2025房屋抵債合同樣板

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出抵債人）：全稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方（受抵債人）：全稱：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方因（注明債務(wù)原因），需以自有房屋抵債；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵債，并按約定履行相關(guān)義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2抵債房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等法律瑕疵；1.3抵債房屋的面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條抵債金額及支付方式2.1乙方應(yīng)付甲方的債務(wù)總額為人民幣元（大寫：元整），甲方同意以抵債房屋抵扣該債務(wù)；2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋過戶至乙方名下；2.3過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為房屋購(gòu)買款；2.4乙方支付購(gòu)買款后，甲方應(yīng)將抵債房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋交付給乙方；3.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定，且不得有任何人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失等影響使用的問題；3.3乙方自合同簽訂之日起，享有抵債房屋的使用權(quán)，并按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)按本合同第二條的約定，辦理抵債房屋的過戶手續(xù)；4.2過戶手續(xù)完成后，抵債房屋的所有權(quán)歸乙方所有；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第五條合同的變更、解除和終止5.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同；5.2如一方擬變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將抵債房屋退還甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失；6.2本合同約定的違約金為抵債金額的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，即甲方和乙方應(yīng)具備合法的法人資格或自然人身份。2.確認(rèn)抵債房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括抵押、查封等情況。3.明確債務(wù)金額及抵債比例，確保雙方對(duì)抵債金額無異議。4.約定明確的過戶時(shí)間、流程和責(zé)任，以保障產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。5.規(guī)定詳細(xì)的房屋交付條件和時(shí)間，以及交付后的使用權(quán)和義務(wù)。6.明確合同的違約責(zé)任及違約金的比例，確保違約行為的處理有法可依。7.約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商解決和訴訟途徑。8.注意合同的簽訂和保管，確保合同的完整性和法律效力。解決辦法：1.對(duì)于主體合法性問題，可通過工商查詢或身份驗(yàn)證來確認(rèn)。2.權(quán)屬問題可通過房產(chǎn)交易中心查詢，或聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.債務(wù)金額的確認(rèn)應(yīng)依據(jù)相關(guān)債務(wù)憑證，如借款合同、判決書等。4.過戶時(shí)間和流程應(yīng)參照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易規(guī)定，并由雙方共同見證。5.交付條件應(yīng)詳細(xì)列出，包括房屋的完好無損、設(shè)施齊全等。6.違約金的計(jì)算應(yīng)明確違約行為和相應(yīng)的法律后果，違約金比例可參照相關(guān)法律規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)采取訴訟措施。8.合同簽訂后，應(yīng)由雙方妥善保管，電子版合同應(yīng)進(jìn)行備份。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的一方，在本合同中為出抵債人。2.乙方：指接受債務(wù)抵扣并支付購(gòu)買款的一方，在本合同中為受抵債人。3.抵債房屋：指甲方用于抵扣債務(wù)的房屋資產(chǎn)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。8.合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.債務(wù)人與債權(quán)人之間，債務(wù)人以其名下房屋抵償債務(wù)。2.債務(wù)重組過程中，債務(wù)人用房屋資產(chǎn)作為還款的一部分。3.金融借款合同中，借款人未能按時(shí)還款，以抵押房屋來清償債務(wù)。4.商業(yè)交易中，一方未能履行合同義務(wù)，以房產(chǎn)抵債。5.法律訴訟中，根據(jù)法院判決，債務(wù)人需要以房產(chǎn)抵債。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件的補(bǔ)充規(guī)定。2.房屋過戶費(fèi)用分擔(dān)的補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋使用及維護(hù)的補(bǔ)充條款。4.房屋保險(xiǎn)責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定。5.房屋價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式。6.特殊情況下的違約處理辦法。7.房屋鑰匙交接的見證人及程序。8.房屋后續(xù)交易的約束條件。附件列表：1.抵債房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件