2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.糾紛調(diào)解基本情況3.1糾紛發(fā)生的時(shí)間3.2糾紛發(fā)生的原因3.3糾紛涉及的主要爭(zhēng)議事項(xiàng)4.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成的時(shí)間4.2調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容4.3調(diào)解協(xié)議的履行期限5.費(fèi)用承擔(dān)5.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.履行方式6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：_______1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______1.4協(xié)議雙方姓名或名稱：乙方（買方）姓名/名稱：_______1.5協(xié)議雙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.6協(xié)議雙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.糾紛調(diào)解基本情況3.1糾紛發(fā)生的時(shí)間：_______年_______月_______日3.2糾紛發(fā)生的原因：_______3.3糾紛涉及的主要爭(zhēng)議事項(xiàng)：_______4.調(diào)解協(xié)議內(nèi)容4.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成的時(shí)間：_______年_______月_______日4.2調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容：4.2.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.2.2乙方同意支付購(gòu)房款_______元；4.2.3雙方約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及方式；4.2.4雙方約定解決爭(zhēng)議的方式；4.3調(diào)解協(xié)議的履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.費(fèi)用承擔(dān)5.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)：_______5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：_______6.履行方式6.1履行時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2履行地點(diǎn)：_______6.3履行方式：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；7.1.3雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.2.3雙方未按約定方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，按照公平、公正的原則進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同解除條件：9.3.1雙方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.3.2一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方要求解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.3合同解除的條件：參照第九條第9.3款的規(guī)定。10.4合同解除的程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：以雙方在協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)。11.3送達(dá)方式：以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的規(guī)定。15.4第三方選擇15.4.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需征得對(duì)方同意。15.4.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入后，應(yīng)積極參與甲乙雙方的協(xié)商和談判，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。15.6第三方退出15.6.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。15.6.2第三方退出時(shí)應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，并告知退出原因。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.3第三方在介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)取得相關(guān)第三方的同意，并遵守其相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入費(fèi)用16.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。16.2如第三方介入費(fèi)用未能在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方介入爭(zhēng)議17.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用或第三方職責(zé)存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2第三方介入爭(zhēng)議的處理，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.本合同修正18.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，以本修正條款為準(zhǔn)。18.2本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3本合同修正一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋付款人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)部門公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。7.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，并加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按約定用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方將房產(chǎn)用于非法用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）糾紛：指甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自愿達(dá)成一致意見，解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行過(guò)戶義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付購(gòu)房款給甲方。（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢，合同自動(dòng)終止。（2）協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與協(xié)議履行相關(guān)的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款給甲方。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前全部支付完畢。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：購(gòu)房款和其他費(fèi)用支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。（3）逾期支付：若乙方逾期支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____%。（2）若甲方未按協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按協(xié)議約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_____%。（2）若乙方未按協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府征收房產(chǎn)。（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留對(duì)其的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）本協(xié)議中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)機(jī)密等，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣合同的履行。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明，協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣合同的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.協(xié)議修改或補(bǔ)充文件（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。未按協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按協(xié)議約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的書面協(xié)議。3.違約：指一方違反協(xié)議約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)房款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求解決方案；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：一方違反保密條款，泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。解決辦法：根據(jù)保密條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失和停止泄露行為。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并在交付前進(jìn)行必要的查驗(yàn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納證明。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)內(nèi)的物品清理干凈。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款，并在支付前進(jìn)行必要的資金監(jiān)管。甲方可要求乙方提供有效的身份證明文件，以確認(rèn)乙方的購(gòu)買資格。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在簽訂協(xié)議后，支付一定比例的首付款，以保障甲方的利益。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交付前，支付剩余購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在簽訂協(xié)議后，不得擅自變更購(gòu)買資格或出售房產(chǎn)。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償計(jì)算第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案時(shí)間10.4合同備案費(fèi)用第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3合同簽訂證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)歸還12.2合同解除后的款項(xiàng)返還12.3合同終止后的房產(chǎn)處理12.4合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算第十三章合同爭(zhēng)議的管轄法院13.1管轄法院選擇13.2管轄法院變更13.3管轄法院地址第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人信息出賣人（甲方）：姓名：____；身份證號(hào)：____；聯(lián)系電話：____。買受人（乙方）：姓名：____；身份證號(hào)：____；聯(lián)系電話：____。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號(hào)：____；房產(chǎn)地址：____；房產(chǎn)類型：____。2.2房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置及描述如附件所示。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途為____，規(guī)劃用途為____。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.2付款方式買受人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年__月__日；尾款支付時(shí)間：____年__月__日。3.4付款違約責(zé)任若買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。4.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按各自應(yīng)繳費(fèi)用各自承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為____年__月__日至____年__月__日。第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____年__月__日。5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。6.2登記時(shí)間及節(jié)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為____年__月__日至____年__月__日。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲乙雙方按各自應(yīng)繳費(fèi)用各自承擔(dān)。6.4登記違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。8.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；（3）合同約定的解除條件成就。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)歸還、款項(xiàng)結(jié)算等。第九章違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償方式違約賠償以金錢方式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算方式如下：（1）按實(shí)際損失計(jì)算；（2）按約定比例計(jì)算；（3）按法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在____天內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為____年__月__日至____年__月__日。10.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲乙雙方按各自應(yīng)繳費(fèi)用各自承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3合同簽訂證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的房產(chǎn)歸還合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還至對(duì)方。12.2合同解除后的款項(xiàng)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還各自款項(xiàng)。12.3合同終止后的房產(chǎn)處理合同終止后，房產(chǎn)處理方式由雙方協(xié)商確定。12.4合同終止后的款項(xiàng)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)辦理款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。第十三章合同爭(zhēng)議的管轄法院13.1管轄法院選擇本合同爭(zhēng)議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。13.2管轄法院變更雙方同意，合同簽訂后，管轄法院不得變更。13.3管轄法院地址管轄法院地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方利益的原則解釋。14.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的保證甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方提供房產(chǎn)維修保證甲方保證在合同簽訂前，房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如需維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4甲方提供房產(chǎn)使用證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)使用證明，包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等，以證明房產(chǎn)在合同簽訂前已正常使用。1.5甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息查詢乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息查詢，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)查詢結(jié)果。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修記錄，以了解房產(chǎn)的歷史維修情況。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供維修記錄。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用證明乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用證明，包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供使用證明。2.5乙方有權(quán)要求甲方退還定金若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估等服務(wù)，并監(jiān)督合同履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂證明4.房產(chǎn)信息查詢結(jié)果5.房產(chǎn)維修記錄6.水電費(fèi)繳納證明7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向甲方支付款項(xiàng)。3.違約行為：甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，辦理完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.合同備案：指將合同報(bào)送給相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，以證明合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)積極辦理過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)與相關(guān)部門溝通，確保過(guò)戶手續(xù)盡快完成。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，若乙方仍不支付，可依法提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，若維修費(fèi)用超過(guò)合同約定，可要求乙方承擔(dān)部分費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)糾紛調(diào)解。3.房產(chǎn)中介服務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（買方）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：（1）擔(dān)保方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________（2）中介機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“房產(chǎn)”是指位于_____________________________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。（2）“產(chǎn)權(quán)證”是指房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“交付”是指甲方將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)移給乙方。（2）“過(guò)戶”是指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等文件完整、真實(shí)地提供給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等文件。（2）乙方有義務(wù)按約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至甲方交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等文件、乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_____________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。（2）合同約定的解除條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互通知。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付給甲方房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)____________________________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付所有因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款，支付賬號(hào)為：_____________________________。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢所有稅費(fèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后_____________________________個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付甲方。（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的利息，利率為_____________________________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_____________________________。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過(guò)購(gòu)房款的_____________________________，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_____________________________。（2）若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_____________________________。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約金的比例計(jì)算賠償金額，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在談判、簽訂合同及履行合同過(guò)程中所交換的任何信息、文件和資料。9.2保密期限本合同及其保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止后_____________________________年止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同及其保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行過(guò)程中發(fā)生上述不可抗力事件，雙方應(yīng)具體分析事件性質(zhì)，確定是否構(gòu)成不可抗力。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，或需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)房產(chǎn)享有的任何權(quán)利。（2）本合同的簽訂不構(gòu)成乙方放棄其對(duì)房產(chǎn)享有的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得引用其他協(xié)議或文件。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何