2025年度拆遷安置房市場評估及交易代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房市場評估及交易代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房權(quán)利人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（拆遷安置房市場評估及交易代理機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景甲方因拆遷安置需要，將其拆遷安置房進(jìn)行市場評估及交易代理。為了明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房市場評估及交易代理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保拆遷安置房市場評估及交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因城市（鎮(zhèn)）建設(shè)、公共事業(yè)需要拆遷的房屋，由拆遷人給予安置的房屋。2.市場評估：指對拆遷安置房在特定時(shí)期、特定地點(diǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。3.交易代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行拆遷安置房的買賣、租賃等交易活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆遷安置房權(quán)利人：指擁有拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或其他組織。2.拆遷安置房市場評估及交易代理機(jī)構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)，專門從事拆遷安置房市場評估及交易代理業(yè)務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行市場評估及交易代理。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場評估報(bào)告。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定協(xié)助其完成交易。4.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的拆遷安置房相關(guān)資料。5.甲方應(yīng)按照約定支付市場評估及交易代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方支付市場評估及交易代理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行市場評估，確保評估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方完成交易。5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定進(jìn)行市場評估及交易代理。2.甲方應(yīng)按照約定支付市場評估及交易代理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算市場評估及交易代理費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照約定辦理拆遷安置房的交接手續(xù)；3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.市場評估費(fèi)用：根據(jù)拆遷安置房的市場價(jià)值，按照約定的評估標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.交易代理費(fèi)用：根據(jù)交易代理服務(wù)的內(nèi)容和難度，按照約定的代理標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.市場評估費(fèi)用和交易代理費(fèi)用可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。2.甲方應(yīng)在乙方完成市場評估和交易代理服務(wù)后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.市場評估費(fèi)用應(yīng)在評估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易代理費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對乙方開具的正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。2.若甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成市場評估和交易代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的拆遷安置房相關(guān)資料；2.乙方在市場評估和交易代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.除非合同另有約定，否則本合同的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對市場評估結(jié)果的獨(dú)立判斷權(quán)。2.甲方保留對交易代理過程中的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得與合同其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同解決。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房權(quán)利人）：（簽字）年月日乙方（拆遷安置房市場評估及交易代理機(jī)構(gòu)）：（簽字）年月日附件：1.拆遷安置房相關(guān)資料清單2.市場評估報(bào)告3.交易代理協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房相關(guān)資料清單2.市場評估報(bào)告3.交易代理協(xié)議4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方身份證明文件6.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程說明7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。乙方未按約定完成市場評估和交易代理服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方提供的資料存在虛假內(nèi)容，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市（鎮(zhèn)）建設(shè)、公共事業(yè)需要拆遷的房屋，由拆遷人給予安置的房屋。2.市場評估：指對拆遷安置房在特定時(shí)期、特定地點(diǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。3.交易代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行拆遷安置房的買賣、租賃等交易活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求補(bǔ)充或更正資料，確保評估和交易代理的準(zhǔn)確性。2.問題：市場評估結(jié)果與甲方預(yù)期不符。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方解釋評估方法和依據(jù)，同時(shí)提供市場分析報(bào)告，幫助甲方理解評估結(jié)果。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動(dòng)、市場波動(dòng)等。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整交易策略，確保合同的順利履行。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)的拆遷安置房信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成評估和交易代理過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付市場評估費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對評估結(jié)果和交易代理服務(wù)提出意見和建議。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供合理的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行過程中，要求乙方泄露商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供市場評估報(bào)告和交易代理服務(wù)。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間完成市場評估和交易代理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供合理的市場評估和交易代理服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成市場評估和交易代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過程中，要求甲方泄露商業(yè)秘密。全文完。2025年度拆遷安置房市場評估及交易代理合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式二、合同標(biāo)的2.1拆遷安置房項(xiàng)目概況2.2評估范圍及內(nèi)容2.3交易代理范圍及內(nèi)容三、合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用4.2交易代理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用限制七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理十、合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜的處理十三、合同附件13.1拆遷安置房項(xiàng)目基本情況13.2評估報(bào)告13.3交易代理方案十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（評估方）：_________乙方（代理方）：_________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________二、合同標(biāo)的2.1拆遷安置房項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目地址：_________項(xiàng)目規(guī)模：_________2.2評估范圍及內(nèi)容評估范圍：_________評估內(nèi)容：_________2.3交易代理范圍及內(nèi)容代理范圍：_________代理內(nèi)容：_________三、合同期限3.1合同起始日期____年____月____日3.2合同終止日期____年____月____日四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1評估費(fèi)用評估費(fèi)用總額：_________支付方式：_________4.2交易代理費(fèi)用代理費(fèi)用總額：_________支付方式：_________4.3費(fèi)用支付方式支付方式：_________4.4費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：_________五、保密條款5.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：_________5.2保密期限保密期限：_________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：_________六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_________6.2使用限制使用限制：_________七、違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_________7.3違約賠償違約賠償：_________八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序：_________九、合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：_________9.2合同解除程序合同解除程序：_________9.3解除合同后的處理解除合同后的處理：_________十、合同生效及修改10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：_________11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：_________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：_________十二、其他約定12.1合同附件合同附件：_________12.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜的處理：按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十三、合同附件13.1拆遷安置房項(xiàng)目基本情況13.2評估報(bào)告13.3交易代理方案十四、合同簽署14.1合同簽署日期____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)14.3合同簽署人甲方（評估方）簽字：_________乙方（代理方）簽字：_________甲方（評估方）蓋章：_________乙方（代理方）蓋章：_________見證人：_____________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)與管理說明：甲方作為合同主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)與管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量控制和成本控制等。1.2甲方提供必要的資料和條件說明：甲方應(yīng)向乙方提供進(jìn)行市場評估和交易代理所必需的資料和條件，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、評估標(biāo)準(zhǔn)、交易規(guī)則等。1.3甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)提供工作進(jìn)展報(bào)告。1.4甲方對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收說明：乙方完成市場評估和交易代理工作后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，對乙方的工作成果進(jìn)行審核，確保符合合同要求。1.5甲方承擔(dān)因乙方工作失誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用說明：若乙方因工作失誤導(dǎo)致甲方遭受額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)用等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施2.2甲方提供必要的支持與協(xié)助說明：甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3乙方對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密說明：乙方應(yīng)對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方承擔(dān)因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的額外費(fèi)用說明：若甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受額外損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.5乙方對甲方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收說明：甲方完成市場評估和交易代理工作后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，對甲方的工作成果進(jìn)行審核，確保符合合同要求。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的引入說明：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意后引入。3.2第三方中介的職責(zé)與權(quán)利說明：第三方中介應(yīng)明確其職責(zé)與權(quán)利，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行市場調(diào)研、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行等。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保合同的公正執(zhí)行。3.5第三方中介的更換說明：若第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置房項(xiàng)目基本情況2.評估報(bào)告3.交易代理方案4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.合同雙方的身份證明文件6.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成工作。任何一方泄露合同信息或違反保密條款。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。由雙方協(xié)商或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。2.知識產(chǎn)權(quán)：指包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，由法律賦予的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾的方式。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)提交評估報(bào)告。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)提供額外支持，確保乙方按時(shí)提交報(bào)告。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可采取法律手段追討。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介溝通，了解情況，必要時(shí)更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷安置房項(xiàng)目的市場評估。2.拆遷安置房項(xiàng)目的交易代理。3.第三方中介參與的項(xiàng)目協(xié)調(diào)和管理。4.合同雙方間的信息保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.合同執(zhí)行中的違約行為處理。全文完。2025年度拆遷安置房市場評估及交易代理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度拆遷安置房市場評估及交易代理的相關(guān)事宜，保障甲方在拆遷安置房市場評估及交易過程中的合法權(quán)益，確保乙方代理工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“市場評估”指乙方對拆遷安置房的市場價(jià)值進(jìn)行評估的行為；“交易代理”指乙方代表甲方進(jìn)行拆遷安置房交易的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋“拆遷安置房”指因城市建設(shè)、公共事業(yè)等需要，由政府統(tǒng)一拆遷后，按照相關(guān)規(guī)定給予安置的房屋；“交易”指買賣、租賃等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷安置房市場評估報(bào)告；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代理其進(jìn)行拆遷安置房交易；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場評估及交易代理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷安置房市場評估報(bào)告；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，代理其進(jìn)行拆遷安置房交易；（4）乙方應(yīng)確保市場評估及交易代理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)市場評估及交易代理工作在拆遷安置房所在地及相關(guān)部門進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成市場評估及交易代理工作，并向甲方提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，共同協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的拆遷安置房市場評估報(bào)告及交易代理工作相關(guān)資料，提交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）市場評估費(fèi)用：根據(jù)拆遷安置房的具體情況，乙方將按照市場評估報(bào)告的復(fù)雜程度和所需工作量，合理收取評估費(fèi)用；（2）交易代理費(fèi)用：乙方在代理交易過程中，將按照成交價(jià)格的一定比例收取代理費(fèi)用；（3）差旅費(fèi)用：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）市場評估費(fèi)用：在乙方完成市場評估報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）交易代理費(fèi)用：在交易合同簽訂后，甲方應(yīng)預(yù)付乙方交易代理費(fèi)用的50%；（3）差旅費(fèi)用：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后15個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）市場評估費(fèi)用：在乙方完成市場評估報(bào)告并提交給甲方后；（2）交易代理費(fèi)用：在交易合同簽訂后；（3）差旅費(fèi)用：在乙方發(fā)生差旅費(fèi)用后；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，注明支付款項(xiàng)的具體用途；（3）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算，直至甲方支付全部費(fèi)用為止。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定完成市場評估或交易代理工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）市場評估報(bào)告中的敏感數(shù)據(jù)；（2）交易過程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密信息；（3）在保密期限屆滿或雙方另有約定的情況下，保密信息可解密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)減輕損失，并盡可能采取替代措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方對市場評估報(bào)告的知識產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在交易代理過程中所獲得的商業(yè)秘密；（3）乙方對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整評估方法和交易策略；（2）乙方有權(quán)拒絕與不符合法律、法規(guī)要求的拆遷安置房交易。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通市場信息；（2）協(xié)助對方完成交易手續(xù)；（3）共同應(yīng)對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論市場評估及交易代理工作；（2）及時(shí)回復(fù)對方的書面請求；（3）共享相關(guān)信息，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。合同任何部分均不能以任何形式修改或取消。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.拆遷安置房市場評估報(bào)告4.交易合同5.交易過程中的相關(guān)文件6.差旅費(fèi)用報(bào)銷憑證7.合同簽訂時(shí)的錄音或錄像8.保密協(xié)議9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在收到乙方提供的付款通知后，未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。2.乙方違約：違約行為：未按約定完成市場評估或交易代理工作。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的期限和質(zhì)量要求完成市場評估或交易代理工作。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市建設(shè)、公共事業(yè)等需要，由政府統(tǒng)一拆遷后，按照相關(guān)規(guī)定給予安置的房屋。2.市場評估：指對拆遷安置房的市場價(jià)值進(jìn)行評估的行為。3.交易代理：指代表委托方進(jìn)行交易的行為。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場評估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異較大。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估市場價(jià)值，并協(xié)商確定合理的交易價(jià)格。2.問題：交易過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，確保交易合法合規(guī)。3.問題：差旅費(fèi)用報(bào)銷不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提供差旅費(fèi)用報(bào)銷憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時(shí)支付。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，制定嚴(yán)格的保密措施，對泄密行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照乙方的委托，提供準(zhǔn)確的市場評估數(shù)據(jù)和專業(yè)技術(shù)支持。丙方應(yīng)對其提供的數(shù)據(jù)和服務(wù)的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露乙方和甲方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，預(yù)付一定比例的代理費(fèi)用作為保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便乙方履行合同義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在市場評估和交易代理過程中，享有優(yōu)先選擇交易對手的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在交易成功后，支付額外傭金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方不得將乙方的服務(wù)內(nèi)容告知第三方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)委托。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，定期提供工作進(jìn)展報(bào)告。甲方可要求乙方在交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易成功后，按照約定的比例獲得傭金。甲方可要求乙方在市場評估中，優(yōu)先考慮其利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得利用甲方提供的資料進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方利益。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方提供的資料用于其他目的。全文完。2025年度拆遷安置房市場評估及交易代理合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.合同目的與范圍2.1評估目的2.2交易代理目的2.3評估范圍2.4交易代理范圍3.評估服務(wù)3.1評估方法3.2評估程序3.3評估報(bào)告3.4評估費(fèi)用4.交易代理服務(wù)4.1交易代理程序4.2交易代理費(fèi)用4.3交易代理責(zé)任5.保密與保密協(xié)議5.1保密義務(wù)5.2保密協(xié)議6.費(fèi)用與支付6.1評估費(fèi)用6.2交易代理費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3終止程序8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.合同變更與修改9.1變更程序9.2修改程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1評估報(bào)告11.2交易代理協(xié)議12.合同附件清單13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指在拆遷安置房市場評估及交易代理過程中委托乙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的拆遷安置房項(xiàng)目業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2乙方：指在拆遷安置房市場評估及交易代理過程中接受甲方委托，提供相關(guān)服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)公司。1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1“評估”指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，對拆遷安置房的市場價(jià)值進(jìn)行測算和評估。1.2.2“交易代理”指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷安置房的買賣、租賃等交易活動(dòng)。1.2.3“交易代理協(xié)議”指甲方與乙方就交易代理服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議。1.2.4“評估報(bào)告”指乙方根據(jù)評估結(jié)果出具的正式評估文件。2.合同目的與范圍2.1評估目的2.1.1為甲方提供拆遷安置房的市場價(jià)值評估，以便甲方進(jìn)行后續(xù)的決策。2.1.2確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.2交易代理目的2.2.1協(xié)助甲方完成拆遷安置房的交易過程。2.2.2確保交易過程的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。2.3評估范圍2.3.1乙方將對甲方提供的拆遷安置房進(jìn)行實(shí)地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、地理位置、周邊環(huán)境等。2.3.2乙方將對拆遷安置房的歷史價(jià)格、市場行情等進(jìn)行調(diào)研和分析。2.4交易代理范圍2.4.1乙方將協(xié)助甲方尋找合適的買方或租戶。2.4.2乙方將負(fù)責(zé)交易過程中的談判、簽約、過戶等事宜。3.評估服務(wù)3.1評估方法3.1.1乙方將采用市場比較法、收益法、成本法等多種方法進(jìn)行評估。3.1.2乙方將根據(jù)評估方法的要求，收集整理相關(guān)資料，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.2評估程序3.2.1甲方提供相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、拆遷安置協(xié)議等。3.2.2乙方進(jìn)行實(shí)地考察，收集房屋信息。3.2.3乙方進(jìn)行市場調(diào)研和分析。3.2.4乙方出具評估報(bào)告。3.3評估報(bào)告3.3.1評估報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。3.3.2評估報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字。3.4評估費(fèi)用3.4.1評估費(fèi)用由甲方支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.4.2評估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。4.交易代理服務(wù)4.1交易代理程序4.1.1甲方提供交易意向，包括交易類型、價(jià)格范圍、交易期限等。4.1.2乙方根據(jù)甲方意向?qū)ふ液线m的買方或租戶。4.1.3乙方協(xié)助甲方與買方或租戶進(jìn)行談判。4.1.4乙方協(xié)助甲方簽訂交易合同。4.2交易代理費(fèi)用4.2.1交易代理費(fèi)用由甲方支付，具體金額雙方另行協(xié)商確定。4.2.2交易代理費(fèi)用應(yīng)在交易合同簽訂后支付。4.3交易代理責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買方或租戶。4.3.2乙方應(yīng)確保交易過程的合法性、合規(guī)性。5.保密與保密協(xié)議5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容、評估結(jié)果、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.2保密協(xié)議5.2.1雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.2雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)。9.合同變更與修改9.1變更程序9.1.1任何一方要求變更或修改本合同，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方應(yīng)就變更或修改的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2修改程序9.2.1合同變更或修改需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2任何變更或修改的文件應(yīng)作為本合同的附件。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方支付首期費(fèi)用后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1評估報(bào)告11.1.1乙方提供的評估報(bào)告作為本合同的附件。11.2交易代理協(xié)議11.2.1甲方與乙方簽訂的交易代理協(xié)議作為本合同的附件。12.合同附件清單12.1本合同附件清單如下：12.1.1評估報(bào)告12.1.2交易代理協(xié)議13.其他條款13.1通知方式13.1.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。13.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。13.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。13.1.2通知應(yīng)在送達(dá)后生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、經(jīng)紀(jì)公司、咨詢顧問等。2.第三方介入的同意與程序2.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2.2第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)與本合同相一致或補(bǔ)充本合同的相關(guān)條款。2.2.3甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的副本提交給對方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定，并在本合同中明確。4.2.1第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的金額。4.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同中約定的責(zé)任限額，則以本合同中約定的責(zé)