2025年度智能化公寓租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化公寓租賃服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單4.租賃物裝修情況三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付方式2.押金金額及退還條件3.其他費(fèi)用及支付方式4.逾期支付費(fèi)用四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租費(fèi)用五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物報(bào)修及維修六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理公司信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)管理投訴及處理七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件及程序2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配3.轉(zhuǎn)借條件及程序4.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除/終止程序4.合同解除/終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算及支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效及修改4.合同份數(shù)及效力十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.出租方簽字2.承租方簽字3.證人簽字十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化公寓租賃服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.合同目的：出租方將智能化公寓租賃給承租方使用，承租方支付相應(yīng)租金7.合同終止：如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同二、租賃物概述1.租賃物基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：2.租賃物權(quán)屬證明：出租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：廚房設(shè)備：衛(wèi)生間設(shè)備：室內(nèi)家具：室內(nèi)電器：4.租賃物裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，家具電器齊全三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額及支付方式：租金總額：人民幣_(tái)_____元支付方式：每月______日支付2.押金金額及退還條件：押金總額：人民幣_(tái)_____元退還條件：合同終止后，房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃物清潔，押金無欠款3.其他費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)：每月______元水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納4.逾期支付費(fèi)用：逾期支付租金，每日按租金總額的______%收取滯納金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.續(xù)租條件及程序：續(xù)租條件：雙方協(xié)商一致，且租賃物無損壞續(xù)租程序：提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租意向，經(jīng)雙方同意后簽訂續(xù)租合同3.續(xù)租費(fèi)用：續(xù)租費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定五、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：僅限于居住用途2.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)及清潔3.租賃物損壞賠償：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.租賃物報(bào)修及維修：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理公司信息：物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司地址：物業(yè)管理公司聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏：清潔衛(wèi)生：綠化養(yǎng)護(hù)：維修服務(wù)：3.物業(yè)管理費(fèi)用：每月______元4.物業(yè)管理投訴及處理：承租方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司反映物業(yè)管理公司應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)和處理七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件及程序：轉(zhuǎn)租條件：需經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租意向，經(jīng)出租方同意后簽訂轉(zhuǎn)租合同2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及收益分配：轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租租金按雙方協(xié)商確定收益分配：轉(zhuǎn)租收益按雙方協(xié)商比例分配3.轉(zhuǎn)借條件及程序：轉(zhuǎn)借條件：需經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)借程序：承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)借意向，經(jīng)出租方同意后簽訂轉(zhuǎn)借合同4.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)仍由原承租方承擔(dān)八、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方單方面解除：房屋被政府征用、拆遷或出租方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃承租方單方面解除：房屋嚴(yán)重?fù)p壞無法居住、出租方未按時(shí)提供房屋或服務(wù)2.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止3.合同解除/終止程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除/終止合同協(xié)議合同解除/終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金和押金4.合同解除/終止后的處理：租賃物交還：承租方應(yīng)在合同解除/終止后______日內(nèi)將租賃物交還出租方損壞賠償：如有損壞，承租方需按合同約定進(jìn)行賠償九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：逾期支付租金擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借租賃物損壞租賃物未修復(fù)或賠償違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：逾期支付租金，每日按租金總額的______%支付滯納金擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借租賃物，承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任損壞租賃物，承租方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償3.違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算根據(jù)違約情形及合同約定進(jìn)行承諾在______日內(nèi)支付違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決十一、其他約定1.不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力3.合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議4.合同份數(shù)及效力：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力十二、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.出租方簽字：2.承租方簽字：十四、合同生效日期出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和室內(nèi)設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到承租方維修請(qǐng)求后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)完成維修工作。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方服務(wù)質(zhì)量條款甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)和維修服務(wù)。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方信息更新條款甲方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、完整，包括租賃物的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款甲方未能按時(shí)提供房屋或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______元違約金。甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用責(zé)任條款承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。2.乙方維修費(fèi)用承擔(dān)條款承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在______日內(nèi)修復(fù)或賠償。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方押金退還條款承租方在合同終止后，租賃物無損壞，押金無欠款，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。如因承租方違約導(dǎo)致押金不足，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方違約責(zé)任條款承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。中介在合同簽訂過程中應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.中介保密條款中介對(duì)在合同簽訂過程中了解的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介違約責(zé)任條款中介未能履行合同約定的中介服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介違反合同約定，給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明或使用權(quán)證明5.甲方提供的租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件及證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未能按時(shí)提供房屋或服務(wù)、擅自改變租賃物用途、提供虛假信息等。乙方違約行為：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物、損壞租賃物未修復(fù)或賠償?shù)?。中介違約行為：未能履行中介服務(wù)、泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。中介違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，維修不及時(shí)。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在______日內(nèi)完成維修工作。2.問題：租賃物損壞，承租方未及時(shí)修復(fù)或賠償。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方在______日內(nèi)修復(fù)或賠償，否則可解除合同。3.問題：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。解決辦法：如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出續(xù)租意向。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的公寓租賃。2.適用于個(gè)人與公司之間的公寓租賃。3.適用于有第三方中介參與的公寓租賃。4.適用于長(zhǎng)租公寓、短租公寓等多種租賃形式。全文完。2025年度智能化公寓租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.公寓基本情況2.1.公寓地址2.2.公寓面積2.3.公寓戶型2.4.公寓設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.公寓使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.禁止行為6.3.維護(hù)責(zé)任7.公寓維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.緊急維修處理8.裝修及改動(dòng)8.1.裝修審批8.2.裝修費(fèi)用8.3.裝修恢復(fù)9.不可抗力及違約責(zé)任9.1.不可抗力事件9.2.違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止流程11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1.公寓平面圖12.2.公寓設(shè)施清單12.3.其他附件13.合同生效及終止13.1.合同生效日期13.2.合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2.特別約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公寓管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.公寓基本情況2.1.公寓地址：市區(qū)路號(hào)101室2.2.公寓面積：80平方米2.3.公寓戶型：兩室一廳2.4.公寓設(shè)施：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、電磁爐、沙發(fā)、床、衣柜、餐桌椅、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣每月8000元整4.2.支付方式：每月租金于每月5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3.逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，需向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且公寓設(shè)施無損壞，租賃雙方確認(rèn)無其他違約行為5.3.押金退還流程：承租方需在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還押金6.公寓使用規(guī)則6.1.使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途6.2.禁止行為：禁止在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、存放易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物等6.3.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持公寓的清潔衛(wèi)生，愛護(hù)并合理使用公寓設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方維修7.公寓維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施等7.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如水電、家電等7.3.緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理8.裝修及改動(dòng)8.1.裝修審批：承租方如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前15日向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行8.2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響公寓的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.3.裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將公寓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.不可抗力及違約責(zé)任9.1.不可抗力事件：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.合同解除及終止10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.3.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止10.3.合同解除及終止流程：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除或終止協(xié)議11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)12.合同附件12.1.公寓平面圖12.2.公寓設(shè)施清單12.3.其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等13.合同生效及終止13.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同終止日期：根據(jù)第10.2條約定，租賃期滿或合同解除后，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1.雙方協(xié)商事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.1.公寓內(nèi)禁止吸煙14.2.2.公寓內(nèi)禁止使用電熱毯等大功率電器14.2.3.公寓內(nèi)禁止擅自改動(dòng)水電線路14.2.4.公寓內(nèi)禁止存放易燃易爆物品第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1.介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體目的、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間和費(fèi)用。16.2.介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。17.2.責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方介入失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.第三方在介入過程中有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.2.第三方有權(quán)根據(jù)介入目的提出建議或解決方案，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其提供的建議或解決方案不得違反本合同約定。19.1.2.甲方對(duì)第三方的建議或解決方案有最終決定權(quán)。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其提供的建議或解決方案不得違反本合同約定。19.2.2.乙方對(duì)第三方的建議或解決方案有最終決定權(quán)。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。19.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方先行支付，后續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?0.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)增加的成本。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就介入結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面確認(rèn)書。21.2.如第三方介入未達(dá)到預(yù)期目的，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并重新安排介入事宜。22.第三方介入的保密22.1.第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.2.保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓平面圖要求：清晰展示公寓的布局、房間面積、門窗位置等。說明：平面圖是確認(rèn)公寓實(shí)際情況的重要依據(jù)。2.公寓設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單是確認(rèn)公寓設(shè)施完好及后續(xù)維修的重要依據(jù)。3.租賃雙方身份證明要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：身份證明是確認(rèn)租賃雙方身份的重要文件。4.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。說明：支付憑證是確認(rèn)租金支付情況的重要證據(jù)。5.公寓裝修及改動(dòng)申請(qǐng)要求：提供裝修或改動(dòng)方案、施工圖等。說明：申請(qǐng)是確認(rèn)裝修或改動(dòng)是否合法的重要依據(jù)。6.公寓維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：記錄是確認(rèn)維修保養(yǎng)情況的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、協(xié)議等。說明：文件是確認(rèn)爭(zhēng)議解決過程的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議是確認(rèn)第三方介入合法性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例：如租金為每月8000元，逾期一天需支付80元滯納金。2.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際欠費(fèi)金額支付滯納金，并承擔(dān)相關(guān)罰款。示例：如欠繳物業(yè)費(fèi)1000元，逾期一天需支付10元滯納金。3.公寓設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：如損壞空調(diào)，由損壞方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.公寓內(nèi)發(fā)生違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方損失。示例：承租方在公寓內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，需承擔(dān)法律責(zé)任。6.未經(jīng)同意擅自裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)公寓原狀，承擔(dān)裝修費(fèi)用，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自改動(dòng)，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決過程中提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：在爭(zhēng)議解決過程中，提供虛假信息，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度智能化公寓租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度智能化公寓租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）智能化公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集居住、辦公、娛樂、休閑等功能于一體的公寓。（2）租賃服務(wù)：指甲方將智能化公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用智能化公寓的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的報(bào)酬。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。（4）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定，支付給物業(yè)管理單位的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用智能化公寓的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證智能化公寓的正常使用，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用智能化公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)智能化公寓及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)智能化公寓的具體地址為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。（2）甲方按照合同約定提供智能化公寓及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同的終止手續(xù)；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）甲方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理智能化公寓的退還手續(xù)；（2）乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；（3）甲方解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用智能化公寓所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額詳見附件一。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用，具體金額詳見附件二。（3）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定，支付給物業(yè)管理單位的維修費(fèi)用，具體金額詳見附件三。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)收。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在物業(yè)管理處進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期維修基金。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供智能化公寓或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變智能化公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智能化公寓的內(nèi)部設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)等；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能化公寓損壞；（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)無法分割的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能化公寓的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能化公寓的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)智能化公寓內(nèi)部裝修及設(shè)施調(diào)整的權(quán)利。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)智能化公寓租賃政策的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能化公寓的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，就物業(yè)管理事宜進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與雙方先前或同時(shí)簽訂的其他文件無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金明細(xì)表2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表3.附件三：維修基金明細(xì)表4.附件四：智能化公寓設(shè)施清單5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定6.附件六：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供智能化公寓或物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定違反合同約定的義務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定