2025年度房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（委托方）與乙方（受托方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)領(lǐng)域，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、投資建議、交易代理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)甲方的要求，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、出售、租賃等業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.投資咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)投資相關(guān)的市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資策略等咨詢服務(wù)。3.履行期限：指本合同規(guī)定的乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)的時(shí)間期限。4.履行地點(diǎn)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)的具體地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)調(diào)查、評(píng)估等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)用：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目類型、規(guī)模及市場行情，乙方將按照約定的比例收取代理費(fèi)用。2.咨詢費(fèi)用：乙方為甲方提供投資咨詢服務(wù)時(shí)，將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情收取咨詢費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。2.咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成咨詢服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約賠償：按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、市場行情等。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同履行期限屆滿后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.乙方存在違約行為。3.乙方涉及重大法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行相關(guān)指令。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，與本合同相關(guān)的任何口頭或書面協(xié)議、承諾均對(duì)本合同無約束力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目清單2.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目清單2.投資咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)。c.甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。e.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)。f.甲方或乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍未采取保密措施的，視為違約。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取保密措施的，視為違約。e.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，視為違約。f.甲方或乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：通過人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.問題：甲方或乙方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止保密內(nèi)容泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同業(yè)務(wù)的其他實(shí)體或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其業(yè)務(wù)職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以確保乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)順利進(jìn)行。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情和甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身能力和市場情況，推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得無故拖延支付服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得干涉乙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目位置、價(jià)格、配套設(shè)施等。c.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，保守其商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情和自身需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方推薦符合其需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得無故拒絕提供房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得干涉甲方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)銷售代理2.1.2房地產(chǎn)租賃代理2.1.3房地產(chǎn)買賣代理2.2投資咨詢服務(wù)2.2.1投資項(xiàng)目評(píng)估2.2.2投資風(fēng)險(xiǎn)分析2.2.3投資策略建議3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果形式5.2服務(wù)成果交付時(shí)間5.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密義務(wù)7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3乙方名稱：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：2025年[具體日期]1.3.2簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)2.1.1房地產(chǎn)銷售代理2.1.1.1銷售代理對(duì)象：[具體代理銷售的對(duì)象或范圍]2.1.1.2銷售代理目標(biāo)：[銷售代理的具體目標(biāo)]2.1.2房地產(chǎn)租賃代理2.1.2.1租賃代理對(duì)象：[具體代理租賃的對(duì)象或范圍]2.1.2.2租賃代理目標(biāo)：[租賃代理的具體目標(biāo)]2.1.3房地產(chǎn)買賣代理2.1.3.1買賣代理對(duì)象：[具體代理買賣的對(duì)象或范圍]2.1.3.2買賣代理目標(biāo)：[買賣代理的具體目標(biāo)]2.2投資咨詢服務(wù)2.2.1投資項(xiàng)目評(píng)估2.2.1.1評(píng)估項(xiàng)目：[具體評(píng)估的投資項(xiàng)目]2.2.1.2評(píng)估內(nèi)容：[評(píng)估的具體內(nèi)容]2.2.2投資風(fēng)險(xiǎn)分析2.2.2.1分析對(duì)象：[具體分析的投資對(duì)象]2.2.2.2分析內(nèi)容：[風(fēng)險(xiǎn)分析的具體內(nèi)容]2.2.3投資策略建議2.2.3.1建議對(duì)象：[具體建議的投資對(duì)象]2.2.3.2建議內(nèi)容：[投資策略的具體建議]3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.1.1服務(wù)起始日期：2025年[具體日期]3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1服務(wù)結(jié)束日期：2026年[具體日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1調(diào)整條件：[觸發(fā)調(diào)整的條件]4.4.2調(diào)整方式：[調(diào)整費(fèi)用的具體方式]5.服務(wù)成果及交付5.1服務(wù)成果形式5.1.1服務(wù)成果形式：[具體成果形式，如報(bào)告、文件等]5.2服務(wù)成果交付時(shí)間5.2.1交付時(shí)間：[具體日期]5.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密內(nèi)容：[需要保密的具體信息]6.2保密期限6.2.1保密期限：[保密信息的保密期限]6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：[違反保密條款的違約責(zé)任及處理方式]7.保密義務(wù)7.1保密信息范圍7.1.1保密信息范圍：[需要保密的具體信息范圍]7.2保密義務(wù)期限7.2.1保密義務(wù)期限：[保密義務(wù)的有效期限]7.3違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及處理方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.1.2甲方未按約定提供必要資料8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)8.1.2.2乙方泄露甲方保密信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金8.2.1.2甲方賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金8.2.2.2乙方賠償甲方因此遭受的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：[具體違約金比例或金額]8.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體損失賠償計(jì)算方法]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：[具體的爭議解決流程]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.1.2乙方解除條件10.1.2.1甲方嚴(yán)重違約10.1.2.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除確認(rèn)10.3合同解除后果10.3.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.3.2保密義務(wù)延續(xù)10.3.3其他未履行義務(wù)的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：[具體日期]12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更內(nèi)容合法有效12.2合同變更程序12.2.1變更提議12.2.2變更協(xié)議12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議作為合同附件12.3.2變更協(xié)議具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1服務(wù)期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1終止通知13.2.2終止確認(rèn)13.3合同終止后果13.3.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3.2保密義務(wù)延續(xù)13.3.3其他未履行義務(wù)的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1合同附件14.1.2通知方式14.1.3法律適用14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的1.2.1提高服務(wù)質(zhì)量1.2.2優(yōu)化服務(wù)流程1.2.3降低服務(wù)成本2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)。3.3責(zé)任限額條款3.3.1《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)包含責(zé)任限額條款。a.責(zé)任限額的具體金額；b.責(zé)任限額的適用范圍；c.超出責(zé)任限額的賠償處理。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨(dú)立開展服務(wù)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行服務(wù)工作。4.2.2第三方應(yīng)確保工作質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系。5.1.2第三方的工作成果直接交付給乙方。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系。5.2.2第三方的工作成果直接交付給乙方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。5.3.2第三方的工作成果直接交付給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并形成書面文件。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定支付費(fèi)用。6.5第三方介入期間，如發(fā)生第三方違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的相關(guān)條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同主體信息確認(rèn)書1.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件，法定代表人身份證明。1.2附件說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格及合同主體。2.附件二：房地產(chǎn)代理服務(wù)委托書2.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方同意代理的事項(xiàng)、權(quán)限、期限等。2.2附件說明：明確房地產(chǎn)代理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：投資咨詢服務(wù)委托書2.1詳細(xì)要求：包括甲乙雙方同意咨詢的事項(xiàng)、權(quán)限、期限等。2.2附件說明：明確投資咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單2.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、時(shí)間等。2.2附件說明：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。5.附件五：保密協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。2.2附件說明：明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。2.2附件說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。2.2附件說明：明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.1.2未按約定提供必要資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供必要資料，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.2.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即完成服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。1.2.2泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。1.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.3.1第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的違約責(zé)任。1.3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例2.1示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約事實(shí)：甲方應(yīng)在每月1日前支付服務(wù)費(fèi)用，但直至每月15日仍未支付。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2示例二：乙方未按時(shí)完成服務(wù)違約事實(shí)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為服務(wù)期限后的第10天。違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即完成服務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理范圍2.房地產(chǎn)代理方式3.房地產(chǎn)代理費(fèi)用4.代理服務(wù)期限5.代理服務(wù)成果三、投資咨詢服務(wù)內(nèi)容1.投資咨詢范圍2.投資咨詢方式3.投資咨詢費(fèi)用4.投資咨詢服務(wù)期限5.投資咨詢服務(wù)成果四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方合作義務(wù)5.雙方違約責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同終止條件六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決保密七、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.代理服務(wù)協(xié)議3.投資咨詢服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用支付方式5.其他相關(guān)文件八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間5.送達(dá)證明十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證據(jù)十二、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.代理服務(wù)協(xié)議3.投資咨詢服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用支付方式5.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同生效日期5.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：甲方委托乙方提供2025年度的房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)，以促進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及投資決策。6.合同金額：人民幣[金額]元二、代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)代理范圍：代理甲方旗下所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售提供市場調(diào)研、競爭對(duì)手分析、定價(jià)策略等咨詢服務(wù)2.房地產(chǎn)代理方式：線上線下推廣媒體廣告投放房地產(chǎn)展會(huì)參展3.房地產(chǎn)代理費(fèi)用：銷售傭金：成交額的[百分比]%，最低[金額]元咨詢服務(wù)費(fèi)：[金額]元/次4.代理服務(wù)期限：[期限]5.代理服務(wù)成果：銷售目標(biāo)：[目標(biāo)銷售額]咨詢報(bào)告數(shù)量：[報(bào)告數(shù)量]三、投資咨詢服務(wù)內(nèi)容1.投資咨詢范圍：房地產(chǎn)市場趨勢分析投資項(xiàng)目可行性研究投資回報(bào)率評(píng)估2.投資咨詢方式：定期會(huì)議討論專業(yè)報(bào)告提交隨時(shí)溝通咨詢3.投資咨詢費(fèi)用：咨詢服務(wù)費(fèi)：[金額]元/次4.投資咨詢服務(wù)期限：[期限]5.投資咨詢服務(wù)成果：投資項(xiàng)目建議書投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：享有乙方提供的服務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供必要的信息和數(shù)據(jù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供服務(wù)保守甲方商業(yè)秘密按時(shí)提交服務(wù)成果3.雙方保密義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息保密4.雙方合作義務(wù)：互相支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展5.雙方違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，分階段提供代理及咨詢服務(wù)2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件4.合同解除程序：書面通知對(duì)方并說明解除理由5.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止六、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決5.爭議解決保密：對(duì)爭議解決過程及結(jié)果保密七、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.代理服務(wù)協(xié)議3.投資咨詢服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用支付方式5.其他相關(guān)文件八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：[生效日期]3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止4.合同終止日期：[終止日期]5.合同終止后的處理：雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)成果歸甲方所有九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式2.送達(dá)地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送達(dá)方式：郵寄、傳真、電子郵件等4.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后[時(shí)間]內(nèi)視為收到5.送達(dá)證明：保留送達(dá)證明文件十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：書面通知對(duì)方并說明解除理由3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止4.合同終止日期：[終止日期]5.合同終止后的處理：雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)成果歸甲方所有十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理：雙方協(xié)商確定解決方案4.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后[時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方5.不可抗力證據(jù)：提供相關(guān)證明文件十二、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.代理服務(wù)協(xié)議3.投資咨詢服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用支付方式5.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：書面通知對(duì)方并說明解除理由3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止4.合同終止日期：[終止日期]5.合同終止后的處理：雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)成果歸甲方所有十四、合同簽署與生效1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、銷售策略、推廣方案等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件配合。2.甲方提供資料條款說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，以便乙方能夠準(zhǔn)確評(píng)估和執(zhí)行服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、銷售數(shù)據(jù)等資料。3.甲方支付費(fèi)用條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方服務(wù)的正常進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)階段結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)，支付對(duì)應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)用。4.甲方變更通知條款說明：甲方如需變更項(xiàng)目信息或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[時(shí)間]通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。內(nèi)容：甲方變更項(xiàng)目信息或服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整服務(wù)方案。5.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)成果和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。內(nèi)容：甲方不得泄露乙方提供的服務(wù)成果和商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)成果等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，制定服務(wù)方案，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。3.乙方服務(wù)進(jìn)度條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交服務(wù)成果，甲方應(yīng)予以驗(yàn)收。4.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。內(nèi)容：乙方不得泄露甲方提供的項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方變更通知條款說明：乙方如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。內(nèi)容：乙方變更服務(wù)內(nèi)容或方式時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：如合同執(zhí)行過程中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：如需第三方中介參與，雙方應(yīng)書面約定中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并明確中介費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)遵守合同約定，對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。內(nèi)容：第三方中介不得泄露項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介解除條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除其參與合同。內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除其參與合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.代理服務(wù)協(xié)議3.投資咨詢服務(wù)協(xié)議4.費(fèi)用支付方式5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)提供服務(wù)成果任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密任何一方未履行保密義務(wù)任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)成果解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)成果，如乙方未按時(shí)提供，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資咨詢3.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析4.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳5.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資與投資6.房地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢?nèi)耐辍?025年度房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，甲方為了更好地拓展業(yè)務(wù)，提高市場競爭力，決定與乙方建立合作關(guān)系，共同開展房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)代理：指乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）投資咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場分析、投資策略、項(xiàng)目評(píng)估等咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)、銷售或租賃的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）投資策略：指乙方為甲方制定的房地產(chǎn)投資方案，包括投資方向、投資規(guī)模、投資回報(bào)等。（3）項(xiàng)目評(píng)估：指乙方對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、可靠的房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方項(xiàng)目信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，采取線上線下相結(jié)合的方式，開展房地產(chǎn)代理及投資咨詢服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照約定的比例或固定金額計(jì)算。（2）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的具體咨詢服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H工作量計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：在項(xiàng)目成交后，甲方應(yīng)按照約定的比例或固定金額支付給乙方。（2）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：在咨詢服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H工作量支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定的方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：在項(xiàng)目成交后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）投資咨詢服務(wù)費(fèi)：在咨詢服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因違約所造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付甲方因違約所造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償。（2）恢復(fù)原狀。（3）其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。（3）在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常施工。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的保密權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力