2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版10篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓審批9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租審批10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3保養(yǎng)責(zé)任10.4保養(yǎng)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______（如：市場(chǎng)租金變動(dòng)、政策調(diào)整等）5.2調(diào)整幅度：_______（如：每月調(diào)整金額不超過(guò)租金的10%）5.3調(diào)整時(shí)間：_______（如：每年1月1日調(diào)整）6.租金押金6.1押金金額：_______元整6.2押金退還條件：_______（如：合同終止且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等）6.3押金退還時(shí)間：_______（如：合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)）7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：_______（如：僅限于租賃用途）7.2商鋪使用限制：_______（如：禁止經(jīng)營(yíng)違禁品、禁止影響公共安全等）7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：_______（如：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃期間的清潔工作）8.商鋪裝修及改造8.1裝修審批：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前_______天向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但須符合租賃方的裝修規(guī)范。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓審批：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)將轉(zhuǎn)讓意向書(shū)提交給租賃方，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照租賃方的規(guī)定執(zhí)行。9.4轉(zhuǎn)租審批：承租方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書(shū)提交給租賃方，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但屬于租賃方責(zé)任的維修，由租賃方承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用：屬于承租方責(zé)任的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，屬于租賃方責(zé)任的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.3保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的保養(yǎng)工作由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常使用。10.4保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)等。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他參與本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃商鋪的評(píng)估；2.1.2租金支付的中介服務(wù)；2.1.3合同履行的監(jiān)管；2.1.4擔(dān)保租賃關(guān)系的實(shí)現(xiàn)；2.1.5解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同約定范圍內(nèi)代表其履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。4.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的服務(wù)費(fèi)用5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。5.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總和。6.2如第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方的變更與替換8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。8.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并按照原協(xié)議約定執(zhí)行。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。10.第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的面積、位置、功能分區(qū)等。附件說(shuō)明：用于明確商鋪的具體情況。3.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：用于核對(duì)租金支付情況。4.裝修審批文件詳細(xì)要求：包括裝修申請(qǐng)、審批意見(jiàn)、裝修圖紙等。附件說(shuō)明：用于證明裝修行為的合法性。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于證明裝修工程的質(zhì)量。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任等。附件說(shuō)明：用于證明合同解除的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定付款時(shí)間_______天未支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如超過(guò)_______天未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪用于經(jīng)營(yíng)違禁品，構(gòu)成違約。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。示例說(shuō)明：承租方未通知租賃方，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)等。示例說(shuō)明：承租方未按照合同約定進(jìn)行商鋪清潔，構(gòu)成違約。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版10合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同續(xù)約條款第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址與面積2.2商鋪用途2.3商鋪權(quán)屬證明2.4商鋪?zhàn)赓U用途限制2.5商鋪設(shè)施與設(shè)備第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款3.5逾期支付租金的違約責(zé)任第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金逾期退還的違約責(zé)任第五章租賃期限5.1租賃期限起始與終止時(shí)間5.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短5.3租賃期限的變更程序第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪安全責(zé)任6.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.5商鋪公共區(qū)域管理第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3不可抗力因素的處理7.4違約金計(jì)算與支付7.5違約責(zé)任的承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的違約責(zé)任第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的違約責(zé)任第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.3合同附件三：商鋪使用說(shuō)明第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同終止程序12.4合同爭(zhēng)議解決12.5合同附件第十三章合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂雙方代表13.4合同簽訂手續(xù)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序14.4合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5承租方名稱(chēng)：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方聯(lián)系人：1.1.8承租方聯(lián)系電話：1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：1.2.2合同訂立地點(diǎn)：1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.4合同期限1.4.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同續(xù)約條款1.5.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址與面積2.1.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2商鋪面積：____平方米。2.2商鋪用途2.2.1商鋪僅用于____用途。2.3商鋪權(quán)屬證明2.3.1出租方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明文件。2.4商鋪?zhàn)赓U用途限制2.4.1商鋪不得用于____用途。2.5商鋪設(shè)施與設(shè)備2.5.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單如下：第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金為每月____元。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付租金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方。3.5逾期支付租金的違約責(zé)任3.5.1逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金為_(kāi)___元。4.2保證金支付方式4.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件4.3.1合同期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。4.4保證金逾期退還的違約責(zé)任4.4.1逾期退還保證金的，每日應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第五章租賃期限5.1租賃期限起始與終止時(shí)間5.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短5.2.1雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。5.3租賃期限的變更程序5.3.1租賃期限變更需書(shū)面通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3商鋪安全責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.4.1承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明正確使用商鋪設(shè)施設(shè)備。6.5商鋪公共區(qū)域管理6.5.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2出租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.3不可抗力因素的處理7.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.4違約金計(jì)算與支付7.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.5違約責(zé)任的承擔(dān)7.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)移交商鋪；b)清理租賃保證金；c)解決未了事項(xiàng)。9.4合同解除后的違約責(zé)任9.4.1解除合同后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)合同解除。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)移交商鋪；b)清理租賃保證金；c)解決未了事項(xiàng)。10.4合同終止后的違約責(zé)任10.4.1合同終止后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1合同附件一：商鋪平面圖11.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.3合同附件三：商鋪使用說(shuō)明第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同變更程序12.1.1合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.4合同爭(zhēng)議解決12.4.1爭(zhēng)議解決方式如第八章所述。12.5合同附件12.5.1合同附件如第十一章所述。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。13.3合同簽訂雙方代表13.3.1出租方代表：____13.3.2承租方代表：____13.4合同簽訂手續(xù)13.4.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同生效。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求14.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。14.3合同備案程序14.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理合同備案手續(xù)。14.4合同備案費(fèi)用14.4.1合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪裝修要求說(shuō)明：為保障商鋪的整體形象和運(yùn)營(yíng)效果，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一裝修。具體裝修方案、費(fèi)用及時(shí)間由甲方制定，并提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，不得擅自進(jìn)行裝修。1.2商鋪?zhàn)赓U保證金退還說(shuō)明：合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部保證金。1.3商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：合同期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。1.4商鋪?zhàn)赓U期間的廣告宣傳說(shuō)明：甲方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告牌、張貼海報(bào)等。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓甲方進(jìn)行廣告宣傳。1.5商鋪?zhàn)赓U期間的維修保養(yǎng)說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U期間，商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪裝修限制說(shuō)明：乙方在商鋪?zhàn)赓U期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。裝修方案、費(fèi)用及時(shí)間由乙方制定。2.2商鋪?zhàn)赓U期滿后的續(xù)租價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：合同期滿后，若乙方?jīng)Q定續(xù)租，續(xù)租價(jià)格由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。2.3商鋪?zhàn)赓U期間的裝修費(fèi)用說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U期間，乙方進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.4商鋪?zhàn)赓U期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U期間，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.5商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)管理說(shuō)明：乙方在商鋪?zhàn)赓U期間，有權(quán)自行經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用為商鋪?zhàn)饨鹂傤~的____%。3.2中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)為甲方尋找合適的承租方；b)為乙方尋找合適的商鋪；c)協(xié)助雙方簽訂租賃合同；d)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介服務(wù)保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介服務(wù)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介服務(wù)爭(zhēng)議解決方式如第八章所述。3.7中介服務(wù)合同解除說(shuō)明：中介服務(wù)合同解除條件如第九章所述。3.8中介服務(wù)合同終止說(shuō)明：中介服務(wù)合同終止條件如第十章所述。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3.商鋪使用說(shuō)明4.甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件5.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途。未按時(shí)退還租賃保證金。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。未按合同約定使用商鋪。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或裝修。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.滯納金：指因逾期支付金錢(qián)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念~外費(fèi)用。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門(mén)登記備案。5.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同解除后的保證金退還爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，確定保證金退還條件，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.合同適用于個(gè)體工商戶(hù)、企業(yè)或其他組織租賃商鋪。3.合同適用于短期或長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U。4.合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。5.合同適用于不同規(guī)模和類(lèi)型的商鋪?zhàn)赓U。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方將其位于______________________的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商鋪：指甲方擁有的位于______________________的房屋，具備商業(yè)用途，可用于經(jīng)營(yíng)、辦公等。2）租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。3）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于______________________，乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)在本商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保商鋪的合法使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3）國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回商鋪；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）因國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）因國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，押金在合同終止后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用由乙方直接支付給供水供電部門(mén)。5）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)支付因使用商鋪產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司或供水供電部門(mén)的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月____日前。2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按物業(yè)管理公司或供水供電部門(mén)的要求。7.4支付章件1）乙方應(yīng)提供支付憑證，包括銀行匯款單、支付通知等，以證明已履行支付義務(wù)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為乙方支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及雙方商業(yè)秘密的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行抵押、出租、出售或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商鋪使用情況、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2）乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2）乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2）雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2）合同的增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.商鋪的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證等）。3.商鋪的租賃合同及附件。4.商鋪的裝修圖紙及審批文件。5.相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的商鋪，認(rèn)定為違約。自行改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的定義、訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、交易等法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金。2.問(wèn)題：商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡量減輕損失，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任對(duì)商鋪的使用、維護(hù)和管理，確保商鋪符合合同約定和法律法規(guī)要求。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利代表甲方接受乙方的租賃費(fèi)用和押金。享有甲方給予的相應(yīng)管理費(fèi)用或其他補(bǔ)償。在本合同項(xiàng)下，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定，執(zhí)行甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告商鋪使用情況，確保信息透明。在本合同終止后，將商鋪恢復(fù)原狀，并協(xié)助甲方收回商鋪。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪，并在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)維修商鋪及配套設(shè)施。2.乙方利益條款甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途，影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得無(wú)故解除合同，損害乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未履行合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得利用其地位，對(duì)乙方進(jìn)行不公平的待遇。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并追究其違約責(zé)任。2.甲方利益條款乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方聲譽(yù)和商鋪價(jià)值。甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方1.3商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二章租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2違規(guī)使用責(zé)任第三章租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用明細(xì)3.3費(fèi)用支付第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序第六章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第七章租賃期間的維護(hù)與維修7.1商鋪的日常維護(hù)7.2商鋪的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止8.2轉(zhuǎn)租的程序與條件8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1其他條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同雙方：1.3商鋪基本信息：商鋪地址：_________________商鋪面積：_________________商鋪結(jié)構(gòu)：_________________商鋪用途：_________________1.4租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日第二章租賃用途2.1商鋪使用范圍：乙方僅限在本商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。第三章租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2費(fèi)用明細(xì)：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額另行支付。3.3費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。第四章租賃押金4.1押金金額：租賃押金為_(kāi)___元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第五章租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為_(kāi)___元。5.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。第六章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任：（1）保證商鋪的合法使用；（2）負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)；（3）按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施。6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)定；（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用。第七章租賃期間的維護(hù)與維修7.1商鋪的日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。7.2商鋪的維修責(zé)任：（1）商鋪的正常使用損耗由乙方自行承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）商鋪的設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)聯(lián)系甲方或維修人員進(jìn)行處理；（4）商鋪的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許與禁止：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式與他人共有或合用。8.2轉(zhuǎn)租的程序與條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的清理、交接等義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同總租金的____%計(jì)算，違約金支付后不影響其他違約責(zé)任的承擔(dān)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的清理、交接等義務(wù)。第十三章合同附件13.1合同附件清單：_________________13.2附件內(nèi)容：_________________第十四章其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。說(shuō)明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，以保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和品牌形象。1.2甲方應(yīng)保證商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保商鋪的安全設(shè)施完備，以保障乙方和消費(fèi)者的人身安全。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和維護(hù)，以保持商鋪的外觀和內(nèi)部環(huán)境符合市場(chǎng)要求。1.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)性改造，但需提前____天通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：甲方在必要時(shí)可以對(duì)商鋪進(jìn)行改造，但需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，并提前通知乙方。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌淖饨鹫{(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：甲方作為商鋪的所有者，應(yīng)承擔(dān)因外部因素導(dǎo)致的租金調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，甲方不得干涉。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得無(wú)理干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需符合商鋪的整體規(guī)劃。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但不得破壞商鋪的整體結(jié)構(gòu)。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿后申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)給予合理的考慮時(shí)間。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)支持，以幫助乙方提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。2.5乙方有權(quán)在租賃期間，因自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整，但需提前____天通知甲方。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，但需提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為合同簽訂的見(jiàn)證人，對(duì)合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。說(shuō)明：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供見(jiàn)證服務(wù)，并對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介方有權(quán)收取合同服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方提供合同服務(wù)，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3中介方應(yīng)保證合同的保密性，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。說(shuō)明：中介方有責(zé)任保護(hù)合同的保密性，未經(jīng)授權(quán)不得泄露合同內(nèi)容。3.4中介方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，確保合同的順利進(jìn)行。3.5中介方在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方提供合同履行情況的書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：中介方有責(zé)任在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況的書(shū)面報(bào)告，以便雙方了解合同執(zhí)行情況。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪基本信息表3.租金支付憑證4.費(fèi)用支付明細(xì)5.押金及保證金收據(jù)6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議8.合同終止確認(rèn)書(shū)9.甲方及乙方身份證復(fù)印件10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：違規(guī)使用商鋪認(rèn)定：乙方未按約定使用商鋪，或改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共有。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的專(zhuān)門(mén)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：建立租金支付提醒制度，通過(guò)短信、郵件等方式提前通知乙方。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立損壞報(bào)告機(jī)制，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)應(yīng)立即通知甲方。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議解決辦法：明確轉(zhuǎn)租條件和程序，避免未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租行為。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新商鋪?zhàn)赓U2.現(xiàn)有商鋪續(xù)租3.商鋪轉(zhuǎn)租4.商鋪?zhàn)赓U合同變更5.商鋪?zhàn)赓U合同終止6.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造費(fèi)用7.3裝修及改造驗(yàn)收8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元/月。3.3租金支付方式：3.3.1每月_______日支付上月租金。3.3.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可按年度進(jìn)行一次調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每年_______月_______日進(jìn)行調(diào)整。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況確定，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元。5.2保證金金額：人民幣_(tái)______元。5.3押金及保證金退還條件：5.3.1合同到期后，承租方無(wú)違約行為，可全額退還押金及保證金。5.3.2承租方提前解除合同，押金及保證金部分退還。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2出租方維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保水電供應(yīng)正常。6.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)：承租方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前_______天向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。7.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。7.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合設(shè)計(jì)要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方簽字確認(rèn)后方可生效。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。9.1.2擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。9.1.3未按約定進(jìn)行裝修及改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。9.2.2未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同期滿，雙方同意解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系。10.3.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同附件一、附件二等。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修及改造方案14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系成立、履行或終止，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在簽訂本合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)事先取得雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括本合同項(xiàng)下其他各方的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)按照其與出租方或承租方簽訂的協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與出租方或承租方簽訂的協(xié)議確定。15.4.2若無(wú)協(xié)議約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，出租方或承租方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ幌抻诿Q(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。15.5.2第三方介入后，應(yīng)由出租方或承租方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1出租方與第三方的關(guān)系16.1.1出租方與第三方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2出租方應(yīng)確保第三方提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2承租方與第三方的關(guān)系16.2.1承租方與第三方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2承租方應(yīng)確保第三方提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于出租方和承租方，不得偏袒任何一方。16.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯出租方和承租方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2本合同變更后的條款，對(duì)三方均具有約束力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.本合同其他條款的適用19.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于出租方、承租方和第三方。19.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.附則20.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、中介服務(wù)協(xié)議等。20.2本合同未盡事宜，由出租方、承租方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體狀況。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修及改造的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：裝修及改造方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修及改造的行為。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：押金及保證金退還憑證詳細(xì)要求：包括押金及保證金退還時(shí)間、金額、退還方式等。說(shuō)明：押金及保證金退還憑證作為合同附件，用于證明押金及保證金已退還。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體事項(xiàng)。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付上月租金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為住宅用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修，導(dǎo)致出租方無(wú)法按期出租，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。4.違約行為：未按時(shí)支付押金及保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付押金及保證金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金及保證金，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。5.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本全新定制版5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同所述“商鋪”是指甲方擁有的可用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用途的建筑物或場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間；2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；3）押金：指乙方為了確保履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)；4）裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的美化、改造等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定履行租賃義務(wù)；2）甲方有權(quán)利要求乙方支付租金和押金；3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)；4）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用商鋪；2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金；3）乙方有義務(wù)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定；4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪的具體位置為：（填寫(xiě)商鋪詳細(xì)地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本合同自行終止；2）雙方協(xié)商一致，本合同可以終止；3）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面通知；2）乙方有嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同；3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪的使用權(quán)。2）押金：指乙方為了確保履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)。4）水電費(fèi)：指乙方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。5）其他費(fèi)用：指本合同未列明的，但雙方約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日或雙休日，則提前一日支付。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方或供應(yīng)商的要求及時(shí)支付。7.4支付章件1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照本合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2）若甲方未按時(shí)退還乙方押金，甲方應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。2）若乙方損壞商鋪或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的損失，賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)；2）商鋪的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通