2025年度個(gè)人自建帶車(chē)庫(kù)平層住宅買(mǎi)賣(mài)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自建帶車(chē)庫(kù)平層住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期本合同于2025年1月1日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為120平方米，其中臥室面積為60平方米，客廳面積為30平方米，廚房面積為10平方米，衛(wèi)生間面積為10平方米，車(chē)庫(kù)面積為10平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上五層，每層建筑面積為24平方米，其中車(chē)庫(kù)一層。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.5房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在2025年1月6日前將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.4付款方式變更如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋已通過(guò)驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求后15個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至乙方滿(mǎn)意為止。5.質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為自房屋交付之日起2年。5.2維修責(zé)任在保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.4維修方式甲方應(yīng)采取合理、及時(shí)的方式對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保乙方正常居住。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)在乙方支付完交易總價(jià)后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在2025年2月6日前辦理完畢。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照省市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分的權(quán)利義務(wù)終止，未履行部分的權(quán)利義務(wù)不再履行。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。10.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并相互出具解除合同證明。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.合同終止12.1合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并相互出具合同終止證明。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、不可抗力等條款仍然有效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：2025年1月1日日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)房屋評(píng)估服務(wù)；c)法律咨詢(xún)服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的必要服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定允許介入的第三方類(lèi)型及數(shù)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方的最大賠償責(zé)任；b)第三方的賠償范圍；c)第三方的賠償期限。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定執(zhí)行任務(wù)；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供咨詢(xún)服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；d)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方不得干涉甲方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方不得干涉乙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供乙方支付交易總價(jià)款的憑證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，加蓋乙方公章。說(shuō)明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含房屋基本情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)，證明房屋符合交付條件。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容，需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需以書(shū)面形式簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至交付房屋為止。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日500元的違約金。b)甲方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至支付完畢為止。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日500元的違約金。b)乙方違反合同約定使用房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的全部損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付10000元違約金。b)第三方泄露甲乙雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10000元。全文完。2025年度個(gè)人自建帶車(chē)庫(kù)平層住宅買(mǎi)賣(mài)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.平層住宅：指一層或多層，戶(hù)內(nèi)無(wú)樓梯、電梯等垂直交通設(shè)施，地面為水平面的住宅。2.車(chē)庫(kù)：指用于停放車(chē)輛、堆放物品的獨(dú)立建筑物或建筑物內(nèi)的一部分。3.附屬設(shè)施：指與平層住宅及車(chē)庫(kù)共同使用的設(shè)施，如水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所指的“平層住宅”及“車(chē)庫(kù)”均為甲方所有，乙方購(gòu)買(mǎi)后享有完全的所有權(quán)。2.本合同所指的“附屬設(shè)施”均為甲方提供的，乙方購(gòu)買(mǎi)后享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證本合同所指的平層住宅及車(chē)庫(kù)不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方購(gòu)買(mǎi)后的合法權(quán)益。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付平層住宅及車(chē)庫(kù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)證、車(chē)庫(kù)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付平層住宅及車(chē)庫(kù)。2.乙方有權(quán)利在交付平層住宅及車(chē)庫(kù)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付平層住宅及車(chē)庫(kù)。2.乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將平層住宅及車(chē)庫(kù)的權(quán)屬證明文件返還乙方。2.乙方應(yīng)將購(gòu)房款返還甲方。3.雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款后，將平層住宅及車(chē)庫(kù)的鑰匙交付乙方。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件和支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在交付平層住宅及車(chē)庫(kù)時(shí)，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，如存在虛假支付等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金。2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致平層住宅及車(chē)庫(kù)損壞，無(wú)法交付。2.因政府征收政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)平層住宅及車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自將平層住宅及車(chē)庫(kù)用于抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)平層住宅及車(chē)庫(kù)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)平層住宅及車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。2.修改或補(bǔ)充的文件未明確規(guī)定的，仍按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減。2.本合同任何條款的增減，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.平層住宅及車(chē)庫(kù)的權(quán)屬證明文件。2.修改或補(bǔ)充的合同文件。3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.平層住宅及車(chē)庫(kù)的權(quán)屬證明文件。2.修改或補(bǔ)充的合同文件。3.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。5.付款憑證。6.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付平層住宅及車(chē)庫(kù)，認(rèn)定為違約。交付的平層住宅及車(chē)庫(kù)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。在支付購(gòu)房款時(shí)存在虛假支付等行為，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。2.保密條款：指雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，負(fù)有保密義務(wù)的條款。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲方未能按時(shí)交付平層住宅及車(chē)庫(kù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解延誤原因，并要求甲方按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并要求乙方按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方權(quán)利：第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保持平層住宅及車(chē)庫(kù)的完好狀態(tài)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方按照合同約定支付違約金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方責(zé)任：第三方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)平層住宅及車(chē)庫(kù)進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方利益條款：乙方在支付首期購(gòu)房款后，甲方應(yīng)提供平層住宅及車(chē)庫(kù)的鑰匙。乙方在支付完畢全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供平層住宅及車(chē)庫(kù)的詳細(xì)資料，視為違約。甲方未按合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。甲方在合同履行期間，不得擅自對(duì)平層住宅及車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造或出售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在支付完畢全部購(gòu)房款后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，提供有效身份證明和支付憑證。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)平層住宅及車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造或出售。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。乙方在合同履行期間，擅自對(duì)平層住宅及車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造或出售，視為違約。乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，提供虛假身份證明或支付憑證，視為違約。全文完。2025年度個(gè)人自建帶車(chē)庫(kù)平層住宅買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的平層住宅及車(chē)庫(kù)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.平層住宅：指建筑物內(nèi)無(wú)電梯或樓梯，樓層高度低于3層，住宅平面布局為單層或多層住宅。2.車(chē)庫(kù)：指建筑物內(nèi)供車(chē)輛停放、維修、保養(yǎng)的專(zhuān)用場(chǎng)所。3.出賣(mài)方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。4.買(mǎi)受方：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下位于__________________________的平層住宅及車(chē)庫(kù)。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，保證房產(chǎn)的出售行為合法有效。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起__________________________日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__________________________日內(nèi)，就合同終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。2.房產(chǎn)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)維修基金：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方繳納。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，由乙方承?dān)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款。2.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.首付款：合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整。2.尾款：甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后__________________________日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)妥善保管購(gòu)房款，不得挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.乙方在簽訂合同后，無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.選擇仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房產(chǎn)及本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及本合同。2.乙方在支付全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（買(mǎi)受方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明5.合同簽訂地政府相關(guān)政策文件6.雙方身份證明文件7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)提供虛假房產(chǎn)證明文件。c)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。乙方違約：a)未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b)無(wú)故解除合同。c)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。3.房產(chǎn)稅費(fèi)：指買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的補(bǔ)償金。6.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失所支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到政府政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，或根據(jù)不可抗力條款免除違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)文件，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵后及時(shí)告知乙方，并由雙方協(xié)商解決。5.問(wèn)題：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途被擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，并恢復(fù)原狀。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：__________________________5.第三方責(zé)任：a)第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。b)第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，確保合同條款的履行。6.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。b)第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供合法有效的擔(dān)保。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證等文件。b)乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，不得將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。c)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：a)乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。b)乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證等文件，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。b)甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。b)甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：a)甲方可要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。b)甲方可要求乙方在合同履行期間，不得干擾甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。b)乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2025年度個(gè)人自建帶車(chē)庫(kù)平層住宅買(mǎi)賣(mài)合同3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同簽訂目的3.合同適用范圍二、買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方基本信息2.賣(mài)方基本信息3.代理人與授權(quán)三、房屋信息1.房屋基本信息2.土地信息3.附屬設(shè)施4.車(chē)庫(kù)信息四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款條件五、交房條件及時(shí)間1.交房條件2.交房時(shí)間3.交房手續(xù)4.交房費(fèi)用六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金及賠償七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更與解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議的解決6.合同附件的效力7.合同解釋8.合同的簽署與日期9.其他約定事項(xiàng)十二、合同簽署1.簽署地點(diǎn)2.簽署日期3.簽署人員4.簽署程序十三、合同保管1.合同保管責(zé)任2.合同保管方式3.合同遺失處理4.合同變更記錄十四、特別約定1.不可抗力2.保密條款3.法律適用與管轄4.合同解除與終止的特別約定5.其他特別約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方自愿達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向b.房屋符合買(mǎi)賣(mài)條件2.合同簽訂目的a.明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)b.規(guī)范交易行為3.合同適用范圍a.本合同適用于2025年度個(gè)人自建帶車(chē)庫(kù)平層住宅的買(mǎi)賣(mài)b.合同內(nèi)容適用于買(mǎi)賣(mài)雙方及房屋相關(guān)事宜二、買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方基本信息a.買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：b.買(mǎi)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：c.買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.賣(mài)方基本信息a.賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：b.賣(mài)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：c.賣(mài)方聯(lián)系方式：3.代理人與授權(quán)a.買(mǎi)方代理人：b.賣(mài)方代理人：c.代理人授權(quán)書(shū)三、房屋信息1.房屋基本信息a.房屋坐落地址：b.房屋結(jié)構(gòu)：c.房屋面積：2.土地信息a.土地使用權(quán)類(lèi)型：b.土地使用權(quán)年限：c.土地使用權(quán)證號(hào)：3.附屬設(shè)施a.車(chē)庫(kù)位置：b.車(chē)庫(kù)面積：c.車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：4.車(chē)庫(kù)信息a.車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬：b.車(chē)庫(kù)使用條件：c.車(chē)庫(kù)維修責(zé)任四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格a.房屋總價(jià)：b.車(chē)庫(kù)總價(jià)：c.總價(jià)支付方式：2.付款方式a.首付款比例：b.首付款支付時(shí)間：c.尾款支付方式：3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首付款支付時(shí)間：b.尾款支付時(shí)間：4.付款條件a.付款條件說(shuō)明：b.付款違約責(zé)任：五、交房條件及時(shí)間1.交房條件a.房屋及車(chē)庫(kù)驗(yàn)收合格：b.相關(guān)手續(xù)齊全：c.無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議：2.交房時(shí)間a.預(yù)計(jì)交房時(shí)間：b.實(shí)際交房時(shí)間：3.交房手續(xù)a.房屋及車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：b.相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)：4.交房費(fèi)用a.交房費(fèi)用承擔(dān)主體：b.交房費(fèi)用支付時(shí)間：六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任a.買(mǎi)方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：b.買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約責(zé)任：2.賣(mài)方違約責(zé)任a.賣(mài)方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：b.賣(mài)方提供虛假信息的違約責(zé)任：3.第三方違約責(zé)任a.第三方提供虛假信息的違約責(zé)任：b.第三方未按時(shí)履行義務(wù)的違約責(zé)任：4.違約金及賠償a.違約金比例：b.違約金支付方式：c.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)a.契稅：b.土地增值稅：c.其他相關(guān)稅費(fèi)：2.稅費(fèi)承擔(dān)主體a.買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：b.賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：3.稅費(fèi)繳納時(shí)間a.稅費(fèi)繳納時(shí)間：b.稅費(fèi)繳納方式：4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決a.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：b.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：八、合同解除與終止1.合同解除條件a.買(mǎi)方或賣(mài)方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.其他法定或約定的合同解除條件。2.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就；b.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。3.合同解除與終止程序a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；c.雙方就解除或終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)。4.合同解除與終止后的處理a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行義務(wù)；b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；c.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及車(chē)庫(kù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)主體；b.爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式。4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限；b.爭(zhēng)議解決期限起算時(shí)間。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證書(shū)3.車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期a.合同簽署日期；b.合同生效日期。3.合同變更與解除a.合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.合同解除應(yīng)按照第八章規(guī)定執(zhí)行。4.合同終止a.合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行義務(wù)。5.合同爭(zhēng)議的解決a.合同爭(zhēng)議應(yīng)按照第九章規(guī)定執(zhí)行；b.合同爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.合同附件的效力a.合同附件與合同具有同等法律效力；b.合同附件的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。7.合同解釋a.合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；b.合同解釋以合同目的為準(zhǔn)。8.合同的簽署與日期a.合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章；b.合同簽署日期為合同生效日期。9.其他約定事項(xiàng)a.雙方約定的其他事項(xiàng)；b.其他事項(xiàng)的履行。十二、合同簽署1.簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)；b.合同簽署日期。2.簽署日期a.合同簽署日期；b.合同生效日期。3.簽署人員a.買(mǎi)方代表簽字：b.賣(mài)方代表簽字：c.代理人簽字（如有）。4.簽署程序a.雙方代表到場(chǎng)；b.雙方代表閱讀合同內(nèi)容；c.雙方代表簽字蓋章。十三、合同保管1.合同保管責(zé)任a.雙方應(yīng)妥善保管合同；b.合同遺失應(yīng)立即通知對(duì)方。2.合同保管方式a.合同原件由雙方各自保存一份；b.合同電子版由雙方各自備份。3.合同遺失處理a.合同遺失應(yīng)立即通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)共同協(xié)商處理合同遺失事宜。4.合同變更記錄a.合同變更應(yīng)書(shū)面記錄；b.合同變更記錄應(yīng)附在合同正本后。十四、特別約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.法律適用與管轄a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭(zhēng)議管轄法院。4.合同解除與終止的特別約定a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行義務(wù)；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。5.其他特別約定事項(xiàng)a.雙方約定的其他事項(xiàng)；b.其他事項(xiàng)的履行。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)房屋及車(chē)庫(kù)的建設(shè)和裝修a.甲方應(yīng)確保房屋及車(chē)庫(kù)的建設(shè)和裝修符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)提供房屋及車(chē)庫(kù)的建設(shè)和裝修圖紙、施工合同等文件。c.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及車(chē)庫(kù)的建設(shè)和裝修費(fèi)用。2.甲方提供房屋及車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.甲方應(yīng)制定房屋及車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。b.乙方在收到房屋及車(chē)庫(kù)后，有權(quán)按照甲