二零二五版綠城物業(yè)停車場智能化改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠城物業(yè)停車場智能化改造合同合同編號_________一、合同主體甲方：綠城物業(yè)服務集團地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）乙方：智能化科技地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景隨著社會經濟的發(fā)展和科技的進步，物業(yè)智能化已經成為現代物業(yè)管理的必然趨勢。為了提升物業(yè)服務質量，滿足業(yè)主需求，甲方決定對綠城物業(yè)停車場進行智能化改造。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在停車場智能化改造過程中的權利義務，確保改造項目順利進行，提高停車場的智能化水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）智能化停車場：指采用現代信息技術，實現停車場出入口管理、車輛管理、車位管理、信息發(fā)布等功能的停車場。2）停車場智能化改造：指對現有停車場進行技術升級，實現智能化管理的全過程。3.2關鍵詞解釋1）停車場：指為車輛提供停放服務的場所。2）智能化：指采用計算機技術、網絡技術、通信技術等，實現信息采集、傳輸、處理、分析、展示等功能。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成停車場智能化改造項目。2）甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工質量和安全。3）甲方有權要求乙方提供相關技術支持和服務。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定，按時、按質完成停車場智能化改造項目。2）乙方應確保施工過程中的安全和質量，遵守國家相關法律法規(guī)。3）乙方應提供必要的技術支持和服務，協(xié)助甲方解決智能化改造過程中遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方綠城物業(yè)停車場。5.3合同履行方式1）乙方負責提供停車場智能化改造所需的設備和材料。2）乙方負責施工過程中的設計、安裝、調試和驗收。3）甲方負責提供必要的場地、人員和物資支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同到期；2）甲方或乙方違約；3）經雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)；2）合同終止后，乙方應將停車場恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；3）合同終止后，雙方應相互返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成1）設備購置費：包括但不限于停車場管理系統(tǒng)、車牌識別系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等設備的購置費用。2）安裝調試費：包括但不限于設備安裝、調試、測試等費用。3）軟件開發(fā)費：包括但不限于停車場管理軟件的開發(fā)、定制、升級等費用。4）人工費用：包括但不限于施工人員、技術人員的人工成本。5）其他費用：包括但不限于材料費、運輸費、稅費等。7.2支付方式1）甲方應按照合同約定，分階段支付乙方費用。2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間1）第一階段支付：合同簽訂后5個工作日內，支付設備購置費的50%。2）第二階段支付：設備安裝調試完成后，支付設備安裝調試費的50%。3）第三階段支付：系統(tǒng)驗收合格后，支付軟件開發(fā)費和人工費用的100%。7.4支付條款1）甲方應在支付前向乙方提供付款通知，包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。2）乙方應在收到付款通知后5個工作日內，向甲方提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，每日計收。2）甲方未按合同約定提供場地、人員和物資支持的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1）乙方未按時完成改造項目的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，每日計收。2）乙方未按合同約定提供技術支持和服務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由受損害方提供。2）違約金和賠償金額的支付期限為收到受損害方書面通知后5個工作日內。九、保密條款9.1保密內容1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于技術參數、設計方案、財務信息等。2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期五年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1）地震導致施工中斷；2）政府政策調整導致項目延期；3）戰(zhàn)爭導致設備供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）或雙方同意提交仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2）經雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確規(guī)定的事項，甲乙雙方保留各自的權利。2）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應事先協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2特殊權力保留1）甲方保留對停車場智能化改造項目的最終審批權。2）乙方保留對智能化改造技術的知識產權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互協(xié)助，確保停車場智能化改造項目的順利進行。2）甲方應提供必要的場地、人員和物資支持。3）乙方應提供必要的技術支持和服務。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應定期召開會議，討論項目進度和問題。2）甲乙雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2）未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場智能化改造方案及圖紙2.設備清單及技術參數3.施工進度計劃4.付款計劃及支付憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。未按合同約定提供場地、人員和物資支持的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成改造項目的，認定為違約行為。未按合同約定提供技術支持和服務，導致甲方損失的，認定為違約行為。違約行為的認定依據合同條款及雙方簽訂的補充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，經甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改和補充的書面協(xié)議。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設備供應延遲。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，要求乙方提供設備供應時間表，并在設備供應延遲時，協(xié)商調整合同履行時間。2.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，采取措施解決問題，并及時通知甲方。甲方有權要求乙方進行修復，直至達到合同約定的質量標準。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商減少或免除相應的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：科技2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）4.第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）第三方的責任：1）負責提供停車場智能化改造所需的核心技術及設備。2）對改造過程中的技術支持和服務負責。第三方的權利：1）享有合同中約定的技術知識產權。2）獲得合同約定的技術服務費用。第三方的義務：1）確保提供的技術和設備符合合同約定。2）按時完成技術支持和服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在合同履行期間，乙方有權要求甲方按約定支付費用。乙方有權對改造項目提出合理的技術改進建議，甲方應予以考慮。2.乙方的利益條款：乙方享有合同中約定的技術知識產權，包括但不限于軟件著作權。乙方在合同履行完成后，有權獲得一定期限的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方提供的技術和設備，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的智能化改造方案進行審查，并提出修改意見。甲方可要求乙方提供項目進度報告及驗收報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得停車場智能化改造后的使用權限。甲方可享受乙方提供的后續(xù)技術支持和服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成改造項目，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。二零二五版綠城物業(yè)停車場智能化改造合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同生效時間2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.雙方權利義務3.1物業(yè)公司的權利與義務3.2業(yè)主的權利與義務4.項目投資與預算4.1投資總額4.2預算構成4.3投資方式5.項目實施與進度5.1項目實施計劃5.2進度安排5.3質量要求6.設備與材料供應6.1設備與材料種類6.2供應商選擇6.3供應時間與質量保證7.項目驗收與移交7.1驗收標準7.2驗收程序7.3移交手續(xù)8.項目保修與維護8.1保修期限8.2保修內容8.3維護責任9.項目費用結算9.1結算方式9.2結算時間9.3結算程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：設備與材料清單13.3附件三：合同簽訂主體證明材料14.其他約定事項14.1合同生效前約定事項14.2合同生效后約定事項14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.1.2物業(yè)公司為綠城物業(yè)管理，注冊號為X，法定代表人為X。1.1.3業(yè)主委員會由業(yè)主代表組成，代表全體業(yè)主利益。1.2合同訂立時間1.2.1本合同于2025年1月1日訂立。1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“綠城物業(yè)停車場智能化改造項目”。2.2項目地點2.2.1項目地點位于綠城小區(qū)停車場。2.3項目規(guī)模2.3.1項目改造范圍包括停車場出入口、監(jiān)控設備、停車引導系統(tǒng)等。2.4項目內容2.4.1對停車場出入口進行智能化改造，包括安裝自動識別系統(tǒng)、車牌識別系統(tǒng)等。2.4.2更新監(jiān)控設備，提高監(jiān)控覆蓋范圍和質量。2.4.3建立停車引導系統(tǒng)，優(yōu)化停車效率。3.雙方權利義務3.1物業(yè)公司的權利與義務3.1.1物業(yè)公司負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、驗收和移交。3.1.2物業(yè)公司保證項目質量，確保按時完成改造任務。3.2業(yè)主的權利與義務3.2.1業(yè)主委員會有權監(jiān)督物業(yè)公司的項目實施過程。3.2.2業(yè)主委員會應積極配合物業(yè)公司的項目工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.項目投資與預算4.1投資總額4.1.1本項目總投資額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2預算構成4.2.1設備購置費用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.2.2施工安裝費用：人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）。4.3投資方式4.3.1本項目投資由物業(yè)公司承擔。5.項目實施與進度5.1項目實施計劃5.1.1項目實施分為三個階段：前期準備、施工建設和驗收移交。5.1.2前期準備階段：1個月。5.1.3施工建設階段：3個月。5.1.4驗收移交階段：1個月。5.2進度安排5.2.1前期準備階段：完成項目設計、設備采購等工作。5.2.2施工建設階段：完成設備安裝、系統(tǒng)調試等工作。5.2.3驗收移交階段：完成項目驗收，辦理移交手續(xù)。5.3質量要求5.3.1項目質量符合國家相關標準和規(guī)范。5.3.2項目設備性能穩(wěn)定，使用壽命長。6.設備與材料供應6.1設備與材料種類6.1.1設備：車牌識別系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭、自動識別系統(tǒng)等。6.1.2材料：電纜、線槽、光纖等。6.2供應商選擇6.2.1供應商選擇應遵循公開、公平、公正的原則。6.2.2供應商應具備相關資質和業(yè)績。6.3供應時間與質量保證6.3.1設備與材料應在合同約定的時間內送達施工現場。6.3.2供應商應保證設備與材料的質量，如出現質量問題，應負責更換或修復。8.項目驗收與移交8.1驗收標準8.1.1項目驗收應按照國家相關標準和規(guī)范進行。8.1.2驗收內容包括設備安裝質量、系統(tǒng)運行穩(wěn)定性、功能完整性等。8.2驗收程序8.2.1物業(yè)公司應在項目完工后7日內向業(yè)主委員會提交驗收申請。8.2.2業(yè)主委員會應在收到驗收申請后5日內組織驗收。8.2.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.3移交手續(xù)8.3.1驗收合格后，物業(yè)公司應向業(yè)主委員會辦理項目移交手續(xù)。8.3.2移交手續(xù)包括項目資料、設備清單、操作手冊等。9.項目保修與維護9.1保修期限9.1.1本項目設備保修期為自驗收合格之日起一年。9.1.2系統(tǒng)軟件保修期為自驗收合格之日起六個月。9.2保修內容9.2.1保修期內，因設備本身質量問題導致的故障，由物業(yè)公司負責維修或更換。9.2.2保修期內，因操作不當或外部因素導致的故障，由物業(yè)公司負責指導維修。9.3維護責任9.3.1物業(yè)公司負責項目的日常維護工作。9.3.2業(yè)主委員會有權監(jiān)督物業(yè)公司的維護工作。10.項目費用結算10.1結算方式10.1.1項目費用采用分期結算方式。10.1.2首期結算：項目完工驗收合格后30日內支付50%。10.1.3第二期結算：項目保修期滿后30日內支付30%。10.1.4第三期結算：項目維護期滿后30日內支付20%。10.2結算時間10.2.1每期結算時間按照合同約定的進度進行。10.2.2結算時間不得晚于合同約定的支付期限。10.3結算程序10.3.1物業(yè)公司提交結算申請，并提供相關費用憑證。10.3.2業(yè)主委員會審核費用憑證，確認無誤后支付。11.違約責任11.1違約情形11.1.1物業(yè)公司未按合同約定完成項目或未達到質量要求。11.1.2業(yè)主委員會未按合同約定支付費用。11.2違約責任承擔11.2.1物業(yè)公司未按合同約定完成項目或未達到質量要求，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。11.2.2業(yè)主委員會未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據實際情況和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。12.3.2爭議解決機構將根據相關法律法規(guī)和合同約定進行審理。13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同終止情形13.2.1項目完成并驗收合格。13.2.2合同約定的期限屆滿。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同生效前約定事項14.1.1本合同生效前，雙方應履行合同約定的各項準備工作。14.1.2雙方應確保合同生效前已達成一致意見。14.2合同生效后約定事項14.2.1本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2.2如合同內容需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同變更與補充14.3.1合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。14.3.2合同補充應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設計、咨詢、監(jiān)理、檢測、施工、設備供應等。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入本合同項目前，必須經甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，共同審查第三方的資質、信譽和能力。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定和項目要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致項目延誤或質量問題，第三方應承擔相應的責任。3.1.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量和進度進行監(jiān)督。4.1.2甲方有權要求第三方對服務過程中的問題進行解釋和改正。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方根據合同約定向乙方提供服務，乙方對第三方的服務結果進行驗收。4.2.2乙方有權要求第三方對服務過程中出現的問題進行整改。5.第三方責任限額的明確5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。5.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中重復確認。5.2責任限額的調整5.2.1如有特殊情況需要調整第三方的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相關條款。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；服務內容、質量要求、服務期限；服務費用及支付方式；第三方的責任與權利；違約責任及賠償；爭議解決方式。6.2第三方介入合同的簽訂6.2.1第三方介入的合同應由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同附件。6.2.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相關條款。7.2第三方介入的解除7.2.1如有正當理由，甲乙雙方可解除第三方介入的合同。7.2.2解除合同前，甲乙雙方應書面通知第三方，并妥善處理合同解除后的遺留問題。8.第三方介入的風險管理8.1風險評估8.1.1甲乙雙方應對第三方介入可能帶來的風險進行評估，并制定相應的風險管理措施。8.2風險轉移8.2.1合同中應明確約定第三方介入風險的責任承擔和風險轉移方式。8.3風險控制8.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方執(zhí)行風險管理措施，確保項目安全、順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂主體證明材料1.1物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件1.2業(yè)主委員會成立證明及成員名單1.3法定代表人身份證明2.附件二：項目實施方案2.1項目總體設計方案2.2施工組織設計2.3設備清單及規(guī)格參數2.4施工進度計劃3.附件三：設備與材料清單3.1設備清單：包括品牌、型號、數量、價格等3.2材料清單：包括品牌、型號、規(guī)格、數量、價格等4.附件四：項目驗收報告4.1驗收時間、地點、人員4.2驗收結果及結論4.3驗收中發(fā)現的問題及整改措施5.附件五：項目結算清單5.1項目費用明細5.2支付憑證5.3結算確認書6.附件六：第三方介入合同6.1第三方基本信息6.2服務內容、期限、費用6.3責任與權利6.4爭議解決方式7.附件七：風險管理措施7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定完成項目或未達到質量要求。1.2業(yè)主委員會未按合同約定支付費用。1.3第三方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求。1.4雙方未按合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)。2.責任認定標準：2.1物業(yè)公司未按合同約定完成項目或未達到質量要求，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。2.2業(yè)主委員會未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、整改服務等。2.4雙方未按合同約定履行變更或解除合同的手續(xù)，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)公司未按合同約定在規(guī)定時間內完成項目，導致業(yè)主委員會無法按期使用停車場。物業(yè)公司應賠償業(yè)主委員會因項目延誤造成的損失，并承擔相應的違約金。3.2業(yè)主委員會未按合同約定支付項目費用，物業(yè)公司有權停止項目施工，并要求業(yè)主委員會支付逾期付款的違約金。3.3第三方提供的設備存在質量問題，導致項目無法正常運行。第三方應承擔更換設備、修復故障的責任，并賠償由此造成的損失。3.4雙方在合同履行過程中，未按約定履行變更手續(xù)，導致合同條款發(fā)生變化。雙方應承擔因未履行變更手續(xù)造成的違約責任。全文完。二零二五版綠城物業(yè)停車場智能化改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1合同雙方名稱及地址2.2合同雙方法定代表人或授權代表2.3合同雙方聯系方式第三章項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模及結構3.4項目投資總額3.5項目實施進度第四章智能化改造內容4.1停車場管理系統(tǒng)4.2停車場監(jiān)控設備4.3停車場信息發(fā)布系統(tǒng)4.4停車場能源管理系統(tǒng)4.5停車場安全保障系統(tǒng)第五章合同雙方權利義務5.1發(fā)包方權利義務5.2承包方權利義務5.3雙方合作與協(xié)調第六章項目實施與驗收6.1項目實施計劃6.2施工組織設計6.3項目進度管理6.4項目質量標準6.5項目驗收程序第七章合同價格與支付7.1合同價格構成7.2價格調整機制7.3支付方式及時間7.4逾期付款處理第八章合同履行與違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責任及處理8.4爭議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章知識產權與保密10.1知識產權歸屬10.2保密條款10.3保密期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同解除后的責任承擔12.4合同爭議解決方式第十三章合同解除與終止后的處理13.1項目移交13.2質保期及保修13.3質量保證金的退還13.4合同解除與終止后的其他事宜第十四章合同生效、簽署及備案14.1合同生效時間14.2合同簽署14.3合同備案14.4合同修改與補充合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（綠城物業(yè)）為提升停車場管理效率和服務水平，決定對現有停車場進行智能化改造，乙方（智能化改造承包方）具備相關資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在停車場智能化改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現智能化改造目標。合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方位于_________的停車場智能化改造項目，包括但不限于停車場管理系統(tǒng)、監(jiān)控設備、信息發(fā)布系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)和安全保障系統(tǒng)等。第二章雙方基本信息2.1合同雙方名稱及地址甲方：綠城物業(yè)地址：_________乙方：智能化改造承包方地址：_________2.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________2.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：_________聯系電話：_________乙方聯系人：_________聯系電話：_________第三章項目概況3.1項目名稱綠城物業(yè)停車場智能化改造項目3.2項目地點_________3.3項目規(guī)模及結構項目包括_________個停車場，總面積_________平方米。3.4項目投資總額項目總投資額為人民幣_________元。3.5項目實施進度項目實施進度分為_________個階段，具體時間安排如下：階段一：_________階段二：_________階段三：_________階段四：_________第四章智能化改造內容4.1停車場管理系統(tǒng)包括但不限于車位管理、出入管理、車位引導等功能。4.2停車場監(jiān)控設備包括高清攝像頭、錄像機、存儲設備等。4.3停車場信息發(fā)布系統(tǒng)包括電子顯示屏、信息發(fā)布平臺等。4.4停車場能源管理系統(tǒng)包括照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等節(jié)能設備。4.5停車場安全保障系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。第五章合同雙方權利義務5.1發(fā)包方權利義務（1）提供項目所需場地、設施和設備；（2）按照合同約定支付工程款；（3）配合乙方進行項目施工；（4）對項目進行驗收；（5）保障項目施工安全。5.2承包方權利義務（1）按照合同約定完成智能化改造項目；（2）確保項目質量符合國家標準；（3）遵守施工現場安全規(guī)定；（4）提供必要的技術支持；（5）按時完成項目驗收。第六章項目實施與驗收6.1項目實施計劃乙方應制定詳細的項目實施計劃，包括施工方案、進度安排、質量控制措施等。6.2施工組織設計乙方應編制施工組織設計，明確施工工藝、施工方法、施工順序等。6.3項目進度管理乙方應嚴格按照項目實施計劃進行施工，確保項目按期完成。6.4項目質量標準項目質量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.5項目驗收程序項目完成后，雙方應按照合同約定進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第七章合同價格與支付7.1合同價格構成合同價格包括但不限于設備費、人工費、材料費、施工費、驗收費等。7.2價格調整機制合同價格在合同簽訂后，如遇政策調整、市場價格波動等情況，可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。7.3支付方式及時間（1）合同簽訂后_________日內，甲方支付合同總價款的_________%作為預付款；（2）項目施工過程中，甲方根據乙方提交的進度款申請，按實際完成工程量支付工程款；（3）項目驗收合格后_________日內，甲方支付合同總價款的_________%作為結算款；（4）質保期滿后_________日內，甲方支付合同總價款的_________%作為質保金。第八章合同履行與違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________個月。8.2合同履行條件（1）甲方應按照合同約定提供必要的場地、設施和設備；（2）乙方應按照合同約定的時間、質量要求完成智能化改造項目；（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。8.3違約責任及處理（1）若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按時完成項目，應向甲方支付_____%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.4爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中嚴重違約，經對方書面通知后_____%日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止的相關手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；（2）乙方應將項目現場清理完畢，甲方應驗收；（3）雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十章知識產權與保密10.1知識產權歸屬項目涉及的知識產權歸乙方所有，甲方在合同有效期內享有使用權。10.2保密條款雙方對本合同內容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_____%年。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）項目實施計劃；（2）施工組織設計；（3）設備清單；（4）工程量清單；（5）驗收報告。11.2合同附件內容合同附件內容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更與解除合同變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.4合同爭議解決方式如本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除與終止后的處理13.1項目移交合同解除或終止后，乙方應將項目現場清理完畢，甲方應驗收。13.2質保期及保修項目驗收合格后，乙方應提供_____%年的質保期，并承擔保修責任。13.3質量保證金的退還項目驗收合格后，甲方應在_____%日內退還乙方質量保證金。13.4合同解除與終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第十四章合同生效、簽署及備案14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署本合同一式_____%份，甲乙雙方各執(zhí)_____%份，具有同等法律效力。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定進行備案。合同方簽字：甲方（綠城物業(yè)）：________________乙方（智能化改造承包方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的項目管理責任說明：在甲方為主導的情況下，甲方應承擔項目管理的主要責任，包括但不限于：制定項目管理計劃；組織項目進度、質量和成本控制；安排項目協(xié)調會；審批項目變更申請。1.2甲方責任范圍內的費用項目管理人員的工資和福利；項目協(xié)調和會議的組織費用；項目變更所需的額外費用。1.3甲方提供的設施和資源說明：甲方應確保在項目實施過程中，提供必要的設施和資源，包括但不限于：辦公場所；通信設備；交通運輸工具；必要的輔助設備。1.4甲方對乙方工作的監(jiān)督說明：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查項目進度；審查項目質量；檢查項目成本控制情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的項目管理責任說明：在乙方為主導的情況下，乙方應承擔項目管理的主要責任，包括但不限于：制定詳細的項目實施方案；確保項目按計劃執(zhí)行；管理項目團隊；確保項目質量符合要求。2.2乙方責任范圍內的費用項目實施過程中的人力成本；項目所需材料和設備的采購成本；項目實施過程中的其他直接成本。2.3乙方對甲方工作的配合說明：乙方應確保在項目實施過程中，積極配合甲方的工作，包括但不限于：及時向甲方匯報項目進度；答復甲方提出的疑問；遵守甲方提出的各項要求。2.4乙方對項目變更的處理說明：乙方應按照甲方的要求，對項目變更進行評估，并提交變更方案，包括但不限于：變更原因；變更內容；變更對項目進度、質量和成本的影響；變更所需費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入項目監(jiān)理；項目評估；質量控制；成本監(jiān)控。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介的職責包括但不限于：監(jiān)督項目實施過程，確保項目按計劃、質量、成本要求進行；定期向雙方提交項目報告；對項目變更進行評估，并提出建議；協(xié)助解決項目實施過程中出現的爭議。3.3第三方中介的費用說明：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并計入項目總成本。費用支付方式及時間由雙方另行約定。3.4第三方中介的更換說明：如第三方中介在項目實施過程中出現嚴重失職、違反合同約定等情況，雙方有權更換第三方中介，并承擔相應的更換費用。3.5第三方中介的保密義務說明：第三方中介在項目實施過程中，對所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目實施計劃2.施工組織設計3.設備清單4.工程量清單5.驗收報告6.第三方中介機構資質證明7.保密協(xié)議8.項目變更申請及審批記錄9.付款憑證10.違約金支付證明二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：甲方在約定支付時間內未支付工程款，經乙方書面通知后仍不支付。2.違約行為：乙方未按時完成項目。認定：乙方未在合同約定的工期內完成項目，經甲方書面通知后仍不按期完成。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。認定：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，未經對方同意。4.違約行為：第三方中介機構在項目監(jiān)理過程中出現嚴重失職。認定：第三方中介機構未按照合同約定履行職責，導致項目出現問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：合同一方違約時，按照合同約定應支付給守約方的一定金額的補償。3.保密條款：合同中關于保密事項的約定，要求雙方對特定信息保密。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中出現技術難題。解決辦法：乙方應積極尋求技術支持，與甲方協(xié)商解決方案。2.問題：項目進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，調整計劃，并向甲方匯報。3.問題：項目成本超支。解決辦法：乙方應嚴格控制成本，合理調整預算，并及時與甲方溝通。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.應用場景：甲方為物業(yè)管理者，乙方為智能化改造承包方。說明：合同適用于甲方停車場智能化改造項目，乙方負責施工和安裝。2.應用場景：第三方中介機構介入項目管理。說明：合同適用于引入第三方中介機構，負責項目監(jiān)理和質量控制。3.應用場景：合同變更和終止。說明：合同適用于項目實施過程中可能出現的變更和終止情況。全文完。二零二五版綠城物業(yè)停車場智能化改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及范圍2.4項目建設內容3.項目投資及費用3.1投資總額3.2費用構成3.3投資回報4.項目實施進度4.1項目實施階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3項目驗收標準5.技術要求及標準5.1技術規(guī)范5.2設備選型5.3系統(tǒng)集成5.4軟件開發(fā)6.項目實施責任6.1施工單位責任6.2物業(yè)管理方責任6.3第三方責任7.項目驗收及交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付時間8.保修及維護8.1保修期限8.2保修內容8.3維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：技術規(guī)范及標準13.3附件三：設備清單及選型13.4附件四：軟件需求說明書14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：綠城物業(yè)管理（集團）地址：浙江省杭州市西湖區(qū)路號乙方：智能化科技地址：浙江省杭州市濱江區(qū)路號1.2聯系人及聯系方式甲方聯系人：聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：聯系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.項目概述2.1項目名稱綠城物業(yè)停車場智能化改造項目2.2項目地點綠城物業(yè)旗下各住宅小區(qū)及商業(yè)綜合體停車場2.3項目規(guī)模及范圍項目涉及停車場總面積為萬平方米，共計個停車場，包括但不限于停車場出入管理、車位引導、反向尋車、車牌識別等智能化功能。2.4項目建設內容包括停車場管理系統(tǒng)軟件、硬件設備采購、安裝調試、系統(tǒng)集成、人員培訓等。3.項目投資及費用3.1投資總額本合同項目總投資額為人民幣萬元整。3.2費用構成包括設備采購費、安裝調試費、系統(tǒng)集成費、人員培訓費、項目管理費等。3.3投資回報項目實施后，預計停車場管理效率提高20%，車位周轉率提升30%，從而降低物業(yè)運營成本，增加物業(yè)收入。4.項目實施進度4.1項目實施階段劃分本合同項目分為三個階段：設計階段、施工階段、驗收階段。4.2各階段時間節(jié)點設計階段：自合同簽訂之日起2個月內完成；施工階段：自設計階段驗收合格之日起3個月內完成；驗收階段：自施工階段驗收合格之日起1個月內完成。4.3項目驗收標準項目驗收應滿足國家相關標準及甲方要求，包括但不限于系統(tǒng)穩(wěn)定性、安全性、易用性等方面。5.技術要求及標準5.1技術規(guī)范項目采用符合國家相關技術規(guī)范及行業(yè)標準的設計方案，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠。5.2設備選型設備選型應滿足項目需求，具有高性能、低能耗、易于維護等特點。5.3系統(tǒng)集成系統(tǒng)集成應確保各子系統(tǒng)功能完善、兼容性好、易于擴展。5.4軟件開發(fā)軟件開發(fā)應遵循軟件工程規(guī)范，確保軟件質量、性能和安全性。6.項目實施責任6.1施工單位責任乙方負責項目的設計、施工、調試及驗收等工作，確保項目按期、按質完成。6.2物業(yè)管理方責任甲方負責提供項目所需場地、資料、設備等，配合乙方進行項目實施。6.3第三方責任如需第三方參與項目實施，雙方應另行簽訂協(xié)議，明確各方責任。8.項目驗收及交付8.1驗收標準項目驗收應按照國家相關標準和甲方提供的驗收規(guī)范進行，包括但不限于功能測試、性能測試、安全性測試、穩(wěn)定性測試等。8.2驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在項目完工后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后5個工作日內組織驗收；（3）驗收過程中，雙方應共同確認系統(tǒng)功能、性能、安全性等是否符合合同要求；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（5）驗收不合格的，乙方應在甲方提出整改要求后15個工作日內完成整改，并重新提交驗收申請。8.3交付時間項目驗收合格后，乙方應在驗收報告簽署之日起5個工作日內完成項目交付，甲方應在收到交付通知后3個工作日內完成場地移交。9.保修及維護9.1保修期限本項目自交付之日起，提供1年的免費保修服務。9.2保修內容保修內容包括但不限于系統(tǒng)故障排除、設備維修、軟件升級等。9.3維護責任乙方應提供終身維護服務，確保系統(tǒng)正常運行，包括但不限于定期巡檢、故障響應、備件供應等。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成項目實施；（2）項目質量不符合合同要求；（3）乙方未履行保修及維護責任；（4）甲方未按合同約定支付款項。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1合同變更任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.2合同解除如合同解除，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。14.3合同附件合同附件包括但不限于項目實施方案、技術規(guī)范及標準、設備清單及選型、軟件需求說明書等。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于供應商、承包商、監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項目實施的專業(yè)性、公正性和效率，包括但不限于技術支持、項目管理、質量監(jiān)督、風險評估等。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與項目；（2）甲方或乙方單方面邀請第三方參與項目；（3）第三方主動提出參與項目。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的