二手房交易協(xié)議模板2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議模板2024年版一本合同目錄一覽1.二手房交易協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2交易房屋信息1.3交易價格及支付方式1.4交易程序及時間安排2.房屋交付及過戶2.1房屋交付條件2.2房屋交付時間2.3過戶手續(xù)及費用2.4產權轉移登記3.房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證3.2維修責任及費用承擔3.3質量問題處理程序4.費用結算4.1交易費用計算及支付4.2稅費承擔及計算方式4.3其他相關費用5.違約責任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責任認定及賠償計算5.3違約金支付及執(zhí)行6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟管轄6.3法律適用7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件及后果8.雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾8.2買受人聲明及承諾9.附加條款9.1房屋共有權利及同意出售證明9.2房屋占用土地性質及使用年限9.3其他相關事項10.合同附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同范本10.3其他重要文件11.簽字蓋章頁11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條二手房交易協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2交易房屋信息該房屋的具體情況如下：房屋坐落：（房屋地址）房屋結構：（房屋結構）房屋面積：（建筑面積）平方米規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途）所有權證號：（所有權證號）1.3交易價格及支付方式乙方應于本協(xié)議簽訂之日起（支付時間）內，將交易價格以（支付方式，如銀行轉賬、現金等）支付給甲方。1.4交易程序及時間安排（1）本協(xié)議簽訂后（具體時間），甲方應配合乙方對該房屋進行查驗，確保該房屋符合本協(xié)議約定的質量條件。（2）查驗合格后（具體時間），雙方共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續(xù)。（3）過戶手續(xù)辦理完成后（具體時間），甲方應將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付條件（1）該房屋所有權清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。（2）該房屋及附屬設施、家具、家電等完好，能夠正常使用。（3）該房屋的產權過戶手續(xù)已辦理完畢。2.2房屋交付時間甲方應在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完成后（具體時間）內，將該房屋交付給乙方。2.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔過戶所需支付的費用。2.4產權轉移登記雙方應按照本協(xié)議約定的時間和程序辦理產權轉移登記手續(xù)，確保該房屋的所有權歸乙方所有。第三條房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證甲方保證該房屋在交付時，符合國家和地方關于房屋質量和使用安全的相關標準，保證該房屋不存在影響使用安全的質量問題。3.2維修責任及費用承擔（1）本協(xié)議簽訂后（具體時間），如該房屋出現質量問題，甲方應負責維修或承擔維修費用。（2）因乙方使用不當或不可抗力原因導致該房屋損壞的，甲方不承擔維修責任。3.3質量問題處理程序如乙方發(fā)現該房屋存在質量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后（具體時間）內進行核實并處理。如甲方未在規(guī)定時間內處理的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第四條費用結算4.1交易費用計算及支付雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付本協(xié)議項下的交易費用。4.2稅費承擔及計算方式雙方同意按照國家和地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)，承擔各自應繳納的稅費。具體稅費計算方式按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3其他相關費用雙方同意，本協(xié)議項下的其他相關費用包括但不限于過戶手續(xù)費、評估費、律師費等，由（承擔方）承擔。具體費用計算及支付方式在本協(xié)議附件中明確。第五條違約責任5.1買賣雙方違約情形（1）甲方未按照本協(xié)議約定履行義務的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行義務的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2違約責任認定及賠償計算違約金計算方式為本協(xié)議交易價格的（百分比），具體計算金額如下：（1）甲方違約：甲方應支付違約金（具體金額）給乙方。（2）乙方違約：乙方應支付違約金（具體金額）給甲方。5.3違約金支付及執(zhí)行違約第八條雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾如下：（1）甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。（2）甲方已如實向乙方披露該房屋的所有相關信息，包括但不限于產權狀況、物業(yè)費用、稅費情況等。（3）甲方保證該房屋在交付時符合本協(xié)議約定的質量條件。（4）甲方同意按照本協(xié)議的約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。8.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾如下：（1）乙方為具備購買該房屋資格的合法自然人或法人。（2）乙方已如實向甲方披露自身的購買能力及相關信息。（3）乙方同意按照本協(xié)議的約定，支付交易價格及承擔相關費用。（4）乙方同意按照本協(xié)議的約定，接收該房屋并辦理過戶手續(xù)。第九條附加條款9.1房屋共有權利及同意出售證明如該房屋為共有財產，甲方應提供其他共有人同意出售的證明。9.2房屋占用土地性質及使用年限該房屋占用土地的性質為（土地性質），使用年限為（土地使用年限）。9.3其他相關事項如本協(xié)議中未涉及的其他事項，雙方應協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。第十條合同附件10.1房屋所有權證復印件甲方應在本協(xié)議簽訂后（具體時間）內，向乙方提供該房屋所有權證的復印件。10.2房屋買賣合同范本本協(xié)議即為雙方認可的房屋買賣合同范本。10.3其他重要文件如本協(xié)議附件中未列明的其他重要文件，雙方應協(xié)商確定，并可作為本協(xié)議的附件。第十一條簽字蓋章頁11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（蓋章）：11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（蓋章）：11.3見證人簽字蓋章見證人簽字（蓋章）：第十二條補充協(xié)議如本協(xié)議在履行過程中，雙方發(fā)生爭議或需要補充約定的，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為2024年（年份）。第十四條合同編號本協(xié)議的編號為（編號）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同范本附件三：其他重要文件1.附件一：房屋所有權證復印件附件一為甲方持有的該房屋所有權證的復印件。該復印件應真實、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括但不限于房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、建筑面積等信息。甲方應在雙方簽訂本協(xié)議后（具體時間）內提供該復印件給乙方。2.附件二：房屋買賣合同范本附件二為本協(xié)議的房屋買賣合同范本。該合同范本應包含本協(xié)議中的所有條款，并以書面形式呈現。雙方應在簽訂本協(xié)議的同時，簽署該合同范本。3.附件三：其他重要文件附件三包括本協(xié)議中未涉及的其他重要文件。這些文件可能包括但不限于房屋共有權利證明、土地使用權證明、物業(yè)費用結算單、水電煤氣費用結算單等。雙方應在簽訂本協(xié)議后，共同協(xié)商確定附件三中的文件內容，并作為本協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋或未提供真實、完整的房屋信息。（2）未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。（3）交付的房屋存在嚴重質量問題，影響使用安全。甲方違約責任認定標準：甲方應按照本協(xié)議約定的違約金計算方式，向乙方支付違約金。違約金的計算為本協(xié)議交易價格的（百分比）。示例說明：如果甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的計算為本協(xié)議交易價格的10%，即人民幣（具體金額）元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照本協(xié)議約定支付交易價格及承擔相關費用。（2）未按照本協(xié)議約定接收該房屋并辦理過戶手續(xù)。（3）未按照本協(xié)議約定履行買受人的其他義務。乙方違約責任認定標準：乙方應按照本協(xié)議約定的違約金計算方式，向甲方支付違約金。違約金的計算為本協(xié)議交易價格的（百分比）。示例說明：如果乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計算為本協(xié)議交易價格的5%，即人民幣（具體金額）元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交易價格：本協(xié)議