2025年度歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容6.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃6.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度6.4開(kāi)發(fā)成果7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2解密條件14.3解密程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：________2.2場(chǎng)地位置：________2.3場(chǎng)地面積：________平方米2.4場(chǎng)地用途：歷史文化遺址旅游開(kāi)發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延期：在租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/年4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年____月____日前，將租金一次性支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間：每年____月____日4.4逾期付款處理：逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%。6.旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容6.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：對(duì)歷史文化遺址進(jìn)行保護(hù)和開(kāi)發(fā)，包括但不限于遺址修復(fù)、展示設(shè)施建設(shè)、旅游路線規(guī)劃等。6.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃：承租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后____個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并經(jīng)出租方審核同意。6.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度：承租方應(yīng)按開(kāi)發(fā)計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保按期完成。6.4開(kāi)發(fā)成果：開(kāi)發(fā)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并滿(mǎn)足游客需求。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.1.2出租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.2.2承租方未按約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日11.合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.1法律法規(guī)要求公開(kāi)；14.2.2對(duì)方書(shū)面同意；14.2.3公開(kāi)信息。14.3解密程序：解密應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，確保信息安全和合法使用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的行為或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.1.2第三方的行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償；3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方和現(xiàn)場(chǎng)工作人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：負(fù)責(zé)介紹、協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的合作關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同及合作協(xié)議；4.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照約定完成；4.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；4.1.4設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)指導(dǎo)；4.1.5施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和安全；4.1.6顧問(wèn)方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；5.1.3要求甲方或乙方履行合作協(xié)議約定的其他權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)，同時(shí)享有相應(yīng)的權(quán)利。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)，同時(shí)享有相應(yīng)的權(quán)利。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保本合同的順利履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款，應(yīng)適用于第三方及其它相關(guān)方。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失；9.1.4第三方違反合作協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方介入后的合同解除程序：同本合同第十一條規(guī)定的合同解除程序。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情形同本合同第十三條規(guī)定的合同終止情形。10.2第三方介入后的合同終止程序：同本合同第十三條規(guī)定的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.場(chǎng)地租賃合同5.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明7.施工合同8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.工程進(jìn)度報(bào)告10.資金支付憑證11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.不可抗力事件證明13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰、完整，加蓋公章。2.第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。3.場(chǎng)地租賃合同應(yīng)明確租賃場(chǎng)地信息、租賃期限、租金及支付方式等。4.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)等。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工要求等。6.施工合同應(yīng)明確施工方、施工期限、施工質(zhì)量要求等。7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括工程材料、施工質(zhì)量等檢測(cè)數(shù)據(jù)。8.工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)定期提交，包括工程進(jìn)度、施工難點(diǎn)等。9.資金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。11.不可抗力事件證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。12.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。13.合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；1.2乙方未按約定支付租金；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收回租金。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）歷史文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的不可移動(dòng)文物，包括古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁畫(huà)等。（2）旅游開(kāi)發(fā)：指對(duì)歷史文化遺址進(jìn)行合理規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、利用，使之成為具有旅游價(jià)值的景點(diǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）場(chǎng)地租賃：指甲方將歷史文化遺址場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指乙方在歷史文化遺址場(chǎng)地進(jìn)行投資建設(shè)，開(kāi)展旅游業(yè)務(wù)的項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理利用歷史文化遺址場(chǎng)地，保護(hù)遺址的原貌和歷史價(jià)值。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)歷史文化遺址的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，收回歷史文化遺址場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)歷史文化遺址場(chǎng)地進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，開(kāi)展旅游業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)歷史文化遺址的合法權(quán)益，確保游客的人身安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：歷史文化遺址場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定，對(duì)歷史文化遺址場(chǎng)地進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，開(kāi)展旅游業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在歷史文化遺址場(chǎng)地的旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)；（2）甲方有權(quán)收回歷史文化遺址場(chǎng)地，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景區(qū)維護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)依法繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)建設(shè)階段結(jié)束后支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后支付上一年度的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生稅費(fèi)及其他費(fèi)用后及時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由甲乙雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）歷史文化遺址場(chǎng)地的相關(guān)資料；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致歷史文化遺址場(chǎng)地受損；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致旅游市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的權(quán)利、義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史文化遺址場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變遺址場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)遺址場(chǎng)地的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。（2）乙方在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害遺址的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)歷史文化遺址場(chǎng)地的旅游開(kāi)發(fā)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持和技術(shù)指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）見(jiàn)證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.歷史文化遺址場(chǎng)地租賃合同2.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.歷史文化遺址場(chǎng)地平面圖4.甲方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)5.乙方提交的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案6.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證及發(fā)票8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定；未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金；損壞或擅自改變遺址場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。乙方違約：未按合同約定支付租金；未按約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)；泄露甲方商業(yè)秘密；未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商或通過(guò)仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)遺址場(chǎng)地存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行評(píng)估和處理，確保遺址安全。2.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)某些條款的理解存在分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，共同探討并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。4.問(wèn)題：乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，游客投訴增多。解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)查處理游客投訴，提升服務(wù)質(zhì)量，并告知甲方。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)中的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受其在歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)中的權(quán)益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式第三方應(yīng)以合作或加盟的方式參與歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定旅游產(chǎn)品的價(jià)格和銷(xiāo)售策略。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得歷史文化遺址場(chǎng)地租賃收益的固定比例。乙方有權(quán)獲得旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)的固定比例。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金。甲方不得擅自干涉乙方的旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面提高租金或改變合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的歷史文化遺址場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方可獲得乙方旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)的固定比例。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。若乙方未按約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變遺址場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方名稱(chēng)及地址5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.歷史文化遺址場(chǎng)地基本情況2.租賃面積及界限3.租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法2.租金支付周期3.支付方式及賬戶(hù)信息4.違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付及退還條件3.違約責(zé)任六、旅游開(kāi)發(fā)事項(xiàng)1.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度安排3.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍4.旅游項(xiàng)目審批及備案七、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.場(chǎng)地使用規(guī)定2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.保養(yǎng)及維修事項(xiàng)4.環(huán)保要求八、旅游服務(wù)設(shè)施1.服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求2.服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理3.服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任九、安全管理1.安全管理制度2.應(yīng)急預(yù)案3.安全責(zé)任及違約責(zé)任十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密事項(xiàng)3.違約責(zé)任十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序十二、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟管轄法院十四、其他1.合同附件2.合同附件清單3.合同生效條件4.合同份數(shù)及保管5.合同未盡事宜的處理原則合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方名稱(chēng)及地址：5.合同簽訂地點(diǎn)：______二、租賃標(biāo)的1.歷史文化遺址場(chǎng)地基本情況：場(chǎng)地名稱(chēng)：______場(chǎng)地地址：______場(chǎng)地面積：______平方米場(chǎng)地界限：______2.租賃面積及界限：詳見(jiàn)附件一《場(chǎng)地租賃面積及界限圖》3.租賃用途：歷史文化遺址旅游開(kāi)發(fā)三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件：詳見(jiàn)附件二《租賃期限延長(zhǎng)及終止條件》四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方法：按年租金______元計(jì)算，每年支付一次。2.租金支付周期：每年______月____日支付完畢。3.支付方式及賬戶(hù)信息：甲方指定賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______開(kāi)戶(hù)行：______4.違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。五、租賃保證金1.保證金金額：______元2.保證金支付及退還條件：詳見(jiàn)附件三《租賃保證金支付及退還條件》3.違約責(zé)任：未按約定支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同。六、旅游開(kāi)發(fā)事項(xiàng)1.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述：詳見(jiàn)附件四《旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述》2.開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件五《旅游開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度安排》3.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍：詳見(jiàn)附件六《旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍》4.旅游項(xiàng)目審批及備案：乙方負(fù)責(zé)辦理旅游項(xiàng)目相關(guān)審批及備案手續(xù)。七、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.場(chǎng)地使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件七《場(chǎng)地使用規(guī)定》2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：詳見(jiàn)附件八《場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任》3.保養(yǎng)及維修事項(xiàng)：詳見(jiàn)附件九《保養(yǎng)及維修事項(xiàng)》4.環(huán)保要求：詳見(jiàn)附件十《環(huán)保要求》八、旅游服務(wù)設(shè)施1.服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求：詳見(jiàn)附件十一《服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求》2.服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理：詳見(jiàn)附件十二《服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理》3.服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：詳見(jiàn)附件十三《服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任》九、安全管理1.安全管理制度：詳見(jiàn)附件十四《安全管理制度》2.應(yīng)急預(yù)案：詳見(jiàn)附件十五《應(yīng)急預(yù)案》3.安全責(zé)任及違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件十六《安全責(zé)任及違約責(zé)任》十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留所有與歷史文化遺址相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.保密事項(xiàng)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及甲方提供的相關(guān)資料保密。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同解除及終止1.合同解除條件：詳見(jiàn)附件十七《合同解除條件》2.合同終止條件：詳見(jiàn)附件十八《合同終止條件》3.合同解除及終止的程序：詳見(jiàn)附件十九《合同解除及終止程序》十二、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：詳見(jiàn)附件二十《違約行為及認(rèn)定》2.違約責(zé)任承擔(dān)：詳見(jiàn)附件二十一《違約責(zé)任承擔(dān)》3.違約金計(jì)算及支付：詳見(jiàn)附件二十二《違約金計(jì)算及支付》十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。3.訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件清單：詳見(jiàn)附件二十三《合同附件清單》3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同未盡事宜的處理原則：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件清單：1.場(chǎng)地租賃面積及界限圖2.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3.租賃保證金支付及退還條件4.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述5.旅游開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度安排6.旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍7.場(chǎng)地使用規(guī)定8.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任9.保養(yǎng)及維修事項(xiàng)10.環(huán)保要求11.服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求12.服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理13.服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任14.安全管理制度15.應(yīng)急預(yù)案16.安全責(zé)任及違約責(zé)任17.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及保密事項(xiàng)18.合同解除條件19.合同終止條件20.合同解除及終止程序21.違約行為及認(rèn)定22.違約責(zé)任承擔(dān)及違約金計(jì)算23.合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為租賃方和開(kāi)發(fā)方的主導(dǎo)者，享有對(duì)租賃場(chǎng)地和旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方式和旅游開(kāi)發(fā)的具體方案。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限和租金。2.甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方需要對(duì)乙方的旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。3.甲方權(quán)益保障條款說(shuō)明：甲方需要確保自身權(quán)益不受損害，特別是在乙方違約的情況下。內(nèi)容：3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，防止其損害歷史文化遺址。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為租賃方和開(kāi)發(fā)方的主導(dǎo)者，享有對(duì)租賃場(chǎng)地和旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策權(quán)。內(nèi)容：1.1乙方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方式和旅游開(kāi)發(fā)的具體方案。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，不得干涉乙方的旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)。1.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限和租金。2.乙方開(kāi)發(fā)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方需要對(duì)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：2.1乙方應(yīng)確保旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和歷史文化遺址保護(hù)要求。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)完成并達(dá)到預(yù)期效果。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：乙方需要明確項(xiàng)目收益的分配方式。內(nèi)容：3.1項(xiàng)目收益的分配比例由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的收益分成。3.3任何收益分配的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。內(nèi)容：1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介提供咨詢(xún)服務(wù)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介需要承擔(dān)一定的責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。內(nèi)容：2.1中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3雙方對(duì)中介服務(wù)的任何不滿(mǎn)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議需要明確解決機(jī)制。內(nèi)容：3.1雙方應(yīng)尊重中介的獨(dú)立地位，不得直接對(duì)中介進(jìn)行指責(zé)或投訴。3.2爭(zhēng)議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解或仲裁。3.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，中介應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃面積及界限圖2.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件3.租賃保證金支付及退還條件4.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述5.旅游開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度安排6.旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍7.場(chǎng)地使用規(guī)定8.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任9.保養(yǎng)及維修事項(xiàng)10.環(huán)保要求11.服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求12.服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理13.服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任14.安全管理制度15.應(yīng)急預(yù)案16.安全責(zé)任及違約責(zé)任17.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及保密事項(xiàng)18.合同解除條件19.合同終止條件20.合同解除及終止程序21.違約行為及認(rèn)定22.違約責(zé)任承擔(dān)及違約金計(jì)算23.合同附件清單24.甲方主導(dǎo)條款25.乙方主導(dǎo)條款26.中介服務(wù)條款27.中介責(zé)任條款28.中介爭(zhēng)議解決條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表違反安全管理制度，造成安全事故泄露商業(yè)秘密未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度未按約定支付收益分成2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)支持。甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決機(jī)制將用于確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造性智力成果完成人對(duì)其智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明，必要時(shí)可要求中介進(jìn)行監(jiān)督；如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可書(shū)面提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取進(jìn)一步措施。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可重新協(xié)商中介服務(wù)內(nèi)容，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化遺址場(chǎng)地租賃2.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作3.中介服務(wù)合作4.違約行為處理5.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。通過(guò)本合同的簽訂，甲方將歷史文化遺址場(chǎng)地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)在租賃期間進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，共同促進(jìn)歷史文化遺址的保護(hù)與傳承。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.歷史文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)價(jià)值的遺址，包括古遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻、壁畫(huà)等。2.旅游開(kāi)發(fā)：指以歷史文化遺址為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游資源，開(kāi)展旅游觀光、休閑度假、文化體驗(yàn)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將歷史文化遺址場(chǎng)地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金。2.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指乙方在租賃期間對(duì)歷史文化遺址進(jìn)行的旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)，包括但不限于景點(diǎn)建設(shè)、旅游線路設(shè)計(jì)、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。2.甲方應(yīng)保證歷史文化遺址場(chǎng)地的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用歷史文化遺址場(chǎng)地進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方政府的政策規(guī)定，確保旅游開(kāi)發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)歷史文化遺址場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，確保歷史文化遺址的保護(hù)與傳承。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將歷史文化遺址場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：根據(jù)歷史文化遺址場(chǎng)地的實(shí)際情況，乙方需支付的基本租金為每年人民幣_(tái)________元。2.保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方需在簽訂合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為保證金。3.附加費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。4.旅游開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________7.3支付時(shí)間1.基本租金：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年的基本租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.附加費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用場(chǎng)地，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。2.甲方如未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元/日。2.乙方如未按約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，或造成歷史文化遺址損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、重建等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃場(chǎng)地的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地位置、租賃條件、旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能控制的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.乙方在租賃期間對(duì)歷史文化遺址進(jìn)行的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史文化遺址的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)遺址的保護(hù)和修復(fù)權(quán)，乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)積極配合。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批權(quán)，乙方需在項(xiàng)目實(shí)施前向甲方提交相關(guān)材料。2.甲方保留對(duì)遺址周邊環(huán)境的管理權(quán)，乙方開(kāi)發(fā)活動(dòng)不得影響遺址周邊的自然環(huán)境和景觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。2.修改或補(bǔ)充的文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同有沖突之處，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度歷史文化遺址場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_______