2025建設工程施工合同示范文本理解與適用專題講座(下)

?合同編號：合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：第二條合同工期本工程的合同工期為天，自雙方簽訂合同之日起計算。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標準：第四條合同價款4.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2乙方完成工程后，應按照合同約定的價格向甲方支付。第五條付款方式5.1甲方按照乙方完成工程進度，分期支付合同價款。5.2付款的具體方式如下：（1）（2）（3）第六條違約責任6.1乙方未按照約定完成工程，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定支付合同價款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。8.2雙方應保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨立法人資格的實體，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的資質(zhì)進行審查，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.工程質(zhì)量：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。解決辦法：設立質(zhì)量監(jiān)督機構，對施工過程進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合約定標準。3.合同價款：明確合同總價及付款方式，確保付款進度與工程進度相匹配。解決辦法：在合同中詳細約定付款條款，包括付款進度、付款比例、付款時間等，并設立專門的付款監(jiān)督機構。4.違約責任：明確雙方在違約時的責任和賠償方式，以保障雙方權益。解決辦法：在合同中設立專門的違約責任條款，明確違約行為、違約責任及賠償方式。5.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同履行期限：確保合同履行期限的合理性，避免因工期延長而導致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同履行期限，并設立工期監(jiān)督機構，確保工程按期完成。法律名詞及名詞解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位的企事業(yè)單位、社會團體等，具備獨立承擔民事責任的能力。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。3.建筑法：是指調(diào)整建筑活動的一部法律，包括建筑工程的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.質(zhì)量監(jiān)督機構：是指負責對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查的政府部門或社會組織。6.付款監(jiān)督機構：是指負責對合同價款支付進行監(jiān)督的政府部門或社會組織。7.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.工期監(jiān)督機構：是指負責對工程進度進行監(jiān)督檢查的政府部門或社會組織。應用場合：1.適用于各類建設工程項目，如房屋建筑、基礎設施建設、市政工程等。2.適用于施工單位與項目業(yè)主之間的施工合同簽訂。3.適用于雙方為明確工程質(zhì)量、工期、價款等合同條款，確保合同履行的情況。補充條款：1.工程變更：如因設計變更、工程量增減等原因導致合同價款發(fā)生變化的，雙方應按照實際情況進行調(diào)整。2.不可抗力：因不可抗力導致工程進度延誤或無法履行合同的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.保險：乙方應按照甲方要求，為工程購買相應的保險，如建筑工程一切險、第三者責任險等。4.知識產(chǎn)權：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，如工程設計、技術秘密等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或使用。5.環(huán)境保護：乙方應按照相關法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，