二手房交易墊資服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易墊資服務合同版B版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1墊資服務范圍1.1.1二手房交易資金墊付1.1.2交易過程中的相關費用墊付1.1.3墊資期間的利息計算2.服務金額與支付2.1墊資金額2.2支付方式2.3支付時間2.4還款方式與期限3.服務期限3.1墊資服務期限3.2服務期限的延長與終止4.雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務4.3墊資服務方的權利與義務5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3墊資服務方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效的條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1合同的副本11.2合同的修改與補充11.3合同的傳遞方式12.合同的簽署日期與地點13.附件13.1房屋買賣合同13.2墊資服務協(xié)議14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1墊資服務范圍1.1.1二手房交易資金墊付為本合同所述的二手房交易，墊資服務方同意在買方支付首付款之前，為賣方提供交易資金的墊付服務。1.1.2交易過程中的相關費用墊付墊資服務方同意在買方支付相關費用之前，為賣方墊付交易過程中產(chǎn)生的必要費用，包括但不限于稅費、中介費等。1.1.3墊資期間的利息計算墊資服務方同意按照本合同約定的利率向賣方收取墊資期間的利息。第二條服務金額與支付2.1墊資金額墊資金額為雙方約定的房屋交易總價款的百分之三十（30%），具體金額為人民幣【】。2.2支付方式墊資服務方同意將墊資款項直接支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3支付時間墊資服務方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)完成墊資款項的支付。2.4還款方式與期限賣方應在買方支付首付款后的十個工作日內(nèi)，將墊資款項及相應利息一次性償還給墊資服務方。第三條服務期限3.1墊資服務期限墊資服務期限自墊資款項支付之日起至賣方償還墊資款項及相應利息之日止。3.2服務期限的延長與終止如賣方因故不能在約定期限內(nèi)償還墊資款項及相應利息，雙方可協(xié)商延長服務期限或終止合同。第四條雙方的權利與義務4.1賣方的權利與義務賣方同意接受墊資服務方的墊資服務，并按照約定時間償還墊資款項及相應利息。4.2買方的權利與義務買方應按照合同約定時間支付首付款，并承擔因延遲支付而產(chǎn)生的違約責任。4.3墊資服務方的權利與義務墊資服務方應按照合同約定提供墊資服務，并有權收取墊資期間的利息。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方如未能按照約定時間償還墊資款項及相應利息，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.2買方違約責任買方如未能按照約定時間支付首付款，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。6.3墊資服務方違約責任墊資服務方如未能按照約定時間提供墊資服務或未能按照約定收取墊資利息，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑任何一方對于對方提出的任何索賠或爭議，均有權采取適當?shù)姆尚袆觼砭S護自己的權益。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同在賣方償還墊資款項及相應利息后終止。8.3合同失效的條件本合同在履行期限內(nèi)，如任何一方違反合同條款，對方有權解除合同，合同即告失效。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或失效之日止。9.3泄露保密信息的后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條其他條款10.1合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的傳遞方式本合同及合同附件的傳遞方式為電子郵件或快遞，雙方應確保聯(lián)系方式的有效性。第十二條合同的簽署日期與地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。第十三條附件本合同附件包括：13.1房屋買賣合同13.2墊資服務協(xié)議第十四條簽字蓋章頁本合同下列各方代表已簽字蓋章，以證明本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。合同中應包括但不限于房屋基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式及時間、交付時間及條件等內(nèi)容。附件二：墊資服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為墊資服務協(xié)議，是本合同的重要組成部分。協(xié)議中應包括但不限于墊資服務范圍、墊資金額、支付方式、還款方式與期限、利息計算等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間償還墊資款項及相應利息。2.買方未能按照約定時間支付首付款。3.墊資服務方未能按照約定時間提供墊資服務或未能按照約定收取墊資利息。責任認定標準：1.賣方違約責任：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)償還墊資款項及相應利息，賣方應支付逾期利息和違約金。2.買方違約責任：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，買方應支付逾期利息和違約金。3.墊資服務方違約責任：墊資服務方應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：如果墊資服務方未能按照約定時間提供墊資服務或未能按照約定收取墊資利息，墊資服務方應支付逾期利息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1