2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3房產(chǎn)稅4.4印花稅4.5其他相關(guān)稅費(fèi)5.稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.合同履行期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同履行期限7.3合同解除條件8.合同違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_________1.2.2賣(mài)方法定代表人：_________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付；3.3付款方式：_________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由_________方承擔(dān)；4.2土地增值稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由_________方承擔(dān)；4.3房產(chǎn)稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由_________方承擔(dān)；4.4印花稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由_________方承擔(dān)；4.5其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由_________方承擔(dān)。5.稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.1稅費(fèi)繳納主體：_________5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：于合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成繳納；5.3稅費(fèi)繳納憑證：買(mǎi)方/賣(mài)方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┒愘M(fèi)繳納憑證。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成；6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由_________方承擔(dān)；6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：_________8.合同違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如果買(mǎi)方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；8.1.2如果買(mǎi)方在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的房產(chǎn)交易總價(jià)作為違約金；8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如果賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的房產(chǎn)交易總價(jià)作為違約金；8.2.2如果賣(mài)方出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；9.2.2訴訟過(guò)程中，法院的最終判決為終局裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效；10.1.2合同約定的所有條款均已履行完畢。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，買(mǎi)方持____份，賣(mài)方持____份，各份具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________14.1.2賣(mài)方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；14.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不具有法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；15.2.2第三方介入可以是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；16.2本合同中，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)直接向?qū)Ψ匠袚?dān)合同責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整；17.2若第三方責(zé)任超過(guò)上述限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知第三方合同履行情況；19.2第三方介入期間，若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；19.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行解決。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)；20.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的所有條款。21.第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)21.1若第三方介入導(dǎo)致稅費(fèi)增加，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第四條“稅費(fèi)承擔(dān)”約定的原則分擔(dān)；21.2若第三方介入導(dǎo)致稅費(fèi)減少，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。22.第三方介入后的合同解除22.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第十條“合同解除條件”約定的原則處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；23.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行解決。24.第三方介入后的合同解釋24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以證明房產(chǎn)的面積和用途。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，證明已按照合同約定的方式支付了款項(xiàng)。5.第三方中介協(xié)議說(shuō)明：若第三方中介介入，提供與中介簽訂的協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.第三方律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：若第三方律師事務(wù)所介入，提供法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)房產(chǎn)交易的合法性進(jìn)行審核。8.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：若對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，提供修改或補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若買(mǎi)方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)支付首付款金額的_____%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的房產(chǎn)交易總價(jià)作為違約金。示例：若賣(mài)方未按時(shí)提供過(guò)戶(hù)所需資料，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)交易總價(jià)的_____%作為違約金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。示例：若第三方提供錯(cuò)誤的法律意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第十條“合同解除條件”約定的原則處理。示例：若賣(mài)方出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第二十條“第三方介入后的合同履行”約定的原則處理。示例：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決。全文完。2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，稅費(fèi)分擔(dān)的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）二手房產(chǎn)：指已經(jīng)過(guò)一次或多次交易，現(xiàn)由甲方擁有的房產(chǎn)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本協(xié)議中出售二手房產(chǎn)的個(gè)人；（2）乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)的個(gè)人；（3）稅費(fèi)分擔(dān)：指甲方與乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照約定比例共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)確保所出售的二手房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（2）乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所出售二手房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅費(fèi)繳納憑證后，按照約定比例承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的契稅；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方可能需要支付的個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方可能需要支付的土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇以現(xiàn)金形式支付上述費(fèi)用；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅；（2）簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)，支付個(gè)人所得稅；（3）簽訂本協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)，支付土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在交易完成前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如甲方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在交易過(guò)程中所享有的其他權(quán)利；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整稅費(fèi)分擔(dān)比例；（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，調(diào)整或終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)分擔(dān)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方身份證明文件5.不可抗力事件證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的稅費(fèi)繳納憑證；未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的稅費(fèi)繳納憑證；未配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，按照一定比例對(duì)買(mǎi)方征收的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人因房產(chǎn)交易所得收益而應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指因土地增值而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣(mài)方承擔(dān)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。6.協(xié)作與配合：指雙方在履行合同過(guò)程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。3.問(wèn)題：交易雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，調(diào)整或終止合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問(wèn)題：一方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的稅費(fèi)繳納憑證。解決辦法：要求對(duì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的稅費(fèi)繳納憑證，如對(duì)方拒不提供，可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.丙方的責(zé)任（1）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)；（2）丙方應(yīng)確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（3）丙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)支付憑證。3.丙方的權(quán)利（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）丙方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表其進(jìn)行稅費(fèi)支付。4.丙方的義務(wù)（1）丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需全部資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（3）乙方有權(quán)要求甲方在稅費(fèi)支付完成后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方的利益條款（1）乙方在支付稅費(fèi)后，享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；（2）乙方在交易過(guò)程中，享有對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬的知情權(quán)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需資料，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方在交易過(guò)程中，不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方在稅費(fèi)支付完成后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款（1）甲方在交易過(guò)程中，享有對(duì)乙方個(gè)人及財(cái)務(wù)信息的知情權(quán)；（2）甲方在稅費(fèi)支付完成后，享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方如提供虛假個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方在交易過(guò)程中，不得以任何形式限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議雙方3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議期限二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.房產(chǎn)用途三、交易稅費(fèi)計(jì)算方法1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)計(jì)算公式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式四、稅費(fèi)分擔(dān)比例1.稅費(fèi)分擔(dān)原則2.稅費(fèi)分擔(dān)比例3.稅費(fèi)分擔(dān)變更五、稅費(fèi)支付責(zé)任1.買(mǎi)方稅費(fèi)支付責(zé)任2.賣(mài)方稅費(fèi)支付責(zé)任3.第三方稅費(fèi)支付責(zé)任六、違約責(zé)任1.稅費(fèi)支付違約2.房產(chǎn)信息虛假3.協(xié)議解除違約七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效條件1.協(xié)議簽署2.稅費(fèi)繳納3.其他生效條件十二、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除原因2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十三、協(xié)議終止條件1.協(xié)議終止原因2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中稅費(fèi)的分擔(dān)方式，確保交易雙方權(quán)益的合法、公平保障。2.協(xié)議雙方甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名]3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為2025年度，自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置[具體地址]2.房產(chǎn)面積[面積]3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]5.房產(chǎn)用途[用途描述]三、交易稅費(fèi)計(jì)算方法1.稅費(fèi)種類(lèi)契稅土地增值稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算公式各稅費(fèi)的計(jì)算公式如下：契稅：[計(jì)算公式]土地增值稅：[計(jì)算公式]印花稅：[計(jì)算公式]交易手續(xù)費(fèi)：[計(jì)算公式]3.稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記前繳納完畢。4.稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。四、稅費(fèi)分擔(dān)比例1.稅費(fèi)分擔(dān)原則稅費(fèi)分擔(dān)遵循公平、合理原則，根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況及法律法規(guī)規(guī)定確定。2.稅費(fèi)分擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：[比例]乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：[比例]3.稅費(fèi)分擔(dān)變更如遇法律法規(guī)變更或房產(chǎn)交易情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)分擔(dān)比例。五、稅費(fèi)支付責(zé)任1.買(mǎi)方稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。2.賣(mài)方稅費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。3.第三方稅費(fèi)支付責(zé)任如有第三方承擔(dān)稅費(fèi)的情況，雙方應(yīng)另行約定。六、違約責(zé)任1.稅費(fèi)支付違約任何一方未按時(shí)足額支付稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金。2.房產(chǎn)信息虛假如因甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.協(xié)議解除違約任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。2.協(xié)議解除條件協(xié)議約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除；不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。九、通知與送達(dá)1.通知方式郵寄；傳真；電子郵件；其他雙方約定的方式。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[地址]乙方送達(dá)地址：[地址]3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效條件1.協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納完畢后，本協(xié)議正式生效。3.其他生效條件如有其他生效條件，雙方應(yīng)另行約定。十二、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除原因協(xié)議約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除；不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議解除程序協(xié)議解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。十三、協(xié)議終止條件1.協(xié)議終止原因協(xié)議約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議終止程序協(xié)議終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。3.協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并退還各自應(yīng)得的款項(xiàng)。十四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（賣(mài)方）：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房產(chǎn)信息提供說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合簽署相關(guān)文件等。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾所出售房產(chǎn)不存在質(zhì)量缺陷，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)的房款。4.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額不低于交易總價(jià)款的[比例]%。5.房產(chǎn)租賃信息說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的租賃情況，包括租賃期限、租金等。如因隱瞞租賃信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.交易時(shí)間安排說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在約定的交易時(shí)間內(nèi)過(guò)戶(hù)給乙方，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房產(chǎn)查驗(yàn)說(shuō)明：乙方在簽署協(xié)議前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。如因查驗(yàn)不充分導(dǎo)致交易失敗，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.稅費(fèi)支付時(shí)間說(shuō)明：乙方有權(quán)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，先查看并確認(rèn)稅費(fèi)繳納明細(xì)，再支付相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額不低于交易總價(jià)款的[比例]%。4.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)資金說(shuō)明：乙方應(yīng)確保在約定的交易時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)貸款申請(qǐng)說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)房產(chǎn)貸款過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.交易時(shí)間調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整交易時(shí)間，但需提前[天數(shù)]通知甲方，并書(shū)面確認(rèn)調(diào)整后的交易時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供交易雙方的信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，并對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方約定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或交易雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)傭金支付時(shí)間及方式由交易雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)明確劃分自身責(zé)任，對(duì)交易雙方提供的信息及交易過(guò)程進(jìn)行核實(shí)，確保交易雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.交易雙方身份證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：通過(guò)房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告或第三方調(diào)查確認(rèn)。2.違約行為：甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：通過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記記錄或乙方提供的書(shū)面證明。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或乙方提供的書(shū)面證明。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)泄露信息的事實(shí)或雙方提供的證據(jù)。5.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的法律文件。3.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)后形成的報(bào)告。4.中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.身份證明：證明個(gè)人身份的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方協(xié)商重新計(jì)算，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理速度。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：交易雙方信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露信息的行為追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人與中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)分擔(dān)。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情況。全文完。2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)分擔(dān)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議旨在明確2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中，甲方與乙方之間的稅費(fèi)分擔(dān)問(wèn)題，確保雙方權(quán)益，維護(hù)交易秩序。2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確稅費(fèi)分擔(dān)的具體內(nèi)容，減少交易過(guò)程中的糾紛，促進(jìn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“稅費(fèi)”、“房產(chǎn)”、“買(mǎi)賣(mài)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方按照交易金額繳納的各項(xiàng)稅款、費(fèi)用等。2）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可以獨(dú)立使用的建筑物及其附屬設(shè)施。3）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，確保交易的順利進(jìn)行。3）甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例，支付交易所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。3）乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例，辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)。2）稅費(fèi)繳納方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議履行完畢。2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，辦理相關(guān)手續(xù)。2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的契稅。2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，賣(mài)方可能需要繳納的土地增值稅。4）印花稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的印花稅。5）其他相關(guān)稅費(fèi)：如房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.2支付方式1）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證。2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅費(fèi)繳納憑證后，按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。3）支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的稅費(fèi)繳納憑證后的10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2）如有特殊情況，雙方可協(xié)商確定延期支付的時(shí)間。7.4支付條款1）支付時(shí)，乙方應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。2）支付完成后，乙方應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付稅費(fèi)金額的2%。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付稅費(fèi)金額的2%。2）若乙方在交易過(guò)程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。2）賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1）房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。2）稅費(fèi)繳納的具體細(xì)節(jié)。3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至房產(chǎn)交易完成后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法進(jìn)行交易。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环接袡?quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后的30日內(nèi)書(shū)面表示反對(duì)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在交易前已擁有的權(quán)利。2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所享有的權(quán)利，不因本協(xié)議的簽訂而喪失。13.2特殊權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定執(zhí)行。2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議原條款有補(bǔ)充、替代或變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)分擔(dān)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方