二零二五版城市綜合體項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷執(zhí)行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市綜合體項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷執(zhí)行協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2項(xiàng)目定義1.3雙方定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.包銷范圍與責(zé)任3.1包銷范圍3.2包銷責(zé)任3.3包銷期限4.包銷價格與支付方式4.1包銷價格4.2支付方式4.3付款時間表4.4逾期付款責(zé)任5.項(xiàng)目營銷與推廣5.1營銷策略5.2推廣活動5.3營銷資料與物料5.4營銷效果評估6.項(xiàng)目銷售與交付6.1銷售政策6.2銷售目標(biāo)6.3銷售流程6.4交付標(biāo)準(zhǔn)與時間7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.解除合同與終止10.1解除合同條件10.2終止合同程序10.3終止合同后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：包銷價格表13.3附件三：營銷推廣方案14.其他條款14.1通知與通訊14.2不可抗力14.3合同修訂與補(bǔ)充14.4合同生效與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“項(xiàng)目”指位于______的城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設(shè)施。（2）“包銷商”指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目包銷責(zé)任的乙方。（3）“開發(fā)商”指根據(jù)本合同約定，委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目包銷的甲方。1.2項(xiàng)目定義（1）項(xiàng)目名稱：______（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：______（3）項(xiàng)目規(guī)模：______1.3雙方定義（1）甲方：______（2）乙方：______第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息（1）項(xiàng)目總占地面積：______平方米（2）總建筑面積：______平方米（3）項(xiàng)目總投資：______2.2項(xiàng)目地理位置（1）項(xiàng)目所在城市：______（2）項(xiàng)目所在區(qū)域：______2.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)（1）住宅面積：______平方米（2）商業(yè)面積：______平方米（3）辦公面積：______平方米（4）休閑娛樂面積：______平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度（1）項(xiàng)目開工時間：______（2）項(xiàng)目竣工時間：______第三條包銷范圍與責(zé)任3.1包銷范圍（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設(shè)施的包銷。（2）負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行項(xiàng)目銷售策略和推廣方案。3.2包銷責(zé)任（1）確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售過程中的客戶接待、簽約、交付等工作。3.3包銷期限（1）包銷期限自合同簽訂之日起至______止。第四條包銷價格與支付方式4.1包銷價格（1）包銷價格為______元/平方米。（2）包銷總價為______元。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付包銷總價款的______%作為首付款。（2）剩余包銷總價款分______期支付，每期支付______元。4.3付款時間表（1）首付款支付時間：______（2）后續(xù)付款時間：______第五條項(xiàng)目營銷與推廣5.1營銷策略（1）制定并實(shí)施針對目標(biāo)客戶的營銷策略。（2）開展線上線下相結(jié)合的推廣活動。5.2推廣活動（1）舉辦項(xiàng)目發(fā)布會、樣板房開放等活動。（2）通過媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道進(jìn)行宣傳。5.3營銷資料與物料（1）提供項(xiàng)目宣傳冊、戶型圖、效果圖等營銷資料。（2）制作項(xiàng)目展示板、易拉寶等推廣物料。5.4營銷效果評估（1）定期對營銷效果進(jìn)行評估。（2）根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整營銷策略。第六條項(xiàng)目銷售與交付6.1銷售政策（1）制定合理的銷售價格和優(yōu)惠政策。（2）確保銷售流程的規(guī)范性和透明度。6.2銷售目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總金額______元。（2）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總面積______平方米。6.3銷售流程（1）客戶咨詢、看房、簽約。（2）辦理貸款、支付房款。（3）交付房屋。6.4交付標(biāo)準(zhǔn)與時間（1）交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）交付時間：______第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。7.2續(xù)約條件（1）合同到期前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。（2）續(xù)約條件：雙方同意繼續(xù)履行本合同，并協(xié)商確定續(xù)約期限和包銷價格。7.3續(xù)約程序（1）雙方在合同到期前______個月向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)約意向書。（2）雙方在合同到期前______個月簽訂續(xù)約協(xié)議。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目開發(fā)資料或信息。（2）乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。（3）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。（4）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為______元。8.3賠償方式（1）賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。（2）賠償金應(yīng)一次性支付。第九條保密條款9.1保密信息（1）項(xiàng)目商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等屬于保密信息。（2）任何一方不得泄露、復(fù)制或傳播保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。9.3保密期限（1）保密期限自本合同終止之日起______年內(nèi)。（2）在保密期限內(nèi)，任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條解除合同與終止10.1解除合同條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予改正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2終止合同程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止的具體事宜。10.3終止合同后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁的爭議應(yīng)在仲裁庭組成后______日內(nèi)提出。（2）仲裁庭應(yīng)在仲裁申請之日起______個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)：______（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）解釋和執(zhí)行本合同，應(yīng)遵循中華人民共和國法律的原則。12.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）訴訟適用我國《民事訴訟法》。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖（2）項(xiàng)目建筑設(shè)計圖（3）項(xiàng)目周邊環(huán)境分析13.2附件二：包銷價格表（1）不同戶型包銷價格（2）包銷價格調(diào)整機(jī)制13.3附件三：營銷推廣方案（1）營銷活動時間表（2）媒體推廣計劃（3）線上線下推廣活動第十四條其他條款14.1通知與通訊（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)。14.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。14.3合同修訂與補(bǔ)充（1）對本合同的任何修訂或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）任何修訂或補(bǔ)充均為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或自然人。（2）第三方服務(wù)包括但不限于市場營銷、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（2）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為______元。（2）責(zé)任限額自第三方服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）責(zé)任限額調(diào)整后的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任按責(zé)任限額執(zhí)行。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體開發(fā)和管理。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目包銷和銷售。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理。18.2信息共享（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3合作關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，相互尊重、互惠互利。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第十九條第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如第三方在履行服務(wù)過程中需要更換服務(wù)人員，甲乙雙方應(yīng)予以同意。（2）第三方更換服務(wù)人員后，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不降低。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（2）第三方退出前，應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容。第二十條第三方服務(wù)協(xié)議的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議。（2）終止服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止后的責(zé)任（1）終止服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)已完成服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。（2）終止服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計圖、周邊環(huán)境分析、項(xiàng)目用地許可證、建筑工程施工許可證等。說明：附件一旨在為雙方提供項(xiàng)目的基本信息，確保合同執(zhí)行過程中對項(xiàng)目有清晰的了解。2.附件二：包銷價格表詳細(xì)要求：列出不同戶型、面積段的包銷價格，以及價格調(diào)整機(jī)制和條件。3.附件三：營銷推廣方案詳細(xì)要求：包括營銷活動時間表、媒體推廣計劃、線上線下推廣活動方案等。說明：附件三旨在展示營銷推廣的整體策略，確保營銷活動的有效實(shí)施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。說明：附件四用于規(guī)范第三方參與合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：項(xiàng)目銷售政策詳細(xì)要求：包括銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售流程、交付標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件五用于規(guī)范項(xiàng)目銷售過程中的行為，保障雙方的權(quán)益。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過程中雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。說明：附件六用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目開發(fā)資料或信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供完整的開發(fā)資料和信息，否則視為違約。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供項(xiàng)目用地許可證，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，否則視為違約。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金回籠困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行付款義務(wù)，否則視為違約。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付包銷總價款的首付款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露、復(fù)制或傳播保密信息，視為違約。示例：甲方違反保密條款，泄露項(xiàng)目商業(yè)計劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)完成服務(wù)工作，否則視為違約。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成營銷推廣活動，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版城市綜合體項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷執(zhí)行協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.包銷方責(zé)任3.1包銷范圍3.2包銷價格3.3銷售期限3.4銷售策略4.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任4.1項(xiàng)目交付4.2質(zhì)量保證4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4協(xié)同配合5.銷售傭金5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.市場推廣6.1推廣內(nèi)容6.2推廣費(fèi)用6.3推廣時間7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四版城市綜合體項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷執(zhí)行的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于二零二四版城市綜合體項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷的全部活動，包括但不限于銷售、推廣、交付等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至項(xiàng)目全部銷售完畢或約定的終止條件滿足時終止。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四版城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為[平方米]，其中住宅面積約為[平方米]，商業(yè)面積約為[平方米]。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)綜合體，集居住、購物、休閑于一體。3.包銷方責(zé)任3.1包銷范圍包銷方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)房產(chǎn)的銷售工作。3.2包銷價格包銷價格為每平方米[元]，具體價格以雙方另行簽訂的價格協(xié)議為準(zhǔn)。3.3銷售期限包銷期限自協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。3.4銷售策略包銷方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括廣告宣傳、客戶接待、售后服務(wù)等，以提高銷售業(yè)績。4.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任4.1項(xiàng)目交付開發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目按約定的時間節(jié)點(diǎn)完成建設(shè)，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收合格。4.2質(zhì)量保證開發(fā)商對項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶開發(fā)商應(yīng)協(xié)助包銷方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，確保包銷方在合同期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。4.4協(xié)同配合開發(fā)商應(yīng)積極配合包銷方的銷售工作，提供必要的支持與協(xié)助。5.銷售傭金5.1傭金比例包銷方成功銷售的房產(chǎn)，開發(fā)商按實(shí)際銷售價格的一定比例支付傭金，具體比例為[百分比]%。5.2傭金支付方式傭金以現(xiàn)金形式支付，于每月[具體日期]前支付上一個月的傭金。5.3傭金支付條件傭金支付條件為包銷方成功銷售房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.市場推廣6.1推廣內(nèi)容包銷方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動等。6.2推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由包銷方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3推廣時間推廣活動自協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)雙方未按約定履行協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)；b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)任何一方未按時支付傭金或款項(xiàng)；d)任何一方違反保密條款；e)任何一方違反合同終止條款。8.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[金額]元；c)違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并恢復(fù)履行合同義務(wù)。8.3違約處理a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)本協(xié)議項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國法律進(jìn)行審理。9.3爭議解決程序a)爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；b)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)開始審理。10.保密條款10.1保密信息a)雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；b)本協(xié)議的內(nèi)容及其相關(guān)文件。10.2保密義務(wù)a)雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；b)保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體年數(shù)]年。11.合同變更11.1變更程序a)變更本協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；b)變更后的協(xié)議內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。11.2變更內(nèi)容a)變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、銷售價格、傭金比例等；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3變更生效a)變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件a)協(xié)議約定的解除條件成就；b)任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；c)發(fā)生不可抗力事件，且解除協(xié)議對雙方均無利。12.2解除程序a)解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方；b)解除協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3解除后果b)雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件a)項(xiàng)目全部銷售完畢；b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c)協(xié)議約定的終止條件成就。13.2終止程序a)雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；b)終止協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起生效。13.3終止后果b)雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式a)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2不可抗力a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。14.3合同附件a)本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分；b)附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)議下，為協(xié)助完成項(xiàng)目銷售、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他與本協(xié)議相關(guān)活動而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、市場調(diào)研公司、廣告公司、營銷策劃公司、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵守本協(xié)議及雙方簽訂的相應(yīng)合作協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，且不超越甲乙雙方協(xié)議的授權(quán)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目信息、市場數(shù)據(jù)等。7.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報告。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的簽訂不得影響本協(xié)議的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于協(xié)議約定的終止條件、第三方自行終止、甲乙雙方協(xié)商一致終止等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。11.2本協(xié)議中未涉及第三方介入的其他事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)展示項(xiàng)目的基本信息，供第三方評估和了解。2.市場調(diào)研報告要求：提供項(xiàng)目所在地區(qū)的市場分析、競爭對手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。說明：附件用于第三方制定銷售策略和市場推廣計劃。3.銷售策略和計劃要求：包含銷售目標(biāo)、銷售方法、推廣渠道、促銷活動等。說明：附件是第三方執(zhí)行銷售任務(wù)的重要依據(jù)。4.傭金支付協(xié)議要求：明確傭金比例、支付方式、支付時間等。說明：附件是雙方就傭金支付達(dá)成一致的重要文件。5.推廣費(fèi)用預(yù)算要求：詳細(xì)列出市場推廣的各項(xiàng)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)用、活動費(fèi)用等。說明：附件用于控制推廣費(fèi)用，確保推廣效果。6.保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保各方權(quán)益。8.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：附件用于追溯合同變更的歷史，確保各方權(quán)益。10.第三方介入終止協(xié)議要求：明確終止條件、程序、后果等。說明：附件用于終止第三方介入關(guān)系，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：違約行為是合同執(zhí)行中的嚴(yán)重問題，需明確責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的[百分比]%。示例二：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付[金額]元賠償金。全文完。二零二四版城市綜合體項(xiàng)目房地產(chǎn)包銷執(zhí)行協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方2.2包銷方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.包銷內(nèi)容4.1包銷范圍4.2包銷方式4.3包銷期限5.包銷價格及支付方式5.1包銷價格5.2支付方式5.3付款期限6.合作模式6.1合作方式6.2合作期限6.3合作目標(biāo)7.市場推廣與銷售7.1市場推廣7.2銷售策略7.3銷售目標(biāo)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4法律適用與爭議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目方”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“包銷方”指在本合同中指明的房地產(chǎn)包銷企業(yè)。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同中約定的城市綜合體項(xiàng)目。1.1.4“包銷范圍”指項(xiàng)目方授權(quán)包銷方進(jìn)行銷售的區(qū)域和產(chǎn)品類型。1.1.5“包銷價格”指包銷方購買項(xiàng)目的價格。1.1.6“支付方式”指包銷方支付包銷價格的付款方式。1.1.7“合作期限”指本合同約定的合作起始和終止日期。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2包銷方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目類型：________4.包銷內(nèi)容4.1包銷范圍4.1.1包銷區(qū)域：________4.1.2包銷產(chǎn)品類型：________4.2包銷方式4.2.1包銷方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及推廣。4.2.2項(xiàng)目方提供必要的銷售資料和市場信息。4.3包銷期限4.3.1包銷期限自合同生效之日起至________止。5.包銷價格及支付方式5.1包銷價格5.1.1包銷價格為人民幣________元整。5.2支付方式5.2.1包銷方應(yīng)在合同生效之日起________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元整。5.2.2余款分________期支付，每期支付人民幣________元整，具體支付時間見附件。5.3付款期限5.3.1首付款支付期限為合同生效之日起________個工作日內(nèi)。5.3.2逐期付款期限為每期約定的付款日。6.合作模式6.1合作方式6.1.1本合同采用包銷合作模式。6.1.2雙方按照約定比例分享項(xiàng)目銷售收益。6.2合作期限6.2.1合作期限自合同生效之日起至________止。6.3合作目標(biāo)6.3.1雙方共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，提高項(xiàng)目知名度和市場占有率。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.1.1包銷方負(fù)責(zé)對已售出物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理。8.1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由包銷方代收代繳，并定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況。8.3物業(yè)管理責(zé)任8.3.1包銷方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。8.3.2項(xiàng)目方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和指導(dǎo)。9.交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目交付時應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序9.2.1業(yè)主在接到項(xiàng)目交付通知后________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2業(yè)主對項(xiàng)目存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，項(xiàng)目方應(yīng)在________個工作日內(nèi)整改。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1包銷方未按約定時間支付款項(xiàng)。10.1.2項(xiàng)目方未按約定時間交付項(xiàng)目。10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有事項(xiàng)。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4法律適用與爭議解決14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2爭議解決按照第11條約定執(zhí)行。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：付款計劃、項(xiàng)目管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由合作協(xié)議明確。15.3第三方介入條件15.3.1.1符合法律法規(guī)的要求；15.3.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3對項(xiàng)目或合同執(zhí)行有積極的影響。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)。16.1.2第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題；16.1.2.3對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方