2025版民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)咨詢合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)咨詢合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的目的第二章合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方第三章服務(wù)內(nèi)容3.1不動產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)咨詢服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限第四章服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)成果標準4.3服務(wù)過程標準第五章服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章保密責任7.1保密措施7.2保密義務(wù)7.3違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事故范圍11.3不可抗力發(fā)生后的處理第十二章合同附件12.1附件一：不動產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費用清單12.3附件三：保密協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同終止合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2合同訂立的時間與地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供2025版民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)咨詢服務(wù)。第二章合同主體2.1甲方甲方為依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)業(yè)務(wù)的主體。2.2乙方乙方為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的律師事務(wù)所或?qū)I(yè)咨詢機構(gòu)。2.3第三方第三方指與合同執(zhí)行相關(guān)的其他機構(gòu)或個人。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1不動產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)咨詢服務(wù)（1）對不動產(chǎn)登記與發(fā)證的法律規(guī)定進行解讀；（2）提供不動產(chǎn)登記與發(fā)證流程的指導(dǎo)；（3）協(xié)助甲方解決不動產(chǎn)登記與發(fā)證過程中遇到的法律問題；（4）對不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)文件進行審核。3.2服務(wù)范圍（1）不動產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)的研究；（2）不動產(chǎn)登記材料的準備與審核；（3）不動產(chǎn)登記異議處理；（4）不動產(chǎn)登記行政復(fù)議與訴訟。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第四章服務(wù)標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）準確性：提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)準確無誤；（2）及時性：在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)；（3）完整性：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)完整無遺漏。4.2服務(wù)成果標準（1）不動產(chǎn)登記與發(fā)證的法律文件齊全；（2）不動產(chǎn)登記與發(fā)證流程合規(guī)；（3）不動產(chǎn)登記與發(fā)證結(jié)果符合法律規(guī)定。4.3服務(wù)過程標準（1）尊重甲方意愿，維護甲方合法權(quán)益；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；（3）嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第五章服務(wù)費用5.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。5.2費用支付方式（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付____%；（2）服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后支付____%；（3）合同終止或解除時，已支付的費用不予退還。5.3費用支付時間（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期費用；（2）服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)支付第二期費用。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方的不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)業(yè)務(wù)信息；（2）乙方在提供服務(wù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及相關(guān)文件。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.3違約責任（1）立即停止泄露保密信息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除的條件（1）甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為；（2）乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除的程序（1）一方當事人提出解除合同的通知；（2）另一方當事人收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.4合同終止的程序（1）一方當事人提出終止合同的通知；（2）另一方當事人收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第八章違約責任8.1違約行為的認定（1）乙方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反保密條款；（4）乙方未按照服務(wù)標準提供服務(wù)質(zhì)量。8.2違約責任的承擔（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約金的計算違約金按照合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的事故范圍（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；（4）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：不動產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費用清單11.3附件三：保密協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章其他13.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除合同解除應(yīng)當符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1附件一：不動產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議14.2附件二：服務(wù)費用清單14.3附件三：保密協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權(quán)甲方保留對項目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、服務(wù)期限的延長或縮短、服務(wù)費用的調(diào)整等。1.2信息提供義務(wù)甲方應(yīng)按時向乙方提供完整、準確的不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進行咨詢服務(wù)。1.3項目進度控制甲方負責監(jiān)督乙方的工作進度，確保乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作。1.4甲方責任甲方應(yīng)對提供的信息的真實性、準確性和完整性負責。如因甲方提供的信息錯誤導(dǎo)致乙方工作失誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。1.5甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方開展各項工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、配合乙方進行現(xiàn)場勘查等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)成果符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2乙方責任乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因乙方原因?qū)е路?wù)成果不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3服務(wù)調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.4乙方保密義務(wù)乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.5乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目管理工作，包括但不限于提供必要的技術(shù)支持、協(xié)助甲方解決相關(guān)法律問題等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)向違約方提出警告或采取其他措施。3.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應(yīng)對其職責范圍內(nèi)的行為負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.4中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲方、乙方及其他相關(guān)方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.5中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲方、乙方及其他相關(guān)方，并協(xié)商確定終止事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議2.附件二：服務(wù)費用清單3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：甲方提供的不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)資料5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：乙方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。認定：乙方未按照合同約定的內(nèi)容、標準、期限提供咨詢服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、項目信息等。3.違約行為：甲方提供的信息錯誤導(dǎo)致乙方工作失誤。認定：甲方提供的不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)資料存在錯誤，導(dǎo)致乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責。認定：中介機構(gòu)未能按照合同約定協(xié)調(diào)相關(guān)方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息進行保密。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方違約，導(dǎo)致合同提前終止。5.合同終止：指合同期限屆滿或合同履行完畢，合同自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不完整或不準確。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整、準確的信息，如信息存在錯誤，乙方有權(quán)要求甲方更正。2.問題：乙方未按期完成工作。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成工作，如無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：中介機構(gòu)協(xié)調(diào)不力。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機構(gòu)加強協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需辦理不動產(chǎn)登記與發(fā)證。2.甲方為個人，需辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。3.甲方為金融機構(gòu)，需辦理不動產(chǎn)抵押登記。4.甲方為政府部門，需辦理不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)法律咨詢。5.甲方與乙方均為不動產(chǎn)登記與發(fā)證領(lǐng)域的專業(yè)人士，需進行合作。全文完。2025版民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)咨詢合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，不動產(chǎn)登記與發(fā)證工作日益重要。為更好地維護國家利益、社會公共利益和公民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定，甲方現(xiàn)需聘請乙方提供專業(yè)咨詢。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)咨詢關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中相互配合，共同完成不動產(chǎn)登記與發(fā)證工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所指專業(yè)屬于不動產(chǎn)登記與發(fā)證領(lǐng)域，包括但不限于法律、法規(guī)、政策、程序、流程等方面的咨詢。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）不動產(chǎn)登記：指在不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等情形下，依法辦理的登記手續(xù)。（2）發(fā)證：指在不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等情形下，依法頒發(fā)的證明權(quán)利證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)咨詢，并有權(quán)對乙方的咨詢結(jié)果進行審核。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方咨詢費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢，確保咨詢結(jié)果的準確性和可靠性。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便開展咨詢工作。（3）乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方的需求，提供不動產(chǎn)登記與發(fā)證領(lǐng)域的專業(yè)咨詢，包括但不限于：（1）法律法規(guī)、政策解讀；（2）登記流程、手續(xù)指導(dǎo)；（3）案例分析、風(fēng)險評估；（4）其他相關(guān)咨詢。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的咨詢費用；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本咨詢費用：根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容和難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本咨詢費用。（2）差旅費用：乙方因履行本合同而產(chǎn)生的合理差旅費用，包括但不限于交通費、住宿費、餐費等。（3）資料費：乙方提供專業(yè)咨詢所需的相關(guān)資料費用。（4）其他費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）基本咨詢費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方基本咨詢費用的____%。（2）差旅費用：乙方在完成差旅任務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方差旅費用的____%。（3）資料費：甲方在收到乙方提供的資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方資料費的____%。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間：（1）基本咨詢費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方基本咨詢費用的____%。（2）差旅費用：乙方在完成差旅任務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方差旅費用的____%。（3）資料費：甲方在收到乙方提供的資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方資料費的____%。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供付款憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，以證明已收到相應(yīng)費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付咨詢費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定提供資料和信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于延誤咨詢進度、增加咨詢費用等。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供專業(yè)咨詢的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式與咨詢費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）乙方的專業(yè)咨詢意見、工作底稿、內(nèi)部文件等；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格受到限制；（2）合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方提供的不動產(chǎn)登記與發(fā)證專業(yè)咨詢意見的最終審核權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，對甲方的合法權(quán)益享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)相互協(xié)商，保留相應(yīng)的特殊權(quán)力。（2）如遇法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，保留相應(yīng)的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致，不得與本合同相抵觸。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成不動產(chǎn)登記與發(fā)證工作。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展工作，乙方應(yīng)尊重甲方的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題，協(xié)調(diào)解決。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通信息，確保工作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方在不動產(chǎn)登記與發(fā)證專業(yè)咨詢領(lǐng)域的完整協(xié)議，具有獨立性，其他口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的與不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)的資料和文件。2.乙方出具的專業(yè)咨詢意見書及工作底稿。3.雙方簽訂的修改或補充協(xié)議。4.雙方協(xié)商會議紀要。5.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付咨詢費用，認定為由甲方違約。未按約定提供資料和信息，認定為由甲方違約。未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供專業(yè)咨詢，認定為由乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，認定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記：指在不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等情形下，依法辦理的登記手續(xù)。2.發(fā)證：指在不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等情形下，依法頒發(fā)的證明權(quán)利證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。5.違約金：指因一方違約給對方造成損失時，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付咨詢費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未能按時提供專業(yè)咨詢意見。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成咨詢工作，并向甲方說明原因。如因不可抗力導(dǎo)致延誤，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：合同中未明確約定的事項。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商補充相關(guān)內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。5.問題：法律法規(guī)變更，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同條款與法律法規(guī)保持一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成不動產(chǎn)登記與發(fā)證工作。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)的責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的行為進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的報酬。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的必要支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付咨詢費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供資料和信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于延誤咨詢進度、增加咨詢費用等。甲方不得利用乙方的專業(yè)咨詢意見從事違法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供專業(yè)咨詢。甲方可要求乙方對咨詢意見進行必要的解釋和說明。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)咨詢意見帶來的合法權(quán)益。甲方可享受乙方提供的合理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供專業(yè)咨詢的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得將甲方的商業(yè)秘密用于其他商業(yè)活動。全文完。2025版民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)咨詢合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標的3.1甲方需求3.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)范圍4.1法律咨詢4.2技術(shù)支持4.3文件準備4.4登記發(fā)證流程5.服務(wù)期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延期條款6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3付款期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他12.1通知和送達12.2合同生效12.3合同變更12.4合同終止13.附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：費用明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“民法典”指2025年頒布的《中華人民共和國民法典》。1.1.2“物權(quán)編”指民法典中的物權(quán)部分。1.1.3“不動產(chǎn)登記”指根據(jù)民法典規(guī)定，對不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅進行登記的行為。1.1.4“發(fā)證”指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法向權(quán)利人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指委托專業(yè)咨詢服務(wù)的當事人。1.2.2“乙方”指提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.3“專業(yè)咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，提供關(guān)于民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證方面的法律咨詢、技術(shù)支持和文件準備等服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同標的3.1甲方需求3.1.1甲方希望乙方提供關(guān)于民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.1.2甲方具體需求包括但不限于：法律咨詢、技術(shù)支持、文件準備等。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1.1對民法典物權(quán)編相關(guān)法律條文進行解讀和咨詢；3.2.1.2提供不動產(chǎn)登記與發(fā)證流程的技術(shù)支持；3.2.1.3協(xié)助甲方準備相關(guān)法律文件；3.2.1.4對甲方在不動產(chǎn)登記與發(fā)證過程中遇到的問題提供解決方案。4.服務(wù)范圍4.1法律咨詢4.1.1乙方將根據(jù)甲方提供的情況，對民法典物權(quán)編相關(guān)法律條文進行解讀，為甲方提供法律咨詢。4.2技術(shù)支持4.2.1乙方將協(xié)助甲方了解不動產(chǎn)登記與發(fā)證的流程，提供技術(shù)支持。4.3文件準備4.3.1乙方將協(xié)助甲方準備與不動產(chǎn)登記與發(fā)證相關(guān)的法律文件。4.4登記發(fā)證流程4.4.1乙方將指導(dǎo)甲方完成不動產(chǎn)登記與發(fā)證的流程。5.服務(wù)期限5.1合同開始日期：____________________5.2合同結(jié)束日期：____________________5.3延期條款5.3.1如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長合同期限。6.服務(wù)費用6.1費用總額：____________________6.2費用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。6.2.2支付方式：____________________6.3付款期限6.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.2如甲方違反保密條款，泄露乙方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際服務(wù)費用的百分之十計算。8.2.2如乙方違反保密條款，泄露甲方保密內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.適用法律和管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他12.1通知和送達12.1.1雙方之間的通知和送達，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址進行。12.1.2通知和送達自發(fā)出之日起生效。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更12.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同終止12.4.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1服務(wù)項目13.1.2服務(wù)內(nèi)容13.1.3服務(wù)時間13.1.4服務(wù)費用13.2附件二：費用明細表13.2.1服務(wù)費用構(gòu)成13.2.2費用支付時間13.2.3付款方式14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：____________________14.1.2乙方簽署日期：____________________14.2簽署人14.2.1甲方簽署人：____________________14.2.2乙方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的其他主體。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲方完成不動產(chǎn)登記與發(fā)證的相關(guān)工作。1.2.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見的情況下進行。2.第三方的責權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自身的行為承擔相應(yīng)的法律責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的文件、信息等。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方共同的要求和約定。3.1.2第三方對甲方負責，但甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于乙方提供的服務(wù)和甲方的要求。3.2.2第三方對乙方負責，乙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和評估。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是相互協(xié)作的關(guān)系。3.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保合同的履行。4.第三方介入的審批程序4.1甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的職責、權(quán)利和利益達成一致。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。4.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其賠償總額不超過合同約定金額的_____%。5.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過實際損失。5.2如第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)追究其法律責任。6.第三方介入的變更和解除6.1如甲方或乙方認為第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，有權(quán)要求變更或解除第三方介入的協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定進行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方介入的合同生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細要求和說明：列明乙方提供的服務(wù)項目。每項服務(wù)的內(nèi)容、預(yù)計完成時間及費用。服務(wù)質(zhì)量的保證措施。2.附件二：費用明細表詳細要求和說明：列明各項服務(wù)的具體費用。明確費用的支付方式和時間節(jié)點。包括但不限于預(yù)付款、中期付款和尾款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責和權(quán)利。約定第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標準。規(guī)定第三方的責任范圍和賠償標準。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：約定保密信息的范圍和保密期限。明確違反保密義務(wù)的法律責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式和程序。約定爭議解決的管轄法院。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的條件、程序和生效日期。約定合同變更對各方權(quán)利義務(wù)的影響。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序和生效日期。約定合同解除對各方權(quán)利義務(wù)的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：1.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。1.3第三方未按合同約定履行職責或違反保密義務(wù)。1.4雙方未按合同約定履行通知和送達義務(wù)。1.5合同變更或解除未經(jīng)雙方書面同意。2.責任認定標準詳細要求和說明：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2賠償損失。2.3.3承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例詳細要求和說明：3.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.2乙方未按合同約定提供法律咨詢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按實際服務(wù)費用的百分之十計算。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并追究其法律責任。全文完。2025版民法典物權(quán)編在不動產(chǎn)登記與發(fā)證中的專業(yè)咨詢合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍4.服務(wù)期限和地點4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)地點5.服務(wù)費用和支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密例外7.產(chǎn)權(quán)調(diào)查和評估7.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查7.2評估方法8.不動產(chǎn)登記與發(fā)證8.1登記流程8.2發(fā)證流程9.風(fēng)險承擔9.1合同甲方風(fēng)險9.2合同乙方風(fēng)險10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同終止和后續(xù)處理12.1合同終止12.2后續(xù)處理13.其他條款13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“不動產(chǎn)登記”指依照《中華人民共和國民法典》物權(quán)編及相關(guān)法律法規(guī)，對不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項進行登記的行為。1.1.2“發(fā)證”指不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)登記結(jié)果，向權(quán)利人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的行為。1.1.3“專業(yè)咨詢”指乙方根據(jù)甲方的要求，提供關(guān)于不動產(chǎn)登記與發(fā)證的法律、政策、程序等方面的專業(yè)意見和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》物權(quán)編及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。2.合同雙方2.1合同甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2合同乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供關(guān)于不動產(chǎn)登記與發(fā)證的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：3.1.1解讀《中華人民共和國民法典》物權(quán)編及相關(guān)法律法規(guī)；3.1.2分析不動產(chǎn)登記與發(fā)證的法律風(fēng)險；3.1.3提供不動產(chǎn)登記與發(fā)證的操作流程指導(dǎo)；3.1.4協(xié)助甲方處理不動產(chǎn)登記與發(fā)證的相關(guān)事宜。3.2服務(wù)具體范圍3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成不動產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等登記手續(xù)；3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書的申請、領(lǐng)取等手續(xù)；3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決不動產(chǎn)登記與發(fā)證過程中遇到的問題。4.服務(wù)期限和地點4.1服務(wù)期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)地點乙方應(yīng)在甲方指定的地點提供服務(wù)，具體地點為：____________________。5.服務(wù)費用和支付方式5.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付合同服務(wù)費用的____%；5.2.2乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)支付剩余的合同服務(wù)費用。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在進行專業(yè)咨詢過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；6.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。6.2保密例外6.2.1法律法規(guī)規(guī)定必須公開的信息；6.2.2事先經(jīng)對方同意公開的信息；6.2.3因保密措施不當導(dǎo)致信息泄露的情況。8.風(fēng)險承擔8.1合同甲方風(fēng)險8.1.1甲方應(yīng)自行承擔因不動產(chǎn)登記與發(fā)證過程中產(chǎn)生的法律風(fēng)險，包括但不限于因權(quán)利瑕疵、信息錯誤等原因?qū)е碌牟粍赢a(chǎn)權(quán)利無法登記或發(fā)證的風(fēng)險。8.1.2甲方應(yīng)確保提供的不動產(chǎn)信息真實、準確、完整，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方自行承擔。8.2合同乙方風(fēng)險8.2.1乙方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但因不可抗力或甲方提供的信息不準確等原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，乙方不承擔賠償責任。8.2.2乙方應(yīng)采取必要措施保護甲方提供的信息安全，但因技術(shù)原因或第三方行為導(dǎo)致的信息泄露，乙方不承擔直接賠償責任。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均可以解除合同，并免除責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商；10.2.2協(xié)商期限為____個月，如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同終止和后續(xù)處理11.1合同終止11.1.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。11.2后續(xù)處理11.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。12.其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1服務(wù)內(nèi)容清單；12.3.2保密協(xié)議；12.3.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署和生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1“第