臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合同（2024版）版B版本合同目錄一覽1.臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.1臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容1.1.1補(bǔ)償項(xiàng)目1.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.1.3補(bǔ)償計(jì)算方式2.臨時(shí)征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法2.1土地面積的確定2.2土地使用權(quán)的補(bǔ)償2.3地上建筑物的補(bǔ)償2.4搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償2.5其他相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償3.補(bǔ)償款的支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3支付金額的確認(rèn)4.合同的履行4.1征地方的義務(wù)4.2被征地方的義務(wù)4.3合同的變更和解除5.違約責(zé)任5.1征地方的違約責(zé)任5.2被征地方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院7.合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密信息的例外9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的附件10.1附件內(nèi)容列表10.2附件的生效條件11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3通知和送達(dá)12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署人身份和授權(quán)13.合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的終止日期14.合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2各方的保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.1臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容1.1.1補(bǔ)償項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，臨時(shí)征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、其他附著物和搬遷費(fèi)用等。1.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《2024版臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。1.1.3補(bǔ)償計(jì)算方式臨時(shí)征地補(bǔ)償款計(jì)算方式采用按土地面積、建筑物面積或其他相關(guān)指標(biāo)乘以相應(yīng)補(bǔ)償單價(jià)的方式計(jì)算。具體計(jì)算方式見(jiàn)附件二。第二條臨時(shí)征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法2.1土地面積的確定土地面積的確定以國(guó)家測(cè)繪地理信息局或者其授權(quán)的測(cè)繪單位提供的土地測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)的補(bǔ)償土地使用權(quán)的補(bǔ)償根據(jù)土地的用途、區(qū)域、等級(jí)和剩余使用年限等因素確定。2.3地上建筑物的補(bǔ)償?shù)厣辖ㄖ锏难a(bǔ)償根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)、用途、面積、建造時(shí)間和成新度等因素確定。2.4搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償搬遷費(fèi)用包括被征地方的搬遷、安裝、調(diào)試和臨時(shí)安置等費(fèi)用。2.5其他相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策和地方規(guī)定確定。第三條補(bǔ)償款的支付3.1支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間自臨時(shí)征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。3.2支付方式補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征地方指定的賬戶(hù)。3.3支付金額的確認(rèn)支付金額以附件三《臨時(shí)征地補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表》為準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)后生效。第四條合同的履行4.1征地方的義務(wù)征地方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額及時(shí)支付補(bǔ)償款，并提供相關(guān)土地使用權(quán)證明文件。4.2被征地方的義務(wù)被征地方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和要求接受補(bǔ)償款，并配合征地方完成相關(guān)征地工作。4.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1征地方的違約責(zé)任征地方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件四。5.2被征地方的違約責(zé)任被征地方未按照本合同約定接受補(bǔ)償款或者未配合征地方完成征地工作的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取的，不為公眾所知悉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密義務(wù)的履行雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密信息的例外法律、法規(guī)、規(guī)章或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的保密信息，以及雙方同意公開(kāi)的信息，不受保密義務(wù)的限制。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容列表附件一：《2024版臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《臨時(shí)征地補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表》附件三：《補(bǔ)償款支付時(shí)間表》附件四：《違約金計(jì)算方式》10.2附件的生效條件附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他條款11.1合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3通知和送達(dá)雙方通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送與本合同有關(guān)的通知和文件，均視為送達(dá)。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年4月10日在北京市簽署。12.2簽署人身份和授權(quán)甲方授權(quán)代表，乙方授權(quán)代表，代表雙方簽署本合同。第十三條合同的有效期13.1合同的起始日期本合同自2024年5月1日起生效。13.2合同的終止日期本合同的有效期為3年，自起始日期起算。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保留份數(shù)各方應(yīng)將本合同正本妥善保管，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《2024版臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了2024版臨時(shí)征地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、其他附著物和搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償項(xiàng)目的計(jì)算方法和補(bǔ)償金額。附件二：《臨時(shí)征地補(bǔ)償款計(jì)算明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件根據(jù)附件一的標(biāo)準(zhǔn)，具體列出了計(jì)算征地補(bǔ)償款的各項(xiàng)明細(xì)，包括土地面積、建筑物面積、搬遷費(fèi)用等，供雙方核對(duì)和支付補(bǔ)償款時(shí)使用。附件三：《補(bǔ)償款支付時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式，供雙方按照約定的時(shí)間表進(jìn)行補(bǔ)償款的支付和接受。附件四：《違約金計(jì)算方式》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征地方未按照合同約定支付補(bǔ)償款。2.被征地方未按照合同約定接受補(bǔ)償款或未配合征地方完成征地工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征地方未按照合同約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件四。2.被征地方未按照合同約定接受補(bǔ)償款或未配合征地方完成征地工作的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果征地方遲延支付補(bǔ)償款超過(guò)三個(gè)月，按照附件四的計(jì)算方式，需支付相應(yīng)的違約金給被征地方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)和恋厥褂脵?quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，土地使用權(quán)人享有土地使用、收益和處分的權(quán)利。地上建筑物：指在土地上建造的，固定附著于土地的建