2025關(guān)于北京租房合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前搬離出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)出租房屋的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2乙方如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份信息及資格，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件。2.注意事項(xiàng)：租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確填寫具體金額，并注明幣種。3.注意事項(xiàng)：租賃期限、租賃起始日期、終止日期應(yīng)明確標(biāo)注，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限及具體日期。4.注意事項(xiàng)：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或需維修處。解決辦法：簽訂《房屋交接單》，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。5.注意事項(xiàng)：合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：簽訂《合同變更/解除協(xié)議》，明確變更或解除內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。6.注意事項(xiàng)：遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確約定，如有違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的所有人，有權(quán)獲得租金并按照合同約定提供租賃物。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有租賃物。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃起始日期至終止日期。4.租金：指承租人為使用和占有租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后返還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的住宅租賃合同。2.適用于出租人與承租人之間的房屋租賃事宜。3.適用于租賃期限內(nèi)的房屋使用、維護(hù)及權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及狀況。2.補(bǔ)充條款二：寵物飼養(yǎng)條款，明確雙方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的約定。3.補(bǔ)充條款三：房屋維修責(zé)任劃分，詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費(fèi)用。4.補(bǔ)充條款四：合同變更/解除條件，列明合同變更或解除的條件及程序。5.補(bǔ)充條