2025年度私人住宅出售與周邊配套設(shè)施合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人住宅出售與周邊配套設(shè)施合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅描述1.住宅名稱與信息住宅名稱：______住宅地址：______住宅面積：______平方米住宅戶型：______住宅配套設(shè)施：______住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定的居住要求。2.住宅質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的住宅應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、竣工備案表等。住宅的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、環(huán)保性等方面的要求。甲方保證所提供的住宅在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因住宅質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、價(jià)格與付款方式1.住宅價(jià)格住宅總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫：______）。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知乙方。2.付款方式首付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%；尾款：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付剩余的______%。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將住宅交付給乙方。甲方在交房前應(yīng)確保住宅達(dá)到入住條件。2.交房地點(diǎn)住宅交付地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、售后服務(wù)與責(zé)任1.售后服務(wù)甲方提供住宅的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.責(zé)任甲方保證所出售的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。乙方在購(gòu)買過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)住宅存在虛假宣傳或質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買的住宅進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整住宅價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的住宅，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。為乙方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方交付符合要求的住宅。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。在辦理入住手續(xù)前，對(duì)住宅進(jìn)行自行檢查，確保無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在入住前應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行自檢，確保住宅符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的住宅名稱、信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方入住并滿意后，甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)在收到手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付剩余的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付住宅，每逾期一天，應(yīng)按照未交付部分房?jī)r(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在購(gòu)房過(guò)程中存在虛假陳述或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。九、合同簽訂與生效1.簽訂本合同的簽訂需由甲方代表和乙方代表雙方簽字（或蓋章），并經(jīng)雙方認(rèn)可。2.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲