2025版土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓3.1土地儲(chǔ)備概述3.2土地使用權(quán)出讓4.出讓方與受讓方4.1出讓方4.2受讓方5.出讓條件5.1出讓面積5.2出讓年限5.3出讓價(jià)格6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.土地使用權(quán)出讓金支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款責(zé)任8.土地使用權(quán)出讓登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.土地使用權(quán)出讓合同履行9.1履行期限9.2履行責(zé)任9.3履行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償12.3違約責(zé)任免除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同終止14.5合同解除14.6合同履行完畢14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同解釋權(quán)14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）“土地儲(chǔ)備”是指甲方根據(jù)土地利用規(guī)劃和土地儲(chǔ)備計(jì)劃，對(duì)閑置、低效利用或不符合規(guī)劃要求的土地進(jìn)行收購(gòu)、整理、儲(chǔ)備的行為。（2）“土地使用權(quán)出讓”是指甲方將土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給乙方的行為。（3）“出讓面積”是指甲方出讓給乙方的土地面積。（4）“出讓年限”是指乙方使用土地的年限。（5）“出讓價(jià)格”是指乙方購(gòu)買土地使用權(quán)的價(jià)格。2.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓3.1土地儲(chǔ)備概述甲方擁有土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)，現(xiàn)將其出讓給乙方。3.2土地使用權(quán)出讓甲方同意將土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受甲方出讓的土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)。4.出讓方與受讓方4.1出讓方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.2受讓方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________5.出讓條件5.1出讓面積甲方出讓給乙方的土地面積為：____________________平方米。5.2出讓年限乙方使用土地的年限為：____________________年。5.3出讓價(jià)格乙方購(gòu)買土地使用權(quán)的價(jià)格為：____________________元。6.履約保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付履約保證金，保證金金額為：____________________元。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還如乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后：____________________日內(nèi)退還乙方履約保證金。7.土地使用權(quán)出讓金支付7.1付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為：____________________元。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)向甲方支付分期付款，每次付款金額為：____________________元，支付次數(shù)為：____________________次。7.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。7.3付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元。8.土地使用權(quán)出讓登記8.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)向甲方提出土地使用權(quán)出讓登記申請(qǐng)。8.2登記手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方提供的登記手續(xù)要求，及時(shí)辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)出讓登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。9.土地使用權(quán)出讓合同履行9.1履行期限乙方應(yīng)在合同約定的出讓年限內(nèi)，按照合同約定使用土地。9.2履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款得到全面、準(zhǔn)確、及時(shí)履行。9.3履行違約責(zé)任如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向：____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在：____________________日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的土地使用權(quán)出讓金、履約保證金等事宜。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同履行事宜。14.其他14.1合同附件（1）土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓登記申請(qǐng)表；（2）土地使用權(quán)出讓金支付憑證；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同終止（1）合同約定的出讓年限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.5合同履行完畢本合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.6合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式適用第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。14.7合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.8合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____________________。14.9合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)或提供資金支持；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其合作協(xié)議約定的范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由其合作協(xié)議約定，但不得超過：____________________元。16.2.2甲方責(zé)任限額甲方在本合同中的責(zé)任限額由本合同約定，但不得超過：____________________元。16.2.3乙方責(zé)任限額乙方在本合同中的責(zé)任限額由本合同約定，但不得超過：____________________元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方違約如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)依據(jù)合作協(xié)議追究其違約責(zé)任。16.3.2甲方違約如甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)本合同追究其違約責(zé)任。16.3.3乙方違約如乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)本合同追究其違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議獲得報(bào)酬；（2）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的配合和支持；（3）根據(jù)法律法規(guī)和政策，獲得相應(yīng)的權(quán)利保障。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求配合第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求配合第三方的工作。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重合同各方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；19.第三方變更19.1第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前：____________________日通知另一方，并取得另一方同意。19.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲方或乙方提出變更申請(qǐng)；（2）另一方進(jìn)行審查；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出如第三方退出，甲方或乙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求處理相關(guān)事宜。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方提出退出申請(qǐng)；（2）甲方或乙方進(jìn)行審查；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：該表格需包含甲方和乙方的詳細(xì)信息，土地出讓的基本信息，以及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)出讓登記。2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需明確支付日期、金額、付款方式、付款方和收款方信息。說(shuō)明：作為乙方支付土地使用權(quán)出讓金的證明。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議需明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方與甲方或乙方之間的合作關(guān)系。4.土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更的正式文件。5.土地使用權(quán)出讓合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確解除原因、解除生效日期和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同解除的正式文件。6.土地使用權(quán)出讓合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況。7.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成約定的專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為：____________________元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的日期內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)合同約定甲方違約金為每延遲一日支付：____________________元，則甲方應(yīng)支付違約金：____________________元。全文完。2024版土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同背景2.土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓概述2.1土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的定義2.2土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的目的2.3土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的范圍3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)提供方3.2居間服務(wù)接受方3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)內(nèi)容3.5居間服務(wù)費(fèi)用4.土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓條件4.1土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的基本條件4.2土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的具體條件4.3土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的限制條件5.履約保證金5.1履約保證金金額5.2履約保證金繳納方式5.3履約保證金退還條件6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同備案8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓居間合同”。1.2合同編號(hào)：______（由雙方協(xié)商確定并填寫具體編號(hào)）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同簽訂雙方：1.5.1居間服務(wù)提供方：_______（全稱）。1.5.2居間服務(wù)接受方：_______（全稱）。1.6合同背景：鑒于_______（簡(jiǎn)要說(shuō)明簽訂合同的原因和背景）。第二條土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓概述2.1土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的定義：本合同所指土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓是指_______（具體定義）。2.2土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的目的：本合同旨在_______（具體說(shuō)明出讓土地的目的）。2.3土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的范圍：本合同所涉及的出讓土地范圍為_______（具體范圍描述）。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.3居間服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4居間服務(wù)內(nèi)容：3.4.1為委托方提供土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的相關(guān)信息查詢服務(wù)。3.4.2協(xié)助委托方與土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.4.3代表委托方參與土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的談判。3.4.4提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.5居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用總額為____元人民幣，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。第四條土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓條件4.1土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的基本條件：包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議、符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃等。4.2土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的具體條件：根據(jù)具體項(xiàng)目要求，包括但不限于土地用途、面積、出讓年限、配套設(shè)施等。4.3土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的限制條件：根據(jù)法律法規(guī)和政策，包括但不限于土地用途限制、環(huán)境保護(hù)要求等。第五條履約保證金5.1履約保證金金額：____元人民幣。5.2履約保證金繳納方式：委托方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向居間方繳納履約保證金。5.3履約保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，居間方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第六條付款方式及期限6.1付款方式：委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。6.2付款期限：具體付款期限由雙方在合同中約定，并應(yīng)確保居間方能夠及時(shí)獲得所需費(fèi)用。6.3逾期付款責(zé)任：如委托方逾期付款，應(yīng)向居間方支付____%的滯納金。第七條土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效7.1合同簽訂：雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同簽訂地點(diǎn)完成合同簽署。7.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第八條合同履行及變更8.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2合同變更：8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。8.3合同解除：8.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2委托方未按約定支付費(fèi)用或延遲支付費(fèi)用。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1居間方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失。9.2.2委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償居間方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同終止11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1居間方應(yīng)向委托方提供已完成的居間服務(wù)清單。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。11.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1.1雙方簽署的居間服務(wù)協(xié)議。12.1.2雙方簽署的土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓相關(guān)文件。12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十七條第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的需求以書面形式通知對(duì)方。17.2雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第十八條第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用由居間方或委托方承擔(dān)，具體由雙方另行約定。第二十條第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。20.2若第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。20.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并經(jīng)第三方同意。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)居間方或委托方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。21.2居間方或委托方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任，如因居間方或委托方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，居間方或委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲姆?wù)已完成或合同履行完畢時(shí)，第三方介入即終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃文件、出讓條件等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保土地出讓的合法性。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.履約保證金繳納憑證要求：證明履約保證金已繳納的憑證。說(shuō)明：本附件作為履約保證金的繳納證明。5.付款憑證要求：證明已支付費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：本附件作為支付費(fèi)用的證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同解除的正式文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。示例：居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的談判，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過最佳出價(jià)時(shí)機(jī)，居間方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付費(fèi)用或延遲支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償居間方因此遭受的損失。示例：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求委托方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。示例：第三方在評(píng)估土地價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方在土地交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓居間合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地儲(chǔ)備1.2土地使用權(quán)1.3出讓1.4居間服務(wù)2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3居間方3.土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的基本情況3.1土地位置和面積3.2土地用途3.3土地使用權(quán)出讓年限3.4土地出讓價(jià)款4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間服務(wù)期限4.4居間服務(wù)費(fèi)用5.土地使用權(quán)出讓程序5.1出讓申請(qǐng)5.2出讓公告5.3出讓競(jìng)價(jià)5.4出讓成交5.5出讓合同簽訂6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.土地使用權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2變更程序7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的土地處置9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效和解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更和補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1土地儲(chǔ)備本合同中所述土地儲(chǔ)備，是指由政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地管理法律法規(guī)，對(duì)一定范圍內(nèi)的土地進(jìn)行儲(chǔ)備，以保障土地供應(yīng)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的行為。1.2土地使用權(quán)本合同中所述土地使用權(quán)，是指出讓方根據(jù)土地管理法律法規(guī)，將其擁有的土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給受讓方，受讓方在規(guī)定期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)。1.3出讓本合同中所述出讓，是指出讓方將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給受讓方，受讓方支付出讓價(jià)款并取得土地使用權(quán)的行為。1.4居間服務(wù)本合同中所述居間服務(wù)，是指居間方在土地使用權(quán)出讓過程中，為出讓方和受讓方提供信息搜集、洽談、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的行為。第二條合同雙方2.1出讓方出讓方為_______（出讓方名稱），具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。2.2受讓方受讓方為_______（受讓方名稱），具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。2.3居間方居間方為_______（居間方名稱），具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。第三條土地儲(chǔ)備土地使用權(quán)出讓的基本情況3.1土地位置和面積出讓土地位于_______（具體位置），土地總面積為_______平方米。3.2土地用途出讓土地用途為_______（具體用途）。3.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為_______年。3.4土地出讓價(jià)款土地出讓價(jià)款總額為_______元，分_______期支付。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)（1）協(xié)助出讓方進(jìn)行土地儲(chǔ)備；（2）協(xié)助受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)受讓；（3）協(xié)調(diào)出讓方和受讓方在出讓過程中的溝通和洽談；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。4.2居間方權(quán)利居間方有權(quán)要求出讓方和受讓方按照本合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日止。4.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為出讓價(jià)款總額的_______%，即_______元。第五條土地使用權(quán)出讓程序5.1出讓申請(qǐng)出讓方應(yīng)向受讓方提出土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2出讓公告出讓方應(yīng)在出讓公告期內(nèi)，向受讓方公布出讓土地的相關(guān)信息。5.3出讓競(jìng)價(jià)出讓方和受讓方應(yīng)在出讓競(jìng)價(jià)期內(nèi)，進(jìn)行土地使用權(quán)出讓競(jìng)價(jià)。5.4出讓成交出讓方和受讓方在出讓競(jìng)價(jià)結(jié)束后，如達(dá)成一致意見，可簽訂土地使用權(quán)出讓合同。5.5出讓合同簽訂出讓方和受讓方應(yīng)在出讓合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)出讓登記手續(xù)。第六條付款方式和期限6.1付款方式出讓價(jià)款支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.2付款期限出讓價(jià)款分_______期支付，具體支付期限如下：（1）第一期支付：_______元，支付時(shí)間為_______；（2）第二期支付：_______元，支付時(shí)間為_______；（3）以此類推。6.3逾期付款責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付_______%的逾期付款違約金。第七條土地使用權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓7.1變更條件（1）符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃；（2）取得出讓方和受讓方的一致同意；（3）依法辦理變更登記手續(xù)。7.2變更程序土地使用權(quán)變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）辦理變更登記手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓條件（1）取得出讓方和受讓方的一致同意；（2）依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.4轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第八條土地使用權(quán)終止8.1終止條件（1）土地使用權(quán)出讓年限屆滿；（2）因公共利益需要收回土地使用權(quán)；（3）土地使用權(quán)出讓合同約定的終止條件成就；（4）受讓方違約，出讓方依法解除合同。8.2終止程序土地使用權(quán)終止的程序如下：（1）通知受讓方終止合同；（2）雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)終止后的土地處置方式；（3）辦理土地使用權(quán)終止登記手續(xù)。8.3終止后的土地處置土地使用權(quán)終止后，土地處置方式包括但不限于：（1）收回土地使用權(quán)；（2）依法進(jìn)行拍賣、掛牌等公開出讓；（3）根據(jù)實(shí)際情況，采取其他方式處置。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，如未達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十條合同生效和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的通知；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除登記手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按約定支付出讓價(jià)款；（2）未按約定履行土地使用權(quán)出讓義務(wù)；（3）違反合同約定造成對(duì)方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)或人民法院判決。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同本合同附件一為土地使用權(quán)出讓合同，作為本合同不可分割的一部分。12.2居間服務(wù)協(xié)議本合同附件二為居間服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三及其他相關(guān)文件，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同變更和補(bǔ)充13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2變更程序合同變更的程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）辦理變更登記手續(xù)。13.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署和生效日期14.1簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)出讓過程中，除出讓方、受讓方和居間方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供土地價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供土地測(cè)繪服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要提供其他專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其提供服務(wù)報(bào)酬的_______倍。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見權(quán)和要求合理的工作條件；（3）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量有要求權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的合同內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出讓方、受讓方和居間方的劃分：（1）第三方與出讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與出讓方或受讓方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；（2）第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及居間服務(wù)協(xié)議約定。4.2第三方與出讓方、受讓方和居間方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)出讓方、受讓方和居間方的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定給出讓方、受讓方和居間方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因給出讓方、受讓方和居間方造成的損失，由第三方承擔(dān)部