個(gè)人房屋抵押借款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計(jì)算方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶(hù)信息第六條抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性別：男1.1.3借款人身份證號(hào)：11010119900307561X1.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)1.1.5借款人聯(lián)系方式：13856781.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人性別：女1.2.3出借人身份證號(hào)：11010119850815456X1.2.4出借人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)1.2.5出借人聯(lián)系方式：13956781.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：1.3.2抵押人性別：男1.3.3抵押人身份證號(hào)：11010119720101001X1.3.4抵押人住址：北京市西城區(qū)X路X號(hào)1.3.5抵押人聯(lián)系方式：1375678第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000）。2.2借款用途2.2.1借款人因個(gè)人經(jīng)營(yíng)需要，將所借款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)原材料、設(shè)備及支付人工成本等。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限為三年，自2023年4月1日至2026年3月31日。3.2還款日期3.2.1借款人應(yīng)按月向出借人還款，每月還款日期為借款發(fā)放之日起的次月還款日，每月應(yīng)還本息總額為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000）。第四條利率與利息4.1利率4.1.1本借款合同的利率為年利率百分之六（6%）。4.2利息計(jì)算方式4.2.1利息按日計(jì)算，按年支付，每年支付一次。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出借人還款。5.2還款賬戶(hù)信息5.2.1還款賬戶(hù)戶(hù)名：5.2.2還款賬戶(hù)號(hào)碼：62258805.2.3開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京市分行第六條抵押物信息6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款人名下位于北京市海淀區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。第七條抵押權(quán)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1借款人將抵押物設(shè)定為借款合同的抵押權(quán)，以保障出借人的債權(quán)得到履行。7.2優(yōu)先權(quán)規(guī)定7.2.1在借款人違約的情況下，出借人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1借款人提前償還全部借款本息的，出借人應(yīng)當(dāng)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。8.2.3借款人嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，日利率為年利率的萬(wàn)分之五（0.05%）。9.1.2借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的百分之五（5%）。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，日利率為年利率的萬(wàn)分之五（0.05%）。9.2.2出借人未按約定數(shù)額提供借款的，應(yīng)支付差額部分的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1借款人提前償還全部借款本息的，合同終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1借款人嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余借款本息。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同簽訂之日起七日內(nèi)，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц督杩罱痤~的百分之五（5%）作為押金。13.1.2合同終止或解除后，押金應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)欠款的情況下退還給借款人。第十四條合同附件14.1附件列表14.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2附件二：借款人的身份證復(fù)印件14.1.3附件三：出借人的身份證復(fù)印件14.1.4附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同債務(wù)債權(quán)關(guān)系有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、以及甲乙方交易相關(guān)的其他服務(wù)提供商。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3第三方介入不得違背本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方作為服務(wù)提供者，其主要責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.1.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.3保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益得到妥善處理。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額另有約定的除外。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同金額的百分之五（5%）。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方之間的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非甲方債務(wù)人，甲方不得要求第三方直接承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。6.2第三方與乙方之間的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非乙方債務(wù)人，乙方不得要求第三方直接承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議10.1.2附件二：第三方責(zé)任限額約定10.1.3附件三：第三方介入的變更與解除協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，并加蓋公章。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二：借款人的身份證復(fù)印件2.1身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.2身份證復(fù)印件應(yīng)由借款人提供，并保證真實(shí)有效。2.3身份證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：出借人的身份證復(fù)印件3.1身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。3.2身份證復(fù)印件應(yīng)由出借人提供，并保證真實(shí)有效。3.3身份證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告4.1抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.2抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的基本情況、評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。4.3抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：借款合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料。5.1包括但不限于借款人的還款憑證、出借人的收款憑證、抵押物的權(quán)屬證明等。5.2上述文件和資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并作為合同附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1借款人未按約定的還款日期、還款金額還款的，視為違約。2.2出借人未按約定的放款日期、放款金額放款的，視為違約。2.3借款人未按約定的借款用途使用借款的，視為違約。2.4出借人未按約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量提