二零二五年度租賃房屋租賃雙方責(zé)任劃分合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃雙方責(zé)任劃分合同合同編號(hào)：_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，特訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。2.2目的本合同的目的是明確甲方將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋的具體條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的，愿意出租給乙方使用的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃使用房屋的起始日到終止日的期間。3.租金：指乙方為租賃使用房屋所支付的金額。4.損壞賠償：指因乙方在使用房屋過程中造成的損壞，乙方需按本合同約定進(jìn)行賠償?shù)牟糠帧?.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即本合同的甲方。2.乙方：指承租方，即本合同的乙方。3.房屋：指甲方出租給乙方的具體建筑物。4.租賃關(guān)系：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為所形成的關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：a.享有乙方支付的租金。b.檢查乙方是否按照合同約定合理使用房屋。c.對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行糾正或要求賠償。2.甲方的義務(wù)：a.將符合租賃條件的房屋出租給乙方。b.維護(hù)房屋的安全和使用功能，確保乙方正常使用。c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋。b.在房屋租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或退租。2.乙方的義務(wù)：a.按合同約定支付租金，不得拖欠。b.在使用房屋期間，保持房屋的完好狀態(tài)。c.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)按照本合同約定的地址使用房屋，不得擅自變更。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)合同終止后的費(fèi)用。2.合同終止后，甲方退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括房屋使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、保證金及其他費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方不得無故拖延或拒絕開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出書面違約通知。3.乙方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容以及雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件：如傳染病爆發(fā)、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因新冠疫情導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金。2.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.訴訟應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未履行合同約定的義務(wù)。3.乙方存在其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋：認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方保證金：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金：認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方擁有的，愿意出租給乙方使用的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃使用房屋的起始日到終止日的期間。3.租金：指乙方為租賃使用房屋所支付的金額。4.損壞賠償：指因乙方在使用房屋過程中造成的損壞，乙方需按本合同約定進(jìn)行賠償?shù)牟糠帧?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施和設(shè)備齊全，如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂貌槐?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋的安全和完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的滯納金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃雙方責(zé)任劃分合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施維護(hù)4.房屋裝修限制七、租賃雙方責(zé)任劃分1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任4.違約責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更及補(bǔ)充流程4.合同變更及補(bǔ)充后的處理十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度租賃房屋租賃雙方責(zé)任劃分合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________租賃方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等（具體設(shè)施詳見附件）5.房屋用途：居住三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后書面修改租賃期限，變更后的租賃期限為本合同的有效期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：每月____日前。4.租金調(diào)整：如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。2.押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日一次性支付。3.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)，押金將全額退還。4.押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，租賃方需向出租方提供押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：租賃方需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)。租賃方：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔，以及因正常使用造成的損壞修復(fù)。3.房屋設(shè)施維護(hù)：租賃方需妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.房屋裝修限制：租賃方如需進(jìn)行裝修，需提前征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用及責(zé)任。七、租賃雙方責(zé)任劃分1.租賃方責(zé)任：按時(shí)支付租金和押金。遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋及設(shè)施。保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除時(shí)，按約定退還房屋及設(shè)施。2.出租方責(zé)任：提供符合約定條件的房屋及設(shè)施。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護(hù)。按約定退還押金。3.雙方共同責(zé)任：依法履行合同義務(wù)，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。如遇房屋或設(shè)施問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如合同條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過____日。出租方有嚴(yán)重違約行為，如未提供符合約定的房屋。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止流程：一方提出解除或終止合同，需提前____日書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。4.合同解除及終止后的處理：租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給出租方。出租方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施后____日內(nèi)退還押金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式通知對(duì)方。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）_________租賃方（蓋章）_________2.合同生效日期：____年__月__日3.合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)向____市____區(qū)房屋租賃管理部門備案。十三、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及補(bǔ)充流程：變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同變更及補(bǔ)充后的處理：變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以變更或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給出租方。2.租金結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。3.押金退還：如無欠費(fèi)，出租方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施后____日內(nèi)退還押金。4.爭(zhēng)議解決：如對(duì)解除或終止后的處理有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。出租方（簽字）：__________________租賃方（簽字）：__________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)和清潔。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，在合同約定的條件下調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.甲方合同解除權(quán)條款：甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：甲方在乙方出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，具體條件由雙方另行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方裝修后，如需恢復(fù)原狀，應(yīng)在合同終止時(shí)完成。2.乙方使用限制條款：乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋讓渡給第三方。3.乙方租金支付保障條款：乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，乙方?yīng)支付____%的滯納金。4.乙方違約責(zé)任條款：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方合同解除權(quán)條款：乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。2.中介保密條款：中介對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。中介在履行中介職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介合同解除條款：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除中介合同。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介與租賃雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未提供符合約定的房屋。租賃方擅自改變房屋用途。任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。任何一方未遵守合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方拖欠租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可解除合同并要求賠償。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.房屋用于居住或商業(yè)用途。4.合同雙方在合同簽訂前已充分了解合同條款。5.合同雙方均為完全民事行為能力人。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃雙方責(zé)任劃分合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课莩鲎饨o乙方，乙方租賃該房屋用于（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U用途），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）租賃房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，愿意出租給乙方的房屋；2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；4）押金：指乙方為保障租賃關(guān)系穩(wěn)定，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人；2）乙方：本合同中指租賃房屋的使用人；3）租賃期間：指本合同約定的租賃期限；4）違約：指租賃雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定使用房屋；3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃用途的房屋；4）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；5）甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用房屋；2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金；3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途；4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞；5）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交還房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的具體地址為（請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂罚?.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；2）押金退還：租賃期滿后，乙方按合同約定交還房屋，甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方同意終止本合同；2）租賃期間，因房屋損壞、不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃的；3）租賃期間，一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未改正的；4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交還房屋手續(xù)；2）因本合同第6.2條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)原因終止合同的，雙方應(yīng)在終止之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；3）因本合同第6.2條第4項(xiàng)原因終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；2）租賃期滿或終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除因乙方違約產(chǎn)生的費(fèi)用；3）因本合同第6.2條第4項(xiàng)原因終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用；2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金；3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：因房屋租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明本合同編號(hào)；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（請(qǐng)?zhí)顚憸{金比例）計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；2）如甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（請(qǐng)?zhí)顚憸{金比例）計(jì)算；2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；3）如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同約定的保密內(nèi)容；2）本合同約定的不可抗力事件；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)；2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)、拆除或重建等權(quán)利；2）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明4.房屋租賃登記備案證明5.租金支付憑證6.押金收據(jù)或退還憑證7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.不可抗力事件證明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供房屋；b)未按合同約定履行維修義務(wù)；c)違反保密條款；乙方違約：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋或附屬設(shè)施；d)違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修；乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，暫停履行合同，待事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充文件的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在租賃關(guān)系中提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃活動(dòng)的第三方，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或參與租賃活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋；b)乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)進(jìn)行維修；c)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或終止時(shí)退還押金。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；b)乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或終止時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方；c)甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)取得乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；b)甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)甲方可要求乙方愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：a)甲方可要求乙方在租賃期滿或終止時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施完好無損；b)甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋；c)甲方可要求乙方在租賃期滿或終止時(shí)，按照約定交還房屋。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意；c)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃雙方責(zé)任劃分合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3滯納金及違約責(zé)任4.房屋使用范圍4.1房屋用途4.2使用限制4.3房屋維護(hù)5.裝修與設(shè)施5.1裝修要求5.2設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任5.3裝修變更6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收異議及處理7.水電燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電燃?xì)赓M(fèi)支付7.2物業(yè)管理費(fèi)支付7.3費(fèi)用清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.租賃合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：租賃房屋平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充的效力14.合同解除與終止的條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3租賃房屋的基本情況租賃房屋位于：_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，房屋建筑面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋裝修情況：_________。2.租賃期限2.1租賃起始日期租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃終止日期租賃合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_________日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，變更后的租賃期限自變更之日起生效。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)_________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月_________日前支付，乙方應(yīng)將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________，賬號(hào)：_________。3.3滯納金及違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的滯納金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋使用范圍4.1房屋用途租賃房屋僅用于_________，乙方不得擅自改變房屋用途。4.2使用限制4.3房屋維護(hù)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.裝修與設(shè)施5.1裝修要求乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝修改造，須征得甲方同意，并保證裝修后的房屋恢復(fù)原狀。5.2設(shè)施清單及維護(hù)責(zé)任租賃房屋設(shè)施清單如下：_________。設(shè)施維護(hù)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.3裝修變更如需進(jìn)行裝修變更，乙方應(yīng)提前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付甲方應(yīng)于合同約定的日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。6.3驗(yàn)收異議及處理如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)，并對(duì)問題進(jìn)行處理。如乙方對(duì)甲方答復(fù)不滿意，可向有關(guān)行政部門投訴。8.水電燃?xì)赓M(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電燃?xì)赓M(fèi)支付乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，費(fèi)用按照實(shí)際使用量繳納，每月______日前支付給相關(guān)供應(yīng)商。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月______日前支付給物業(yè)管理公司。8.3費(fèi)用清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供水電燃?xì)饧拔飿I(yè)管理費(fèi)的相關(guān)清單和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.租賃合同解除與終止9.1解除合同的條件1.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行破壞性裝修。2.乙方未按約定支付租金或滯納金，經(jīng)催告后仍不支付。3.乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2解除合同的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同終止后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并恢復(fù)房屋原狀。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：租賃房屋平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所或辦公地點(diǎn)。2.郵寄：掛號(hào)郵寄至對(duì)方住所或辦公地點(diǎn)。3.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同解除與終止的條件14.1甲方解除合同的條件1.乙方未按約定支付租金超過______日。2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。3.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。14.2乙方解除合同的條件1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。3.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用。14.3解除合同的通知一