二零二五年度西安旅游度假村出租與運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度西安旅游度假村出租與運營合同甲方（出租方）：甲方名稱：西安旅游度假村甲方地址：陜西省西安市______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租與運營內容1.出租與運營項目甲方將其位于陜西省西安市______的旅游度假村出租給乙方進行運營管理。乙方應按照甲方的要求，對度假村進行日常運營，包括但不限于客房管理、餐飲服務、娛樂設施管理等。2.運營要求乙方應確保度假村的環(huán)境整潔、設施完好，提供優(yōu)質的客戶服務。乙方需遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方同意乙方在租賃期滿后，有權續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應在每月______日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。三、運營管理與責任1.運營管理乙方應按照甲方的要求，制定詳細的運營計劃，包括但不限于人員配置、設備維護、營銷策略等。乙方需定期向甲方報告運營情況，包括但不限于經營數據、客戶反饋等。2.責任承擔乙方對度假村的運營安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等負有直接責任。乙方應確保度假村在運營過程中不發(fā)生任何安全事故，如發(fā)生意外，乙方應承擔相應的法律責任。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的運營服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權要求乙方改正。有權根據市場情況和運營狀況調整運營策略，但應提前通知乙方。義務：按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性和及時性。為乙方提供必要的運營支持，如市場推廣、客戶資源等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供運營服務后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致運營中斷或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定進行運營管理，確保度假村的服務質量。維護度假村的形象和聲譽，不得從事有損甲方利益的行為。六、服務監(jiān)督與考核1.服務監(jiān)督甲方有權對乙方的運營服務進行定期或不定期的監(jiān)督，包括但不限于服務質量、設施維護、員工表現等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和說明。2.考核標準考核標準以本合同約定的運營服務要求以及行業(yè)標準為準。甲方將定期對乙方的運營服務進行考核，并根據考核結果提出改進意見。七、付款方式與期限1.租金支付本合同簽訂后，乙方應在______個工作日內支付首期租金，金額為______元（大寫：______）。之后，乙方應按照合同約定的支付方式，每月支付租金______元。2.租金調整在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。如無特殊約定，租金調整應在租賃期滿前______個月通知對方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付租金。如乙方未達到合同約定的服務質量標準，甲方有權要求乙方進行整改，如整改不力，甲方有權解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代