2025正式版廠房租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的位置：。1.2租賃物的面積：平方米。1.3租賃物的用途：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止糾紛的發(fā)生。解決辦法：詳細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，逐條對(duì)照，確保雙方的權(quán)益得到平衡。如有疑問(wèn)或需要修改的地方，可咨詢專業(yè)律師或與對(duì)方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。2.注意事項(xiàng)：注意合同中關(guān)于租金、押金、違約金等金額的準(zhǔn)確填寫(xiě)，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤或糾紛。解決辦法：在填寫(xiě)金額時(shí)，仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可與對(duì)方共同確認(rèn)，或?qū)で髮I(yè)律師的建議。3.注意事項(xiàng)：確保合同中關(guān)于租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的準(zhǔn)確表述，避免后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，充分了解并明確雙方的需求和期望，確保合同條款能夠滿足雙方的要求。如有疑問(wèn)，可與對(duì)方共同協(xié)商，或咨詢專業(yè)律師。4.注意事項(xiàng)：注意合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：了解并選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在簽訂合明確約定爭(zhēng)議解決方式的具體步驟和程序。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，押金將予以退還。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.維修費(fèi)用：指承租方在租賃期間承擔(dān)的租賃物維修所需的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）擁有的廠房，并按照合同約定支付租金的情形。3.適用于雙方（甲方和乙方）明確租賃物的位置、面積、用途等基本情況，以及租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的情形。4.適用于雙方（甲方和乙方）希望在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止糾紛發(fā)生的情形。補(bǔ)充條款：1.補(bǔ)充條款一：關(guān)于租賃物交付的時(shí)間和條件的約定。2.補(bǔ)充條款二：關(guān)于租賃期間內(nèi)，甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定。3.補(bǔ)充條款三：關(guān)于乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的使用限制和禁止行為的約定。4.補(bǔ)充條款四：關(guān)于租賃期滿后，乙方是否享有優(yōu)先租賃權(quán)的規(guī)定。5.補(bǔ)充條款五：關(guān)于合同提前解除的條件和違約責(zé)任的約定。附件列表：1