2025有關(guān)房屋買賣合同模板

?合同編號(hào)：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置和門牌號(hào)為：。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.3該房屋的面積為：平方米。1.4該房屋的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為該房屋的購(gòu)買價(jià)款。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，買方應(yīng)按照賣方提供的貸款銀行及貸款額度，申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款，并將貸款金額支付給賣方。（2）買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額支付貸款本息。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起，開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起，開始辦理貸款手續(xù)。3.3該房屋的交付時(shí)間及方式如下：（1）該房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起，賣方將該房屋鑰匙交付給買方。（2）買方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余房款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保房屋所有權(quán)：賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等。如存在糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)給買方造成的損失。解決辦法：賣方應(yīng)提供該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，以便買方核實(shí)房屋的所有權(quán)情況。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房屋及其鑰匙交付給買方。如延遲交付，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償給買方造成的損失。3.房屋價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，支付房款。如買方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)支付房款。如買方未能按時(shí)支付房款，買方應(yīng)支付違約金，并賠償給賣方造成的損失。4.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)為本合同約定的房屋辦理過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：賣方應(yīng)為本合同約定的房屋辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)給買方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)行政管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的一種法律憑證，用以確認(rèn)房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋的權(quán)屬。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.租賃：是指房屋所有權(quán)人或土地使用權(quán)人將其房屋或者土地出租給他人使用，承租人支付租金的行為。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.過戶：是指房屋所有權(quán)或者土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及房屋轉(zhuǎn)讓的其他交易。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：本合同項(xiàng)下的房屋用途為住宅，買方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用該房屋。2.房屋維修責(zé)任：交付后的房屋維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要為該房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋查驗(yàn)：買方在接收房屋前，是否需要進(jìn)行房屋查驗(yàn)，以及查驗(yàn)不合格的處理方式。5.房屋裝修：買方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的限制條件。6.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的房屋在何時(shí)何種條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.房屋租賃：本合同項(xiàng)下的房屋是否可以租賃，