2025版土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標(biāo)的及法律風(fēng)險(xiǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標(biāo)的及法律風(fēng)險(xiǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地位置及范圍2.3土地用途及性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明文件3.合同價(jià)款及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2付款期限及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.合同履行期限4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用期限4.3土地使用期滿后的處理5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例5.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)方式6.土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)及辦理6.2變更登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3變更登記時(shí)間及流程7.土地使用條件及限制7.1土地使用條件概述7.2土地使用限制概述7.3違反使用條件及限制的違約責(zé)任8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署手續(xù)13.合同保管13.1合同保管主體13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示14.2不可抗力條款14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本數(shù)額]經(jīng)營(yíng)范圍：[甲方經(jīng)營(yíng)范圍描述]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本數(shù)額]經(jīng)營(yíng)范圍：[乙方經(jīng)營(yíng)范圍描述]第二條合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)取得日期：[土地使用權(quán)取得日期]土地使用權(quán)到期日期：[土地使用權(quán)到期日期]2.2土地位置及范圍土地坐落：[土地坐落地址]土地面積：[土地面積]四至范圍：[土地四至范圍描述]2.3土地用途及性質(zhì)土地用途：[土地用途描述]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)描述]2.4土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供：[甲方應(yīng)提供的土地權(quán)屬證明文件清單]第三條合同價(jià)款及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額：[土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額]支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]3.2付款期限及方式付款期限：[付款期限描述，如簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)等]付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：[付款條件描述，如無(wú)欠款、無(wú)爭(zhēng)議等]違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如逾期付款的違約金等]第四條合同履行期限4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：[土地交付時(shí)間描述，如合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)等]4.2土地使用期限土地使用期限：[土地使用期限描述，如X年等]4.3土地使用期滿后的處理土地使用期滿后的處理方式：[處理方式描述，如續(xù)期、收回等]第五條土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：[土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單]5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例稅費(fèi)承擔(dān)主體：[稅費(fèi)承擔(dān)主體描述，如甲方、乙方等]稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例描述]5.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)方式繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式描述，如自行繳納、委托代繳等]承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)方式描述，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]第六條土地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)及辦理變更登記申請(qǐng)：[變更登記申請(qǐng)描述，如甲方向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)等]辦理流程：[辦理流程描述，如準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證照等]6.2變更登記費(fèi)用及承擔(dān)變更登記費(fèi)用：[變更登記費(fèi)用清單]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)主體描述，如甲方、乙方等]6.3變更登記時(shí)間及流程登記時(shí)間：[登記時(shí)間描述，如合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)等]登記流程：[登記流程描述，如審核、公告、頒發(fā)證照等]第七條土地使用條件及限制7.1土地使用條件概述土地使用條件：[土地使用條件描述，如符合規(guī)劃要求、無(wú)違法建筑等]7.2土地使用限制概述土地使用限制：[土地使用限制描述，如不得改變土地用途、不得建設(shè)違法建筑等]7.3違反使用條件及限制的違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如恢復(fù)原狀、賠償損失等]第八條土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除條件8.1.1.1甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.1.2甲方提供虛假土地權(quán)屬證明文件8.1.1.3甲方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記8.1.2乙方原因解除條件8.1.2.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.2.2乙方違反土地使用條件及限制8.1.2.3乙方無(wú)法提供合法的土地使用權(quán)8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.1.1解除合同前應(yīng)提前通知對(duì)方8.2.1.2通知方式：[通知方式描述，如書面通知、電子郵件等]8.2.2解除合同書8.2.2.1雙方應(yīng)簽署解除合同書8.2.2.2解除合同書內(nèi)容：[解除合同書內(nèi)容描述]第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任概述違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如支付違約金、賠償損失等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金9.2.1.1違約金數(shù)額：[違約金數(shù)額描述]9.2.1.2違約金支付方式：[違約金支付方式描述]9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1協(xié)商解決9.3.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2仲裁解決9.3.2.1爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]9.3.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則描述]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他終止條件：[其他終止條件描述]10.3合同終止后的處理10.3.1土地使用權(quán)收回10.3.2剩余款項(xiàng)退還10.3.3爭(zhēng)議解決第十一條合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：[合同簽署日期]合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)描述]12.2合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.3合同簽署手續(xù)合同簽署手續(xù)：[合同簽署手續(xù)描述，如簽字、蓋章等]第十三條合同保管13.1合同保管主體合同保管主體：[合同保管主體描述，如甲方、乙方等]13.2合同保管方式合同保管方式：[合同保管方式描述，如電子版、紙質(zhì)版等]13.3合同保管期限合同保管期限：[合同保管期限描述，如合同有效期屆滿后X年等]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示法律風(fēng)險(xiǎn)提示：[法律風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容，如合同條款的合法性、土地權(quán)屬的穩(wěn)定性等]14.2不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力條款內(nèi)容，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：[合同補(bǔ)充條款內(nèi)容，如雙方約定的其他事項(xiàng)]第二部分：第三方介入后的修正第八條合同第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。8.1.2第三方類型8.1.2.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2.2專業(yè)顧問：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)意見或服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2.3執(zhí)行方：直接參與合同執(zhí)行，提供具體實(shí)施服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入條件8.2.1甲乙雙方一致同意，書面確認(rèn)第三方介入。8.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同要求的服務(wù)或協(xié)助。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任限額：[第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任數(shù)額]。8.3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：[責(zé)任限額的確定方式，如根據(jù)第三方資質(zhì)、合同服務(wù)內(nèi)容等確定]。第九條第三方責(zé)權(quán)利9.1第三方權(quán)利9.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。9.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.2第三方義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。9.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同要求。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的關(guān)系10.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系。10.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同。10.2第三方與乙方的關(guān)系10.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系。10.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同。10.3第三方與合同履行的關(guān)系10.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同主體地位。10.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為。第十一條第三方介入合同的變更11.1合同變更11.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同變更程序11.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商合同變更內(nèi)容。11.2.2甲乙雙方與第三方簽署變更協(xié)議。11.2.3變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第十二條第三方介入合同的終止12.1合同終止條件12.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。12.1.2第三方因故退出合同關(guān)系。12.2合同終止程序12.2.1第三方退出合同關(guān)系前，應(yīng)通知甲乙雙方。12.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商合同終止事宜。12.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入合同的法律適用13.1合同法律適用13.1.1第三方介入合同的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.1.2第三方介入合同的法律適用，應(yīng)參照原合同的相關(guān)規(guī)定。第十四條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。14.2.2爭(zhēng)議解決規(guī)則：[爭(zhēng)議解決規(guī)則描述]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件土地登記機(jī)關(guān)出具的查詢證明土地使用權(quán)出讓合同說(shuō)明：附件一用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書要求：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書原件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件甲方身份證明文件乙方身份證明文件說(shuō)明：附件二用于申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：土地規(guī)劃許可證環(huán)評(píng)批復(fù)土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同說(shuō)明：附件三包括與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他必要文件。4.附件四：合同簽署文件要求：土地轉(zhuǎn)讓合同原件雙方簽署的合同簽署文件說(shuō)明：附件四用于證明合同的簽署和生效。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證原件及復(fù)印件付款銀行出具的收款證明說(shuō)明：附件五用于證明付款的完成。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議簽署文件說(shuō)明：附件六用于證明第三方介入合同關(guān)系的成立。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證書原件及復(fù)印件第三方專業(yè)能力證明文件說(shuō)明：附件七用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未在約定付款期限內(nèi)支付。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但超過期限仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未在約定付款期限內(nèi)支付。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但超過期限仍未支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供虛假土地權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假內(nèi)容。示例說(shuō)明：甲方提供的土地使用權(quán)證存在涂改痕跡，經(jīng)核實(shí)為虛假證明，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反土地使用條件及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在土地使用過程中，違反了合同約定的使用條件及限制。示例說(shuō)明：乙方在土地上建設(shè)了與合同約定用途不符的建筑物，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記，構(gòu)成違約。全文完。2024版土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標(biāo)的及法律風(fēng)險(xiǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)期限3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更期限6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地權(quán)屬證書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：2.合同標(biāo)的2.1土地基本情況土地位置：土地面積：土地用途：土地權(quán)屬：2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)年限：3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式付款方式：分期付款第一次付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)_____元，于第一次付款后______日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣_(tái)_____元，于第二次付款后______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間每次付款的具體日期詳見付款方式。4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.2土地交付方式土地交付方式：甲方將土地交付給乙方，乙方接收并驗(yàn)收。4.3土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方予以配合。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在土地交付之日起______日內(nèi)完成。6.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于：契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與付款時(shí)間相同。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)解除合同的法律后果。7.3違約金違約金按土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；（3）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地權(quán)屬證書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)政策變動(dòng)；（3）不可抗力。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。12.3合同解除效力合同解除協(xié)議生效后，合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件同第九條。13.2合同終止程序合同終止程序同第九條。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）書面形式；（2）通過郵寄、傳真、電子郵件等方式；（3）送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人或其指定的代理人。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供合同起草、審核、見證等服務(wù)；（2）進(jìn)行土地評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)研等；（3）提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)；（4）作為交易雙方或單方的代理人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過程中，對(duì)合同雙方或單方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變動(dòng)或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時(shí)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。如因第三方原因造成合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1合同雙方與第三方的關(guān)系合同雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與合同標(biāo)的的關(guān)系第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不影響合同標(biāo)的的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。（2）合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任：合同雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失賠償責(zé)任。（3）第三方對(duì)合同標(biāo)的的責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不影響合同標(biāo)的的權(quán)益，如造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；（2）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等；（3）第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中按約定支付。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定；（2）第三方介入期限自合同簽訂之日起計(jì)算；5.4第三方介入終止（1）合同雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可提前終止第三方介入；（2）第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費(fèi)用中超出實(shí)際服務(wù)期限部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付及使用條件、權(quán)屬變更手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明合同標(biāo)的土地權(quán)屬的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方履行付款義務(wù)的實(shí)際情況。4.附件四：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明合同標(biāo)的土地的價(jià)值。5.附件五：權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理的證明文件，包括審批文件、變更登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明土地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供合同雙方已繳納土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過程中的努力和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)交付土地；（2）甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（3）甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（5）乙方未按約定使用土地；（6）第三方提供虛假信息或服務(wù)；（7）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間使用土地，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元；（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；（3）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版土地轉(zhuǎn)讓合同范本：合同標(biāo)的及法律風(fēng)險(xiǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的概述2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.土地轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地用途限制4.2土地開發(fā)條件4.3土地使用年限5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.土地使用及管理7.1土地使用要求7.2土地管理責(zé)任8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的概述2.1土地位置及面積標(biāo)的土地位于：__________（詳細(xì)地址）標(biāo)的土地面積：__________（平方米）2.2土地用途及性質(zhì)標(biāo)的土地用途：__________標(biāo)的土地性質(zhì)：__________2.3土地權(quán)屬證明文件1.土地使用權(quán)證書；2.土地他項(xiàng)權(quán)利證書；3.其他與土地權(quán)屬相關(guān)的證明文件。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.土地轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地用途限制乙方在取得標(biāo)的土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的土地用途進(jìn)行使用。4.2土地開發(fā)條件1.開發(fā)方案應(yīng)經(jīng)甲方同意；2.開發(fā)工程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.開發(fā)工程應(yīng)按時(shí)完成。4.3土地使用年限標(biāo)的土地使用年限為__________年，自土地使用權(quán)證書登記之日起計(jì)算。5.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算1.土地增值稅；2.契稅；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.土地交付及驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方。6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.土地權(quán)屬清晰；2.土地面積與合同約定一致；3.土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議；4.土地?zé)o安全隱患。驗(yàn)收程序：1.乙方在驗(yàn)收前應(yīng)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付土地；2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.乙方未按合同約定用途使用土地；4.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任及賠償1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；3.因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.合同期限屆滿，合同自然終止；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的土地開發(fā)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。16.4法律顧問法律顧問作為第三方，提供法律意見，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.中介方的責(zé)任限額：__________元；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：__________元；3.監(jiān)理單位的責(zé)任限額：__________元；4.法律顧問的責(zé)任限額：__________元。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)