2025年度房地產(chǎn)場地租賃合同模板（全新版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)場地租賃合同模板（全新版）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房地產(chǎn)場地：指甲方擁有的、符合租賃條件的房地產(chǎn)場地。2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)場地的期限。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，使用甲方房地產(chǎn)場地的權(quán)利。2）租賃物：指甲方提供的房地產(chǎn)場地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合租賃條件的房地產(chǎn)場地。3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持房地產(chǎn)場地的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃物。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。3）乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變房地產(chǎn)場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點租賃物位于甲方提供的房地產(chǎn)場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1）本合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付未支付的租金。2）本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并保持租賃物完好。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金。2）本合同終止后，甲方有權(quán)收回房地產(chǎn)場地，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：指乙方按照本合同約定支付的場地使用費。2）物業(yè)費：指乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付給物業(yè)管理單位的費用。3）公共事業(yè)費：指乙方使用場地過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃?xì)赓M等費用。4）保證金：指乙方為了確保合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。7.2支付方式1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2）乙方應(yīng)在每期租金到期日前，將租金及相關(guān)費用足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時間1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每期租賃期限開始日前支付當(dāng)期租金。2）其他費用支付時間：按照實際發(fā)生時間或雙方約定的期限支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費用后，出具相應(yīng)收據(jù)。2）如乙方逾期支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2）甲方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1）乙方未能按約定支付租金或費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1）甲方和乙方在違約后，應(yīng)按照實際損失賠償對方。2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的各項內(nèi)容。2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容的知曉人，應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，不得向任何第三方泄露。2）如因工作需要，甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。3）社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）在不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變化等。3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。3）如選擇訴訟，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方作為承租方，其主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房地產(chǎn)場地的所有權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對租賃物的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方使用租賃物的合理性進(jìn)行審查。2）在乙方違反本合同約定的情況下，甲方保留采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：1.房地產(chǎn)場地租賃清單2.本合同的補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)場地租賃清單2.本合同的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)場地。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或費用。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)經(jīng)營者、房地產(chǎn)消費者之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.滯納金：因逾期付款或其他違約行為而產(chǎn)生的額外費用。5.補充協(xié)議：對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、支付時間等。2.問題：租賃物使用過程中發(fā)生損壞。解決辦法：在合同中約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序，及時溝通解決。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中約定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期評估服務(wù)質(zhì)量，必要時更換物業(yè)管理單位。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序和責(zé)任劃分，及時溝通協(xié)商。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，及時解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)場地。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助不違反國家法律法規(guī)。第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃物。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物的安全性，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保證租賃物的使用功能，確保乙方正常使用租賃物。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，確保租賃物的完好。乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和費用，確保甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)場地租賃合同模板（全新版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)場地，乙方有意承租該場地用于____________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式以及合同的生效、終止等事宜，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)場地：指甲方擁有的位于____________________的土地及地上建筑物，包括但不限于____________________。2.租賃期限：指乙方承租甲方房地產(chǎn)場地的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：指本合同及附件，包括雙方簽訂的所有補充協(xié)議。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)場地的合法性、安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：乙方租賃的房地產(chǎn)場地位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致之日起____________________日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)場地交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣____________________元作為場地租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付每月人民幣____________________元作為物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費用，每月由甲方開具水電費清單，乙方應(yīng)在收到清單后五日內(nèi)支付。4.其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月水電費用。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日人民幣____________________元。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金和其他費用，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過____________________%。3.乙方支付的所有費用均為人民幣，如涉及匯率問題，按支付當(dāng)日銀行公布匯率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供房地產(chǎn)場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。2.甲方未保證房地產(chǎn)場地合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________________元。2.乙方擅自改變場地用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政府禁令、征收等；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房地產(chǎn)場地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)場地的權(quán)利。2.甲方保留對房地產(chǎn)場地進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)場地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)場地租賃合同2.房地產(chǎn)場地現(xiàn)狀描述3.租金支付憑證4.水電費清單5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供房地產(chǎn)場地。未保證房地產(chǎn)場地的合法性。未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金或其他費用。擅自改變場地用途。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商。甲方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證明材料。乙方違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)場地：指甲方擁有的土地及地上建筑物。2.租賃期限：指乙方承租甲方房地產(chǎn)場地的起止時間。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：甲方未按時提供房地產(chǎn)場地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商解決場地提供問題，如無法解決，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：場地使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按合同約定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法