二零二四商鋪租賃合同（含租賃保證金及退還條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同（含租賃保證金及退還條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3退還條件5.4退還程序6.租賃物業(yè)的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用監(jiān)管8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租賃物業(yè)交接清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止時間：_______至_______3.2租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元4.2租金支付方式：每月_______日支付4.3付款日期：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_______元5.2保證金繳納方式：合同簽訂之日繳納5.3退還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為5.3.2承租方提前解除合同且無違約行為5.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致可退還保證金的情況5.4退還程序：5.4.1承租方提出退還保證金申請5.4.2出租方核實退還條件5.4.3出租方在核實無誤后七個工作日內(nèi)退還保證金6.租賃物業(yè)的維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施維修6.1.2水電設(shè)施維修6.1.3公共區(qū)域維修6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1承租方使用期間的日常維修6.2.2承租方造成損壞的修復(fù)責(zé)任7.物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍：7.1.1承租方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)7.1.2使用范圍包括但不限于_______7.2使用限制：7.2.1禁止從事非法活動7.2.2禁止改變物業(yè)結(jié)構(gòu)7.2.3禁止影響其他租戶正常使用7.3使用監(jiān)管：7.3.1出租方有權(quán)對承租方使用物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管7.3.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.合同變更8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2變更程序：8.2.1雙方書面提出變更請求8.2.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的_______%作為違約金9.1.2未按約定修復(fù)物業(yè)缺陷，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于修復(fù)費用_______%的違約金9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的_______%作為違約金9.2.2未按約定使用物業(yè)，造成損壞或影響其他租戶，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2解除程序：10.2.1雙方書面提出解除合同請求10.2.2經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2租金及保證金已支付12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項13.1其他條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項：13.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.1.1物業(yè)名稱及編號14.1.2物業(yè)面積14.1.3物業(yè)用途14.2附件二：租賃物業(yè)交接清單14.2.1物業(yè)名稱及編號14.2.2物業(yè)狀況描述14.2.3交接日期14.3附件三：其他附件14.3.1相關(guān)法律法規(guī)14.3.2物業(yè)管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同規(guī)定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方的風(fēng)險承受能力等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的具體條款：17.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_______元。17.2.2第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的界定：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)的界定：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同雙方的要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出租方的關(guān)系：20.1.1第三方作為獨立第三方，與出租方之間不存在合同關(guān)系。20.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的指示和要求。20.2第三方與承租方的關(guān)系：20.2.1第三方作為獨立第三方，與承租方之間不存在合同關(guān)系。20.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守承租方的指示和要求。20.3第三方與中介方的關(guān)系：20.3.1若第三方由中介方推薦，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。20.3.2第三方與中介方之間的關(guān)系應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除的程序按照本合同第十條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、編號、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本清單作為租賃物業(yè)的基本狀況證明，由出租方提供并簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的名稱、編號、面積、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)狀等交接情況。說明：本清單由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交接的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用、期限等。說明：本協(xié)議由合同雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的正式文件。4.附件四：補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的任何變更、補充內(nèi)容。說明：本協(xié)議由合同雙方簽訂，作為合同的補充文件。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明：本認(rèn)定書由合同雙方共同簽訂，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議由合同雙方簽訂，作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的_______%作為違約金。違約行為：未按約定修復(fù)物業(yè)缺陷責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于修復(fù)費用_______%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的_______%作為違約金。違約行為：未按約定使用物業(yè)，造成損壞或影響其他租戶責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方在租賃期內(nèi)，未按約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。出租方在合同履行過程中，未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的_______%作為違約金。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含租賃保證金及退還條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期付款違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3退還條件及流程6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造驗收9.租賃合同變更及終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________2.租賃物基本信息2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃物附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____________________年3.2租賃起始日期：____________________3.3租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）____________________元整4.2支付周期：____________________4.3支付方式：____________________4.4逾期付款違約金：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣（大寫）____________________元整5.2保證金繳納方式：____________________5.3退還條件及流程：____________________6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：____________________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：____________________6.3租賃物損壞賠償：____________________7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：____________________7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________7.3附屬設(shè)施損壞賠償：____________________8.裝修及改造8.1裝修及改造申請8.1.1承租方如需進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前向租賃方提出書面申請。8.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括裝修及改造的具體方案、預(yù)算及預(yù)計完成時間。8.2裝修及改造費用8.2.1裝修及改造費用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)租賃方同意的必要支出可協(xié)商分?jǐn)偂?.2.2裝修及改造費用應(yīng)按照約定的方式支付。8.3裝修及改造驗收8.3.1裝修及改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。8.3.2驗收合格后，租賃方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。9.租賃合同變更及終止9.1變更條件9.1.1雙方同意，在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更事項應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。9.2變更程序9.2.1變更事項的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3終止條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時，任何一方均可提前終止合同。9.3.2終止條件包括但不限于違約、不可抗力等。9.4終止程序9.4.1提出終止的一方應(yīng)提前通知對方，并說明終止原因。9.4.2雙方應(yīng)就租賃物的歸還、租金結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2法院管轄：____________________12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并努力減少損失。12.2合同附件12.2.1.1租賃物清單12.2.1.2裝修及改造方案12.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。14.合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式______份，租賃方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1第三方介入類型包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、保險、維修等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3收取約定的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3按時完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照約定的比例承擔(dān)責(zé)任。6.2.2第三方違反合同約定或協(xié)議內(nèi)容造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費用涉及甲乙雙方以外的其他主體，則由該主體承擔(dān)相應(yīng)費用。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：作為租賃物交付和退還的依據(jù)。2.裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、施工時間表等。說明：作為裝修及改造工作的指導(dǎo)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃合同要求：包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的完整文件。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期、退還日期等。說明：作為保證金繳納和退還的憑證。5.租金收據(jù)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：作為租金支付和結(jié)算的憑證。6.違約金收據(jù)要求：注明違約金金額、產(chǎn)生原因、支付日期等。說明：作為違約金產(chǎn)生和支付的憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的詳細(xì)約定。9.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間、影響等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。未按約定維護(hù)租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用，確保租賃物處于良好狀態(tài)。違反租賃物使用規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，賠償由此造成的損失。違反租賃物使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若租賃方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按約定時間開業(yè)，承租方可以要求租賃方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含租賃保證金及退還條件）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃用途及限制7.1租賃用途7.2租賃限制8.商鋪使用與管理8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪使用規(guī)范9.修繕與改造9.1修繕責(zé)任9.2改造責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國法律。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置商鋪位于__________，具體地址：__________。3.2商鋪的面積商鋪面積為__________平方米，具體使用面積根據(jù)實際情況測量為準(zhǔn)。3.3商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施商鋪為__________結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括__________。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。4.2租金金額本合同租金總額為人民幣__________元整。4.3租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政府規(guī)定的調(diào)整比例進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計算方法租金調(diào)整按政府規(guī)定的調(diào)整比例及調(diào)整后的租金計算公式進(jìn)行。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣__________元整。6.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將保證金支付至出租方指定的賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。8.租賃用途及限制8.1租賃用途承租方租賃商鋪僅用于__________，不得用于其他非法用途。8.2租賃限制1.從事危害國家安全、公共安全、公共衛(wèi)生、市容環(huán)境等法律法規(guī)禁止的活動；2.從事涉及危險品、易燃易爆品、有毒有害物品等法律法規(guī)限制或禁止的活動；3.從事法律法規(guī)規(guī)定的其他限制或禁止的活動。9.商鋪使用與管理9.1商鋪維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。9.2商鋪使用規(guī)范1.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；2.不得擅自占用公共區(qū)域；3.不得擅自設(shè)置廣告牌、霓虹燈等；4.不得擅自進(jìn)行裝修改造，如需裝修改造需提前通知出租方并獲得書面同意。10.修繕與改造10.1修繕責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和修繕由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2改造責(zé)任商鋪的改造需經(jīng)出租方同意，改造費用由承租方承擔(dān)。11.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的商鋪租賃權(quán)。11.2商鋪轉(zhuǎn)租條件在出租方書面同意下，承租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)同等租賃責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出租方或承租方破產(chǎn)、解散、注銷等情況。12.2合同終止條件租賃期滿，本合同自動終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃期限管理、租金支付、商鋪維護(hù)、修繕改造、爭議解決等方面。2.第三方介入的引入條件2.1引入條件1.合同約定或法律法規(guī)要求；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)特殊情況，需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分應(yīng)以合作協(xié)議和本合同為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分同樣以合作協(xié)議和本合同為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與合同中未明確提及的其他方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合作協(xié)議和本合同為準(zhǔn)，明確各方的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件在第三方介入的情況下，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)后生效。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件在第三方介入的情況下，若合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。7.2解除程序合同解除程序應(yīng)包括通知、確認(rèn)、履行等環(huán)節(jié)，確保各方權(quán)益得到保障。8.第三方介入的爭議解決8.1