2025關于上海公有住房承租權轉讓合同

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條轉讓的公有住房承租權1.1甲方同意將位于上海市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）號室的公有住房承租權轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的公有住房承租權轉讓，并愿意按照本合同的約定行使和履行相關的權利和義務。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方約定，乙方應支付給甲方人民幣元整（大寫：元整）作為公有住房承租權的轉讓費用。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內，通過銀行轉賬的方式將轉讓費用支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理公有住房承租權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向公有住房管理部門申請辦理承租權變更登記等。3.2乙方應按照公有住房管理部門的要求，提供相關資料，并積極配合甲方辦理轉讓手續(xù)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.3本合同的解除或終止，應當依法辦理相關手續(xù)，并報公有住房管理部門備案。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方人民幣元整（大寫：元整）。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：日期：年月日乙方（簽名/蓋章）：日期：年月日特此說明，本合同中的空白部分由合同雙方根據實際情況填寫，以確保合同的完整性和合法性。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名、身份證明及聯(lián)系方式等信息，確保主體資格合法。如發(fā)現(xiàn)有不符合條件的情況，應立即停止簽訂合同，并告知相關法律規(guī)定。解決辦法：簽訂合同前，對合同雙方進行身份核實，可通過官方渠道查詢身份信息，確保主體資格合法。2.明確公有住房承租權轉讓的具體事項：包括轉讓的房屋位置、面積、使用情況等，確保雙方對轉讓事項有清晰的認識。解決辦法：在合同中詳細描述公有住房的地理位置、面積、使用情況等信息，并由雙方確認。3.嚴格按照法律規(guī)定辦理轉讓手續(xù)：雙方應按照公有住房管理部門的要求，提供相關資料，并積極配合辦理轉讓手續(xù)。解決辦法：了解并遵守相關法律規(guī)定，按照公有住房管理部門的要求提供資料，積極配合辦理轉讓手續(xù)。4.注意合同履行過程中的違約行為：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式，如支付違約金等，并按照合同約定處理違約行為。5.合同的解除和終止：在合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。解決辦法：在合同中明確合同解除和終止的條件及程序，確保合同的履行。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指擁有公有住房承租權并同意將其轉讓給他人的一方。2.受讓方：指同意接受公有住房承租權轉讓并履行相關義務的一方。3.公有住房：指由國家或單位分配給職工居住的住房，承租人享有使用權，但所有權歸國家或單位所有。4.承租權：指承租人按照租賃合同約定，在租賃期內使用租賃物的權利。5.轉讓費用：指受讓方為獲得公有住房承租權而支付給轉讓方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法結束合同關系的行為。應用場合：1.上海公有住房承租權轉讓交易。2.公有住房承租權變更登記手續(xù)辦理。3.涉及公有住房使用權轉讓的合同簽訂。補充條款：1.轉讓房屋的現(xiàn)狀說明：包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等，以及是否存在租賃合同、物業(yè)費用等負擔。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間、方式及交付時的狀態(tài)。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋維修的責任歸屬及維修費用承擔。4.水電煤等公共費用交接：明確合同終止后，水電煤等公共費用的交接事宜。5.房屋返還條件：規(guī)定合同終止后，受讓方應按照何種條件返還房屋。附件列表：