二零二四年度住宅小區(qū)游泳池租賃及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)游泳池租賃及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2游泳池租賃范圍及期限1.3租賃費用及支付方式1.4游泳池管理服務(wù)內(nèi)容1.5游泳池安全管理1.6游泳池設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.7游泳池衛(wèi)生管理1.8游泳池營業(yè)時間及客流管理1.9游泳池宣傳及推廣1.10游泳池事故處理及責(zé)任劃分1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2游泳池租賃范圍及期限1.2.1租賃范圍為位于_______的游泳池，包括但不限于游泳池本體、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等配套設(shè)施。1.2.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.3租賃費用及支付方式1.3.1租賃費用總額為人民幣_______元整。1.3.2支付方式：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_______元整，后續(xù)租金每月支付一次，于每月_______日前支付。1.4游泳池管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1出租方負(fù)責(zé)游泳池的日常管理，包括但不限于水質(zhì)檢測、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4.2出租方應(yīng)確保游泳池設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維修。1.5游泳池安全管理1.5.1出租方應(yīng)制定游泳池安全管理制度，包括救生員配備、安全巡查、應(yīng)急處理等。1.5.2游泳池內(nèi)禁止飲酒、游泳圈使用僅限兒童，并嚴(yán)格限制游泳者的年齡和健康狀況。1.6游泳池設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.6.1出租方負(fù)責(zé)游泳池設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。1.6.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)進(jìn)行維修。1.7游泳池衛(wèi)生管理1.7.1出租方負(fù)責(zé)游泳池的日常衛(wèi)生清潔，確保環(huán)境整潔。1.7.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守衛(wèi)生規(guī)定，不得在游泳池內(nèi)亂扔垃圾。1.8游泳池營業(yè)時間及客流管理1.8.1游泳池營業(yè)時間為每日_______時至_______時，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況調(diào)整。1.8.2出租方有權(quán)根據(jù)客流情況調(diào)整游泳池的開放時間，并提前通知承租方。1.9游泳池宣傳及推廣1.9.1出租方負(fù)責(zé)游泳池的宣傳及推廣工作，包括但不限于海報、廣告等。1.9.2承租方應(yīng)支持出租方的宣傳推廣活動，并協(xié)助出租方進(jìn)行客戶引流。1.10游泳池事故處理及責(zé)任劃分1.10.1如發(fā)生游泳池事故，雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全。1.10.2事故責(zé)任劃分：如事故由出租方原因造成，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如事故由承租方原因造成，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.11.2如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于游泳池租賃合同、游泳池安全管理制度等。第二部分：合同如下：1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.13合同生效及修改1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。1.13.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。1.14合同附件1.14.1.1游泳池租賃合同1.14.1.2游泳池安全管理規(guī)定1.14.1.3游泳池衛(wèi)生管理制度1.14.1.4游泳池設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄1.14.1.5雙方簽字的確認(rèn)書1.15違約責(zé)任1.15.1如出租方未能按照合同約定提供游泳池服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.15.2如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。1.15.3如承租方違反合同約定，造成游泳池設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.16不可抗力1.16.1本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。1.16.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.17合同解除1.17.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；1.17.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.17.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.18法律適用及管轄1.18.1本合同適用中華人民共和國法律。1.18.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.18.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.19其他1.19.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.19.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.15.2第三方介入的目的1.15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同的順利實施。1.15.3第三方介入的引入1.15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方介入。1.15.4第三方介入的流程1.15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。1.15.4.2雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。1.15.4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.15.5第三方責(zé)任限額1.15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果確定。1.15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。1.15.6第三方責(zé)任劃分1.15.6.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)。1.15.6.2第三方在履行職責(zé)時，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.6.3第三方在履行職責(zé)時，若因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)根據(jù)實際情況劃分責(zé)任。1.15.7第三方介入的費用1.15.7.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合作協(xié)議中明確。1.15.7.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。1.15.8第三方介入的監(jiān)督1.15.8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。1.15.8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方的工作進(jìn)行評估。1.15.9第三方介入的變更1.15.9.1若第三方介入的內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。1.15.9.2第三方介入的變更應(yīng)不影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。1.15.10第三方介入的終止1.15.10.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。1.15.10.2第三方介入的終止不影響已發(fā)生的費用結(jié)算和合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。1.15.11第三方介入的保密1.15.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。1.15.12第三方介入的爭議解決1.15.12.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：游泳池租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃范圍、期限、費用、管理服務(wù)內(nèi)容等。說明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：游泳池安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括安全管理制度、救生員配備、安全巡查、應(yīng)急處理等。說明：確保游泳池安全運營，防止安全事故的發(fā)生。3.附件三：游泳池衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生設(shè)施使用規(guī)定、垃圾處理等。說明：維護(hù)游泳池環(huán)境衛(wèi)生，保障游泳者的健康。4.附件四：游泳池設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括游泳池及配套設(shè)施的設(shè)備清單、設(shè)備使用說明、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：記錄游泳池設(shè)施設(shè)備的狀況，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：甲乙雙方確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)、簽署日期等。說明：作為合同的一部分，證明甲乙雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議處理機(jī)構(gòu)、費用等。說明：明確爭議解決的方式和流程，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______%的滯納金。示例說明：如承租方未在每月_______日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣_______元的滯納金。2.違約行為：游泳池設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。示例說明：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致游泳池設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。3.違約行為：違反游泳池安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違規(guī)情節(jié)和后果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如因承租方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露內(nèi)容和影響，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)議約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)游泳池租賃及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3第三方（如有）基本信息2.游泳池租賃事宜2.1游泳池位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5保證金及退還條件3.游泳池使用規(guī)定3.1使用時間3.2使用規(guī)則3.3使用安全責(zé)任3.4限制使用人群3.5使用限制條件4.游泳池管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理人員要求4.4管理費用及支付方式4.5管理效果評估5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費用5.4維護(hù)保養(yǎng)周期5.5故障應(yīng)急處理6.水質(zhì)管理6.1水質(zhì)檢測標(biāo)準(zhǔn)6.2水質(zhì)檢測頻率6.3水質(zhì)處理措施6.4水質(zhì)異常處理6.5水質(zhì)報告提供7.安全責(zé)任與保障7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理制度7.3安全設(shè)施設(shè)備要求7.4安全事故處理7.5安全責(zé)任保險8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.5違約爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同通知方式12.3合同份數(shù)及使用12.4合同附件13.合同附件13.1游泳池租賃合同13.2游泳池管理服務(wù)合同13.3設(shè)施設(shè)備清單13.4安全管理制度13.5水質(zhì)檢測報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3第三方（如有）基本信息1.3.1第三方名稱：___________1.3.2第三方法定代表人：___________1.3.3第三方住所：___________1.3.4第三方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.游泳池租賃事宜2.1游泳池位置及面積2.1.1游泳池位于：___________2.1.2游泳池面積：___________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：___________元2.3.2支付方式：___________2.3.3首付款：___________元，于簽訂合同時支付2.3.4每月租金：___________元，每月___________日前支付2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：___________2.4.2租金調(diào)整幅度：___________2.5保證金及退還條件2.5.1保證金金額：___________元2.5.2退還條件：___________2.5.3退還程序：___________3.游泳池使用規(guī)定3.1使用時間3.1.1每日開放時間：___________3.1.2公休日及節(jié)假日開放時間：___________3.2使用規(guī)則3.2.1嚴(yán)禁游泳者攜帶危險物品進(jìn)入游泳池3.2.2嚴(yán)禁游泳者酒后游泳3.2.3嚴(yán)禁游泳者在水下吸煙3.2.4嚴(yán)禁游泳者攜帶寵物進(jìn)入游泳池3.3使用安全責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)游泳池的安全設(shè)施設(shè)備完好3.3.2乙方負(fù)責(zé)游泳者的安全行為3.4限制使用人群3.4.1限制患有心臟病、高血壓等疾病的人群使用游泳池3.4.2限制兒童在未成人監(jiān)護(hù)下使用游泳池3.5使用限制條件3.5.1在惡劣天氣或設(shè)施設(shè)備故障時，游泳池暫停開放4.游泳池管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1游泳池清潔消毒4.1.2游泳池水質(zhì)檢測與處理4.1.3游泳池設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.4游泳池安全管理4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔消毒：每日至少進(jìn)行一次4.2.2水質(zhì)檢測：每___________小時進(jìn)行一次4.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：每___________天進(jìn)行一次4.2.4安全管理：24小時值班4.3管理人員要求4.3.1管理人員具備相關(guān)資質(zhì)證書4.4管理費用及支付方式4.4.1管理費用：___________元/月4.4.2支付方式：___________4.5管理效果評估4.5.1定期對管理效果進(jìn)行評估4.5.2評估結(jié)果作為調(diào)整管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1游泳池：___________5.1.2更衣室：___________5.1.3洗手間：___________5.1.4水泵：___________5.1.5燈具：___________5.1.6其他設(shè)施設(shè)備：___________5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)游泳池及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)5.2.2乙方負(fù)責(zé)游泳者使用過程中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3維護(hù)保養(yǎng)費用5.3.1維護(hù)保養(yǎng)費用：___________元/月5.3.2支付方式：___________5.4維護(hù)保養(yǎng)周期5.4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期：___________5.5故障應(yīng)急處理5.5.1設(shè)施設(shè)備故障時，乙方應(yīng)在___________小時內(nèi)進(jìn)行維修5.5.2維修費用：___________6.水質(zhì)管理6.1水質(zhì)檢測標(biāo)準(zhǔn)6.1.1游泳池水質(zhì)檢測指標(biāo)：pH值、余氯、濁度、細(xì)菌總數(shù)等6.1.2水質(zhì)檢測標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2水質(zhì)檢測頻率6.2.1水質(zhì)檢測頻率：每___________小時進(jìn)行一次6.3水質(zhì)處理措施6.3.1水質(zhì)異常時，立即進(jìn)行水質(zhì)處理6.3.2水質(zhì)處理方法：___________6.4水質(zhì)異常處理6.4.1水質(zhì)異常時，立即通知甲方6.4.2甲方應(yīng)在___________小時內(nèi)進(jìn)行處理6.5水質(zhì)報告提供6.5.1定期向甲方提供水質(zhì)檢測報告8.安全責(zé)任與保障8.1安全責(zé)任劃分8.1.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)游泳池的設(shè)施設(shè)備安全，確保游泳池符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)游泳者的安全行為，監(jiān)督游泳者遵守游泳池規(guī)則。8.2安全管理制度8.2.1制定安全管理制度，包括救生員配備、緊急疏散計劃等。8.2.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高工作人員的安全意識和應(yīng)急處置能力。8.3安全設(shè)施設(shè)備要求8.3.1游泳池必須配備救生圈、救生衣、救生繩等救生設(shè)備。8.3.2游泳池周邊應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。8.4安全事故處理8.4.1發(fā)生安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行現(xiàn)場處理。8.4.2及時向相關(guān)部門報告，并配合調(diào)查處理。8.5安全責(zé)任保險8.5.1甲方應(yīng)購買相應(yīng)的安全責(zé)任保險，以保障游泳池運營的安全。9.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未能按時交付游泳池或提供合格的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2未履行安全管理責(zé)任，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金或管理費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違反游泳池使用規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方未盡到安全管理責(zé)任，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。8.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.5違約爭議解決8.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。8.5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止的程序10.3.1提前___________天書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。10.4合同解除或終止后的處理10.4.1乙方應(yīng)妥善保管游泳池及設(shè)施設(shè)備，直至甲方接管。10.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、管理費、維修費等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：___________11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方收到首付款后生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，需書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。12.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)及使用13.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.4合同附件13.4.1游泳池租賃合同13.4.2游泳池管理服務(wù)合同13.4.3設(shè)施設(shè)備清單13.4.4安全管理制度13.4.5水質(zhì)檢測報告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險代理方等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確保合同的順利執(zhí)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。21.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作的服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。21.3第三方與游泳池使用者之間的關(guān)系：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對游泳池使用者的管理和服務(wù)，確保其合法權(quán)益。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.3第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。23.第三方責(zé)任免除23.1因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。24.第三方變更與退出24.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前___________天書面通知甲乙雙方。24.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。25.第三方爭議解決25.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。26.第三方介入后的合同調(diào)整26.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.游泳池租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用規(guī)定、管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、水質(zhì)管理、安全責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。2.游泳池管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、人員要求、費用、效果評估等條款的具體內(nèi)容。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：包括游泳池、更衣室、洗手間、水泵、燈具等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等詳細(xì)信息。4.安全管理制度詳細(xì)要求和說明：包括安全責(zé)任劃分、管理制度、設(shè)施設(shè)備要求、事故處理、責(zé)任保險等條款的具體內(nèi)容。5.水質(zhì)檢測報告詳細(xì)要求和說明：包括水質(zhì)檢測指標(biāo)、檢測頻率、處理措施、異常處理、報告提供等條款的具體內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方定義、介入條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、與其他各方的劃分、責(zé)任限額、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等詳細(xì)信息。8.通知函詳細(xì)要求和說明：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、送達(dá)時間、雙方簽字等詳細(xì)信息。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同調(diào)整、第三方介入后的合同調(diào)整、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付游泳池或提供合格的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金、維修費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金或管理費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.安全事故導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因安全管理不善導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時交付游泳池，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開放，乙方因此遭受了額外損失。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開放而造成的租金損失。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停游泳池的使用，并要求乙方支付滯納金。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)游泳池租賃及管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.游泳池租賃3.1租賃期限3.2租賃費用3.3租賃方式4.游泳池管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理服務(wù)費用5.游泳池設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施與設(shè)備更新6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：游泳池設(shè)施與設(shè)備清單12.2附件二：安全管理措施12.3附件三：其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“游泳池”指位于甲方住宅小區(qū)內(nèi)的游泳池設(shè)施，包括但不限于泳池本體、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等。1.1.2“租賃期限”指乙方租賃游泳池的起始日期至終止日期。1.1.3“租賃費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用游泳池的費用。1.1.4“管理服務(wù)”指甲方提供的游泳池日常運營、維護(hù)、清潔、安全等綜合服務(wù)。1.1.5“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.游泳池租賃3.1租賃期限3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.2租賃期限如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。3.2租賃費用3.2.1租賃費用為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租賃費用。3.2.2租賃費用按年度支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全年租賃費用。3.3租賃方式3.3.1乙方租賃游泳池僅限于個人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。4.游泳池管理服務(wù)4.1管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1游泳池日常運營管理，包括但不限于開放時間、清潔、消毒等。4.1.2游泳池設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.1.3游泳池安全管理和巡查。4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1游泳池應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，確保水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2游泳池設(shè)施與設(shè)備應(yīng)保持完好，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修復(fù)。4.2.3游泳池安全管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3管理服務(wù)費用4.3.1管理服務(wù)費用包含在租賃費用中，乙方無需另行支付。5.游泳池設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施與設(shè)備清單5.1.1游泳池本體、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。5.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)游泳池設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)游泳池設(shè)施與設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動。5.3設(shè)施與設(shè)備更新5.3.1甲方根據(jù)實際情況決定游泳池設(shè)施與設(shè)備的更新計劃。6.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)游泳池的安全管理，確保游泳池符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在使用游泳池時應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自下水游泳。6.2安全措施6.2.1游泳池應(yīng)配備救生員，確保游客安全。6.2.2游泳池應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志和救生設(shè)備。6.3安全培訓(xùn)6.3.1甲方應(yīng)定期對救生員進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租賃費用。7.1.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成游泳池設(shè)施與設(shè)備損壞或他人人身傷害。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2乙方違反安全管理規(guī)定，造成游泳池設(shè)施與設(shè)備損壞或他人人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向游泳池所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點為游泳池所在地。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，明確爭議事項和請求。8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請仲裁或向法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)合同解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理游泳池設(shè)施與設(shè)備的歸還手續(xù)。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的租賃費用和違約責(zé)任的承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的首期租賃費用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理游泳池設(shè)施與設(shè)備的歸還手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)時間11.3.1通知應(yīng)在送達(dá)地址有效時間內(nèi)送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：游泳池設(shè)施與設(shè)備清單12.2附件二：安全管理措施12.3附件三：其他附件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。13.2.2雙方應(yīng)在變更內(nèi)容生效前簽字蓋章。13.3變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體條款。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件