東莞市2024年度二手房買賣合同樣本2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE32PAGE32RESUMERESUME東莞市2024年度二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶PAGE32PAGE325.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件PAGE32PAGE32第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2附屬設(shè)施及物品歸屬11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂、修改和補(bǔ)充13.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同修改和補(bǔ)充方式第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義PAGE32PAGE32本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于東莞市X街道X號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：東莞市X街道X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量條件。甲方應(yīng)履行過戶手續(xù)，協(xié)助乙方將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)PAGE32PAGE32乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)履行合同約定的過戶手續(xù)，辦理房屋所有權(quán)的過戶登記。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后因使用、維護(hù)、修理等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分期支付房屋購(gòu)買價(jià)款。具體支付方式和期限如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理PAGE32PAGE32甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方承諾在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任PAGE32PAGE32甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的%。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)用的%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的%。乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)用的%。甲方和乙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不得要求變更或解除合同，應(yīng)盡力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同。PAGE32PAGE32第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，本合同終止。10.3本合同失效后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)合同約定的房屋物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.2附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬設(shè)施及物品歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件PAGE32PAGE3212.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂、修改和補(bǔ)充13.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于X年月日，在東莞市X街道X號(hào)簽訂。13.2合同修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利PAGE32PAGE32第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的具體條款修正2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方談判，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在房屋買賣過程中所提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。具體限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中明確。PAGE32PAGE323.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在房屋買賣過程中，僅作為協(xié)助方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的買賣關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系獨(dú)立，彼此不承擔(dān)對(duì)方的職責(zé)和義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款如甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，約定由第三方提供額外服務(wù)，雙方可在本合同附件中明確額外服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方介入條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。PAGE32PAGE32第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更和解除條件如雙方同意變更或解除第三方介入條款，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更和解除后果第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行第三方介入條款過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與訴訟，甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在過錯(cuò)。第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的買賣關(guān)系。第八條：第三方介入的合同份數(shù)8.1合同份數(shù)及持有方本第三方介入條款一式肆份，甲方持壹份，乙方持叁份，具有同等法律效力。第九條：第三方介入的生效、終止和失效PAGE32PAGE329.1生效條件本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，本第三方介入條款終止。9.3失效條件本第三方介入條款失效后，甲方和乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件五：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件六：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件PAGE32PAGE32說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明：本附件明確了過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，用于指導(dǎo)雙方計(jì)算過戶手續(xù)費(fèi)用。附件五：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說明：本附件明確了中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，用于指導(dǎo)雙方計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用。附件六：其他重要文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的important文件，具體內(nèi)容由雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。PAGE32PAGE322.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金X元。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金X元。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金X元。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金X元。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金X元。示例說明：若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣10000元。全文完。東莞市2024年度二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體PAGE32PAGE321.1賣方1.2買方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋使用情況PAGE32PAGE325.3房屋維修責(zé)任第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件PAGE32PAGE3210.2合同終止條件第十一條：附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同附件第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________PAGE32PAGE32乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于東莞市____________街道____________號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：____________。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____________層____________室____________廳____________廚____________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證上述房屋具有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：PAGE32PAGE32雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。4.2過戶時(shí)間：雙方約定，房屋過戶時(shí)間為交付之日起____________日內(nèi)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述：PAGE32PAGE32甲方保證，上述房屋現(xiàn)狀為____________。5.2房屋使用情況：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋空置，不得____________。5.3房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付日至過戶日期間的正常維護(hù)和修理責(zé)任。第六條：房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方共同承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式雙方協(xié)商解決。第八條：違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約：PAGE32PAGE32乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________%。第九條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：（1）甲方無法按照約定交付房屋；PAGE32PAGE32（2）乙方無法按照約定支付購(gòu)房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條：合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條：附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他與房屋買賣有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于家具家電的贈(zèng)送、物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)等。第十三條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：PAGE32PAGE32甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。12.2房屋買賣合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等。第十四條：雙方簽字13.1賣方簽字：甲方（簽字）：____________日期：____________13.2買方簽字：乙方（簽字）：____________日期：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：PAGE32PAGE32第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不存在任何誤導(dǎo)、虛假或違法行為。15.3第三方選擇：（1）甲方和乙方各自提供一家第三方候選機(jī)構(gòu)，由雙方協(xié)商確定最終選擇；（2）甲方和乙方共同委托一家第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。第十六條：第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲方和乙方在合同中約定。第十七條：第三方責(zé)任限制17.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供準(zhǔn)確、完整的信息和專業(yè)的服務(wù)。但對(duì)于因法律法規(guī)變化、第三方無法控制的因素等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____________倍。PAGE32PAGE32第十八條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。18.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方變更19.1若甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方變更不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二十條：第三方退出20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提供必要的交接文件和服務(wù)保障。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。PAGE32PAGE3221.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十二條：第三方違約處理22.1若第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第二十三條：其他事項(xiàng)23.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。23.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條：合同的生效、終止和解除24.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。24.3如本合同因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行，三方應(yīng)協(xié)商解除合同。第二十五條：爭(zhēng)議解決25.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。25.2如協(xié)商不成，任一方可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。25.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。PAGE32PAGE32第二十六條：合同附件26.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等。第二十七條：雙方簽字27.1賣方簽字：甲方（簽字）：____________日期：____________27.2買方簽字：乙方（簽字）：____________日期：____________27.3第三方簽字：____________（簽字）：____________日期：____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證PAGE3