二手房交易委托代理合同正式范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易委托代理合同正式范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3二手房定義第二條合同目的和代理權(quán)限2.1代理目的2.2代理權(quán)限范圍第三條代理期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的履行5.1委托方的義務(wù)5.2代理方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1附件列表14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：1.2代理方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：1.3二手房定義二手房指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條合同目的和代理權(quán)限2.1代理目的乙方作為甲方二手房交易的唯一代理，代理甲方完成二手房的買賣及相關(guān)手續(xù)。2.2代理權(quán)限范圍乙方代理權(quán)限包括但不限于：尋找購(gòu)房客戶、協(xié)商房?jī)r(jià)、帶領(lǐng)客戶看房、簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、過(guò)戶、繳稅等手續(xù)。第三條代理期限3.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結(jié)束日期代理期限至二手房交易成功之日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為二手房交易總價(jià)的百分之二（2%）。4.2支付方式（1）支付定金：甲方在簽署房屋買賣合同之日起三日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用的百分之二十（20%）；（2）支付尾款：在房屋交易成功并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，甲方支付乙方剩余的代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方按照本合同第四條第2款約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。第五條合同的履行5.1委托方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和自身情況，并協(xié)助乙方完成二手房交易的各項(xiàng)工作。5.2代理方的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找購(gòu)房客戶，并完成二手房交易的各項(xiàng)工作，確保交易順利進(jìn)行。第六條合同的變更和終止6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的終止條件，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的百分之五十（50%）。7.2代理方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方二手房交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的百分之五十（50%）。本部分內(nèi)容共計(jì)713字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行和本合同的效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知和文件交換。11.2送達(dá)地址甲方地址：乙方地址：第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四條附則14.1附件列表本合同附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件14.2合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起實(shí)施，取代所有之前的書(shū)面或口頭協(xié)議。本部分內(nèi)容共計(jì)919字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件。乙方需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件給甲方。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。乙方需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房屋買賣合同的復(fù)印件給甲方。附件三：代理費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：代理費(fèi)用支付憑證是甲方支付代理費(fèi)用給乙方的證明。乙方需在收到代理費(fèi)用后提供支付憑證的復(fù)印件給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的百分之五十（50%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間完成代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的百分之五十（50%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手