個人購房合同書2024版標準格式示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人購房合同書2024版標準格式示例一本合同目錄一覽1.個人購房合同書概述1.1合同主體及定義1.2合同標的及描述1.3合同的簽訂日期與地點2.房屋基本信息2.1房屋位置與地址2.2房屋結(jié)構與面積2.3房屋所有權及土地使用權3.購房價格與支付方式3.1購房總價3.2定金支付3.3貸款事宜3.4支付時間及方式4.交付及入住4.1房屋交付時間4.2入住相關手續(xù)4.3交付標準及注意事項5.質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理5.3保修范圍與期限6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償方式及標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及地點8.3法律適用9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3合同的備案與登記10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3買賣雙方身份證復印件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同生效條件12.1合同的生效時間12.2合同生效的附加條件13.合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事項14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的修改與解釋權第一部分：合同如下：第一條個人購房合同書概述1.1合同主體及定義甲方（買方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（賣方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】丙方（見證方）：【丙方姓名】身份證號：【丙方身份證號碼】1.2合同標的及描述本合同標的為乙方所擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋，房屋所有權證號碼為【房屋所有權證號碼】，土地使用權證號碼為【土地使用權證號碼】。房屋結(jié)構為【房屋結(jié)構】，詳見附件一。1.3合同的簽訂日期與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】由甲乙雙方及丙方共同簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與地址房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房屋地址】，具體位置見附件二。2.2房屋結(jié)構與面積房屋結(jié)構為【房屋結(jié)構】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，詳見附件三。2.3房屋所有權及土地使用權乙方保證，房屋的所有權及土地使用權不存在任何爭議，無任何抵押、債務等權利限制，且已取得完整有效的房屋所有權證和土地使用權證。第三條購房價格與支付方式3.1購房總價本合同房屋總價為【購房總價】元人民幣（大寫：【購房總價】元整）。3.2定金支付甲乙雙方簽訂本合同時，甲方應向乙方支付定金【定金金額】元人民幣，作為甲方購買房屋的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.3貸款事宜甲方如需貸款購買房屋，應自行與銀行或其他貸款機構協(xié)商辦理貸款事宜。貸款額度、利率、還款方式等事項由甲方自行決定，與乙方無關。3.4支付時間及方式甲方應按照本合同約定的付款時間及方式向乙方支付購房款。具體支付時間及方式如下：（1）簽訂合同當天，支付定金【定金金額】元人民幣；（2）合同簽訂后【付款時間】內(nèi)，支付購房款【購房總價】元人民幣的【付款比例】；（3）房屋交付時，支付購房款【購房總價】元人民幣的【付款比例】；（4）其他雙方約定的付款事項。第四條交付及入住4.1房屋交付時間乙方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付標準。4.2入住相關手續(xù)甲方在收到乙方交付的房屋后，應按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，辦理入住相關手續(xù)，包括但不限于戶籍遷移、物業(yè)管理費繳納等。4.3交付標準及注意事項（1）房屋交付時，乙方應將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關說明書、證件等交付給甲方；（2）房屋交付時，乙方應保證房屋及設施設備完好，功能正常，符合我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方在入住期間，應合理使用房屋及設施設備，愛護公共設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）甲方在入住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在質(zhì)量問題，應及時通知乙方，由乙方負責維修或更換。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準本合同房屋質(zhì)量應符合我國相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方合理期望。具體質(zhì)量標準見附件四。5.2質(zhì)量問題處理甲方在收房后【保修期內(nèi)】發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應書面通知乙方。乙方接到通知后【回復時間】內(nèi)，應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，負責維修或更換存在問題的部位或設施設備。5.3保修范圍與期限本合同房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構、設施設備等，保修期限自房屋交付之日起計算，為【保修期限】年。具體保修范圍及期限見附件五。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更合同內(nèi)容，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂第八條違約責任7.1賣方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。7.2買方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房總價的【違約金比例】%。7.3違約賠償方式及標準違約方應按照本合同約定及我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=購房總價×違約金比例。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及地點雙方同意將本合同爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定9.1房屋交易稅費雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費標準及承擔方式見附件六。9.2物業(yè)管理費甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準及繳納方式見附件七。9.3合同的備案與登記雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案與登記手續(xù)。具體辦理流程及所需材料見附件八。第十一條附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3買賣雙方身份證復印件10.4房屋現(xiàn)狀照片10.5其他重要文件第十二條簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字第十三條合同生效條件12.1合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的附加條件本合同生效的附加條件為：【附加條件】。第十四條合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。13.2合同終止條件本合同終止條件為：【終止條件】。13.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同約定及我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事項。第十五條補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的修改與解釋權本合同補充條款的修改與解釋權歸【修改與解釋權歸屬方】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件，證明乙方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件附件內(nèi)容：土地使用權證的原件及復印件，證明乙方對土地的使用權。附件三：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復印件，用于身份驗證。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋交付時的實際狀況。附件五：房屋質(zhì)量標準及保修范圍附件六：房屋交易稅費明細附件內(nèi)容：明細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及承擔方式。附件七：物業(yè)管理費標準及繳納方式附件內(nèi)容：詳細說明物業(yè)管理費的標準及繳納方式。附件八：合同備案與登記流程及材料清單附件內(nèi)容：指導甲方完成合同備案與登記的流程及所需材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的購房款×日利率×遲延支付天數(shù)。示例說明：若甲方遲延支付購房款10萬元，日利率為0.05%，遲延支付天數(shù)為30天，則違約金為1500元。違約行為：乙方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付的房屋價值×日利率×遲延交付天數(shù)。示例說明：若乙方遲延交付房屋，遲延交付天數(shù)為30天，房屋價值為100萬元，日利率為0.05%，則違約金為1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房合同書：指甲方與乙方之間就購買房屋達成的書面協(xié)議。2.房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋。3.購房總價：指甲方購買房屋所需支付的總金額。4.定金：指甲方