個人自建房產(chǎn)買賣合同（2024年定制版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人自建房產(chǎn)買賣合同（2024年定制版）版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1其他約定事項第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條法律適用13.1適用法律第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：男/女1.1.3身份證號：X1.1.4地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：男/女1.2.3身份證號：X1.2.4地址：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅/別墅/商業(yè)等2.5房產(chǎn)用途：自住/出租/投資等第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.2付款方式：一次性付款/分期付款/按揭付款等3.3付款時間：根據(jù)合同約定的付款方式確定具體的付款時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：根據(jù)合同約定的付款方式確定具體的交付時間4.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至買方名下，且所有款項支付完畢4.3過戶時間：自雙方簽訂合同之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.4過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策承擔過戶所產(chǎn)生的費用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2如實提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等5.1.3協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.4在房產(chǎn)交付后，不再干涉買受人對房產(chǎn)的管理和使用5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照約定時間支付房產(chǎn)購買款項5.2.2按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.3接收房產(chǎn)后，負責房產(chǎn)的維護、管理和使用5.2.4不得將房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同簽訂后，因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行6.1.2雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2解除條件6.2.1出賣人嚴重違反合同約定，導(dǎo)致買受人無法實現(xiàn)合同目的6.2.2買受人嚴重違反合同約定，導(dǎo)致出賣人無法實現(xiàn)合同目的6.2.3雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元7.1.2出賣人未如實提供房產(chǎn)資料，應(yīng)承擔買受人因此所遭受的損失7.1.3出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金X元7.2.2買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元7.2.3買受人未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十條附加條款10.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，需要對合同內(nèi)容進行修訂的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。12.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并注明修訂日期。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的終止14.1終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。14.2終止后的處理事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因合同終止導(dǎo)致買受人無法繼續(xù)使用房產(chǎn)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款項，并按照約定支付違約金。合同終止后，雙方對于對方的保密信息仍應(yīng)承擔保密義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：購房款支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，買受人應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況是否一致。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失情況，出賣人應(yīng)予以補正。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，買受人應(yīng)核對土地使用權(quán)證上的信息與實際土地情況是否一致。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失情況，出賣人應(yīng)予以補正。附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)圖，買受人應(yīng)核對結(jié)構(gòu)圖與實際房產(chǎn)結(jié)構(gòu)是否一致。結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失情況，出賣人應(yīng)予以補正。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，買受人應(yīng)核對照片中的房產(chǎn)狀況是否與實際一致。照片應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失情況，出賣人應(yīng)予以補正。附件五：購房款支付憑證詳細要求和說明：買受人應(yīng)提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。出賣人應(yīng)核對支付憑證的真實性、有效性，確保購房款已支付到位。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理的授權(quán)書，授權(quán)買受人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。授權(quán)書應(yīng)由出賣人簽字（或蓋章）確認，并注明授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，并注明簽署日期。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未如實提供房產(chǎn)資料。3.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。4.買受人未按約定時間支付購房款項。5.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.買受人未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。違約責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元。2.出賣人未如實提供房產(chǎn)資料，應(yīng)承擔買受人因此所遭受的損失。3.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。4.買受人未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金X元。5.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。6.買受人未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定確定。例如，如果合同約定違約金為房產(chǎn)總價的1%，則買受人可以要求出賣人支付房產(chǎn)總價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。5.違約金：指一方