二零二五年度企業(yè)員工食堂及便利店租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)員工食堂及便利店租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.食堂及便利店租賃基本情況2.1租賃標的物2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整頻率5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還方式6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1食堂及便利店管理規(guī)范11.2設施設備維護11.3安全責任12.合同附件12.1食堂及便利店租賃協(xié)議12.2食堂及便利店設施設備清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同份數(shù)13.3送達地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]、[甲方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]、[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。2.食堂及便利店租賃基本情況2.1租賃標的物乙方將其位于[具體地址]的食堂及便利店設施出租給甲方使用。2.2租賃期限本合同租賃期限為自2025年[開始日期]至2029年[結束日期]。2.3租賃面積食堂租賃面積為[食堂面積]平方米，便利店租賃面積為[便利店面積]平方米。2.4租賃用途乙方租賃的食堂及便利店僅用于員工就餐和便利店商品銷售，不得用于其他任何商業(yè)活動。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]，共計[總金額]元人民幣。3.2支付方式甲方應于每月[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3付款時間租金支付時間以銀行到賬時間為準。4.租金調整4.1調整條件若市場租金上漲，乙方有權按照市場租金上漲的比例調整租金，但漲幅不得高于[具體漲幅比例]。4.2調整方式租金調整以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.3調整頻率租金調整每年進行一次，具體調整時間由雙方另行約定。5.租賃保證金5.1保證金金額甲方需在簽訂本合同后5個工作日內支付給乙方人民幣[具體金額]作為租賃保證金。5.2退還條件在本合同租賃期滿，甲方無違約行為且租賃設施完好無損的情況下，乙方應在甲方提交退還保證金申請后的[具體天數(shù)]個工作日內無息退還保證金。5.3退還方式保證金退還至甲方在乙方指定的銀行賬戶。6.合同解除及終止6.1解除條件6.1.1甲方或乙方單方違約，導致合同無法履行。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.2解除程序6.2.1合同一方應提前[具體天數(shù)]書面通知另一方，說明解除原因。6.2.2雙方應盡快協(xié)商，達成解除合同的協(xié)議。6.3終止條件6.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。6.3.2任何一方在合同期限內提前終止合同，需按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。6.4終止程序6.4.1合同一方在合同期限內提出終止合同的，應書面通知另一方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。6.4.2租賃期滿后，自動終止合同。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付租金。7.1.2甲方擅自改變租賃用途。7.1.3乙方未按約定提供租賃設施或設施不符合合同要求。7.1.4雙方其他違約行為。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為[具體金額]，或按實際損失賠償。7.2.3雙方協(xié)商一致，可以減免違約責任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時書面通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減少損失。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。8.3不可抗力證明雙方應保留不可抗力事件的相關證明，包括但不限于官方公告、新聞報道等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[具體爭議解決機構名稱]，地址：[具體地址]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議事項及相關證據(jù)。9.3.2爭議解決機構應組成仲裁庭，審理爭議案件。9.3.3仲裁庭應作出公正、合理的仲裁裁決，裁決書為終局裁決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何對合同內容的修改，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1食堂及便利店管理規(guī)范甲方應遵守乙方制定的食堂及便利店管理規(guī)范，確保運營安全、衛(wèi)生、有序。11.2設施設備維護甲方應負責日常對食堂及便利店設施的維護，確保設施完好。11.3安全責任雙方應共同負責食堂及便利店的安全工作，包括消防安全、食品安全等。12.合同附件12.1食堂及便利店租賃協(xié)議12.2食堂及便利店設施設備清單12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同共[具體份數(shù)]份，每份均為正本。13.3送達地址本合同自簽訂之日起，雙方應按照本合同約定的送達地址接收對方送達的文件。14.合同附件清單14.1食堂及便利店租賃協(xié)議14.2食堂及便利店設施設備清單14.3合同簽訂證明文件14.4雙方法定代表人簽字證明14.5其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入情形a)協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b)提供專業(yè)評估或咨詢服務；c)監(jiān)督合同執(zhí)行過程；d)其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因導致合同履行受影響的，其賠償責任不超過[具體金額]元人民幣。b)第三方因故意或重大過失導致合同履行受影響的，其賠償責任按實際損失計算，但不超過[具體金額]元人民幣。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。b)第三方應獨立于甲乙雙方，不受任何一方的支配。15.5.2第三方與甲方的劃分說明：a)第三方在提供專業(yè)評估或咨詢服務時，甲方應向第三方支付相應的服務費用。b)第三方在監(jiān)督合同執(zhí)行過程中，甲方應向第三方提供必要的資料和便利。15.5.3第三方與乙方的劃分說明：a)第三方在提供專業(yè)評估或咨詢服務時，乙方應向第三方支付相應的服務費用。b)第三方在監(jiān)督合同執(zhí)行過程中，乙方應向第三方提供必要的資料和便利。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請a)甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。b)雙方應在收到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內，共同決定是否引入第三方。16.2第三方介入的選定a)雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。b)第三方選定后，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.3第三方介入的執(zhí)行a)第三方應根據(jù)合同約定和雙方的要求，獨立履行其職責。b)雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.4第三方介入的終止a)第三方介入完成后，雙方應共同評估其工作成果。b)若第三方介入未能達到預期目標，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂及便利店租賃協(xié)議要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金、保證金、違約責任等內容。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.食堂及便利店設施設備清單要求：列明食堂及便利店內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此清單作為雙方交接時的重要依據(jù)，確保設施設備的完整性。3.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、法定代表人簽字證明等。說明：此文件證明合同的真實性和有效性。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、服務費用、責任限制等。說明：此協(xié)議適用于引入第三方介入合同履行的情況。5.食堂及便利店管理規(guī)范要求：規(guī)定食堂及便利店的管理制度、衛(wèi)生標準、安全規(guī)范等。說明：此規(guī)范作為雙方共同遵守的行為準則，保障食堂及便利店的良好運營。6.不可抗力事件證明材料要求：包括官方公告、新聞報道等證明不可抗力事件發(fā)生的材料。說明：此材料作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)。7.爭議解決裁決書要求：包括爭議解決機構作出的仲裁裁決書。說明：此裁決書為解決爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元人民幣，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：擅自改變租賃用途。責任認定：甲方應恢復原狀，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金，金額為[具體金額]元人民幣。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃設施或設施不符合合同要求。責任認定：乙方應負責修復或更換不符合要求的設施，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金，金額為[具體金額]元人民幣。違約行為：未按時退還保證金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元人民幣，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致合同履行受影響。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，金額不超過[具體金額]元人民幣，或按實際損失賠償。違約行為：故意或重大過失導致合同履行受影響。責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，按實際損失計算，但不超過[具體金額]元人民幣。全文完。二零二五年度企業(yè)員工食堂及便利店租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有食堂及便利店設施，乙方希望租賃該設施用于經(jīng)營食堂及便利店，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.食堂：指甲方提供的用于員工就餐的場所，包括廚房、餐廳等設施；2.便利店：指乙方租賃甲方設施后設立的零售商店，經(jīng)營食品、日用品等商品；3.租賃期限：指乙方租賃甲方食堂及便利店的時間范圍；4.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提供食堂及便利店設施的甲方；2.乙方：指本協(xié)議中租賃食堂及便利店設施的乙方；3.合同：指本協(xié)議；4.法定代表人：指甲方和乙方的法定代表人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定；3.甲方應保證食堂及便利店設施的安全、衛(wèi)生，滿足乙方經(jīng)營需求；4.甲方應按約定時間提供食堂及便利店設施，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用食堂及便利店設施；2.乙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定經(jīng)營食堂及便利店；3.乙方應按時支付租金，不得拖欠；4.乙方應維護食堂及便利店設施，不得擅自改動或損壞；5.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保經(jīng)營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，具體起止日期以雙方實際簽訂的租賃合同為準。5.2合同履行地點食堂及便利店設施位于甲方提供的[具體地址]。5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應在收到租金后[具體時間]內開具收據(jù)；2.乙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定經(jīng)營食堂及便利店，確保食品安全、衛(wèi)生；3.甲方應定期對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；3.國家法律法規(guī)變動，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應提前[具體時間]書面通知對方；2.甲方在接到乙方解除協(xié)議的通知后，應在[具體時間]內辦理相關手續(xù)；3.乙方在解除協(xié)議后，應將食堂及便利店設施恢復原狀。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，乙方應按照約定支付剩余租金；2.雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理因解除協(xié)議而產(chǎn)生的債權債務關系；3.本協(xié)議解除后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金標準為[具體金額]元/月。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付押金[具體金額]元，合同終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應無息退還押金。3.維修基金：為保障食堂及便利店設施的正常使用，乙方需按月支付維修基金[具體金額]元。4.水電費：乙方需自行承擔食堂及便利店的水電費用，按實際使用量結算。5.其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、押金和維修基金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.押金和維修基金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.水電費：乙方應在每月[具體日期]前支付上月水電費。7.4支付條款1.乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的支付時間支付各項費用；2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應憑證；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供食堂及便利店設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或維修基金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；3.乙方擅自改動或損壞食堂及便利店設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為食堂及便利店設施的所有者，不得轉讓其所有權；2.乙方作為食堂及便利店經(jīng)營者，不得轉讓其經(jīng)營權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對食堂及便利店設施的所有權；2.甲方保留對食堂及便利店經(jīng)營活動的監(jiān)督權；3.甲方保留對乙方經(jīng)營行為的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施維護自身權益的權利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整本協(xié)議條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面形式進行；2.修改和補充的內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補充的內容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行；2.雙方應就本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于食堂及便利店租賃管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；2.本協(xié)議的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的食堂及便利店設施清單；2.食堂及便利店設施使用說明書；3.食堂及便利店設施維修保養(yǎng)記錄；4.食堂及便利店經(jīng)營許可證明；5.乙方提供的食堂及便利店經(jīng)營計劃書；6.食堂及便利店經(jīng)營期間的財務報表；7.乙方支付租金、押金和維修基金的銀行轉賬憑證；8.不可抗力事件的證明材料；9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件；10.合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供食堂及便利店設施；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或維修基金；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改動或損壞食堂及便利店設施。違約行為的認定：甲方違約：通過甲方未履行協(xié)議義務或違反協(xié)議約定的事實進行認定；乙方違約：通過乙方未履行協(xié)議義務或違反協(xié)議約定的事實進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付時間，并通過銀行轉賬方式支付，確保及時性。2.問題：設施損壞。解決辦法：設立設施損壞報告機制，及時修復損壞設施，并記錄維修過程。3.問題：食品安全問題。解決辦法：建立食品安全管理制度，對食品采購、儲存、加工等環(huán)節(jié)進行嚴格監(jiān)管。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密協(xié)議，對違反保密義務的行為進行處罰。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定解決方案，包括合同延期、部分或全部免除責任等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于設施供應商、設備維護服務提供商、食品安全監(jiān)管機構等。2.第三方責任：第三方應按照其職責范圍，對提供的設施、設備或服務負責，確保其符合相關法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，為其提供必要的配合和支持，包括但不限于提供使用場地、信息資料等。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守本協(xié)議的約定，并對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任。5.第三方違約責任：如第三方違反本協(xié)議約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的食堂及便利店設施；乙方有權要求甲方在設施維護、設備更新等方面給予支持；乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整本協(xié)議條款。2.乙方利益條款：乙方有權在經(jīng)營過程中，根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略；乙方有權在合同到期前，要求甲方提供續(xù)租優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變食堂及便利店的使用性質；甲方不得在租賃期間，單方面提高租金；甲方不得在乙方正常經(jīng)營過程中，無故中斷供電、供水等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)實際情況，對食堂及便利店的經(jīng)營情況進行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；甲方可要求乙方在經(jīng)營過程中，維護食堂及便利店的良好形象。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，獲得穩(wěn)定的收入；3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變食堂及便利店的使用性質；乙方不得在租賃期間，違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；乙方不得在經(jīng)營過程中，損害甲方或他人的合法權益。全文完。二零二五年度企業(yè)員工食堂及便利店租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的食堂及便利店租賃給乙方使用，乙方在租賃期間負責食堂及便利店的管理和運營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.食堂：指甲方提供給員工就餐的場所，包括廚房、餐廳等設施。2.便利店：指甲方提供給員工日常購物需求的場所，包括貨架、收銀臺等設施。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方食堂及便利店的時間范圍。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金金額。3.租賃費用：指乙方在租賃期間應向甲方支付的費用，包括租金、押金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用食堂及便利店。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對食堂及便利店的管理和運營。3.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用食堂及便利店。2.乙方應按照約定負責食堂及便利店的管理和運營。3.乙方應按照約定支付租金及相關費用。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，確保食堂及便利店的安全、衛(wèi)生和正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點食堂及便利店位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用。2.乙方應按照約定負責食堂及便利店的管理和運營。3.雙方應按照約定進行合同履行，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。2.任何一方違約，另一方有權終止本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.一方終止本協(xié)議，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將食堂及便利店設施完好地移交給甲方。2.雙方應按照約定處理租賃期間的債權債務關系。3.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定支付剩余租金及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準，向甲方支付食堂及便利店的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.維修基金：乙方應按照甲方要求，定期向甲方支付維修基金。4.管理費：乙方應按照甲方要求，支付食堂及便利店的管理費用。5.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共設施使用費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應按照甲方要求，每年支付一次維修基金。4.管理費：乙方應按照甲方要求，每月支付一次管理費。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供食堂及便利店，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按時維修或更換損壞設施，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方未按約定使用食堂及便利店，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)。2.賠償金額的計算方式：賠償金額=實際損失金額。3.賠償方式：乙方應按照甲方要求，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何方式向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整，導致食堂及便利店無法繼續(xù)運營。3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將食堂及便利店經(jīng)營權轉讓給第三方。2.甲方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給與乙方有直接競爭關系的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對食堂及便利店的最終管理權。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入食堂及便利店的權力。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議規(guī)定時，采取必要措施的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定，及時溝通，共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。2.雙方應按照約定，提供必要的資料和信息，以支持對方履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于食堂及便利店租賃管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.食堂及便利店租賃場地平面圖2.食堂及便利店設施清單3.食堂及便利店租賃費用明細表4.乙