.工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容3.1.1土建工程3.1.2結(jié)構(gòu)工程3.1.3裝飾裝修工程3.1.4安裝工程3.2工程承包方式3.2.1采用固定總價(jià)承包方式3.3工程承包合同價(jià)款3.3.1合同總價(jià)：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000.00）4.工程施工組織4.1施工組織設(shè)計(jì)4.1.1施工組織設(shè)計(jì)由承包方負(fù)責(zé)編制4.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理等內(nèi)容4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按月編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)4.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵線路、節(jié)點(diǎn)工期、施工順序等內(nèi)容4.3施工人員及設(shè)備要求4.3.1施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書(shū)和技能4.3.2施工設(shè)備應(yīng)滿足工程要求，并保持良好狀態(tài)4.4施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.4.1承包方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度4.4.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔、有序，確保施工安全5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行5.2.2工程驗(yàn)收應(yīng)包括隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等內(nèi)容5.3工程質(zhì)量保證措施5.3.1承包方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量保證體系5.3.2承包方應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量6.工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付方式6.1.1進(jìn)度款采用按月支付方式6.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)6.2.1每月支付一次進(jìn)度款6.3進(jìn)度款支付比例6.3.1每月支付進(jìn)度款的比例為合同總價(jià)的5%8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.1.2任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2合同解除條件8.2.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行8.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1乙方未按合同約定完成工程9.1.2乙方工程質(zhì)量不符合約定9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償以實(shí)際損失為依據(jù)9.3.2違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2甲方支付首期進(jìn)度款11.2合同終止條件11.2.1工程按合同約定全部完工并驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料12.合同附件12.1附件一：工程承包范圍明細(xì)表12.2附件二：施工組織設(shè)計(jì)12.3附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃12.5附件五：工程驗(yàn)收及保修明細(xì)表13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2雙方加蓋公章或合同專用章13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效13.3合同備案13.3.1合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管14.2.1合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.2.2合同由雙方妥善保管14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、材料供應(yīng)、施工分包等。2.第三方介入的引入與審批2.1任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)給予答復(fù)。如無(wú)異議，視為同意第三方介入；如有異議，雙方應(yīng)在20日內(nèi)協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額3.1