2025年度個人沿街店房租賃合同實施細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人沿街店房租賃合同實施細則本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用范圍7.1房屋用途7.2房屋使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責任8.2承租方維修責任8.3房屋維修費用9.房屋設(shè)施設(shè)備9.1房屋設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維修責任10.房屋保險10.1房屋保險責任10.2保險費用10.3保險理賠11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，延長后的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月____日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或國家相關(guān)政策調(diào)整，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。5.3租金調(diào)整通知：租賃雙方應提前____日以書面形式通知對方租金調(diào)整事宜。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且設(shè)施設(shè)備齊全，承租方可申請退還押金。6.3押金退還方式：承租方應在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向租賃方提出退還押金申請，租賃方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。7.房屋使用范圍7.1房屋用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動。7.2房屋使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的維修責任由租賃方承擔。8.1.2房屋公共設(shè)施的維修責任由租賃方承擔。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。8.3房屋維修費用8.3.1租賃雙方應就房屋維修費用承擔達成一致，并在合同中明確。8.3.2如遇緊急維修，承租方應立即通知租賃方，租賃方應在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。9.房屋設(shè)施設(shè)備9.1房屋設(shè)施設(shè)備清單9.1.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：電器設(shè)備：________水暖設(shè)施：________照明設(shè)施：________其他設(shè)施：________9.2設(shè)施設(shè)備維修責任9.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責任按照清單中的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應立即通知租賃方，租賃方應在接到通知后____小時內(nèi)進行處理。10.房屋保險10.1房屋保險責任10.1.1租賃雙方應共同投保房屋保險，保險金額不低于房屋價值的____%。10.1.2保險費用由租賃雙方按比例承擔。10.2保險費用10.2.1保險費用每年支付一次，支付時間為____月____日。10.3保險理賠10.3.1如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應立即通知租賃方，并協(xié)助租賃方進行保險理賠。10.3.2保險理賠款應優(yōu)先用于修復房屋損失。11.違約責任11.1租賃方違約責任11.1.1租賃方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應向承租方支付____%的違約金。11.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付____%的違約金。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應提前____日以書面形式通知對方合同解除事宜。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1房屋應恢復原狀，設(shè)施設(shè)備歸租賃方所有。12.3.2雙方應相互結(jié)算剩余租金、押金等費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其業(yè)務范圍內(nèi)提供服務。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。15.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息和服務費用。15.3.2第三方有權(quán)在服務過程中，提出合理建議和改進措施。15.4第三方責任15.4.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務費用及合同約定確定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的介入范圍和職責。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和資料，以支持其提供服務。16.3甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在服務過程中遇到的問題。17.第三方責任限額的明確第三方的服務性質(zhì)和業(yè)務范圍；第三方的專業(yè)水平和市場信譽；第三方的服務費用和合同約定；甲乙雙方的風險承受能力。17.2第三方責任限額的約定應在服務協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。17.3如第三方責任限額低于甲乙雙方認為合理的水平，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方介入或要求調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。18.3第三方的服務內(nèi)容、責任和權(quán)利應限于合同約定的范圍內(nèi)。18.4甲乙雙方應明確第三方的服務邊界，避免第三方介入對合同履行造成不利影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。3.租賃雙方身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明租賃雙方的主體資格。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。6.房屋保險合同：證明房屋已購買保險，包括保險期限、保險金額等。7.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如有約定爭議解決方式，需提供相關(guān)協(xié)議或文件。9.其他：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1租賃方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.3租賃方未按約定承擔房屋維修責任，每逾期一日，應承擔相應的維修費用。2.承租方違約行為及責任認定：2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金。2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方未履行服務協(xié)議約定的義務，應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：1.租賃方未按時交付房屋，導致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應支付違約金。2.承租方擅自將沿街店房改為居住用途，租賃方發(fā)現(xiàn)后要求恢復原狀，承租方應承擔相應的法律責任并賠償損失。3.第三方評估機構(gòu)未按約定時間提供評估報告，導致甲乙雙方無法及時進行下一步工作，第三方應承擔違約責任。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同實施細則1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同目的第二章租賃標的物2.1店房基本情況2.2店房權(quán)屬證明2.3店房使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整第五章租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件第六章店房使用與管理6.1店房使用范圍6.2店房維護責任6.3店房裝修與改造6.4店房使用限制第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同附件13.1合同附件一：店房基本情況表13.2合同附件二：租金支付明細表13.3合同附件三：押金收據(jù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人沿街店房租賃合同”。1.2合同當事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的甲方將位于____地址的沿街店房出租給乙方，乙方承租用于經(jīng)營。第二章租賃標的物2.1店房基本情況店房位于____地址，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2店房權(quán)屬證明甲方保證店房權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。2.3店房使用性質(zhì)店房用途為____，乙方不得擅自改變店房使用性質(zhì)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應將店房交還甲方。3.3租賃期限延長租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。第五章租金押金5.1押金金額押金為____元。5.2押金支付方式乙方應在簽訂合同當日支付押金至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。第六章店房使用與管理6.1店房使用范圍乙方僅限于在店房內(nèi)進行____經(jīng)營活動。6.2店房維護責任乙方應負責店房的日常維護，保持店房整潔。6.3店房裝修與改造乙方如需對店房進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。6.4店房使用限制乙方不得在店房內(nèi)從事違法活動，不得損害店房結(jié)構(gòu)。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方擅自改變店房使用性質(zhì)；7.1.3乙方違反店房使用限制；7.1.4乙方造成店房損壞未及時修復；7.1.5乙方違反合同其他約定。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元違約金；7.2.2乙方擅自改變店房使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；7.2.3乙方違反店房使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；7.2.4乙方造成店房損壞未及時修復，應承擔修復費用；7.2.5乙方違反合同其他約定，應承擔相應法律責任。7.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店房所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方因店房權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租；9.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離店房，并賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理損失。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同因法定原因被解除。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相應的終止手續(xù)，并確認合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將店房交還甲方，并賠償甲方因終止合同而產(chǎn)生的合理損失。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于店房基本情況表、租金支付明細表、押金收據(jù)等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件一：店房基本情況表13.2合同附件二：租金支付明細表13.3合同附件三：押金收據(jù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2合同簽署地點本合同在____地簽署。14.3合同簽署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1店房裝修與維護1.1.1甲方有權(quán)對店房進行必要的裝修和維護，但應在裝修前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.2甲方進行裝修和維護期間，乙方應予以配合，不得擅自進入施工現(xiàn)場。1.2店房租金調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.3店房使用監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方在店房內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。1.4店房轉(zhuǎn)租管理1.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.4.2如乙方需轉(zhuǎn)租店房，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方所持有的店房租賃權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1店房裝修改造權(quán)2.1.1乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對店房進行必要的裝修改造，但不得改變店房結(jié)構(gòu)。2.1.2乙方對店房進行裝修改造后，如需恢復原狀，應在合同終止時完成。2.2店房租金支付期限調(diào)整權(quán)2.2.1乙方如因經(jīng)營需要，可向甲方申請調(diào)整租金支付期限，甲方應在____日內(nèi)給予答復。2.2.2乙方申請調(diào)整租金支付期限時，應提供相應的經(jīng)營證明材料。2.3店房使用范圍擴大權(quán)2.3.1乙方在租賃期內(nèi)，如需擴大店房使用范圍，應向甲方提出申請，甲方應在____日內(nèi)給予答復。2.3.2乙方擴大店房使用范圍時，應確保不違反合同約定和法律法規(guī)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1甲方與乙方在簽訂本合同時，如通過第三方中介提供服務，雙方應支付中介服務費用。3.1.2中介服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。3.2中介責任3.2.1中介方應保證其提供的租賃信息真實、準確、完整。3.2.2如因中介方提供的信息錯誤導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。3.3中介合同解除3.3.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介方的合同。3.3.2中介合同解除后，中介方應退還已收取的服務費用。3.4中介保密義務3.4.1中介方對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店房基本情況表2.租金支付明細表3.押金收據(jù)4.店房使用范圍說明5.合同附件一：裝修改造申請表6.合同附件二：租金調(diào)整申請表7.合同附件三：店房使用范圍擴大申請表8.合同附件四：中介服務協(xié)議9.合同附件五：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過約定支付期限____日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變店房使用性質(zhì)。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店房使用性質(zhì)，視為違約。3.違約行為：乙方違反店房使用限制。認定：乙方在店房內(nèi)從事違法活動或損害店房結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：乙方造成店房損壞未及時修復。認定：乙方造成店房損壞，未在____日內(nèi)修復，視為違約。5.違約行為：乙方違反合同其他約定。認定：乙方違反合同中其他明確約定的條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將店房出租給乙方使用的期限。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租金調(diào)整有異議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)市場行情和合同約定進行調(diào)整。2.問題：乙方對店房裝修改造有爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定和實際需要，協(xié)商確定裝修改造方案。3.問題：乙方對店房使用范圍有疑問。解決辦法：雙方應明確店房使用范圍，并在合同中進行詳細說明。4.問題：中介服務存在糾紛。解決辦法：雙方應依據(jù)中介服務協(xié)議，協(xié)商解決糾紛。五、所有應用場景：1.個人沿街店房租賃。2.店房裝修改造。3.店房租金調(diào)整。4.店房使用范圍擴大。5.中介服務合同履行。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同實施細則2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的沿街店面，現(xiàn)將其出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提出的租賃條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務，確保租賃關(guān)系的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）沿街店面：指位于街道兩側(cè)，可供商業(yè)用途的房屋；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃沿街店面使用的起止時間；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的沿街店面使用費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有沿街店面所有權(quán)的出租方；（2）乙方：指租賃沿街店面使用的承租方；（3）合同：指本《2025年度個人沿街店房租賃合同實施細則》；（4）違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照約定履行自己的義務，造成對方損失的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用沿街店面；（3）甲方應保證沿街店面的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標準；（4）甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變沿街店面的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照約定使用沿街店面；（2）乙方應按照約定支付租金；（3）乙方應愛護沿街店面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：沿街店面位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供沿街店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，雙方應在本合同約定的租賃期滿或終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應將沿街店面恢復原狀，甲方應退還乙方押金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元整；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（2）押金：押金在合同簽訂時一次性支付；（3）其他費用：根據(jù)實際使用情況，乙方應在收到繳費通知后____日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）租金：每月____日前；（2）押金：合同簽訂時；（3）其他費用：根據(jù)實際使用情況，收到繳費通知后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間及時支付相關(guān)費用；（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（3）若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供符合約定的沿街店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；（2）若甲方擅自改變沿街店面的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（2）若乙方擅自改變沿街店面的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失；（3）若乙方未妥善保管沿街店面，導致沿街店面損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、等額抵扣租金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在合同履行過程中涉及的客戶信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府征收、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將沿街店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對沿街店面的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變沿街店面的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對沿街店面的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對沿街店面進行裝修，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）甲乙雙方應就沿街店面的使用、維護等事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通；（2）甲乙雙方應按照約定的期限履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：姓名：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋租賃合同附件（如裝修協(xié)議、設(shè)備清單等）6.其他雙方協(xié)商一致需附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的沿街店面：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。擅自改變沿街店面用途：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。擅自改變沿街店面用途：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。未妥善保管沿街店面：認定乙方違約，乙方應負責修復或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的事件。2.違約：指當事人未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.保密：指對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的沿街店面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括退還押金、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：沿街店面發(fā)生損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方參與租賃關(guān)系的第三方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的責任，包括但不限于提供真實有效的身份證明、履行合同約定的義務等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于租賃期間的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變沿街店面的用途。5.第三方變更：若第三方需變更合同主體，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的沿街店面，若不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變沿街店面的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租沿街店面。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合約定的沿街店面，甲方應向乙方支付違約金。若甲方擅自改變沿街店面的用途，甲方應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方可要求乙方合理使用沿街店面，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將沿街店面恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期間不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付滯納金。若乙方擅自改變沿街店面的用途，乙方應向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同實施細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于____________________的沿街店房出租給乙方，乙方作為承租方，按照本合同約定，承租該沿街店房用于經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街店房租賃過程中的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街店房：指位于____________________，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可用于經(jīng)營活動的沿街房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租沿街店房的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付沿街店房使用權(quán)的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務的行為。3.合同終止：指本合同因約定或法定原因而結(jié)束租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用沿街店房。3.甲方有義務按照合同約定提供沿街店房，確保房屋符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店房，進行經(jīng)營活動。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務按照合同約定合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點沿街店房位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用沿街店房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方搬離沿街店房，并歸還鑰匙；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應將沿街店房恢復原狀，不得遺留任何物品；3.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本合同約定，向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金和押金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于約定支付日，將租金和押金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應于簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供沿街店房，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。2.若乙方擅自改變沿街店房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式同第七條中的支付方式。2.若違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方沿街店房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府發(fā)布的緊急狀態(tài)、戰(zhàn)爭等；3.因不可抗力導致沿街店房無法使用的其他情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或押金；2.乙方違反合同約定的保密義務；3.乙方違反合同約定的使用要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對沿街店房的最終所有權(quán)。2.甲方保留在合同期內(nèi)對沿街店房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入沿街店房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以支持對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書