2025版宅基地買賣轉(zhuǎn)讓合同含農(nóng)村土地整治及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地買賣轉(zhuǎn)讓合同，含農(nóng)村土地整治及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號(hào)碼1.3通訊地址1.4聯(lián)系電話2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地使用權(quán)取得方式3.宅基地買賣轉(zhuǎn)讓事宜3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3交房時(shí)間及方式3.4遷入遷出手續(xù)辦理4.農(nóng)村土地整治事宜4.1土地整治范圍4.2土地整治內(nèi)容4.3土地整治期限4.4土地整治費(fèi)用及承擔(dān)方式5.補(bǔ)償協(xié)議5.1補(bǔ)償對(duì)象5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償金額5.4補(bǔ)償時(shí)間6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：農(nóng)村土地整治方案11.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名12.4簽署人職務(wù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件14.2合同補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）姓名/名稱：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2身份證明文件及號(hào)碼：甲方身份證復(fù)印件見附件一，乙方身份證復(fù)印件見附件一。1.3通訊地址：甲方通訊地址：____________________乙方通訊地址：____________________1.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地使用權(quán)類型：____________________2.4宅基地使用權(quán)取得方式：____________________3.宅基地買賣轉(zhuǎn)讓事宜3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.3交房時(shí)間及方式：乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)將宅基地及房屋交付乙方使用。3.4遷入遷出手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理遷出手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理遷入手續(xù)。4.農(nóng)村土地整治事宜4.1土地整治范圍：____________________4.2土地整治內(nèi)容：____________________4.3土地整治期限：____________________4.4土地整治費(fèi)用及承擔(dān)方式：土地整治費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___________________元，由____________________方承擔(dān)。5.補(bǔ)償協(xié)議5.1補(bǔ)償對(duì)象：____________________5.2補(bǔ)償方式：____________________5.3補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)___________________元整5.4補(bǔ)償時(shí)間：____________________6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利：（1）取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；（2）對(duì)宅基地及房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付宅基地及房屋。6.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及宅基地使用規(guī)定；（3）妥善保管宅基地及房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3賣方權(quán)利：（1）收取購(gòu)房款；（2）要求買方遵守合同約定及宅基地使用規(guī)定；（3）在合同約定的期限內(nèi)，將宅基地及房屋交付買方。6.4賣方義務(wù)：（1）提供合法有效的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；（2）確保宅基地及房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定；（3）協(xié)助買方辦理遷入遷出手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（2）違約金計(jì)算方式：按未履行部分合同金額的____________________%計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：若發(fā)生爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同因違約解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同的書面確認(rèn)、退還保證金等。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：____________________10.2其他約定事項(xiàng)二：____________________10.3其他約定事項(xiàng)三：____________________11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：農(nóng)村土地整治方案11.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人姓名：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________12.4簽署人職務(wù)：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自行妥善保管。14.合同變更及補(bǔ)充14.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充方式：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，其賠償金額不超過合同總金額的____________________%；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過因服務(wù)不符合約定而造成的實(shí)際損失；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面授權(quán)協(xié)議，明確授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任相互獨(dú)立。18.2責(zé)任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。19.2第三方介入審批：第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。19.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的各項(xiàng)事宜。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)預(yù)付，也可在第三方完成服務(wù)后支付。22.第三方保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。23.第三方合規(guī)性23.1第三方合規(guī)性要求：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。23.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反規(guī)定，有權(quán)要求其改正或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的最新有效復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。2.附件二：農(nóng)村土地整治方案要求：詳細(xì)描述土地整治的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等，方案需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.附件三：補(bǔ)償協(xié)議要求：明確補(bǔ)償對(duì)象、方式、金額及時(shí)間，協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，憑證需注明付款金額及日期。5.附件五：交房手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出甲方交付乙方宅基地及房屋時(shí)所需辦理的手續(xù)清單，清單需由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：遷入遷出手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出甲方辦理遷出手續(xù)及乙方辦理遷入手續(xù)所需辦理的手續(xù)清單，清單需由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方授權(quán)協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。8.附件八：第三方變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方變更的原因、變更后的第三方信息，協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。9.附件九：第三方退出協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方退出的原因、退出后的處理事項(xiàng)，協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。10.附件十：第三方合規(guī)性證明要求：提供第三方在合同履行過程中的合規(guī)性證明，如資質(zhì)證書、行業(yè)規(guī)范遵守證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地及房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____________________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地及房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____________________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的甲方損失。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不符合約定造成的甲乙雙方損失。示例說明：若第三方提供的土地整治方案不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露保密信息而造成的損失。示例說明：若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版宅基地買賣轉(zhuǎn)讓合同，含農(nóng)村土地整治及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地權(quán)屬證明3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.土地整治及補(bǔ)償協(xié)議4.1土地整治內(nèi)容4.2土地整治費(fèi)用4.3補(bǔ)償方式4.4補(bǔ)償金額5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.2登記機(jī)關(guān)5.3登記費(fèi)用6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：土地整治及補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.2不可抗力條款13.3合同變更及解除14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.3住所地1.3.1出賣方住所地：_______1.3.2買受方住所地：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1省份：_______2.1.2市/縣：_______2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道：_______2.1.4村/社區(qū)：_______2.1.5宅基地具體地址：_______2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_______平方米2.2.2其中建設(shè)用地面積：_______平方米2.2.3其中非建設(shè)用地面積：_______平方米2.3宅基地使用權(quán)類型2.3.1宅基地使用權(quán)類型：_______2.3.2宅基地使用權(quán)期限：_______2.4宅基地權(quán)屬證明2.4.1宅基地權(quán)屬證明文件：_______2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1宅基地買賣轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.土地整治及補(bǔ)償協(xié)議4.1土地整治內(nèi)容4.1.1土地整治項(xiàng)目：_______4.1.2土地整治面積：_______平方米4.2土地整治費(fèi)用4.2.1土地整治總費(fèi)用：_______元4.3補(bǔ)償方式4.3.1補(bǔ)償方式：_______4.4補(bǔ)償金額4.4.1補(bǔ)償金額：_______元5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.2登記機(jī)關(guān)5.2.1宅基地使用權(quán)變更登記機(jī)關(guān)：_______5.3登記費(fèi)用5.3.1宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用：_______元6.合同履行期限6.1合同生效日期：_______6.2合同履行期限：_______6.3合同終止條件6.3.1合同終止條件：_______6.3.2合同終止程序：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款9.1.2出賣方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記9.1.3出賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，買受方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)9.3.2出賣方應(yīng)退還宅基地使用權(quán)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2出賣方將宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.1.1附件一為出賣方提供的宅基地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地整治及補(bǔ)償協(xié)議11.2.1附件二為買賣雙方簽訂的土地整治及補(bǔ)償協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于：付款憑證、變更登記申請(qǐng)表等12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件12.3合同效力12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2不可抗力條款13.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.3合同變更及解除13.3.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人14.3.1出賣方簽署人：_______14.3.2買受方簽署人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。16.2第三方的選擇16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等因素。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；17.1.1.2遵守法律法規(guī)和合同約定；17.1.1.3對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.2.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。18.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用。19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)費(fèi)用。19.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確支付方式、時(shí)間及金額。20.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；21.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明出賣方對(duì)宅基地享有合法使用權(quán)。2.附件二：土地整治及補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含土地整治內(nèi)容、費(fèi)用、補(bǔ)償方式、金額等詳細(xì)信息。說明：附件二為買賣雙方簽訂的關(guān)于土地整治及補(bǔ)償?shù)莫?dú)立協(xié)議。3.附件三：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：變更登記申請(qǐng)表要求：提供宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表的原件或復(fù)印件。說明：附件四用于證明甲乙雙方已向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交變更登記申請(qǐng)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：附件六用于證明雙方已采取合理措施解決爭(zhēng)議。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜的詳細(xì)約定。說明：附件七用于補(bǔ)充和修改合同中的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記。買受方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。任何一方提供虛假證明文件或隱瞞重要信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：出賣方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金_______元，并承擔(dān)因延期入住造成的損失。買受方未按約定時(shí)間支付尾款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金_______元。第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版宅基地買賣轉(zhuǎn)讓合同，含農(nóng)村土地整治及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地用途3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.付款時(shí)間3.3.付款方式4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1.出具土地權(quán)屬證明4.2.辦理土地使用權(quán)變更登記4.3.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.土地整治及補(bǔ)償協(xié)議5.1.土地整治項(xiàng)目及內(nèi)容5.2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額5.3.補(bǔ)償支付方式及時(shí)間6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.2.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決方式選擇7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充條款10.合同生效條件及日期10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同簽署地點(diǎn)及日期11.1.合同簽署地點(diǎn)11.2.合同簽署日期12.合同附件清單12.1.附件一：土地權(quán)屬證明12.2.附件二：土地整治及補(bǔ)償協(xié)議12.3.附件三：相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單13.合同變更及解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方聯(lián)系方式：1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.省份：2.1.2.縣市：2.1.3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)：2.1.4.村莊：2.1.5.具體位置描述：2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：2.2.2.土地使用權(quán)面積：2.3.土地性質(zhì)2.3.1.土地用途：2.3.2.土地等級(jí)：2.4.土地用途2.4.1.現(xiàn)用土地用途：2.4.2.買賣后土地用途：3.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1.總價(jià)：3.1.2.單價(jià)：3.2.付款時(shí)間3.2.1.首付款支付時(shí)間：3.2.2.尾款支付時(shí)間：3.3.付款方式3.3.1.首付款支付方式：3.3.2.尾款支付方式：4.土地權(quán)屬變更手續(xù)4.1.出具土地權(quán)屬證明4.1.1.出具證明機(jī)關(guān)：4.1.2.證明內(nèi)容：4.2.辦理土地使用權(quán)變更登記4.2.1.登記機(jī)關(guān)：4.2.2.登記所需材料：4.3.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1.應(yīng)繳納稅費(fèi)：4.3.2.費(fèi)用承擔(dān)方：5.土地整治及補(bǔ)償協(xié)議5.1.土地整治項(xiàng)目及內(nèi)容5.1.1.整治項(xiàng)目名稱：5.1.2.整治內(nèi)容：5.2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額5.2.1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2.補(bǔ)償金額：5.3.補(bǔ)償支付方式及時(shí)間5.3.1.補(bǔ)償支付方式：5.3.2.補(bǔ)償支付時(shí)間：6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.1.1.合同簽訂日期：6.1.2.合同履行期限：6.2.違約責(zé)任6.2.1.違約情形：6.2.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.合同解除及終止條件8.1.合同解除條件8.1.1.買受方解除合同條件：8.1.2.出賣方解除合同條件：8.2.合同終止條件8.2.1.合同履行完畢：8.2.2.合同約定終止條件：8.2.3.法律法規(guī)規(guī)定終止條件：9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.合同附件9.1.1.附件一：土地權(quán)屬證明復(fù)印件9.1.2.附件二：土地整治及補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件9.1.3.附件三：相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單復(fù)印件9.2.補(bǔ)充條款9.2.1.買受方承諾不從事違法活動(dòng)：9.2.2.出賣方承諾提供真實(shí)信息：9.2.3.雙方約定其他事項(xiàng)：10.合同生效條件及日期10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章：10.1.2.相關(guān)手續(xù)辦理完畢：10.1.3.合同簽署日期：10.2.合同生效日期10.2.1.合同簽署后：10.2.2.合同生效日期：11.合同簽署地點(diǎn)及日期11.1.合同簽署地點(diǎn)11.1.1.簽署地點(diǎn)：11.2.合同簽署日期11.2.1.簽署日期：12.合同附件清單12.1.附件一：土地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.附件二：土地整治及補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3.附件三：相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單復(fù)印件13.合同變更及解除13.1.合同變更13.1.1.變更情形：13.1.2.變更程序：13.2.合同解除13.2.1.解除情形：13.2.2.解除程序：14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知方式：14.1.2.通知送達(dá)時(shí)間：14.2.爭(zhēng)議解決14.2.1.爭(zhēng)議解決方式：14.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員：14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋原則：14.3.2.合同解釋依據(jù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3.第三方介入方式15.3.1.1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.3.1.2.技術(shù)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保合同履行；15.3.1.3.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草文件等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十；16.1.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例承擔(dān)。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行其義務(wù)；16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方介入程序17.1.第三方介入前17.1.1.合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；17.1.2.合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。17.2.第三方介入中17.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同；17.2.2.第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.3.第三方介入后17.3.1.第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，直至合同履行完畢；17.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理合同履行完畢后的相關(guān)手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.