2025年度商業(yè)地產租賃權轉讓及租金調整協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產租賃權轉讓及租金調整協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權轉讓及租金調整描述1.租賃權轉讓甲方同意將位于______的商業(yè)地產租賃權轉讓給乙方。乙方在簽訂本協議后，享有該商業(yè)地產的租賃權，并承擔相應的租賃義務。2.租金調整根據市場行情和雙方協商，本協議約定的租金將進行調整。調整后的租金為______元/月（大寫：______），調整后的租金自______年______月______日起生效。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本協議約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借或以其他方式處分租賃物。2.租金支付乙方應按月支付租金，每月租金支付日為______日。乙方應在每月租金支付日前______個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，將租賃物交付給甲方。甲方應在收到租賃物后______個工作日內，對租賃物進行驗收。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______的違約金。甲方如擅自轉租、轉借或以其他方式處分租賃物，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方如未按時交付租賃物，應向甲方支付______的違約金。乙方如未按約定調整租金，應向甲方支付______的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商業(yè)地產進行合理使用，并享有租賃期間的收益。有權在租賃期滿后，按照協議約定續(xù)租或選擇不續(xù)租。義務：按照協議約定支付租金，并保持商業(yè)地產的完好狀態(tài)。遵守租賃地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照協議約定提供必要的租賃條件和服務。在租賃期限內，有權使用商業(yè)地產進行經營活動。義務：按照協議約定支付租金，并承擔租賃期間的商業(yè)地產維修責任。遵守租賃地的法律法規(guī)，不得從事違法活動，并保持商業(yè)地產的整潔和安全。六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.維護責任甲方有責任對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。乙方在使用過程中，應合理使用租賃物，避免損壞。2.損壞賠償如乙方因不當使用造成租賃物損壞，應承擔賠償責任。甲方應負責租賃物的重大維修和更換，費用由甲方承擔。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本協議約定的租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃關系自動終止。2.續(xù)租如雙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個工作日內達成書面續(xù)租協議。續(xù)租期限、租金等條款由雙方協商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______的違約金。如甲方違反租賃協議，造成乙方損失，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______的違約金。如乙方違反租賃協議，造成甲方損失，應承擔相應賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____