2025房地產(chǎn)合同 無錫市公有住房差價(jià)交換合同

?合同編號(hào)：甲方（交換出方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（交換入方）：地址：聯(lián)系方式：第一條交換房產(chǎn)及乙方房產(chǎn)的情況1.1交換房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：1.2乙方房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)用途：第二條交換價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，本差價(jià)交換合同的交換價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交換價(jià)格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交換價(jià)格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交換房產(chǎn)及乙方房產(chǎn)的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將交換房產(chǎn)交付給乙方。3.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將乙方房產(chǎn)交付給甲方。第四條交換房產(chǎn)及乙方房產(chǎn)的使用、管理和維修4.1甲方交換出的房產(chǎn)在交換期間，應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)合理使用并妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。4.2乙方交換入的房產(chǎn)在交換期間，應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)合理使用并妥善保管房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至交換房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)交付完畢之日止。甲方（交換出方）：乙方（交換入方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有交換房產(chǎn)的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.明確交換房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房產(chǎn)相關(guān)信息，并可附上房產(chǎn)證等證明材料。3.約定交換價(jià)格及支付方式，確保雙方按時(shí)支付交換價(jià)格。解決辦法：在合同中明確交換價(jià)格和支付方式，并約定具體的支付時(shí)間和地點(diǎn)。4.明確交換房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。解決辦法：在合同中約定交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式，確保雙方按時(shí)、按約定交付房產(chǎn)。5.遵守合同的變更和解除規(guī)定，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.遵守違約責(zé)任規(guī)定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國(guó)家、單位或者私人投資建設(shè)，按照一定的分配原則，供特定人群居住的住房。2.差價(jià)交換：指雙方按照約定價(jià)格，互相交換房產(chǎn)的一種方式。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的，證明其對(duì)特定房地產(chǎn)擁有所有權(quán)和使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。4.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的物權(quán)。5.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)在一定期限內(nèi)占有、使用的權(quán)利。7.收益權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有收益的權(quán)利。8.處分權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者予以銷毀的權(quán)利。9.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。10.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.無錫市公有住房差價(jià)交換雙方。2.無錫市其他公有住房差價(jià)交換雙方。3.適用于其他城市的公有住房差價(jià)交換雙方，可參照本合同范本進(jìn)行修改。補(bǔ)充條款：1.交換房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式的具體規(guī)定。2.交換價(jià)格及支付方式的詳細(xì)規(guī)定，包括支付時(shí)間、地點(diǎn)和方式。3.合同變更和解除的條件和程序，包括但不限于提前通知時(shí)間、協(xié)商方式等。4.違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式的具體規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決的詳細(xì)