2025年度個(gè)人一手房買賣合同交房驗(yàn)收范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人一手房買賣合同交房驗(yàn)收范本本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4交房時(shí)間及條件1.5交房流程1.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7驗(yàn)收不合格的處理1.8附屬設(shè)施及公共配套1.9交付文件及資料1.10質(zhì)保責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同依據(jù)及目的1.2合同內(nèi)容本合同主要包括標(biāo)的房屋的基本情況、交付時(shí)間、交房條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方（甲方）基本信息名稱：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方（乙方）基本信息名稱：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋坐落標(biāo)的房屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。3.2房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，建筑用途為[房屋用途]。3.3房屋權(quán)屬標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證房屋在交付時(shí)已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交房日期]前將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件齊全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋附屬設(shè)施、公共配套設(shè)備齊全，且能正常使用；（4）房屋權(quán)屬證書齊全，無爭(zhēng)議；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)交付的文件、資料齊全。第五條交房流程5.1甲方在約定交房日期前，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按約定時(shí)間驗(yàn)收。5.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收，如因特殊情況無法按時(shí)參加，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)。5.3驗(yàn)收合格后，雙方在《交房驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件；（2）房屋裝修、裝飾；（3）設(shè)施設(shè)備；（4）附屬設(shè)施及公共配套；（5）房屋權(quán)屬證書；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收的項(xiàng)目。6.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條驗(yàn)收不合格的處理7.1若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交房條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。7.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的交房條件。7.3若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交房違約金等。第八條附屬設(shè)施及公共配套室內(nèi)設(shè)施：水、電、氣、暖、通訊等基本生活設(shè)施；外部設(shè)施：道路、綠化、照明、消防等公共設(shè)施；公共服務(wù)：物業(yè)管理、保安、清潔等物業(yè)服務(wù)。8.2上述設(shè)施及配套應(yīng)滿足正常使用需求，如存在損壞或不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九條交付文件及資料房地產(chǎn)權(quán)屬證書；住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書；房屋維修基金繳納憑證；物業(yè)管理合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；其他相關(guān)文件。9.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，接收上述文件及資料，并妥善保管。第十條質(zhì)保責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件在交付后[質(zhì)保期限]內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；房屋裝修、裝飾在交付后[質(zhì)保期限]內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；房屋設(shè)施設(shè)備在交付后[質(zhì)保期限]內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；交房不合格：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；其他違約行為：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；其他違約行為：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：交房驗(yàn)收單；房屋交接清單；付款憑證；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)；甲方或乙方因故無法履行合同義務(wù)，需要第三方代為履行；雙方就合同條款或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于一般性工作，責(zé)任限額為[具體金額]；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及專業(yè)技術(shù)，責(zé)任限額為[具體金額]；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助涉及重大決策，責(zé)任限額為[具體金額]。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議或意見。15.4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展、費(fèi)用使用等情況及時(shí)通報(bào)對(duì)方。15.6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作不滿意，有權(quán)要求更換第三方。15.6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和質(zhì)量，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.5第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.附件二：住宅質(zhì)量保證書要求：提供由甲方提供的住宅質(zhì)量保證書，包含房屋質(zhì)量承諾和保修期限。說明：確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)量保證。3.附件三：住宅使用說明書要求：提供由甲方提供的住宅使用說明書，包含房屋使用注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)方法。說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋，延長(zhǎng)房屋使用壽命。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已足額繳納。說明：確保房屋維修資金充足，保障房屋的后續(xù)維修。5.附件五：物業(yè)管理合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容。說明：確保物業(yè)管理規(guī)范，保障乙方權(quán)益。6.附件六：房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：明確房屋及附屬設(shè)施的交接情況，避免爭(zhēng)議。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，證明付款已到位。說明：確保交易資金的安全和透明。8.附件八：交房驗(yàn)收單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的交房驗(yàn)收單，記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：明確房屋驗(yàn)收結(jié)果，保障乙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付[逾期交房違約金比例]的違約金。示例：若合同約定交房日期為2025年1月1日，實(shí)際交房日期為2025年2月1日，甲方應(yīng)支付30天的違約金。2.違約行為：乙方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：若合同約定付款日期為2025年1月1日，實(shí)際付款日期為2025年2月1日，乙方應(yīng)支付30天的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同交房驗(yàn)收范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在2025年度個(gè)人一手房買賣中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，規(guī)范交房驗(yàn)收流程。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“一手房”、“交房驗(yàn)收”、“房屋質(zhì)量”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.一手房：指新建的、尚未交付使用的房屋；2.交房驗(yàn)收：指買受人按照本合同約定對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程；3.房屋質(zhì)量：指房屋的建造質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋；4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交房驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加交房驗(yàn)收；4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；5.乙方應(yīng)如實(shí)反映房屋質(zhì)量問題，配合甲方進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方收到甲方交付的房屋并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方交付房屋的所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)參加交房驗(yàn)收；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定終止合同的程序和后果；3.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款；2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定自行繳納；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；4.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按照規(guī)定比例支付維修基金。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在甲方交付房屋前全部付清；2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按月或季度支付；4.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，按照規(guī)定比例一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)；2.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按已付購(gòu)房款萬分之五計(jì)算；2.甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按已付款項(xiàng)萬分之五計(jì)算；2.乙方在交房驗(yàn)收過程中，因自身原因?qū)е聼o法正常驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益等重大事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的完整權(quán)利；2.乙方保留對(duì)房屋購(gòu)買權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的資料和文件；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人一手房買賣合同的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________見證人（如有）：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋質(zhì)量保證書4.稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理合同6.維修基金繳納憑證7.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按合同約定參加交房驗(yàn)收；未按合同約定支付稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.一手房：指新建的、尚未交付使用的房屋。2.交房驗(yàn)收：指買受人按照合同約定對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的過程。3.房屋質(zhì)量：指房屋的建造質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明延遲原因，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定。3.問題：稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。4.問題：物業(yè)管理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)物業(yè)管理相關(guān)部門調(diào)解。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為房屋交付驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)其提供的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證驗(yàn)收過程的公正、客觀和準(zhǔn)確。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得驗(yàn)收費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)在驗(yàn)收過程中要求甲方提供必要的資料和配合。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成驗(yàn)收工作，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行充分查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方利益條款乙方在房屋交付后，有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理意見。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋使用、出租等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。2.甲方利益條款甲方在房屋交付后，有權(quán)享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋和物業(yè)管理秩序。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按時(shí)參加交房驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或損害房屋結(jié)構(gòu)，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同交房驗(yàn)收范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交房條件1.交房日期2.交房標(biāo)準(zhǔn)3.交房手續(xù)4.交房責(zé)任5.交房驗(yàn)收四、交房費(fèi)用1.交房費(fèi)用總額2.交房費(fèi)用構(gòu)成3.交房費(fèi)用支付方式4.交房費(fèi)用支付時(shí)間5.交房費(fèi)用違約責(zé)任五、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀驗(yàn)收2.房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收3.房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收4.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量保證范圍4.質(zhì)量保證方式5.質(zhì)量保證違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.交房違約責(zé)任2.質(zhì)量違約責(zé)任3.付款違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除違約責(zé)任十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效證明十一、合同附件1.房屋交接清單2.房屋質(zhì)量保證書3.交房費(fèi)用支付憑證4.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料5.其他附件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更內(nèi)容5.合同變更生效日期十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止違約責(zé)任十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件效力4.合同解釋5.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人一手房買賣合同交房驗(yàn)收合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.買方：全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地址：_________________b.賣方：全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________住所地址：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________三、交房條件1.交房日期：____年__月__日2.交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.交房手續(xù)：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等齊全的權(quán)屬證明文件4.交房責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，買方負(fù)責(zé)接收房屋5.交房驗(yàn)收：買方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，賣方配合并提供相關(guān)資料四、交房費(fèi)用1.交房費(fèi)用總額：_________________2.交房費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋交付費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等3.交房費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.交房費(fèi)用支付時(shí)間：在交房日期前支付完畢5.交房費(fèi)用違約責(zé)任：逾期支付交房費(fèi)用，買方應(yīng)向賣方支付違約金五、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀驗(yàn)收：外觀整潔，無明顯損壞2.房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無安全隱患3.房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收：附屬設(shè)施齊全，功能正常5.房屋質(zhì)量驗(yàn)收：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求六、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：____年2.質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任3.質(zhì)量保證范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等4.質(zhì)量保證方式：提供質(zhì)量保證書5.質(zhì)量保證違約責(zé)任：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任七、違約責(zé)任1.交房違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金2.質(zhì)量違約責(zé)任：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任3.付款違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付交房費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金4.其他違約責(zé)任：合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的具體程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分?jǐn)?.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決九、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形2.合同解除程序：書面通知對(duì)方，并履行合同解除手續(xù)3.合同解除通知：以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜5.合同解除違約責(zé)任：違反合同解除約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律規(guī)定2.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效方式：書面形式5.合同生效證明：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份十一、合同附件1.房屋交接清單2.房屋質(zhì)量保證書3.交房費(fèi)用支付憑證4.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料5.其他附件十二、合同變更1.合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的變更情形2.合同變更程序：書面通知對(duì)方，并履行合同變更手續(xù)3.合同變更通知：以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方4.合同變更內(nèi)容：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等5.合同變更生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除或出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形2.合同終止程序：書面通知對(duì)方，并履行合同終止手續(xù)3.合同終止通知：以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜5.合同終止違約責(zé)任：違反合同終止約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式及送達(dá)地址：以書面形式通知，送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地址3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋5.合同份數(shù)及效力：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同雙方簽字：買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施升級(jí)等。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間、交付方式及交付地點(diǎn)，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方維修責(zé)任條款說明：在合同約定的保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方信息更新條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋的最新信息，包括房屋裝修進(jìn)度、配套設(shè)施完善情況等。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方披露房屋的權(quán)屬、交易等相關(guān)信息，確保乙方知情權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施升級(jí)等。2.乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間、交付方式及交付地點(diǎn)，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方維修責(zé)任條款說明：在合同約定的保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方信息更新條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋的最新信息，包括房屋裝修進(jìn)度、配套設(shè)施完善情況等。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方披露房屋的權(quán)屬、交易等相關(guān)信息，確保甲方知情權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)違反合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)助解決糾紛。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋質(zhì)量保證書3.交房費(fèi)用支付憑證4.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同雙方身份證明文件7.房屋權(quán)屬證明文件8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）10.房屋配套設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房日期前完成房屋交付，經(jīng)催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交房費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付交房費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋在驗(yàn)收時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議履行協(xié)助、協(xié)調(diào)等義務(wù)，造成合同雙方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方約定對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密的條款。5.優(yōu)先權(quán)：指合同一方在特定情況下享有的優(yōu)先選擇或決定的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修，如維修后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，可要求退房或降價(jià)。2.問題：交房費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人一手房買賣2.房屋交房驗(yàn)收3.房屋質(zhì)量問題處理4.交房費(fèi)用支付爭(zhēng)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)監(jiān)督全文完。2025年度個(gè)人一手房買賣合同交房驗(yàn)收范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）一手房：指開發(fā)商首次銷售的房屋，尚未經(jīng)過二手交易。（2）交房驗(yàn)收：指乙方在合同約定的交房日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（3）房屋質(zhì)量：指房屋的建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出賣的位于________________________的房屋。（2）交房：指甲方將房屋交付乙方使用。（3）驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房屋按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付乙方。（2）甲方有義務(wù)在交房前將房屋的相關(guān)證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等提供給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方有義務(wù)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交房日期為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將房屋交付乙方使用的地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在交房日期前，將房屋及相關(guān)證明文件、產(chǎn)權(quán)證書等交付乙方。（2）乙方應(yīng)在交房日期前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付房屋總價(jià)款及稅費(fèi)。（2）支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票等方式。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之三十作為首付款。（2）乙方應(yīng)在交房前一個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的百分之七十。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付剩余的房屋總價(jià)款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五，最高不超過人民幣_(tái)_______________________元。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，最高不超過人民幣_(tái)_______________________元。（2）若乙方在交房驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方未在合同約定的期限內(nèi)提出維修請(qǐng)求，視為乙方放棄權(quán)利。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付賠償。（2）賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格、交易條件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府實(shí)施封鎖政策，導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方個(gè)人身份密切相關(guān)。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方經(jīng)營(yíng)狀況密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋的驗(yàn)收和交付。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，除非經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________甲方（出賣方）