中介房屋交易合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________中介房屋交易合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的中介房屋交易合同本合同由以下主體共同簽署：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】；丙方（中介方）：【丙方中介公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。本合同之目的在于明確甲方、乙方及丙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。通過(guò)丙方的中介服務(wù)，促進(jìn)甲方與乙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣協(xié)議，實(shí)現(xiàn)房屋的合法、順利進(jìn)行交易。合同主要內(nèi)容包括但不限于：甲方出售房屋的基本情況、乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿及條件、丙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、交易房屋的價(jià)格及支付方式、交易過(guò)程中各方的權(quán)利義務(wù)等。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程。二、價(jià)格、支付方式1.交易房屋的總價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】），該價(jià)格系甲乙雙方在充分協(xié)商、自愿基礎(chǔ)上確定，且已包含房屋買(mǎi)賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)乙方在簽署本合同之日起【支付定金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額大寫(xiě)】），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。b)乙方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后【支付首付款天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】）。c)乙方按照貸款銀行的要求辦理房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【貸款金額大寫(xiě)】），貸款期限為【貸款年限】年。乙方在貸款發(fā)放后【支付貸款天數(shù)】日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。3.乙方支付定金、首付款及貸款的每一筆款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。4.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的【違約金比例】%。5.甲方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒茼樌M(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按已支付款項(xiàng)的【賠償金比例】%向乙方支付賠償金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。b)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、裝修狀況、配套設(shè)施等。c)甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，確保房屋交易合法有效。2.服務(wù)：a)丙方作為中介方，應(yīng)專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易咨詢、合同起草、協(xié)助辦理過(guò)戶等。b)丙方應(yīng)確保所信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞房屋相關(guān)信息，促使甲乙雙方順利完成交易。3.履行：a)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。b)甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。c)乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照約定配合辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.變更：a)在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b)變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、自愿原則，且變更部分與本合同具有同等法律效力。c)丙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如因丙方原因?qū)е潞贤兏瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在明確各方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)本合同各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。b)丙方作為中介方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息、交易過(guò)程中的商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。c)保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款和爭(zhēng)議解決條款旨在保護(hù)各方合法權(quán)益，確保房屋交易過(guò)程中的信息安全，同時(shí)為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決途徑。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，共同維護(hù)房屋交易的順利進(jìn)行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成、所有款項(xiàng)結(jié)清之日終止。c)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d)本合同各方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋等均不影響各方在合同簽訂之前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。e)如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。2.合同簽署：a)甲方、乙方、丙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同所有條款，充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。b)各方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)本合同簽署后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利完成。d)本合同簽