2025年度智能化采光井施工及維護(hù)一體化服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化采光井施工及維護(hù)一體化服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程要求第三章施工組織與進(jìn)度3.1施工組織3.2施工進(jìn)度計劃3.3施工質(zhì)量控制3.4施工安全管理3.5施工人員配備第四章材料設(shè)備4.1材料采購4.2設(shè)備選型4.3材料設(shè)備質(zhì)量保證4.4材料設(shè)備驗收第五章設(shè)計與變更5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計變更5.3設(shè)計審核5.4設(shè)計費用第六章施工技術(shù)與管理6.1施工技術(shù)6.2施工管理6.3施工協(xié)調(diào)6.4施工記錄第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量整改7.4質(zhì)量責(zé)任第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)8.4安全生產(chǎn)事故處理第九章造價與支付9.1工程造價9.2付款方式9.3付款進(jìn)度9.4爭議解決第十章保險與索賠10.1保險責(zé)任10.2索賠處理10.3保險費用10.4爭議解決第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理11.4合同解除后的處理第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1合同附件一：工程量清單13.2合同附件二：技術(shù)規(guī)范13.3合同附件三：施工圖紙13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理合同編號2025年度智能化采光井施工及維護(hù)一體化服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程要求第三章施工組織與進(jìn)度3.1施工組織3.2施工進(jìn)度計劃3.3施工質(zhì)量控制3.4施工安全管理3.5施工人員配備第四章材料設(shè)備4.1材料采購4.2設(shè)備選型4.3材料設(shè)備質(zhì)量保證4.4材料設(shè)備驗收第五章設(shè)計與變更5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計變更5.3設(shè)計審核5.4設(shè)計費用第六章施工技術(shù)與管理6.1施工技術(shù)6.2施工管理6.3施工協(xié)調(diào)6.4施工記錄第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量整改7.4質(zhì)量責(zé)任第八章造價與支付8.1工程造價8.2付款方式8.3付款進(jìn)度8.4爭議解決第九章保險與索賠9.1保險責(zé)任9.2索賠處理9.3保險費用9.4爭議解決第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的處理10.4合同解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同附件12.1合同附件一：工程量清單12.2合同附件二：技術(shù)規(guī)范12.3合同附件三：施工圖紙12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解除后的處理第十四章合同簽字與生效14.1合同簽字14.2合同生效日期甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.施工圖紙4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)確保項目所需的所有審批手續(xù)齊全，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。1.1.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的政府、社區(qū)、其他施工單位等的關(guān)系。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計方案、施工工藝等進(jìn)行審查和調(diào)整。1.2.2甲方有權(quán)對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖┕ぱ诱`、質(zhì)量事故等責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工及維護(hù)任務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)確保施工過程中的技術(shù)、工藝符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。2.2.2乙方有權(quán)對施工過程中遇到的技術(shù)難題提出解決方案。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)保證施工過程中的安全、環(huán)保，防止污染。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行售后服務(wù)，確保智能化采光井的正常運行。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2中介權(quán)利3.2.1中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2.2中介有權(quán)對施工過程中的設(shè)計、施工、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。3.3中介義務(wù)3.3.1中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3.2中介應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。3.4爭議解決3.4.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，雙方可向中介提出調(diào)解申請。3.4.3調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介費用3.5.1中介服務(wù)費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.5.2中介服務(wù)費用在合同簽訂時支付50%，合同履行完畢后支付剩余50%。3.6合同變更3.6.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補充協(xié)議。3.6.2合同變更不得影響合同的其他條款效力。3.7合同解除3.7.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。3.7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。3.8合同終止3.8.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。3.8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作及善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.施工圖紙4.合同補充協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的相關(guān)審批文件7.乙方施工及維護(hù)方案8.乙方人員資質(zhì)證書9.乙方施工設(shè)備清單10.甲方支付憑證11.乙方驗收報告12.維護(hù)保養(yǎng)手冊13.爭議解決相關(guān)文件14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供基礎(chǔ)設(shè)施，且未提供相應(yīng)證明。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工及維護(hù)任務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按合同規(guī)定的時間節(jié)點完成施工，或施工質(zhì)量、安全不符合合同要求。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：甲方未在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)支付工程款。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行售后服務(wù)，導(dǎo)致智能化采光井不能正常使用。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行售后服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.補充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，為解決合同履行過程中的特定問題而簽訂的協(xié)議。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。4.仲裁：指雙方在合同中約定的，由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到的技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方匯報，雙方共同商討解決方案。2.問題：甲方未按合同約定提供施工條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供施工條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行整改，直至符合合同要求。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：新建智能化采光井項目。說明：本合同適用于新建智能化采光井項目的施工及維護(hù)。2.場景二：既有智能化采光井的改造項目。說明：本合同適用于既有智能化采光井的改造項目的施工及維護(hù)。3.場景三：智能化采光井的維護(hù)服務(wù)。說明：本合同適用于智能化采光井的定期維護(hù)服務(wù)。全文完。2025年度智能化采光井施工及維護(hù)一體化服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智能化采光井施工及維護(hù)一體化服務(wù)的相關(guān)事項，確保甲方采光井的正常使用，提高采光井的智能化水平，實現(xiàn)節(jié)能減排，提升甲方物業(yè)品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能化采光井：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對采光井進(jìn)行智能化改造，實現(xiàn)自動調(diào)節(jié)、節(jié)能環(huán)保、安全可靠的采光系統(tǒng)。2.施工：指乙方按照甲方要求，對采光井進(jìn)行設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試等全過程服務(wù)。3.維護(hù)：指乙方對已施工完成的智能化采光井進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.采光井：指建筑物中，用于采光、通風(fēng)、排煙等功能的豎井。2.一體化服務(wù)：指乙方對采光井的施工、安裝、調(diào)試、維護(hù)等全過程進(jìn)行負(fù)責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供施工、維護(hù)所需的場地、資料等條件。2.甲方向乙方支付合同約定的服務(wù)費用。3.甲方向乙方提供必要的施工、維護(hù)條件，確保施工、維護(hù)順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化采光井施工及維護(hù)一體化服務(wù)。2.乙方在施工、維護(hù)過程中，確保工程質(zhì)量，確保甲方采光井的正常使用。3.乙方對施工、維護(hù)過程中產(chǎn)生的垃圾、廢料等進(jìn)行清理，并符合環(huán)保要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方指定的施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智能化采光井的施工、安裝、調(diào)試、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，并將設(shè)備、材料等歸還甲方；2.雙方按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用；3.合同終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)的履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.施工費用：包括設(shè)計費、材料費、人工費、機械使用費等。2.維護(hù)費用：包括定期檢查費、維修費、保養(yǎng)費等。3.管理費用：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、咨詢服務(wù)費等。4.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按約定的比例向乙方支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：施工及維護(hù)完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的70%作為結(jié)算款。4.保修金：合同履行期間，甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)將保修金無息退還甲方。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：每個施工階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料后10個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款支付時間：施工及維護(hù)完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。4.保修金支付時間：保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后30個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。3.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定提供施工、維護(hù)所需的場地、資料等條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成施工、維護(hù)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受限的；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能化采光井的設(shè)計、施工、維護(hù)等方面的最終決策權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計、施工、維護(hù)等方面存在安全隱患，有權(quán)立即停止施工，并及時通知甲方。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料、場地等存在影響施工的問題，有權(quán)要求甲方及時解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保智能化采光井施工及維護(hù)一體化服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同簽訂前的任何口頭或書面協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化采光井設(shè)計方案2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.材料清單及質(zhì)量保證書4.人員資質(zhì)證書及培訓(xùn)記錄5.施工進(jìn)度表6.維護(hù)保養(yǎng)計劃及記錄7.保修條款8.雙方簽訂的補充協(xié)議9.拖欠工程款的支付憑證10.不可抗力事件的證明材料11.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用。未按約定提供施工、維護(hù)所需的場地、資料等條件。未按約定完成驗收。乙方違約：未按時完成施工、維護(hù)任務(wù)。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由第三方鑒定或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動關(guān)系的法律規(guī)范，包括建筑工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，指智力成果的獨占權(quán)。5.拖欠款：指債務(wù)人未按約定的期限支付債務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的場地不符合施工要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，否則有權(quán)停止施工。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可協(xié)商解除合同或申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響施工進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決施工進(jìn)度問題，如無法協(xié)商，可按照不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴