2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃場地使用范圍4.1允許使用的活動類型4.2禁止使用的活動類型5.場地使用規(guī)則5.1使用時間5.2使用人員5.3場地維護6.影視制作服務內容6.1服務項目6.2服務標準6.3服務期限7.影視制作服務費用7.1費用金額7.2費用支付方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件說明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：X影視基地管理甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：影視制作乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地名稱租賃場地名稱：X影視基地拍攝區(qū)2.2場地位置租賃場地位置：省市區(qū)X影視基地內2.3場地面積租賃場地面積：5000平方米2.4場地設施租賃場地內設施包括但不限于：攝影棚、化妝間、休息區(qū)、道具間、燈光設備、音響設備等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金金額租金總額為人民幣100萬元整，分季度支付。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶如下：賬戶名稱：X影視基地管理開戶銀行：銀行分行賬號：0564.租賃場地使用范圍4.1允許使用的活動類型允許乙方在租賃場地內進行影視拍攝、廣告拍攝、宣傳片制作等影視相關活動。4.2禁止使用的活動類型禁止乙方在租賃場地內進行任何非法活動、危險活動及與影視無關的商業(yè)活動。5.場地使用規(guī)則5.1使用時間乙方租賃場地使用時間為每日8:00至22:00，具體使用時間需提前與甲方協(xié)商確定。5.2使用人員乙方使用場地時，應確保所有參與人員遵守甲方制定的場地使用規(guī)則。5.3場地維護乙方在使用場地期間，應對場地設施進行妥善保管，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.影視制作服務內容6.1服務項目（1）拍攝場地租賃；（2）燈光、音響設備租賃；（3）道具租賃；（4）化妝、服裝租賃；（5）現場協(xié)調及協(xié)助。6.2服務標準甲方提供的影視制作服務應達到行業(yè)標準，確保拍攝質量。6.3服務期限甲方提供的影視制作服務期限為租賃期限內的整個拍攝周期。8.合同變更與解除8.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的有效組成部分。8.2解除條件（1）甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方有權在甲方未履行合同約定的服務內容或違反合同約定的前提下解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供場地或服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。（2）如甲方未按約定提供合格的服務，導致乙方拍攝進度受阻，甲方應賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的5%。（2）如乙方損壞場地設施，應負責修復或賠償相應損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的中介仲裁機構進行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導致合同解除。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：場地租賃協(xié)議、影視制作服務明細表、租金支付計劃表等。13.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術支持方、設備供應商、保險代理等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式和內容應在書面協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在履行其合同義務過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定乙方應承擔的賠償責任上限。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方責任由第三方自行承擔，甲方和乙方不因此承擔連帶責任。（2）若第三方責任導致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權向第三方追償。15.4第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權根據本合同約定，從甲方或乙方處獲得相應的服務或報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得損害本合同的約定。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得損害本合同的約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本合同和雙方書面協(xié)議共同構成。第三方應遵守本合同和書面協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款（2）第三方介入的書面協(xié)議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務質量，降低風險。（2）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，第三方不承擔本合同約定的甲方或乙方的責任。16.3第三方介入后的責任劃分（1）第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的責任劃分由各自簽訂的書面協(xié)議約定。（2）若第三方介入導致合同履行出現爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議解決方式與第10.1條一致。（2）第三方介入后的爭議解決機構與第10.2條一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求：詳細說明租賃場地的名稱、位置、面積、設施、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達成租賃意向的基礎。2.影視制作服務明細表詳細要求：列明甲方為乙方提供的各項影視制作服務內容、標準、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方提供服務的具體內容。3.租金支付計劃表詳細要求：明確租金的支付方式、金額、支付時間等。說明：本附件用于確保租金按時支付，避免因支付問題導致合同履行受阻。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、權利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權益。5.不可抗力事件證明詳細要求：詳細描述不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。6.違約金支付證明詳細要求：證明違約方已支付違約金的金額、時間等。說明：本附件用于記錄違約金支付情況，確保違約責任得到落實。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供場地或服務：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。（2）未按約定提供合格的服務：甲方應賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定提供符合標準的燈光設備，導致乙方拍攝進度受阻，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的5%。（2）損壞場地設施：乙方應負責修復或賠償相應損失。示例：乙方在使用場地期間損壞了甲方提供的道具，乙方應負責賠償。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行義務：第三方應向受影響的甲方或乙方支付違約金。（2）第三方造成損失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供的燈光設備存在質量問題，導致拍攝中斷，第三方應賠償甲方損失。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作為影視基地場地出租方，乙方作為影視制作公司承租方，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經友好協(xié)商，就乙方在甲方影視基地進行影視拍攝活動及場地租賃事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地場地租賃及影視制作服務過程中的權利、義務，確保雙方權益，促進影視制作業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）影視基地：指甲方擁有的具備一定規(guī)模、設施齊全、可進行影視拍攝活動的場地。（2）影視制作：指乙方在甲方影視基地進行拍攝、制作影視作品的活動。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場地的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即影視基地場地所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即影視制作公司。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并保證場地設施的正常使用。（2）甲方應保證影視基地場地設施符合拍攝需求，確保乙方拍攝順利進行。（3）甲方有權對乙方在影視基地內的拍攝活動進行監(jiān)督，確保符合相關規(guī)定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用甲方影視基地場地，進行影視拍攝活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。（3）乙方應遵守甲方影視基地的各項規(guī)定，確保拍攝活動不影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：甲方影視基地，具體地址：____________________5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內，按照合同約定使用甲方影視基地場地，進行影視拍攝活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止，無需辦理終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應及時協(xié)商，并按照國家相關規(guī)定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止在甲方影視基地的拍攝活動。（2）甲乙雙方應按照合同約定，結算相關費用。（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：本合同涉及的費用包括但不限于場地租賃費、設施使用費、人員服務費、拍攝服務費、其他相關費用等。（1）場地租賃費：乙方按照約定的租賃期限，向甲方支付場地租賃費用。具體費用標準如下：租賃期限為____年，年租金為人民幣____元整。租金支付方式：按年支付，每____個月支付一次。（2）設施使用費：乙方使用甲方提供的拍攝設施，應按照甲方規(guī)定的收費標準支付設施使用費。（3）人員服務費：乙方在拍攝過程中，如需甲方提供人員服務，應按照甲方規(guī)定的收費標準支付人員服務費。（4）拍攝服務費：甲方為乙方提供拍攝服務，包括但不限于場地布置、燈光、音響、化妝等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。（5）其他相關費用：包括但不限于交通費、住宿費、餐飲費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應在租賃期限開始前支付首年租金。（2）設施使用費、人員服務費、拍攝服務費等：乙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地或設施，致使乙方無法按時進行拍攝，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日____元。（2）甲方提供的場地或設施不符合約定標準，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：雙方因違約造成的損失，應根據實際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：如因不可抗力導致合同無法履行，可列舉具體實例，如地震導致影視基地場地損壞等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形：（1）甲方作為影視基地所有者，不得將場地租賃權轉讓給第三方。（2）乙方作為影視制作公司，不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留影視基地的所有權和使用權，乙方租賃期間不得擅自改變影視基地的結構和設施。（2）甲方保留對影視基地內拍攝內容的審查權，有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對影視基地進行維修、改造的權利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在影視基地內舉辦各類活動的權利，但不得影響乙方的拍攝活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充后的合同內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保影視拍攝活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應確保影視基地場地設施的正常使用，為乙方提供必要的協(xié)助。（2）乙方應遵守影視基地的各項規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.影視基地場地租賃清單2.影視拍攝設備清單3.其他相關附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃清單2.影視拍攝設備清單3.其他相關附件（如拍攝計劃、安全協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地或設施，致使乙方無法按時進行拍攝。提供的場地或設施不符合約定標準。未在約定時間內回復乙方的合理要求。2.乙方違約：未按時支付費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變影視基地的結構和設施。未遵守影視基地的各項規(guī)定。違約行為的認定由甲乙雙方共同協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.調解：指在第三方的協(xié)調下，雙方自愿協(xié)商解決爭議的行為。4.仲裁：指由仲裁機構根據雙方約定或仲裁條款，對爭議進行審理和裁決的行為。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場地和設施，并保留相關證據。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費用，并告知滯納金的計算方式。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：甲方和乙方應加強保密意識，共同采取措施防止保密內容泄露，如限制訪問權限、加強內部培訓等。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，以書面形式進行修改和補充，確保修改和補充的內容合法有效。5.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方權利：參與影視基地的運營管理，提供專業(yè)服務。對影視基地的設施進行維護和升級。收取第三方服務費用。3.第三方義務：按照合同約定，提供專業(yè)服務。確保影視基地設施的正常運行。對影視基地的安全負責。4.第三方責任：因第三方原因導致影視基地設施損壞，應承擔賠償責任。因第三方原因導致影視拍攝活動無法進行，應承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：選擇拍攝時間，優(yōu)先安排影視基地場地。對拍攝內容擁有獨立版權。要求甲方提供專業(yè)技術人員支持。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方拍攝期間不受外界干擾。甲方應提供必要的拍攝設備，確保拍攝質量。甲方應協(xié)助乙方解決拍攝過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金。甲方未保證乙方拍攝內容的獨立版權，應承擔相應責任。甲方不得擅自改變乙方拍攝計劃。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對乙方拍攝內容進行審查，確保符合相關規(guī)定。對乙方拍攝活動進行監(jiān)督，確保拍攝安全。要求乙方遵守影視基地的各項規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方支付場地租賃費用。甲方有權要求乙方支付設施使用費、人員服務費等。甲方有權在必要時對影視基地進行維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。乙方不得擅自改變影視基地的結構和設施。全文完。2025年度影視基地場地租賃合同及影視制作服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：甲方擁有某影視基地，乙方有意租賃該影視基地進行影視拍攝制作。經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：為明確雙方在影視基地場地租賃及影視制作過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓等活動的場地及設施。（2）影視制作：指乙方在影視基地進行影視劇本創(chuàng)作、拍攝、剪輯、配音、特效等系列工作。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。（3）設施設備：指甲方提供的影視基地內可用于影視制作的各項設備。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應保證影視基地場地及設施設備的正常使用。（3）甲方應配合乙方進行影視制作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利在租賃期限內使用甲方影視基地場地及設施設備。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用影視基地場地及設施設備，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方影視基地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內自行安排影視制作活動，甲方提供場地及設施設備支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序：（1）乙方提前終止合同，需提前一個月書面通知甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，需簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即撤離影視基地；（2）甲方有權要求乙方支付已產生的費用；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租賃費：乙方租賃甲方影視基地的場地使用費，按實際使用面積和租賃期限計算。（2）設施設備使用費：乙方使用甲方提供的影視基地內設施設備的費用，按實際使用情況和設備價格計算。（3）服務費：甲方為乙方提供的相關服務費用，包括但不限于場地安保、設備維護、技術支持等。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期租金。（2）設施設備使用費：乙方應在使用設施設備前支付相應費用。（3）服務費：乙方應在服務完成后五個工作日內支付相應費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供場地或設施設備的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的10%。（2）甲方未能按照合同約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。（2）乙方未經甲方同意擅自改變場地使用用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金的30%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方影視基地的場地布局、設施設備信息；（2）乙方在影視制作過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致影視基地損壞；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致影視基地無法使用；（3）政府行為：政府政策調整導致影視基地無法繼續(xù)經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律、法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對影視基地場地及設施設備的所有權。（2）甲方保留對影視基地內相關知識產權的擁有權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在影視基地內進行宣傳、廣告等活動的權利。（2）甲方保留在影視基地內舉辦各類活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方進行影視制作，包括但不限于場地布置、設備調試等。（2）乙方應遵守甲方影視基地的規(guī)章制度，配合甲方進行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應本著平等、互利、誠信的原則，通過協(xié)商、會議等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方影視基地場地及設施設備清單2.乙方影視制作計劃及預算3.不可抗力事件證明文件4.修改和補充協(xié)議5.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未能按約定提供場地或設施設備的，視為違約。（2）未能按約定提供服務或服務不符合約定的，視為違約。2.乙方違約：（1）未按約定支付租金或其他費用的，視為違約。（2）未經甲方同意擅自改變場地使