二手房購(gòu)買協(xié)議模板2024專業(yè)版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)買協(xié)議模板2024專業(yè)版一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總金額4.2定金金額4.3付款時(shí)間及方式5.購(gòu)房款項(xiàng)支付及退還5.1首付款支付5.2貸款辦理5.3尾款支付5.4退款條件及金額6.房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修期7.2維修責(zé)任方7.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承12.其他約定12.1房屋戶口遷出12.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算12.3房屋內(nèi)物品清單13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.4賣家身份證復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：住宅建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋戶型：住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以房屋實(shí)地情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號(hào)：X3.3賣家聯(lián)系方式：X第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），其中包括住宅建筑總價(jià)、共有分?jǐn)偯娣e價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2定金金額為購(gòu)房總金額的10%，即人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），買方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。4.3付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和方式如下：（1）定金支付：簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整。（2）首付款支付：在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。（3）貸款辦理：買方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。（4）尾款支付：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，買方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第五條購(gòu)房款項(xiàng)支付及退還5.1首付款支付：買方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。5.2貸款辦理：買方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。5.3尾款支付：買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，支付尾款人民幣萬(wàn)元整。5.4退款條件及金額：如買方因自身原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買該房屋，已支付的定金及首付款不予退還。如賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買該房屋，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金及首付款。第六條房屋交付及過(guò)戶6.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有物品清單已清點(diǎn)，并移交給買方。（3）房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)已過(guò)戶至買方名下。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，共同前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如買方或賣方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件：合同簽訂后，如買方或賣方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3變更及解除的手續(xù)：合同變更或解除應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×逾期交付利率。9.3違約金計(jì)算方式：逾期付款利率為每日萬(wàn)分之五，逾期交付利率為每日萬(wàn)分之三。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同繼承：如合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)與買方辦理物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。12.3房屋內(nèi)物品清單：合同附件中包含房屋內(nèi)物品清單，雙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋土地使用權(quán)證：合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3購(gòu)房者身份證復(fù)印件：合同附件中包含購(gòu)房者身份證復(fù)印件。13.4賣家身份證復(fù)印件：合同附件中包含賣家身份證復(fù)印件。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件四：賣家身份證復(fù)印件附件五：房屋內(nèi)物品清單附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)清晰。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是指房屋所占用的土地的使用權(quán)證明，證明賣家對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所占用的土地的使用權(quán)清晰。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者身份證復(fù)印件是指購(gòu)房者的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)購(gòu)房者的身份信息。附件中應(yīng)包含購(gòu)房者的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)購(gòu)房者的身份。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：賣家身份證復(fù)印件是指賣家的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)賣家的身份信息。附件中應(yīng)包含賣家的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)賣家的身份。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋內(nèi)物品清單是指房屋內(nèi)所有物品的清單，用于確認(rèn)房屋內(nèi)物品的歸屬和數(shù)量。附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)物品清單，買方和賣方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.賣方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為。3.買方或賣方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。2.賣方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×逾期交付利率。3.買方或賣方未履行合同中約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，假設(shè)應(yīng)付款項(xiàng)為100萬(wàn)元，逾期付款天數(shù)為30天，逾期付款利率為每日萬(wàn)分之五，則買方應(yīng)承擔(dān)的違約金為：100萬(wàn)元×30天×0.0005=1.5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所占用的土地的使用權(quán)，即賣家對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給賣家的金額，包括房屋總價(jià)款、定金、首付款、尾款等。4.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支