2025門面房租房合同參考

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。3.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。3.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修和更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如房屋因政策等原因被征收或拆除，本合同自動(dòng)解除。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的倍。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況的相關(guān)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租門面房的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確房屋租賃期限，確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租賃期限，參照《合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)，避免過高或過低租金導(dǎo)致合同不公平。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在附件一中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋使用、維修、保養(yǎng)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，參照《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。8.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃、開發(fā)等方面的規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.門面房租賃雙方均為合法注冊(cè)的法人或其他組織。3.租賃用途包括但不限于商業(yè)、辦公、服務(wù)等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付清單：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。2.裝修押金：如乙方進(jìn)行裝修，需支付一定數(shù)額的裝修押金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前通知對(duì)方。6.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：展示房屋內(nèi)外部狀況。2.