二零二五年度房產投資與租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產投資與租賃管理合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產投資描述1.房產信息房產1：位于______，面積為______平方米，用途為______。房產2（如有）：位于______，面積為______平方米，用途為______。甲方對上述房產進行投資，乙方負責租賃管理。2.投資要求乙方應確保房產的租賃管理符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。乙方應定期向甲方報告房產的租賃情況，包括租金收入、租客信息等。甲方保證在合同期間對房產的投資不出現(xiàn)因管理不善導致的損失。二、租賃管理與服務1.租賃對象乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方應保證租客符合租賃條件，并維護租客的合法權益。2.服務內容乙方負責房產的日常維護、清潔、安保等工作。乙方應確保房產的安全，及時處理租客的投訴和問題。乙方應定期向甲方報告房產的租賃情況和維護保養(yǎng)情況。三、租賃價格與支付1.租賃價格房產1的租賃價格為每月______元，房產2（如有）的租賃價格為每月______元。租賃價格根據(jù)市場行情和房產實際情況確定，雙方協(xié)商一致后確定。2.支付方式租金每月一付，乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方在收到租金后，應及時向乙方支付投資回報。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同終止如一方違反合同約定，另一方有權終止合同。合同終止后，乙方應將房產歸還甲方，并結清所有相關費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據(jù)房產實際情況調整租賃策略，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內支付租金，并按照合同約定使用房產。為乙方提供必要的租賃信息，如租客需求、市場行情等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供租賃服務后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供優(yōu)質的租賃服務，包括租賃咨詢、合同簽訂、租后管理等。對甲方提供的與租賃服務相關的房產信息和個人信息保密，不得泄露給第三方。六、租賃合同與簽訂1.租賃合同乙方應與租客簽訂正式的租賃合同，合同內容應符合法律法規(guī)和本合同的要求。租賃合同應包括房產信息、租賃期限、租金金額、付款方式、雙方的權利與義務等條款。2.簽訂程序雙方應在租賃合同簽訂前協(xié)商一致，并按照約定的程序進行簽訂。七、租金支付與結算1.租金支付租金應按月支付，乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方在收到租金后，應及時向乙方支付投資回報。2.結算方式租金結算應以實際收到的租金金額為準，如有誤差，雙方應協(xié)商解決。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、房屋空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供租賃服務，每逾期一天，應按照合同約定的租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的租賃服務，并按照合同約定的租金金額的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資策略、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方